海南楼市成交同比下降53%,炒房客危险了

楼主:8789905 时间:2018-03-01 10:12:09 点击:2863 回复:9
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  根据海南省住建厅的统计数据表明,2018年春节期间全省商品房销售面积3.54万平方米,同比下降53%;销售金额5.82亿元,同比下降53.1%;销售均价16442元/平方米,同比下降0.2%。

  审视海南的发展史,几乎可以说是一部房地产的发展史,房地产业占GDP比重一度达到50%,海南楼市也因此吸引了大批来自全国各地的投资客。



  回顾2017年,海南估计是房产调控政策出台最频繁的省份。

  2017年4月,海南楼市开始实施限购限贷。在此基础上,于当年10月再次升级“限购令、限售令”。

  2017年9月,《中共海南省委关于进一步加强生态文明建设,谱写美丽中国海南篇章的决定》明确要求,除国家和省重大基础设施建设、重大民生项目和重点海域生态修复治理项目外,严禁围填海;坚决不上污染环境、破坏生态的项目,永久停止中部生态核心区开发新建外销房地产项目。

  同月,《关于严格控制小户型商品住宅审批有关问题的通知》发布。

  特别是在中央环保督查组对海南提出批评,认为海南的房地产发展对生态造成了很大的破坏之后,海南更是明确表态“海南不能变成房地产加工厂”。

  而且,今年起将实施新的《海南省市县发展综合考核评价暂行办法》,对保亭、陵水、乐东等12个市县的GDP、工业、固定资产投资取消考核。

  为了防范房地产风险,坚决遏制土地投机炒作,近期以来,海南加强了对房地产的监管措施,查处了一批利用热门事件进行虚假宣传、不实报道的相关房地产开发公司、中介公司及相关人员。 正是在这样严厉调控之下,海南楼市成交量比去年春节有了大幅下降。

  海南省住建厅市场监管处处长林诗辉表示,未来要减少房地产投资比重,继续深化“两个暂停”、中部生态核心区永久停止开发新建外销房地产等调控政策,决不让海南变成房地产加工厂,以壮士断腕的决心减少经济对房地产的依赖。

  既然海南决心不做房地产加工厂了,那些想来海南楼市淘金的投资客就没有什么好日子过了。

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作者:麽九麽仔 时间:2018-03-01 12:37:04
  继续炒吧。海南省政府的官员也就这点出息,卖地卖房。
作者:haibao12119 时间:2018-03-01 12:40:26
  呵呵,如果没有这么多限购政策,成交量会下降?别几把忽悠了,都是人为的,都是政府干预的结果,市场的作用根本就是中国特色社会主义市场经济=政府经济
作者:海南龙哥 时间:2018-03-01 13:05:36
  @haibao12119 2018-03-01 12:40:26
  呵呵,如果没有这么多限购政策,成交量会下降?别几把忽悠了,都是人为的,都是政府干预的结果,市场的作用根本就是中国特色社会主义市场经济=政府经济
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  就是啊,限制买的不是为了住的,为了炒的,这是国家政策,把炒房的掉起来不给动,你看看海南的房拿来养蚊子的有多少了,人口没有增加房子还卖得这么热,为什么?难道大陆人能在大陆工作住在海南?
作者:zhulongze 时间:2018-03-02 13:27:16
  涨吧。涨吧。涨到5、6万一平最好。
作者:军D5 时间:2018-03-03 10:05:47
  5/6万。。
作者:我爱陈警官 时间:2018-03-07 20:08:23
  空军们危险了,现在有房的都不准备卖的,因为价格还会再涨,所以表面上看是成交量下跌,实际在酝酿更大一轮涨价
作者:爱上天堂连锁 时间:2018-03-09 09:08:03
  2017年整年海口房价涨了50%至少
作者:wgl44 时间:2018-03-09 09:23:34
  价格降了吗?
  成交量少是因为很多项目没房了吧
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