3年后,房子会更贵还是更便宜?中介经理的分析,让我受益匪浅!

楼主:家中的野花 时间:2019-06-24 14:27:02 点击:3166 回复:2
脱水 打赏 看楼主 设置

字体:

边距:

背景:

还原:

  

房价的涨跌是想要买房的业主们特别关心的问题。不过这些年房价总体并没有下滑趋势,因此很多人断言,未来3年,房价依旧是稳步上涨的趋势,甚至会大幅上涨,以后买房的成本会更高。而也有人则持相反观点,认为以后房价应该会击穿泡沫,房价变得便宜一些。中介经理对房价的走势给了他的分析。

3年后,房子会更贵还是更便宜?

2016年现半年到2018年上半年,全国商品房销售面积创造了历史新高,开发商大力建设,政府建设也推出了公租房、共有产权房、廉租房、小产权房等,房子建的是真的多!农村房子多、县城房子多、城市房子也多。同时,人口流动,一二线城市人口集中,房子供不应求,导致房价连连上升,带动了三四线城市楼市发展,房企进驻大肆建房,导致三四线房子价格涨了房子却多得没人买,产生了不少所谓的“鬼城”。

大家都说房子空置率高,就连专家也在说,可为什么大多开发商源源不断地盖房呢?原因是房子的金融属性在“作祟”。房子的金融价值是不可否定的,土地和成品房都很值钱,就算烂尾土地也值不少钱,房子建好开发商也不愁卖,房子卖得出去更好,即使卖不出去也还能抵押给银行。这样比房价降价划得来,所以开发商是不可能主动让房价下降的。楼市调控的手不断不外乎限购、限贷、限售等,虽然现在有部分城市松绑了,但还是有很多人达不到购房资格,住房购买的需求并没有减少,楼市现在的库存并没有积压都需要降价去库存的地步,所以房价不会降,而且中国人的传统思想是“买涨不买跌”.所以降价的房子也很少有人会买!

我们的地产跟资本国家的不一样,政策的变化对地产的影响还是很大的,未来国家不论是推出房产税还是空置税,调控的目的始终是明确的,不是为了遏制房地产,让房子降价,而是杜绝炒房投机,让房地产市场朝着长远健康的方向发展,让开发商有钱赚,让百姓有房住,达到共赢。

100平米房子装修需要多少钱

现在很多人买房并不是出于自住为目的的,而是用来出租的,所以也不需要装修得太好。比如100平米的房子简单装修费用大概在6-8万左右。简单装修的项目主要是指只将厨房、卫生间的设施设备全部装好,其他房间只装地板和门,同时将四面墙刮好、穿管线。简装的工期也比较短的,一般来说,100平米的房子装修好只需要2个月左右。

大都数人买完房子所剩的钱都不多,所以装修的时候也是能省则省。100平米的房子如果是中等装修的话,大概需要10万左右。中等装修项目不仅包含了硬装的费用,而且包含了大件硬家具的费用。中等装修的周期要长于简装,一般需要2个半月至3个月的时间。

如果您的预算非常充足的话,当然可以选择精装修,尽量把房子装修得豪华一些。100平米的房子精装修的费用大概在15万左右。精装修在装修项目上比前两者多,在选材上也比前两者更精细。精装修的周期也是比较长的,一般在3个月-4个月左右。

装修报价预算明细表

房屋的装修报价并没有统一的规定,会受材质、面积等外在因素影响,比如:90平米房屋装修报价预算如下:

1、采用半包装修,花费8万元

90平米房屋设计费大约5000元。如果采用半包的话,报价一般在8万元左右,非常的经济划算。所购买的材料包括主材、灯具、厨卫、五金件、耗材、家具及软装等等。

2、采用全包装修,花费13万元

90平米户型一般为2房1厅1卫,如果采用全包的话,报价一般在13万元左右。

对于房价的未来走势,大家应该有了一定的了解。我们买房的时候,除了关注房价,房子的很多问题都需要关注。比如选择小区时,就得注意小区的各种信息,交通是否便利、周边的配套设施有哪些,如果小区特别便宜,而且周边比较荒凉,那么即便便宜也要谨慎选择,因为这对我们生活的影响是非常明显的。

打赏

0 点赞

主帖获得的天涯分:0
举报 | | 楼主 | 埋红包
楼主发言:1次 发图:0张 | 添加到话题 |
作者:活在梦里的亿万富 时间:2019-06-30 07:15:48
  房价涨还是会涨的 每年的物价都在上涨 房价不可能不涨 有钱就入手 没钱的干瞪眼
作者:王丽菊 时间:2019-06-30 09:53:24

  房价还是要涨的,买房还是有趁早
  
发表回复

请遵守天涯社区公约言论规则,不得违反国家法律法规