海南国神华公司违规售楼,购房者4000万房款打了水漂

楼主:阿布123TY 时间:2018-11-21 22:32:09 点击:680 回复:6
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  关于让海南国神华实业有限公司退还业主购买的“富地国际”商铺款的请愿书

  海南省住房和城乡建设厅:
  我们是购买由海南国神华实业有限公司开发的“富地国际”(现更名为成美国际)商铺的业主。2017年9月底至2017年11月期间,我们在“富地国际”项目楼盘的售楼处(请见附件一)购买了该项目一至三层的商铺,并与开发商授权委托的海南天白翼未来科技有限公司(请见附件二)签订了《商铺认购合同》,担保方为海南国神华实业有限公司。
  
  
  当时我们购买商铺时开发商五证俱全并在售楼处悬挂(请见附件三),

  

  同时悬挂的还有所销售的商铺户型图(请见附件四)。

  
  
  

  “富地国际”项目南临海口市政府,与海口市政府只有一道之隔,当时商铺销售广告也在众多媒体和售楼中介中铺天盖地的进行宣传。良好的地理位置及漫天的广告宣传,让“富地国际”项目在两个月的销售期间内,售楼处的洽谈、签订协议区域(请见附件五)

  
  

  和收款区域(请见附件六)每天都人头攒动,销售火爆,一铺难求。

  
  

  2017年10月20日,海口市住房和城乡建设局对开发商海南国神华实业有限公司下发了罚字【2017】15号文件(请见附件七),

  

  案由是违规分割拆零销售房屋;同时对销售商海南天白翼未来科技有限公司下发了罚字【2017】16号文件(请见附件八),

  

  案由是违规代理销售房屋。在2017年10月20日前,很多购买商铺的业主只交了2万元定金,处罚文件下发后,在海口市政府北面的“富地国际”项目售楼处依然正常开门,并继续火爆销售被违规处罚的商铺,致使更多不明真相的人交了尾款或者全款购买商铺(请见附件九)!目前已知的购买商铺的金额近4000万元。

  

  海南国神华实业有限公司因违规分割拆零销售房屋的原因被海口市住建局处罚这件事陆续被购买商铺的业主知晓后,业主先后找到开发商,此时开发商已经更换了新股东,新股东以不知情为由进行搪塞,对业主置之不理。无奈,业主们只能先后找到海口市住建局市场管理处,但均未得到重视。业主们在得到住建局明确说明我们所购买的商铺不存在的情况下更是心急。直至2018年8月27日上午同时有7位业主到场反映情况,海口市住建局才表示将会约谈海南国神华实业有限公司新股东与业主见面沟通。截至到2018年10月29日前,在住建局的主持下,业主与国神华新老股东共进行了三次沟通商谈,并且第二次商谈时在业主的坚持下国神华拿出了一份通篇推卸责任且没有任何诚意的退本金的协议书(请见附件十)。几次协商,国神华新股东都表示只会退还业主购买商铺的本金,但又设置了很多的前提:1、要与老股东进行协商,在老股东同意的前提下才能退;2、而老股东是要在告天白翼诈骗立案后,并且追回未给国神华的房款后才能退!至于能不能立案,什么时间立案,立案后是否能追回老股东所说的房款都一概不知!对这样的答复,业主当然不会同意!

  
  

  无奈的业主也只能继续去信访上访,在2018年10月29日在省信访会议结束前,开发商终于答应先行垫付退还业主购买商铺款。可至今,又过了两周的时间,虽然中间和开发商进行了一次沟通商谈,并在此次沟通中又再一次强调了部分业主只要求退还购房款的意愿,但开放商承诺的先行垫付退还所购商铺款的事情依然毫无进展。对此,我们深感气愤和无奈……
  作为购买“富地国际”商铺的业主,我们购买商铺的目的就是要增值,就是要为我们将来提供更好的生活,可这一切都已经成了泡影!即使我们的初衷是为了增值,即使周边的商铺的价格已经上涨了2、3倍,可现在的我们不要求开发商给商铺,不要求开发商给赔偿,我们只想拿回辛辛苦苦挣来的购买商铺的血汗钱!可就这么简单而且正当的要求,却都被开发商敷衍并以各种理由一拖再拖!!!
  开发商海南国神华实业有限公司新老股东推脱责任借口如下:
  1、开发商没有授权委托天白翼进行销售商铺,授权书是当时负责“富地国际”项目的经理徐元东签字,盖的是海南国神华实业有限公司的项目部的章,和国神华公司没有关系;
  2、与业主签订的《商铺认购合同》上的担保方海南国神华实业有限公司的公章是假的;
  3、海南国神华实业有限公司相关代表在多种场合下声称:不知道海南天白翼未来科技有限公司拿着国神华的假公章,在“富地国际”楼盘旁的售楼处进行长达两个月的火爆销售。
  4、新股东声称入股海南国神华实业有限公司之前或之后,对此商铺的销售毫不知情,

  对于开发商不带一丝歉意的推脱责任的借口我们绝不认同:
  1、开发商违规销售政府相关部门不认可未经备案的商铺,因此,开发商必须退还我们的本金;
  2、海口市住建局2017年10月20日同时对“富地国际”项目开发商海南国神华实业有限公司和销售商海南天白翼未来科技有限公司进行处罚,说明国神华公司对天白翼销售“富地国际”商铺是知情的。我们也曾向市住建局市场管理处的麦处进行过确认,在对国神华和天白翼下发处罚通知后,两个公司并没有对处罚结果进行复议,也可以证明两个公司是委托与被委托销售“富地国际”商铺的关系。另外就在楼盘的售楼处,开发商怎么可能对在他的售楼处进行长达两个月火爆销售他们楼盘的情况不知情???售楼处悬挂的“五证”如果不是国神华提供的,难道是天白翼偷的???
  3、做为消费者,无论公章真假,我们在售楼处买商铺的行为是真实有效的,开发商的工作人员以及代理销售人员,就是代表开发商的,而且政府对开发商及其代理销售公司的处罚,也进一步说明,我们购买商铺的事实,开发商是认可的。至于新股东与老股东怎样协商或对天白翼怎样做,是他们三方之间的事情,但在保证我们业主权益不受到伤害的前提下我们是可以配合的。
  4、按照开发商新股东所说,他们当时收购这个项目也花了很多钱。试问,用大价钱收购这个项目难道不做详实的尽职调查吗?就算按照其所说,是老股东隐瞒新股东这个事情,但是新股东进入海南国神华实业有限公司的时间是国神华被住建局处罚之后,新股东对所要收购的楼盘不去住建局了解情况吗?住建局的网站上也已经公布了对国神华和天白翼的处罚文件!这最基本的常识用“不知情”和“被骗了”就能推脱责任了吗?
  5、再退一步讲,就算新股东不知情,但自从新股东入股国神华公司之日起,他代表的就是国神华,就不能和我们的事情脱离干系,退还我们购买商铺的钱是天经地义的事情!目前新股东还有将近1个亿的购买该项目的尾款未支付给老股东,老股东在项目买卖中隐瞒事实,给新股东造成了损失,新股东完全可以用该笔尾款退还业主购买的商铺款,来解决这些遗留的问题!
  目前全海南甚至全国都在为努力建设自贸港做努力,在这样一个大环境下竟然还有海南国神华实业有限公司这样没有诚信的公司明目张胆地进行欺骗,这显然是和国家建设自贸港的初衷相违背的。国家建设自贸港是希望更多有诚信有良知的企业进入到建设中,是希望给海南人民带来更富足的生活,可这些往往都会被海南国神华实业有限公司这样无良的企业给国家的政策和初衷抹黑!诚信是商道之根本,如果没有诚信、没有契约精神,海南自由贸易区(港)建设无疑将是海市蜃楼。海南省住房和城乡建设厅等8个政府部门,也根据住建部等7部委及省委省政府相关工作指示精神出台了《开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动方案》的通知,我们真的希望住
  我们恳请住建厅,请你们站在公平、公正的角度上,为老百姓争取正当的权益!因为你们不仅代表国家对人民的管理,更代表着国家对普通老百姓正当权益的保护!在我们既不能违法解决问题又无能为力的时候,我们依靠的只有代表国家的你们!!!我们坚信:不管国神华公司的幕后股东在海南的根基有多深,有了政府的监管和政府对老百姓的保护和帮助的宗旨,我们的合法权益不会受到侵害!不管对海口市住建局存多少质疑,我们依然相信政府!!!
  在此,我们再次郑重承诺:我们只要求开发商尽快退还我们所购买的商铺款!一天没有收到退款我们都不会停止对我们正当权益的争取!

  只要求退还所购商铺款的业主
  2018年11月13日

  (后附附件)

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作者:hnxt33 时间:2018-11-21 23:06:24
  无良开发商败的是国际旅游岛的名声,坏的是人民对自贸港的期待!
作者:h开往春天的地铁 时间:2018-11-22 08:33:35
  海南这地现在不是民企玩得起的了,新政出来后堵死了房子的流通,有价无市。
作者:u_97983392 时间:2018-11-23 09:57:24
  顶起来,还受害者一个公道
作者:u_97983392 时间:2018-11-23 10:02:07
  顶起来
作者:舟羿2016 时间:2018-11-24 15:48:13
  @u_97983392 2018-11-23 10:02:07
  顶起来
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  你们把法律当儿戏吗?
作者:窗帘15103088509 时间:2018-11-29 07:56:46
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