对于海南楼市两大认知误区!海南房价升温非理性?

楼主:家中的野花 时间:2019-04-16 09:37:54 点击:547 回复:0
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随着人们的生活条件变好,对居住的要求也逐渐升高,近年来的海南也吸引了越来越多的岛外居民进入。提到海南,大家第一时间肯定会想到,蓝天、阳光、沙滩、海景房。但是大部分人对海南的认知也仅限于知道三亚是一个美丽的海景旅游城市。下面我就来介绍一下,对于海南房产,你可能存在的几个误区!

误区一:看海南房产均价

首先,均价是指平均价格,海南楼市的价格差距也是非常大的,单纯看均价根本不足以了解海南楼市。要知道,对于一个楼盘来说,楼层、位置、朝向、景观等,所有东西都是影响某个楼盘价格的因素。海南整体的房屋销售均价在18000元/㎡左右,但是根据区域不同,房价也是有天与地的差距的。

例如:从价格方面,海口销售均价18300元/㎡左右,而到了热门的三亚,价格就到了30000元/㎡。一般在可比条件下由北向南房价也逐渐升高,大部分城市来说,海景房的价格会上升2倍以上。均价可以作为一个参考价格,但其代表的面越广大,其参考的作用就越小。所以,在计划买房时,一定要明确自己的需求,在确定位置后,现场去观察环境、配套。根据现场情况再来制定预算,以免出现超出预算的情况。

误区二:海南房产升温非理性

据报道称,限购的一二线城市的房价是稳中有降,那些以去库存为主的三四线城市的房价还在涨价阶段,说明市场对房子的需求是很旺盛的,需求的主流是真实的。

海南的楼市对比其他的城市来说有很大的不同:

首先海南是我国最大的经济特区,同深圳相同的是引来了大批的“新海南人”置业、工作、创业定居。

海南是国际旅游岛,是旅游目的地、是康养圣地因而引来了大批的渡假、投资、候鸟等类型的需求;?各内地空气污染对身体健康的伤害引起的“健康恐惧”、海南经济的高速发展和产业结构调整带来了大量的工作机会和良好的创业环境,海南近几年在教育、医疗的努力等也带来了新的长居型需求。

海南房地产项目的设计思想、定位、配套及物业服务都主动的迎合上述不同的需求,所以造就了一个面向全国的房地产市场,也只有海南能真正的将房子卖到全国。

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