分析:海南买房,现在房价算不算高?

楼主:家中的野花 时间:2019-04-24 09:06:42 点击:2611 回复:2
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海南是当今的网红省份,去过海南的无不为其美景所陶醉。海南作为全国性楼市,一直受很多购房者关注与追捧。买房最关键的也是就是房价了,毕竟大多数人的钱都不是风刮来的。对买房有需求的人,希望房价下降,因为我们买房的预算能下调不少,至少不会出现昨天的全款变成今天的首付这么尴尬的情况了。而对于已买到房子的人,也不希望看到自己的房子贬值。现在房价算不算高?未来房价走势如何?我从以下几个方面给大家分析,为各位购房者方便做购房决策。

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第一点,房产的价值来源于稀缺性,因为海南的稀缺性和唯一性。海南独特的岛屿位置和地理纬度,决定了她是国内唯一的一片净土了,空气质量和温度那是没得说。海南在目前的阶段一定是远远被低估的,空气、温度等独特的因素,会随着社会的发展,价值被重新定义。在海南买房,不仅是为了有限度假、养老居住,更是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性。房子价值来源于稀缺性。

第二点,度假、养老已经成为中国人的一种刚需。这不是30年前人人只求温饱的中国。现在的中国已是大经济体,人均GDP将突破1万美元,中国中产阶级数量已突破2.04亿人,随着中国老龄化加剧以及中国经济水平的提高,有大量的高资产家庭都会选择改善自己的养老居住环境。选择在海南购房。度假、养老已经成为一种刚需,大家对海南置业而全家皆享的观念,已经根深蒂固,形成一种风尚。海南买一套房带来的增值资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑,没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。

第三点,实施最严格的生态环境保护制度,海南以最严的措施,确保生态环境只能更好、不能变差。可用于开发住房土地面积有限。现有3.1万亩处于闲置状态的存量住宅用地,这些土地将被收回或转成其它产业用途。可以预见的是未来房地产开发开发速度减缓,与之相对应的是商品房库存量减少,也就是说,海南房子会越来越少。海南的房子价值将不断拉升,随之受到的影响是房价会不断上涨。

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第四点,海南如今的全域限购令,是为了稳定房价。抑制房价,也说明房价有上涨的空间。海南房价现在还不算高,房价还会持续上涨。海南政策消化需要一定的时间。限购之后,人们的心理就会发生变化,哪些有着比较强烈的买房欲望的人,则会在限购之后更加坚定买房的信心。所以在全面限购之后这段时间内,肯定还会有部分人在非限购区域内买房,那些好的位置、朝向、楼层、户型的房子,将会在这段时间内被清光。

第五点,就海南目前的发展政策而言,海南未来的发展将无可限量。海南成为自贸区,中国内地唯一的自贸港,其面对的整个地区,不仅仅是中国,还包括面对太平洋和印度洋的广大地区,包括“一带一路”,它作为“一带一路”重要战略支点,象征着中国在进一步推动改革开放,中国将进一步对世界敞开大门。说明海南未来的发展是不可限量的。

目前,海南一系列重大配套渐成规模,包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地,儋州机场、丰字型高速公路、南海明珠人工岛建邮轮港口、高铁过海等正在推进当中……在未来,各项配套不断完善,升级改造,房价上涨是必然的趋势。

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总结:海南最具中国蔚蓝资产,放眼全国,环境、资源优势无可比拟、复制,未来前途无量。加上自贸港建设为其镀金,以目前海南房价来看,海南目前房子现在是被严重低估了,这种低估随着时间的不断推移,一定会补偿回来。买房子买的就是稀缺,以上是我的分析,祝各位买到好房子。

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作者:是昔之郡 时间:2019-04-29 16:18:14
  同意
作者:全国巡按 时间:2019-05-10 15:30:21
  其他地方四线县城早已15000

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