买房如何选楼层?1-24层全面分析(组图)

楼主:家中的野花 时间:2019-07-08 09:34:45 点击:13302 回复:18
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购房是一件大事,所以购房的每一个细节都不能忽视,其中一个环节就是选择楼层。下面组图简要呈现了各个楼层的优劣。

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作者:tuo_li 时间:2019-07-09 09:43:24
  我住22层。好还是坏。总共32
  • 十三郎9656: 举报  2019-07-17 15:24:21  评论

    挺好。只要家里人不畏高,住高层一点视野更好。不过阳台和窗尽量做好隐形防盗网,防高空坠物或小孩攀爬。
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作者:兰桂坊里的癞蛤蟆 时间:2019-07-09 11:01:56
  不就是钱的事嘛,说个屁,有钱我买独栋,以上问题统统都没有了。
  • hit_8: 举报  2019-07-10 18:09:30  评论

    独栋一二楼蚊虫多,蛇虫相对要多一些。不热闹,喜欢热闹的人不行,夜间胆子小,怕鬼怕孤单的人不行。
  • 兰桂坊里的癞蛤蟆: 举报  2019-07-16 08:58:43  评论

    评论 hit_8:按你这么一说,独栋别墅都得有鸡蛋里挑出骨头的问题,哈哈!
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作者:renci_ty 时间:2019-07-10 14:59:26
  现在一层每平米差价100左右。高层噪音大,底层噪音小,高层水压完全没问题。
作者:18560312096 时间:2019-07-10 17:06:12
  同意楼上,楼层越高噪音越大,四周马路的声音都能传过来,而底层基本被裙楼和树木遮挡,安静,我就买的三楼,夏天终于能开窗户睡觉了。
作者:wbnsfhr 时间:2019-07-10 23:31:41
  停水停电,高层就会一片哀嚎,大热天的爬楼梯超级酸爽
作者:18128860056 时间:2019-07-12 15:19:51
  这图谁做的,看来也是个新手啊,高层噪音最大
作者:岭南k 时间:2019-07-13 10:34:59
  看了白说,明显不符合实际好吗,有电梯的,一般12楼以上中间楼层要好一点,太 高也不好,
作者:荷在水中央 时间:2019-07-14 16:26:29
  哪个层次的房子最好?

  1、整个楼高(层)进行黄金分割(比如:30层*0.618=19层)
  2、对19层以上的11层再进行黄金分割:11*0.618=6层,取其下19+6=25层
  3、对19层以下进行黄金分割19*0.618=11层。

  综合:30层的楼房买11-25层是最好的层次。

  如何?
  • 十三郎9656: 举报  2019-07-17 15:27:21  评论

    33层的百米高层,25-28层比较好一点,选的人多。13层左右是扬灰层,一般人不选。
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作者:于道矣然瓤 时间:2019-07-14 17:04:12
  高层噪音最大
作者:a游客54321 时间:2019-07-14 23:47:07
  不知道为什么现在选择小高层的人很多,作为开发商,小高层创利多,作为普通老百姓,除非打算住个10-30年卖掉,这类房产不适合中国传统传承习惯,城市中的老民居风雨百年修修补补继续能住,不涉及文化遗产的还会搞个拆迁,补偿款再高也有限,土地利用还是能让开发商赚钱,30层的小高层年份久了怎么办,或许说那时候我们早死了,但房产总有人接手,小高层小区是不会有拆迁可能的,房产价值随着到一定年份滑落,就看谁接这倒霉的最后一棒.
作者:十三郎9656 时间:2019-07-17 15:33:18
  @a游客54321 2019-07-14 23:47:07
  不知道为什么现在选择小高层的人很多,作为开发商,小高层创利多,作为普通老百姓,除非打算住个10-30年卖掉,这类房产不适合中国传统传承习惯,城市中的老民居风雨百年修修补补继续能住,不涉及文化遗产的还会搞个拆迁,补偿款再高也有限,土地利用还是能让开发商赚钱,30层的小高层年份久了怎么办,或许说那时候我们早死了,但房产总有人接手,小高层小区是不会有拆迁可能的,房产价值随着到一定年份滑落,就看谁接这倒霉的最后一棒.
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  30层的不叫小高层了,就叫高层。土地一般70年使用权,按现在的政策,70年到期了可以继续续住下去。至于可能到了70年或者100年这房子成了危楼,会塌了,不能住了,可能得拆了重建吧。如果可以提高容积率,比如以前容积率2,拆了重建能建到3或4,开发商赔给原业主等面积的房屋,多余部分作为商品房重新销售平他的成本和赚一部分利润。
  如果原来容积率就比较高,70年后再增加容积率也没法加了,那可能就没有开发商愿意来拆旧建新了,算不过账嘛。也许业主可以考虑自己集资重建。我觉得,你不用考虑70年后的事情吧,到时候房子继承给了子孙,让他们去考虑这个问题得了。当然,也有可能不等70年你就卖掉了。
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