买“多大房子”合适?网友泣血忠告:咬咬牙也得一步到位

楼主:yaya369yaya 时间:2019-05-07 09:07:37 点击:2849 回复:1
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买房选择户型主要考虑朝向、分区、形状等方面。好户型包括六项标准:方正、南北通透、客厅和双卧朝南、避免走廊、功能分区明确、各个房屋面积配比合理。接下来看看如何选择户型?买房不是一件小事,购房者不仅要会挑地段、看配套、问单价,还应该根据家庭需要计算合适的面积,那么不同的购房者需要选择多大面积的房子?

今天,就跟着小编一起来看一看关于户型大小的对比,希望分享出来可以帮助到大家,选择到自己喜欢和适合的房型哦

一、从家庭成员看户型

二、从居住需求看面积

从居住需求来看,户型一般分为:经济型、舒适型、享受型。购房者判断所需房屋面积时可以根据当前的生活状况或者家庭人数来定,例如单身大族或新婚夫妻,面积小、价格低的过渡房屋是佳的。家有老人或小孩的家庭则需要更多的空间。

三、从功能空间选尺寸

一个房子必备的功能区域一般有六个,分别是:入口空间(包括玄关和门厅)、起居空间(客厅、餐厅、书房)、卧室空间(主卧、次卧、客卧)、辅助空间(厨房、卫生间、储藏间)、交通空间(楼梯、过道)、室外空间(阳台、露台、屋顶平台)。

不同户型的房子需要的尺寸不同,设计合理的房子方能使居住者更为舒适。为了更适合居家生活,如果购房者选择两居室应注意,起居室的面宽应不小于3.8-4米;主卧要>12㎡,面宽不小于3米;次卧>10㎡,面宽不小于3米;厨房>3㎡。而三居室的起居室面宽应该大于4米,面积>24㎡。如果为板楼,进深较短,一般在12-13米,面宽则在6米左右。

普通两居室或三居室的客厅面积一般应在20~50㎡之间,但不宜过大,否则会使整个房子的空间比例失衡。客厅要方正,明亮通透,面宽十分重要,通常为3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米等。

较后需要提醒购房者,在选房过程中开发商或卖方所说的房屋面积通常都是建筑面积,购房者应该主动询问公摊面积,以此来计算房屋的使用面积够不够用。

网友案例:

感觉房子太大:

网友兰馨:我在北京,370多平联排,160平花园,女儿工作搬走自立户口簿了,两人住太大了,想卖了换成两套,一套有小花园自住,一套房出租。下图是我家东山头阳光房那部分,种了两米高的龙沙宝石、几株竹子和爬了半间阳光房的蔷薇,想卖了又舍不得花园。

网友姑娘巨蟹座:133.6平,三室两厅两卫,准备卖了换套95-100平米的。我有点洁癖,别人拖的地刷的碗老感觉不放心,上班、带孩子、洗衣做饭、搞卫生,两天轮一遍实在干不动了,太累。目前正准备换小一点的房子。

房子大小都无所谓:

网友奶茶:大有大的住法,小有小的住法。结婚时75平的房子,居住也没有问题。在老公工作的城市买了120平的,终于可以把看到的装修方案派上用场了,不过平时都他一个人住,略显空旷和孤单。现在又买了跃层的房子,居住面积150平米,另外还有四个露天阳台,封起来一个,其余用来养花、烧烤,放东西,在下雪天孩子可以在阳台堆雪人。不过,现在偶尔回结婚时买的老房子,回想当时一家人挤在一起,坐在沙发上就可以扫视全屋,感觉很温馨。

后悔当时买小了:

网友Alice:当初买房子时,也是在两居还是三居之间纠结,最终买了两居。一个孩子的时候感觉没什么,因为我远嫁又全职带孩子,双方父母也都不来,觉得房子还挺宽敞。然后二胎又来了,婆婆来照顾月子,今年过年不能回娘家,好想让姐姐带孩子来陪陪我,可家里根本就住不下啊。换房很迫切,但房价涨了,换房也不是那么容易,另外,卖了现在住的这套房子再买新房,然后等拿房、装修,这期间都得租房子,太折腾了。个人泣血忠告:但凡有能力够得着,还是建议一步到位的好。

网友宝马拿铁:三口之家,现在住的是230平三居,感觉有点小,看了朋友家的,310平才算显得宽敞。人均100平米比较合适,三口之家就应该300平比较舒适。有人觉得房子空旷卫生不好打扫,我不这样认为,我家的房子都是自己打扫,这样的生活才有意义。

理想中的房子类型:

网友CJm:三口之家,面积不要太大,150-180平米,太大卫生难搞。理想中的家是:两层半,第三层带有50平米大露台,并且可以封阳光房。第二层要有三室两卫,起码封闭型双阳台,第一层大客厅加厨房和餐厅。地下有车库,车库到露台要有别墅电梯。周边配套的公共设施要齐全,比如超市、购物中心、电影院、学校、公园、运动场。哈哈,去年我就入手了一套,虽然辛苦,但很开心,现在努力赚钱还贷,祝我和老婆能够相互陪伴着慢慢老去。

小编语:

一般说来,嫌房子面积大的人还是相对较少,大多数人都是老感觉房子不够住。早买房的家庭,特别是买了大房子的,能够游刃有余的打理自己的房子,但对于大多数新进入城市的家庭来说,想一步到位买套理想中的房子,又谈何容易。但生活就是这样,努力就可能越来越好,不努力,我们就只能想想,为了我们买理想中房子的梦想,一步一个脚印,好好奋斗吧!

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作者:爱上天堂连锁 时间:2019-05-07 14:35:15
  你们家都是开矿的吗?!

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