浙江朱阿姨海南购房记 限购让大家竹篮打水一场空

楼主:百合斌 时间:2018-08-09 17:45:27 点击:1766 回复:20
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  限购前火热的海南楼市,身处其中究竟是何种经历?

  4月22日,海南省发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》,开始实施严格限购。此次限购令涉及户籍、社保、贷款等诸多方面。

  此前,由于适宜的环境条件,海南吸引了不少以度假、养老为目标的购房者。来自浙江的朱阿姨就是其中的一位,4月中旬,她和多位同伴前往海南购房,与中介、房东各种周旋,又适逢限购政策出台,耗时一周的买房经历让她感触颇多,写了一份实录。经纬君将其整理出来,分享给大家。

  限购前火热的海南楼市,身处其中究竟是何种经历?

  (下文中的“我”指代朱阿姨)

  4月17日,我和小区的几位姐妹相约,一起去海南看房。

  我先生有高血压和糖尿病,冬天时节浙江气温湿冷,他会身体不适。2014年,我们到海南旅游,发现这里温暖如春,空气也好,物价比起浙江来也便宜。我俩都很高兴,就在当地著名的长寿之乡澄迈买了一套两室两厅的房子,以备将来养老。随后的这几年冬天我们都要来住上3个月。

  小区里朋友知道后,不少人都心动了,也想到海南买上一套,所以这回大家“组队”前往。

  但出发之时,我就感觉此次有点不一样了。订机票时发现价格上涨了,而且一票难求。到了登机口,发现人们三两成群聚在一起,都在议论着一个话题:房子。博鳌会议结束后,海南要变自由港,一下成了焦点。

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楼主百合斌 时间:2018-08-09 17:46:02
  飞机降落后,房产中介开车来接我们。一路上,他都在说这几天房子很紧俏,“一天一个价”,让我们下手要快。这让大家都有点紧张,到了目的地也没有休息,直接去看房。

  我们看的第一个楼盘是个新盘。小区环境很漂亮,已有部分业主入住,有几位老年人在泳池游泳。销售人员带着我们看了几套69平米的两室样板房。但同来的几个姐妹觉得户型不太合适,而合适的户型是上百平米的,一年只住几个月的话,性价比不太高。大家只好放弃,销售则告诉我们最好早些拿定主意,“今天房价14000一平米,明天要涨价。”

  之后,我带着几个姐妹来到我买了房子的小区,邻居见面打趣道,“这是带朋友来买房了吧?”我还拜托他打听一下二手房的情况。

  晚上大家散步,姐妹们都比较喜欢这个小区,我就打电话给中介和朋友,看看能不能就近找几套二手房,一番折腾后得到反馈,有两套房子可以谈谈。于是,约好第二天看房。

  第二天一早,我们和中介前去看房子,第一套有83平米,全新装修,没有入住,南北通透。一位姐妹看了很喜欢,当即拍板让中介联系房东,对方出价88万,最后让了5千,以87.5万成交,我们这面就先交了5万定金,一切顺利。

  接着是第二套,五十多平米,阳台封了可以做小两室,装修风格也不错。另一位姐妹很满意,想和房东签协议。但对方可能看我们心急,本来说好她一个人就能做主,结果改口说要和家人商量下,第二天给答复。
楼主百合斌 时间:2018-08-09 17:46:28
  此时,邻居介绍来的房产中介也来了,并给我们推荐了第三套房源,这套的情况和第一套大体类似。姐妹们看了很满意,让中介联系房东,对方也是浙江老乡,表示定金不用交,他会定机票过来。

  我一共带来了四个姐妹,结果半天就“定”了三套。大家都很兴奋,中午聚餐庆祝了一番。到了下午,中介又打来电话,说还有一套毛坯房要不要考虑?

  剩下的那个姐妹则决定要买。这下四套都定了,大家心里也放松了。我联系了中介,准备办理一些相关证明。

  当时真的没想到,我们把事情想的太理想了。

  第三天早上,大家先到当地的房管局办理相关证明,人很多,到中午才办完。刚吃完饭,中介的电话响了,第二套的房东表示,女儿不同意卖房子。这下大家都紧张了起来。怕什么来什么,第三套的房东很快也反馈过来,房子不想卖了。

  我们找中介协调,表示价格低大家可以商量。好一番协商,终于说服了第三套的房东,以65万的价格订了下来,还付了5万定金。对方约定22日会来签合同。

  第四套的房东则表示23日来签订合同,先收了3万定金。忙乱了半天,好歹其中的3套定了下来,大家心情又好了起来,还安慰落空的姐妹,肯定能找到合适的房子。
楼主百合斌 时间:2018-08-09 17:46:46
  此后的这两天,大家基本上是度假的心情,一边给没买到房的姐妹看房,一边和中介聊聊海南楼市的情况。中介告诉我,现在新房一天一个价,很多楼盘三四天时间价格涨了四千多,有些就干脆捂盘惜售,等涨价。售楼处人满为患,四面八方的人都涌来了,有像我们这样买房自住的,也有很多来炒房的,“都在赌海南的未来。”

  可惜谁也没有料到,22日海南省政府发出了限购通知,大家竹篮打水一场空,白白忙了一场。

  当晚,中介发来了海南全省限购的消息,并打电话让我们去商量。我们几个匆匆赶到后,中介说我们买房的希望不大了,或许可以问下房管局,交了定金的还有没有戏。

  第二天,我们都忙着细看政策条件,限购要求是“22日8点之前交了百分之七十金额,或者交两年社保,部分地区交五年社保”才可以购房。限令如果再推后两天,就能买下来了。而现在,大家只能打到回府。
楼主百合斌 时间:2018-08-09 17:47:27
  来海南一个星期,每天兴奋和失落交替着,最后还是失望而归。在机场,一位浙江老乡和我们聊起来,他来了一周跑了三个城市,最后定了一套海景房,定金都交了,如今也被政策”挡”了回来。

  不过,我觉得限购政策本身不是错,现在房价一天一个价,政府不管真的不行了。海南省政府痛下决心,壮士断腕,扼制住房地产泡沫,也是一件好事。
作者:窗帘15103088509 时间:2018-08-10 07:55:13
作者:0898五A 时间:2018-08-10 12:02:07
  计划赶不上变化。
作者:梧桐花好月圆 时间:2018-08-11 11:26:09
  1,再等等,3年后看看海南会不会取消限购;
  2,可以到广西北海,防城港,广东的湛江,云南大理,西双版纳等地买房。这些地方不限购。
作者:tngal 时间:2018-08-11 13:21:39
  壮士断腕最搞笑,断的是别人的腕。
作者:长路漫漫醉酒当歌 时间:2018-08-12 08:45:54
  别逗了,你真想来不能租房?一定要买房?不就是炒房而已,装什么可怜?
作者:天亚701 时间:2018-08-12 15:55:43
  所有的政策实施都会划条线,包括职务 职称的晋升,总有临界之人,有划进 有划出,很正常想开点,要是14年感觉好就买房,就发大了,反应慢了,没买到只能怪自己,谈不上吃亏。
作者:天亚701 时间:2018-08-12 16:00:13
  还有,到了海南决定买二手房是最大的错误,下定决心买一手房是正好那买到,还是人太精明了,自己误了自己,还有就是决心不大,想处处得便宜,一下飞机,直奔澄迈、临高,见房就买是刚刚好,
作者:天亚701 时间:2018-08-12 16:03:21
  在海南,到售楼处十分钟交全款买房的人比比皆是。
作者:tngal 时间:2018-08-14 07:10:32
  @长路漫漫醉酒当歌 2018-08-12 08:45:54
  别逗了,你真想来不能租房?一定要买房?不就是炒房而已,装什么可怜?
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  扣帽子。谁告诉你买房就是炒房
作者:tngal 时间:2018-08-14 07:11:40
  @天亚701 2018-08-12 16:00:13
  还有,到了海南决定买二手房是最大的错误,下定决心买一手房是正好那买到,还是人太精明了,自己误了自己,还有就是决心不大,想处处得便宜,一下飞机,直奔澄迈、临高,见房就买是刚刚好,
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  一手房很多是期房,能不能造完不知道。
作者:长路漫漫醉酒当歌 时间:2018-08-14 07:54:15
  @长路漫漫醉酒当歌 2018-08-12 08:45:54
  别逗了,你真想来不能租房?一定要买房?不就是炒房而已,装什么可怜?
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  @tngal 2018-08-14 07:10:32
  扣帽子。谁告诉你买房就是炒房
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  一内地人,处心积虑来海南买房不是炒难道是搞慈善?如果不是炒房,为什么她字里行间透露了满满的遗憾?难道是我海南不给她老人家过来住了?
作者:tngal 时间:2018-08-14 08:01:40
  @长路漫漫醉酒当歌 2018-08-12 08:45:54
  别逗了,你真想来不能租房?一定要买房?不就是炒房而已,装什么可怜?
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  @tngal 2018-08-14 07:10:32
  扣帽子。谁告诉你买房就是炒房
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  @长路漫漫醉酒当歌 2018-08-14 07:54:15
  一内地人,处心积虑来海南买房不是炒难道是搞慈善?如果不是炒房,为什么她字里行间透露了满满的遗憾?难道是我海南不给她老人家过来住了?
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  处心积虑是你的主观推测,没有实质证据。
  什么叫炒房,你说说看?
作者:长路漫漫醉酒当歌 时间:2018-08-14 08:41:51
  @长路漫漫醉酒当歌 2018-08-12 08:45:54
  别逗了,你真想来不能租房?一定要买房?不就是炒房而已,装什么可怜?
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  @tngal 2018-08-14 07:10:32
  扣帽子。谁告诉你买房就是炒房
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  @长路漫漫醉酒当歌 2018-08-14 07:54:15
  一内地人,处心积虑来海南买房不是炒难道是搞慈善?如果不是炒房,为什么她字里行间透露了满满的遗憾?难道是我海南不给她老人家过来住了?
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  @tngal 2018-08-14 08:01:40
  处心积虑是你的主观推测,没有实质证据。
  什么叫炒房,你说说看?
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  “都在赌海南的未来。”
  你是瞎还是不懂什么叫赌?
作者:tngal 时间:2018-08-14 14:22:28
  @长路漫漫醉酒当歌 2018-08-12 08:45:54
  别逗了,你真想来不能租房?一定要买房?不就是炒房而已,装什么可怜?
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  @tngal 2018-08-14 07:10:32
  扣帽子。谁告诉你买房就是炒房
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  @长路漫漫醉酒当歌 2018-08-14 07:54:15
  一内地人,处心积虑来海南买房不是炒难道是搞慈善?如果不是炒房,为什么她字里行间透露了满满的遗憾?难道是我海南不给她老人家过来住了?
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  @tngal 2018-08-14 08:01:40
  处心积虑是你的主观推测,没有实质证据。
  什么叫炒房,你说说看?
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  @长路漫漫醉酒当歌 2018-08-14 08:41:51
  “都在赌海南的未来。”
  你是瞎还是不懂什么叫赌?
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  连炒房的定义都不知道,还瞎囔囔。
作者:长路漫漫醉酒当歌 时间:2018-08-14 22:06:28
  @长路漫漫醉酒当歌 2018-08-12 08:45:54
  别逗了,你真想来不能租房?一定要买房?不就是炒房而已,装什么可怜?
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  @tngal 2018-08-14 07:10:32
  扣帽子。谁告诉你买房就是炒房
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  @长路漫漫醉酒当歌 2018-08-14 07:54:15
  一内地人,处心积虑来海南买房不是炒难道是搞慈善?如果不是炒房,为什么她字里行间透露了满满的遗憾?难道是我海南不给她老人家过来住了?
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  @tngal 2018-08-14 08:01:40
  处心积虑是你的主观推测,没有实质证据。
  什么叫炒房,你说说看?
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  @长路漫漫醉酒当歌 2018-08-14 08:41:51
  “都在赌海南的未来。”
  你是瞎还是不懂什么叫赌?
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  @tngal 2018-08-14 14:22:28
  连炒房的定义都不知道,还瞎囔囔。
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  你还是先回去重新学习一下小学语文,什么叫赌,从头到尾都在打滚的小杠精,一点干货都没有。
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