房价重回两年前?海口市区这个楼盘12000元/㎡起

楼主:夏凉风冬白雪 时间:2019-06-21 09:57:58 点击:2144 回复:0
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日前,“宅在海南”购房圈在热传——位于西海岸南片区的环球100·宝龙城项目,房价最低只要12000元/㎡。

这个数字把我们带回两年前,海口市政府发布的《2017年上半年海口市房地产开发投资情况分析报告》中写道:“上半年,全市累计房屋销售面积为217.15万平方米,同比增长18.5%,房屋销售额为260.18亿元,同比增长58.9%。”折合均价11982元/㎡,也正是从那之后,海口房价直线上升。时隔两年,海口市区房价再现12000元/㎡。

小编昨日下午实地踩盘,为大家带来一手消息!首先,这个消息是真的!小编踩盘了解到,本周一宝龙城新推三期两栋楼,共计204套房源,共有三种户型,其中两种为105平户型,一种为119平户型。6·18营销宣传价格为12800元/㎡,限时特惠。据踩盘获悉:价格区间主要集中在12300—12800元/㎡。

比区域内楼盘均价低3000元/㎡左右

西海岸南片区主要的在售楼盘均价在15000—16000元/㎡之间,项目北边隔路相望的金地自在城价格在15000—16000元/㎡,项目西边以低价著称的南海幸福汇价格也在15000元/㎡以上。而与海口接近17300元/㎡的均价相比,这里更是低了5000元/㎡。

从销售人员处获悉,此前宝龙城售价在14500—15000元/㎡,此次直降近3000元/㎡可以说是坐稳区域价格洼地,站上投资风口。

案场图

价格为什么这么低?

据案场工作人员介绍:本次新推的两栋楼是海航和某部队的团购房,价格是向集团特批的,因为房源富余,特向社会吸纳散客。也就是说204套特价房中一部分已被团购选定房号,剩下的公开发售。虽然不知道后续还会不会有类似的团购活动,但是目前价格已经是全域最低。

但有业内人士表示,宝龙在邻近半年结束这个节点推出低价产品,除了新推的产品靠近高铁和高压电线的硬伤外,也受宝龙在海南上半年回款和销售指标压力影响较大。

案场图

怎么买?

项目预计周六开盘,目前为认筹阶段,5万元可以确定房号。据销售人员介绍,目前还有好楼层可选,但需要先交认筹金。踩盘当日案场销售情况火爆,下午5点半左右案场接待位几乎坐满,目测有十余组看房客。

案场图

看看户型

本次推出三种户型,其中119平三房让小编眼前一亮,样板间除家具电器外都是交付标准,品牌瓷砖和厨具看起来十分考究,除去超过2000元/㎡的装修费用,本次推出的特价房可约等于10000元/㎡,可以说是白菜价了。

119户型南北通透,布局合理,主卧配有L型衣帽间,设计十分现代,主卧卫生间配有小飘窗,看起来十分实用。唯一的缺点可能是阳台稍小,如果放下洗衣机会稍显局促。

105㎡中间户

105㎡边户

看看区位

项目位于西海岸南片区,规划六千余亩,中心建设长影环球100游乐中心,目前已经颇有人气。北侧环岛高铁站预计年底通车,海秀快速路二期规划修至项目西侧。本次推出的三期楼盘位于项目西北角,北邻南海大道,交通十分便利。

项目区位图

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