海南的房子二手的确实很便宜并且卖不掉,而一手的房子价格特别高但是大家抢着买。我最近也去海南买房了,所以是深有体会的。
海南买房大家都不喜欢买二手的,这里面有很深的学问,我在海南准备买房,看了很久很久,新房如果是两万一平米的,一样的户型,二手房一万五没有人要。我当时感觉一手房子太贵了,就开始看二手房。

但是后来还是决定不买二手房了,这里面主要的原因是:第一,二手房子,过户特别的繁琐,大约需要三个月左右的时间,作为外地人,我们不可能为了房子过户而在海南住宾馆苦苦的等待三个月吧。如果我们全部交给中介,那毕竟是几百万的房子啊,如果出现什么意外,感觉实在是不放心。同时把钱给了房主却还需要三个月的时间房子才能过户过来,如果房主突然反悔不配合我们过户怎么办,作为外地人的我们真的不敢冒这么大的风险。
第二,二手房还有中介费和贷款的房屋综合评估费,这两项费用加起来也需要四五万吧,如果是算下来,我们买二手房也就不再便宜了。
第三,大家对房产售楼部还是比房产中介信任多了,我们宁可把钱交给售楼部也不愿意把钱交给房产中介或者房主。特别害怕自己的权益得不到应有的保护。鉴于以上几种原因,我宁可多花点钱买一手房也不想冒那么的风险买二手房,感觉自己所承受的风险跟得到的实惠不成正比。犹豫了半月之久,我还是下定决心买一套一手房,贷款买小房子,也不敢买二手的房子,人在外地最怕遇到麻烦了。能够从售楼部买,还是让人感觉踏实。