上市房企密集披露前11月销售数据 碧万恒增速放缓

楼主:fengdongfromhn 时间:2018-12-05 11:30:34 点击:105 回复:0
脱水 打赏 看楼主 设置

字体:

边距:

背景:

还原:

  

近两日,多家上市房企披露前11个月的销售数据,头部房企“碧万恒”的增速有所放缓,但领先优势依旧明显,其他上市房企的增速十分强劲。

碧桂园前11个月实现归属于股东权益的合同销售金额约4897.4亿元,同比增长29.52%;归属于股东权益的合同销售面积约5246万平方米,同比增长22.31%。自今年7月份开始,碧桂园开始仅披露权益销售金额,即上述数据。而按照第三方监测机构的数据,碧桂园前11个月实现合约销售超过6600亿元,仍然稳居行业第一位,且已超去年全年。2017年度,碧桂园合约销售金额为5508亿元。

在今年初的业绩说明会上,碧桂园总裁莫斌宣布2018年不再设定合约销售目标,公司将根据市场情况推出货量,继续实现增长。莫斌对此的解释是,重要的是将每个项目都做成功,做有质量的发展,不设销售目标,并不代表对自己没有要求,内部对销售任务还是有分解的。

碧桂园去年前11个月的合约销售金额是5342.7亿元,按第三方数据估算,今年前11个月的销售增速为23%。对比2017年度78%的增速下降明显,但考虑如此巨大的体量,碧桂园这一增长速度仍然堪称稳健。万科、恒大亦存在类似情况,稳健增长替代了高速增长。

万科今晚披露的数据显示,11月份公司实现合同销售面积355.6万平方米,合同销售金额583.2亿元;1~11月份公司累计实现合同销售面积3599万平方米,合同销售金额5439.5亿元,也已经超过了去年全年。去年同期,万科实现合约销售4676.5亿元。计算可知,万科在今年前11个月的销售金额同比增长了16%。2017年度,万科的增速为45%,销售金额5298.2亿元。

万科亦同时披露了近期新增项目情况,自10月份销售简报披露以来,公司新增加项目19个,权益建筑面积246万平方米,需支付权益价款171亿元;新增物流地产项目4个,权益建筑面积27万平米,需支付权益价款5亿元。

中国恒大前11个月累计合约销售金额约达5352.1亿元,累计合约销售面积约为5088.4万平方米。去年同期,恒大的合约销售金额为4704亿元。以此计算,恒大今年前11月的销售金额增速为8%。而去年全年,中国恒大实现销售金额5009.6亿元,同比增34.2%;

中国恒大仍然是权益销售金额最高的房地产企业。第三方机构测算的数据显示,恒大前11个月实现权益销售金额超过5100亿元,同期的碧桂园、万科分别为4980亿元、3795亿元。这主要得益于恒大较高的权益占比,在合作项目平均占有的股权比例超过90%。

近期公布销售数据的还有中南建设、荣盛发展等。

中南建设12月4日晚间公告,公司房地产业务11月份合同销售金额约114.8亿元,比上年同期增长46%;销售面积约92.6万平方米,比上年同期增长46%。公司1-11月份累计合同销售金额约1259.5亿元,比上年同期增长62%;累计销售面积约966.1万平方米,比上年同期增长38%。

荣盛发展11月份实现签约面积140.49万平方米,同比增长101.13%;签约金额128.02亿元,同比增长68.45%。2018年1-11月,公司累计实现签约面积814.67万平方米,同比增长67.10%;累计签约金额823.44亿元,同比增长58.68%。

房地产行业的一些变化,也让家电行业受益。老板电器在日前的机构调研中表示,从去年到今年,公司感受到外部环境的变化主要有以下几方面的变化,一是房地产销售数据逐步在好转,但传导到厨电行业还有一段滞后期;二是主要原材料,钢材价格在经历了持续的上涨之后进入稳定期;三是渠道红利日益减少。

打赏

0 点赞

主帖获得的天涯分:0
举报 | | 楼主
楼主发言:1次 发图:0张 | 更多 |
发表回复

请遵守天涯社区公约言论规则,不得违反国家法律法规