海口又有7盘拿证,刚需机会却不多?住宅房源仅395套!

楼主:Realbbyz 时间:2019-01-30 09:36:32 点击:7539 回复:6
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近日,有网友表示,海口楼市预售开闸,住建局接连发布8张预售许可证,高供应备战春节市场!仔细一看,实则不然,刚需群体想要在未来春节一段时间置业海口,选择的空间还是比较小。

据海口市住建局官网最新公布数据显示,近期海口住建局发布8张预售证,7项目获得预售许可,分别为合泰汇景、海岛·国际名城、长影环球100宝龙城、盛和花城、碧桂园·剑桥郡、海口观澜湖国际赛事商业会馆、海口中心等。从公开资料来看,虽然此次获批预售项目中产品多样,包含住宅、商业、办公、餐饮、地下车位等,但住宅房源却仅有395套,商业产品493套,车位套数达466套,餐饮56套,预售面积近12万㎡。

从预售房源的数量来看,虽然海岛·国际名城(三期)获得预售套数最多,但均为地下室车位。合泰汇景、盛和花城均为纯新盘,住宅房源251套;长影环球100宝龙城虽为2018年的供应大盘,但在开年之初,此次供应均为商业楼,产品包含商铺、金融、信息用途等。

除此之外,1月上旬,海口首批拿预售证的两项目即城投海一方和美苑·隆兴花园,房源共计582套,两项目均已开盘推售。

从项目产品和区位来看,除了长影环球100宝龙城和碧桂园·剑桥郡为购房者熟悉的项目,均未有大体量或大品牌开发商拿到预售。不难看出,受政策和“春节效应”影响,在未来一段时间海口房企推盘节奏或将会放缓。

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楼主Realbbyz 时间:2019-01-30 09:37:33
  

获批项目信息一览:

项目1、碧桂园·剑桥郡C-02地块

地址:海口市椰海大道南侧、丘海大道延长线西侧

获证时间:2019年1月18日

房源:144套

面积:18638.16㎡

获批楼栋:21#和22#,18层高住宅

户型:129㎡四房

最新动态:现在售101平-171平3居-4居,参考价为17300元/平,本次获证推盘时间待定。

项目2、海岛·国际名城(三期)

地址:海南省海口市秀英区金福路5号

获证时间:1月18日

房源:363套

面积:4656.96㎡

获批楼栋:本次获批预售房源为地下停车位产品。

最新动态:项目前两期已售罄目前3期新品已封顶。

楼主Realbbyz 时间:2019-01-30 09:38:33
  

项目3、长影环球100宝龙城S-04地块

地址:海口市南海大道与长流十字路交汇处

房源:258套

面积:12860.28㎡

获批楼栋:S8#、S11#以及S12#三栋商业楼

户型:商铺面积为44㎡—62㎡。

最新动态:目前在售D区6#和7#,户型建面约101-119㎡三房,带装修参考价15000元/㎡,预计2020年12月底交房。

项目4、合泰汇景

地址:海口市海秀大道南侧

房源:288套(住宅167套,18套商业,103个停车位)

面积:26578.91㎡

获批楼栋:1#和2#,为25层高的住宅商业混合楼

户型:91㎡—126㎡两至三房

最新动态:项目为新盘,预计近期开盘。

楼主Realbbyz 时间:2019-01-30 09:39:33
  

项目5、盛和花城一期

地址:海口市滨濂路与海濂路交叉口西南角

房源:84套

面积:9363.06㎡

获批楼栋:一期1#,为22层高的纯住宅楼

户型:102㎡—133㎡的三房

最新动态:据悉该项目为海口市规划局规划的滨涯村片区棚改项目,项目建设3栋商业住宅楼及相关配套基础设施,总投资1.48亿元。

项目6、海口观澜湖国际赛事商业会馆(12-02地块)和(12-08地块)

地址:海口市龙华区观澜湖片区

获证时间:1月15日

房源:56套

面积:6983.5㎡

获批楼栋:(12-02地块)获批预售的楼栋为1#、2#以及3#,

(12-08地块)获批预售的楼栋为4#至21#共计18栋楼,均为3层高的餐饮用途产品。

楼主Realbbyz 时间:2019-01-30 09:40:33
  

项目7、海口中心

地址:海口市秀英区滨海大道159-9号

获证时间:1月21日

房源:217套

面积:41137.84㎡

获批楼栋:此次获批为海口中心商业经营性、办公类产品,面积为31.46-1019㎡等。

作者:好事成双111 时间:2019-05-30 10:53:28
  欢迎加入海口盛和花城业主群,群聊号码:960334721,自己创了一个
作者:好事成双111 时间:2019-05-30 10:53:26
  @Realbbyz 2019-01-30 09:39:33
  项目5、盛和花城一期 地址:海口市滨濂路与海濂路交叉口西南角 房源:84套 面积:9363.06㎡ 获批楼栋:一期1#,为22层高的纯住宅楼 户型:102㎡—133㎡的三房 最新动态:据悉该项目为海口市规划局规划的滨涯村片区棚改项目,项目建设3栋商业住宅楼及相关配套基础设施,总投资1.48亿元。 项目6、海口观澜湖国际赛事商业会馆(12-02地块)和(12-08地块) 地址:海口市龙华区观澜湖片区 获证时间:1月1......
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  欢迎加入海口盛和花城业主群,群聊号码:960334721,自己创了一个

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