受调控政策影响:4月海口仅4盘拿证 共计入市房源915套

楼主:nemolomo 时间:2018-05-16 10:16:38 点击:450 回复:0
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受楼市调控政策影响,3、4月海口房企整体拿证速度相当缓慢。据海口市住宅与房地产信息网数据显示,海口4月仅有4个项目获得预售证,分别是:海口市滨涯村棚户区改造安置房项目A地块、海南白马天鹅湾一期C地块以及锦绣白龙、及长秀片区(B区)A0201地块。据公布的信息统计,海南白马天鹅湾一期C地块为地下车位,而其他3项目可为海口房地产市场新增房源共计915套,预售面积为74288.02㎡。

根据拿证的各项目信息显示,获得了4月预售房源最多的项目是位于海口市西海岸滨海大道北侧的长秀片区(B区)A0201地块,长秀片区(B区)A0201地块是鲁能地产在西海岸开发的又一个新项目——鲁能海蓝公馆,项目于4月26日拿到1#楼的预售证,项目预售证号是20180056,本次预售房源为602套,批准预售面积40587.86平方米。目前该项目具体推出户型面积段未公开。

鲁能海蓝公馆位于海口市西海岸滨海大道北侧,紧邻海口市政府,北有18万㎡挺秀公园、11公里西海岸带状公园,东有4400亩国家森林公园,西有五源河学校、三甲医院,南有BRT海秀快速路。占地64.75亩,建筑面积10.67万㎡,物业类型涵盖别墅、公寓和综合楼,是高绿化低密度滨海社区。

海口滨涯村棚户区改造安置房项目A地块4月10日获批预售证,项目位于海口市龙华区海瑞路39号。项目预售证号是20180053,预售房源为166套,批准预售面积13684.3平方米。本次获批预售楼栋共计2栋,分别是4-A1和4-A2号楼。其中,4-A1号楼共9层高,1楼作为架空层,不做房源出售,房源共计40套,户型是93.77平米的两房、116.63平米以及124.78平米的三房;4-A2号楼共10层高,两个单元,户型设计上,有约52.55平米、59.39平米、61.62平米的一房和约156.48平米以及165.51平米的三房,房源共计93套。除此之外,该项目地下车库房源为33套。

锦绣白龙项目4月13日获批预售证,项目位于海口市白龙北路32号。项目预售证号是20180054,预售房源为147套,批准预售面积20015.86平方米。本次获批预售楼栋为A栋,共18层高。其中,普通住宅房源132套,户型为86平米的两房和108平米、128平米的三房户型。商铺房源共11套,面积约63平米—385平米。此外,商业用途房源4套,面积为874平米和982平米,均是大户型。截至目前,该项目已有10套房源被锁定为不可售状态,其余为未售状态。

3月海口仅有4个项目拿到预售许可证,共计入市房源508套,预售许可面积38752.83㎡。从近俩月拿证的项目和房源来看,海口新房供应量减少,入市节奏缓慢,购房者入市的机会还是比较少。

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