海口楼市:行情有涨引人注目,房价挺稳定,刚需买房多

楼主:沈大冰柜 时间:2019-05-23 09:54:44 点击:3205 回复:2
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以前海南还没有限购,很多人外地人前来投资买房,行情一直以来都不错,海南楼市和其他地方不一样,非常特殊,因为海南本身就具有得天独厚的生态自然环境,这里适合旅居度假,是一个很适合养居养老旅游的好地方。

之后海南全域限购了,逐渐减少了对房地产的依赖,以发展海南自贸区产业建设为主,海南购房由度假需求转移至刚需需求,也就是说现在买房的人,大部分都是买来自住的居多,现在海南楼市回暖的主要原因是由于海南加大了人才引进力度,“海南新岛民”成为主要购买力,买房以自住为主。

海南楼市现在以海口为主,越来越独秀一枝了,好多人在海南看了一波房子,还是相中省会海口,海南建设自贸区,海口又是主导城市,这里各种配套、产业、资源都比较完善,人口众多商业和生活氛围都比较浓厚,尤其是市中心的房子都是比较受欢迎的。

那么海口楼市最近表现得如何呢?我们来回顾4月海口楼市房子销售情况吧:

1、海口商品房销售均价上涨

2019年4月海口商品房销售面积41.56万㎡,销售金额60.61亿元,销售均价14584元/㎡,环比同比均有不同程度上涨。

2、海口房子新增预售面积上涨

4月海口新增预售25.17万㎡,环比上涨38%,涨势有所回落,近3个月海口新增预售量连续上升。就趋势而言,随后三个月会保持平稳升高的态势。

3、海口4月获得8张预售证

4月海口共获批8张预售许可证,供应面积合计25.17万㎡,以住宅产品为主,获批预售面积最大的项目为海口椰风水韵北区。

4、海口价格备案走势

4月新增备案面积11.21万㎡,备案均价19025元/㎡,对比3月量跌价涨,4月价格备案的商业性质较多,推动备案价格上升,其中住宅依旧保持在17300以内。

5、海口楼盘开盘去化率下降

4月海口开盘推售套数和去化率环比有所下降,市场经历3月小阳春之后,有所回调,近几个开盘去化率相对较为稳定。

海口房价现在是稳定了,毕竟限购、限价、限售还依旧落实中,短期内房价不会有太大波动,近期不会大涨很多,毕竟海南不愿意因为房子而影响了自贸区的发展,不过三、四年后,等自贸区产业建设越来越完善,一旦发展起色这里的房子会有所升值。

就算自贸区发展得一般般,海口还是很吸引购房者入驻的,海口房子兼具生活工作和度假养居功能,生态环境也不错,各种城市配套资源都挺丰富,而且下面市县的居民如果在海口工作,也会考虑在海口买房。

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作者:崖州弯 时间:2019-05-24 07:02:24
  目前海口二手房市场如何? 好像相对清淡啊,过户大厅的人没有去人多。
作者:崖州弯 时间:2019-05-24 07:06:53
  过户大厅的人没有去年多。

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