去年在海南买房的经验,你被坑过吗?

楼主:忧郁风情浪子 时间:2018-04-09 11:41:38 点击:11112 回复:17
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这真是个难以舍取的选择。海南的大城,如海口,三亚;小城如各县城和县级市区;海景,自然是海边海景小区。

配套没有可比性,大城胜小城,小城胜海景。小姐们会说,小区内配套很完善的。当然,小区配套有小区配套的重要性,可惜人类是需要靠更多的体验来满足的动物。如大型商超,如电影院,如娱乐,如健身,如交通……

恰当融入。很多朋友告诉我,他选择某个小区的原因是,那个小区有自己老家的朋友。或是我居住时间久了,对此毫无感觉吧,我并不赞成这种选择。人和人的需求是不同的,感受是不同的,朋友的选择,未必是自己的最好。你不可能成天和老家的朋友在一起,甚至不可能每年都在同一时间选择度假。而恰当地融入到海岛的生活,才会真正体会到当地文化的魅力。交几个当地好友,娱乐,喝茶,品美食,论生活,你看得到的当地生活的慢,你喜欢上去慢慢生活,可以用一午的时间品完两元的老爸茶,呵呵,让北方浑浑噩噩的忙碌见鬼去吧!这一点,没有选择,小城!要安逸宁静,不要太多外地人。我是内地人,却反感象北方城市一样的生活。而大城市里,如果离开了温度空气的不同,还有什么不一样的?

适合的就是最好的

有几件事,对我的影响是比较大的。

第一件事:因为酷爱乒乓运动,青年时期曾为了追求更完美的利器(球拍),不惜血本。那时的认识是打仗时,胜利的一方一定手持最快速的武器。于是从几百元的到几千元一支的球拍,一直换来换去。开始的时候,总感觉非常好,但用着用着,就会发现缺点和不适用。就算贵得离谱的板,也总能发现不完美之处。在换来换去的过程,你能发现有些板虽然名贵,但可能它某个微小的缺点恰恰在克制自己技术上的强项。而它的优点,却因为你自己技术的原因而不能充分发挥。很多年过去了,现在用的是一支中性的四五百元的普通板。所以最终选这款中性的板,不是因为它的犀利,而是因为它更与自己合拍。弹性,硬度过强,就会牺牲防守;而过软就会影响进攻。极左或极右,都不会让自己的发挥更出色。只有可以合理弥补技术上的缺点和最充分显示进攻的板,才是最好的。而这款板,不以贵贱区别,只因人而异。

第二件事:曾一度喜欢上吉它。先买了一款入门极的三百元,因为一直出破音。干脆送人后,直接上手买了一款几千元,显然自己的技巧配不上这款吉它。因为琴弦过硬,左手指按出老茧,仍然不能让每个音律都完整,更谈不上优美。因为常到海南,又不想手生,在海南买第三款的时候,又买回了三百元的那款。后来遇到业余高手指点,才明白,专业的器材,更需要专业的技能和维护。象我这两把刷子,不求精美只求完整顺下来的,就得配入门级的。反正也便宜,不维护也不必心疼。

第三件事:在海南第一套房买得不顺心,就换到九所买了一个小户型。当时图了这个小区的人文环境和安逸。随着来海南的时间富裕,小区没有泳池的局限又让自己很苦恼。当初以为不是问题的问题,现在成了最大的心病。于是现在又在考虑换房。

上午天气睛好,去帮群友看一个小区房。一大群内地的房客在听销售讲东方和小区优势。讲到气候,她非常镇静地讲:“你们看,东方的气候就是这么宜人。夏天比三亚凉快,冬天比三亚低一两度,是非常适合大陆朋友居住的。”内地的房客纷纷点头点点赞。我所以反感这些销售,是因为她们为了业绩,全然不顾操守,信口开河。客观,不仅是一种态度,更是一种职业人员的基本操守。她说的没错,今天的天气真不错。我听到一句话:可以骗人的,不是胡缠乱造的虚伪谎言,却是掐头去尾的部分真相。

前些日子去文昌看老乡。他住在清澜海边的小区。小区设置非常漂亮,配套也非常好。他听说我想换房,就苦苦相劝到这里买房,一脸真诚,一脸自信,一脸幸运。我张了几次口,都理性地咽了下去,应付说,好好想想。去年有个以前的领导退了在保亭买房。从家里开来车,老婆孩子小狗全带来。这个冬天过得格外舒心。在交通和海景的问题上,也没感觉不方便。上午溜达购物,下午小区游泳打球。没事了全家开车出去兜个风,看个海景。他说,交通挺好的,看个海不用两个小时就到了。前年有个富翁朋友在陵水海边买了一套大房子,几百万花得眼皮没动弹。到房间里看到装修,面积,到小区看到诱人的绿化,超天泳池,甚至私家海滩……我张着的口,就差流口水了。可惜小区外面的配套就不敢恭维了,朋友说,这里是啥规划,那里是啥规划,好像不出一年,这里闹市区了。

有群友用不到三天的行程购买了老城的房,他的快乐来得直接和简单,群里的沟通也显得快乐难掩。相反一次次咨询了我的人,却显得不知所终。别说对海南没有了解的朋友,算我一个自认为老居客的人,在自己换房的经历上,也是一次次败走。甚至连这次的选择也并非百分百确定。归根到底,要的是一个海南的梦,不同的是各有境界。既不要轻信销售的花言巧语,也不要被我这样的老房客说怕。自己的梦,自己才最清楚。衣服是要穿给别人看,但更重要的是自己穿着舒适。房子固然最优质才好,但也要兼顾自己的经济,居住性质和生活习惯。单纯一个角度的选择,不是像初入球门偏激的球板,就是不顾自已技能条件的吉它。过分强调了交通,你就错过了保亭的安逸;过分强调海景,你就要接受潮湿、风和盐蚀;不想经济上很辛苦,琼中也是个梦想家园;不愿委屈自己,三亚的都市梦并不遥远;定居的,就要牺牲各种诱惑,接受生存的现实;候鸟的,海南哪个城市没有吸引你的优势;假度的,热带海景自然是绝对的选择;升值的,去北上广深不更好吗?现在我慢慢释然了。世界上没有绝对的梦境和理想,更不要深陷自己设置的欲望。文昌的朋友和陵水的朋友,各有需求。一个是简单的改善居住要求,冷不过家乡,潮不过月余,不是困难;一个是宽大美丽的海景房,纵然几年来从未居住,那也是朋友圈里高大尚的炫耀。保亭的朋友车随人行,交通算啥子问题?纵使三亚买了新居没有泳池,对于我,于九所何异?

幸福贵在知足,生活贵于快乐。欲望和愿望是有分别的,前者想起来全是痛苦,后者想起来就会笑出声。买房是件快乐的事,行于梦想,止于贪欲。发现自己最需要的,排除自己最难接受的,差不多,算啦!

温度、气候

热有多热,冷有多冷。居住经验少的北方人,大多对此不太了解。如果把最冷的时间去掉,那一个北方人是很难说出海南剩下季节的差别。我的印象是,不管什么季节,有太阳的时间,太阳下面都是不能待的。也就是说,根本的差别,不止是季节上的,关键是这个季节里,可以看到太阳的情况。除了冬季,没有太阳,没有台风,没有大雨的天气,是舒适的;而冬季里,尤其最冷的那两个月里,没有太阳,那就看你居住的区域。海边或亚热带,会刮起冰冷的风,十度不是十度,十五度也绝不是你想象的十五度。在北方十五度的日子,你可以很舒服的生活,但在海南你遇到这样的温度,如果你不赶着去按一台有暖风的空调,说明你脂肪够厚,嘿嘿。开玩笑的,有风嘛!也就是说,温度上南北方人会有不同的感受,北方人尤其在心理认知上的落差,会加大这种温度的反差。冷上加凉,嘿。负责任地说,热带、亚热带的差别(热带和亚热带指的是海南民间公知),这样的季节,这样的天气,才会认识的彻底。如果你居住的时间够长,你会发现,热带的冬季,太阳的日子很多,而亚热带近海,有风的时候才是正常,嘿嘿。

其实说真的,对于温度的认识,我是居住到三几年的时候才发现的,发现的原因,不是时间的长短,只是因为当时我买了台车。车和对温度的认识有必然联系的,不信的话,买房之前,你可以试下,冬天每天开车到处跑,两边跑,多了才有了温度不同的体会。

温度对于每一个来海南的人来说,都基本是第一位的。度假也好,旅游也好,候鸟也好,大家的目的地,第一印象是什么,温暖嘛。所以这一点,对于我们习惯了把海南想象成背心,裤衩,大海的人来说,如果最冷的季节,住到一个你尚未认识的地方,你会觉得是自己运气太差,偏偏是你遇到了百年不遇的寒冷。就象去年我那两位被冻回去的朋友,就象我那位到海岛第二天就赶紧按装暖风空调一样,温暖的大海,呵呵,你可以多看几眼小区里冰冷的泳池,梦游吧!

还有一个感受,海南人和大陆来的人,对温度在内的很多内容的理解是不一样的。更如售楼小姐的话,她说的是真的呢,还是假的呢?如果是真的,她是海南人;如果是假的,她是长期居住于海南的外地人。不知你是不是理解我的话。冷不了几天,能有多冷,这样的问题,不同的人一定有不同的回答。如果你带了棉衣,羽绒服,嘿嘿。千万别像我那位带了棉猴,居住在文昌,仍然被冻回老家的朋友一样。你怎么理解?难道海南比北方还冷吗?呵呵,你去想吧……

啰嗦半天,我主要的意思是,除了最冷的时间,随你住哪。如果你不幸遇到最冷的日子,又恰好住在亚热带临海和近海城市,我祝福你带了棉猴,室内有暖风!

适合的,才是正确的,而适合的,要么你耐心花精力去找,要么多听我们这类吃过大亏,走过弯路的人讲讲。冲动是魔鬼!

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作者:傻猴0933 时间:2018-04-10 09:27:57
  海南的房子 你值得拥有
作者:情感东方 时间:2018-04-12 08:52:01
  啰嗦了半天。。。
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作者:阿霓塔 时间:2018-04-14 16:56:03
  不知所云
作者:烟雨幽梦 时间:2018-04-17 11:36:18
  楼主意思海南在最冷的几天里也是寒冷哆嗦的甚至不如有暖气的北方
作者:sd45621200 时间:2018-04-17 15:43:05
  不过销售都是套路,明明有很多房子就是不肯拿出好的房源给你选择。
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作者:乐滋披萨 时间:2018-04-20 20:06:39
  赞楼主。这是我在房子版块看到的最好的帖子。
  楼主年龄不小了吧,对生活的感悟和心态的转变,都值得赞\(≧▽≦)/。
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作者:快乐大叔2016 时间:2018-04-26 22:07:33
  楼主在保亭哪个小区?
作者:快乐的帅老头 时间:2018-04-28 22:23:46
  @烟雨幽梦 2018-04-17 11:36:18
  楼主意思海南在最冷的几天里也是寒冷哆嗦的甚至不如有暖气的北方
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  五指山以南,四季都是夏天。海口倒是有秋天。
作者:海南乐黄 时间:2018-04-29 13:47:55
  只想住海南,不想为海南做发展,海南人是不欢迎的。
作者:来生燕 时间:2018-05-04 13:51:37
  我的天,你这说了这么多也没说出个重点来。
作者:深蓝野猪 时间:2018-06-13 00:42:15
  本版迄今最佳帖
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