海南特价房,小户型?低总价?有折扣优惠?

楼主:王斌老师评楼市 时间:2018-02-07 16:17:52 点击:286 回复:0
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  今天,我总结了购买海南特价房需要购房者们注意的六大问题,并给大家推荐三个有折扣优惠的优质的海南房产项目。

  购买海南特价房的六大注意事项:

  1、看清房子的产权

  同一个房产项目的不同产品,其产权年限也不同,有70年、40年等。



  2、检查户型是否有缺陷

  特价房一般都是总价比较低,但与之相应,总得有些缺陷,毕竟一分钱一分货。那么,特价房一般的缺陷有楼层、户型、采光通风不好等,特别是户型上的缺陷。



  3、查明房子是否烂尾

  在购买特价房时,应当看清开发商的手续是否齐全,避免一些没有开发资质或者五证不全的开发商,把一些问题房拿出来以特价为噱头,让购房者上当。



  4、重视房子的品质与价值

  购房者在购买特价房时,应该要重视房子的品质与价值,比如,考虑特价房的户型是否科学、超前,小区环境是否优美、配套是否齐全、交通是否便利等。



  5、辨别房子是否真是特价房

  在购买特价房之前,购房者应该实地考察,将该特价房与周边的房价比较,看是否真是特价房。还是开发商提高价格之后再标注为特价房,让购房者上当。



  6、注意购房合同内容

  当确定购买特价房时,购房者要注意购房合同上的内容,看清合同中的价格是否为特价房价格;房屋的公摊有多大,因为合同是按照套内面积签订,有可能会出现核算下来的单价其实并非“特价”。合同中重要的两点是交房时间和交房标准:交房时间是否和非特价房源一样;交房标准上,与非特价房配置是否不同。



  购买特价房一定要理性对待,要认真、全面的考虑这个特价房是否值得购买,而并不是因为它便宜就选择购买。


  

  海南特价房推荐:

  No.1 远洋华墅

  项目介绍

  远洋华墅项目总占地面积238亩地,北区拥有158米黄金海岸线与私属沙滩,椰林树影,海清沙幼,与南区天然内海港湾交相呼应。南区:首创国内精粹滨海小型精品度假别墅产品:三重庭院,粉墙黛瓦,街巷庭院,错落有致,舒适完备,怡然自得。0.33超低容积率下,240户纯独栋别墅兼具投资与文化珍藏价值。北区:五星级高端度假酒店,前沿设计与超高端服务品质,尽心打造国际旅游岛星级酒店杰出力作。

  最新动态

  远洋华墅项目精品加推建面为47平开间公寓户型,特惠价12500元/平,全款享88折优惠;最新推出2套大户型独栋别墅,总价低至510万/套,全款享9折优惠。

  推荐理由

  远洋华墅位于海口市西海岸延长线区域,盈滨半岛旅游度假区,北临琼州海峡,在建中国最大水上竞技中心,南靠内海,打造国内最大豪华游艇泊位港。半岛三面环海,形似弯月,有海口“亚龙湾”之称。项目地处新海口市政府行政圈,依托优越的地理位置和四通八达的交通网络,交通便利。


  
  
  



  No.2 御景龙庭

  项目介绍

  御景龙庭尊处儋州城北新区核心,毗邻中兴大道龙脉地段,临河而筑,以国际标准规划,总建筑面积23万㎡,容积率3.0,建筑密度17%。

  项目由28-30层高的15栋现代简约风情建筑组成,至高的巅峰尺度俯瞰全城美景,优享河岸生态景致,将山峦叠翠、绿水清波纳于胸怀。同时藉非凡品位外立面、百米宽阔视野楼间距、完善智能化生活配置、6万平米热带景观园林、尊贵的物业服务等无可比拟的优势,领秀全城仰羡的尚品生活。

  最新动态

  御景龙庭项目1/3号楼推出特价房源,共有10套,户型建面为47.3-107.56平的一房两厅至两房两厅,一口价44.9-86.3万/套,数量有限。

  活动时间:2018年1月16日-1月26日

  推荐理由

  交通

  紧邻儋州繁华老城商区,享受一站式生活配套全支持;项目到达海口、琼海、三亚交通便捷,拥有洋浦港、白马井、新英、海头等大小港口9个。环岛西线高速公路、粤海铁路、即将开工的环岛西线高铁、规划中的儋州机场、海儋城际轨道和儋州-万宁高速

  小区内部配套

  户户太阳能、宽带配置——超前居住理念; 康体设施齐备——小区内置网球场、羽毛球球场、儿童乐园及运动长廊、游泳池等,营造精彩度假生活。 小区设智能安保中央控制室——24小时全天候监测掌控社区各项安全措施;保安24小时巡逻;每户预留窗磁、门禁及煤气泄露报警系统管线。



  
  
  
  



  No.3 正光·观海

  项目介绍

  正光·观海项目一共占地200亩,目前开发一区,一区占地大约60亩,建筑面积9万方,容积率1.8,绿化率40%。一共9栋楼,分三期开发,一期6、7、8号楼,二期1、2、4号楼,三期3、5、9号楼。设有720个停车位,其中地上:385个,地下335个。共有三个出入口,分布在西面、南面及北面。采用人车分流的形式,业主车辆进入主入口后,从南北两侧进入地下车库,提高了小区老人和小孩的安全保障。

  小区主入口和商业街设置在西面,商业街主要引入社区超市、社区门诊、银行等店面,满足业主的日常生活所需。

  目前一期6、8号楼已售完,二期1、2、4号楼与1、4、6号楼户型一致,分两个单元,一梯四户,由64.13㎡和65.27㎡的一房组成,且64.13㎡户型在楼体端头位置;2、8号楼两梯四户,由83.24㎡两房和101㎡三房组成,其中83.24㎡户型朝南,101㎡户型朝海边方向。

  最新动态

  正光·观海项目二期房源在售,主力户型建面为64-101平一至三房,折后均价12500元/平。现有暖冬特惠房源推出,户型建面为64.13平、64.15平、65.27平、65.29平、83.24平,特惠单价11650-12120元/平,总价74.9-100.8万/套,数量有限。

  推荐理由

  交通

  距海口市17公里,美兰机场35公里,粤海火车站8公里,环岛高铁老城站5公里,小区门口有公交车站。

  中小学

  老城中学、海南立达学园、老城盈滨小学、海南中学分校区、青苗国际双语学校

  综合商场

  洪都超市、第三时间商业街

  医院

  老城卫生院、海南颐仁三甲医院





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