海口江东新区一周年:CBD用地开拍、引进哈罗公学、房价1.6万起!

楼主:爱你到痴 时间:2019-06-12 16:29:07 点击:667 回复:0
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6月18日,备受关注的海口江东新区首块CBD用地即将开拍,谁将竞逐尚无从得知,但是《财富》世界五百强、年营收突破300亿等竞拍标准已经让众多企业望而却步。以高标准建设江东新区是海南省委既定方针,截至今年三月,已有53家大型知名企业申请落户江东新区并提出用地需求,计划年内启动10家以上总部大楼建设。

日前海南省政府批复同意《海口江东新区总体建设规划》,要求将江东新区建设成海南自贸区集中展示区,从定位来看江东新区是独一无二的。过去的一年,江东新区从城市设计、路网、水系管网等基础规划入手,先后开工绕城高速(二期)、文明东越江通道、白驹大道延长线等9个首批基础性工程,完成9600亩土地征收,年内计划投资300亿以上。

总部经济

截至今年三月,已有53家大型知名企业申请落户江东新区并提出用地需求,计划年内启动10家以上总部大楼建设,这其中包括中国大唐集团、阿里巴巴、苏宁集团等世界500强企业。江东新区总体规划要求聚焦企业总部、商务金融、国际消费、文化交往、创新要素、科研文教、空港自贸等功能,突出生态绿色的城市地标形象,打造江东新区的特色景观风貌。

教育资源

海口市将加快起步区建设,推进国际知名公学哈罗公学、音乐厅、美术馆等公共配套服务集中布局,启动地下空间综合开发。目前哈罗公学项目落地海口江东新区,海口哈罗外籍人员子女学校有高中、初中、小学、幼儿园,主要面向海口市及海南省内符合条件的外籍人员子女,提供纯哈罗国际课程。

此外还有海师附中、北师大附中、灵山中心小学、江东国际枫叶学校在规划建设当中。

交通路网

海口市将加快文明东越江隧道、白驹大道延长线等骨干路网和供水、污水处理等基础设施建设,率先推广人脸识别、无人驾驶等新技术运用,构建生态智慧交通体系。

去年10月,海口绕城公路美兰机场至演丰段项目(海口绕城高速二期)正式动工开建,这是支撑“海澄文”一体化发展的重要交通干线,也是是海口江东新区设立以来首个重大交通基础设施项目。

医疗配套

目前对于江东新区的医疗配套还是比较欠缺,目前仅有一些镇卫生医院,但是从新东桥进入新埠岛,即有海口市人民医院、进入琼山商圈即有海口市第四人们医院等。

6月3日,是江东新区建设一周年,如今的江东新区就好比一张雪白的宣纸,画家已经谋篇布局,笔墨齐全,一幅气势磅礴的山水画卷呼之欲出,而早已隐藏在山水之间的那些亭台楼阁,则显得弥足珍贵。日前,网易房产再次梳理区域内在售楼盘,炙手可热的江东新区仍蕴藏着无限可能。

现阶段江东新区在售项目并不多,刚需主要包括江东首府、美林江畔两个项目,均价在16000-17000元/㎡之间,改善及高端项目包鸿洲江山、信达·海天下、亚特兰蒂斯等均价在22000-33000元/㎡之间。其中江东首府、鸿洲江山近期有推盘。

江东首府

目前在售的是绿地城8期——江东首府,江东首府当属绿地城最佳位置,位于南渡江东侧,公开发10栋楼,5月推出了5栋临江楼,目前已售罄,6月中旬计划推出4栋楼约250余套房源,目前正在认筹阶段,10万认筹金即可锁定房号,据销售人员介绍,目前已认筹200余套。该项目目前有103、130、139的三房户型,开盘价格预计在16000-17000元/㎡。

美林江畔

美林江畔,是海口设立江东新区后亮相的新盘之一。项目原规划占地160亩,将打造21栋小高层列次排布。但在设立江东新区前,项目仅打造了两栋高层,后面的将受政策影响或继续开发。

美林江畔于去年9月首次推出165套小户型的住宅,范围为1#、2#、梯户为1#2梯7户、2#2梯8户的高层,户型建面约为78平、82平的两房至123平的三房户型,价格为16000元/㎡。

虽为江东新贵,但实话实说,美林江畔还是比较偏,项目四周多为规划路,2公里内就是一片荒地,看了目前的现状,想要投资,还真是要为江东新区堵上一把……

信达·海天下

与新埠岛一桥之隔,位于国际文化组团的在售项目主要为信达·海天下、亚特兰蒂斯等项目。信达·海天下三期小高层尾盘仅剩三套建面108㎡房源,均价23000元/㎡,总价249万/套起。

亚特兰蒂斯

亚特兰蒂斯在售户型293平-473平,是买一层送一层的跃层空中别墅,均价33000元/平,总价在千万级别。据悉,很多看房人了解价格和产品之后,还是选择观望的较多。

鸿洲江山

鸿洲江山到美兰机场不到5公里的距离,是综合旅游度假项目,打造了300多间的海口鸿洲埃德瑞皇家园林酒店(海南唯一的五星级中式皇家园林酒店),因此该项目在更早之前就被多数岛内外土豪级人物所认知。目前该项目在售五期云墅,5月1日新推38栋253-311平米独栋别墅,688万/套起,据了解5.20、端午节都有促销活动。

在江东新区设立一周年之际,总体建设规划通过,CBD用地开拍,建设步伐进一步加快,虽然当前区域内房地产项目开发受到严格限制,但随着区位升级、生活配套快速发展,区域内房产价值必然水涨船高。

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