海口楼市撑得住:发放9张预售证,成交均价16179元/㎡,房价稳定

楼主:yaya369yaya 时间:2019-08-14 09:50:58 点击:1923 回复:0
脱水 打赏 看楼主 设置

字体:

边距:

背景:

还原:

  

目前,海口楼市行情坚挺,拥有庞大的刚需撑起了楼市,虽然土地供应表现低迷,7月土地零供应。但是房地产市场稳定,房子回归居住属性。

7月海口商品房供应面积为11.24万㎡,成交面积约36.83万㎡,成交均价约16179元/㎡。新房供应量有所减少,但是房价有所回升,总体行情平稳。7月,海口一共有8个楼盘项目获得9张预售证。新房供应以商品住宅为主,其中新房供应最多的楼盘项目是大华·锦绣海岸。(下图)

7月,海口商品住宅成交单价较为集中在16000-18000元/㎡,占比高达71.38%。(下图)

7月,海口商品住宅成交面积段相对集中100-120㎡,共计1158套,占比7月成交34%,新房面积段140-160㎡以上的产品,成交数量下降明显。(下图)

截至7月末,海口商品住宅库存253万㎡,月均去化率28万㎡,库存去化周期9个月,库存量及去化周期持续下降。(下图)

海口楼盘项目备案情况如何?品牌房企大盘项目占比较大,均价都未超过17300元/㎡,备案量主要集中在碧桂园剑桥郡7.81万㎡,融创海口壹号4.54万㎡;其余项目均在1-1.5万㎡不等。

海口住宅项目备案面积排行↓↓↓

商业房:备案面积最高的项目为颐养公社·阳光城商铺,海航豪庭备案均价38866元/㎡,相对较高;

办公房:总体成交量相对较低,富力首府项目量价拔尖,7月均价29483元/㎡。

2019年7月海口共有4个项目开盘加推5次,共推售934套房源,去化452套房源,整体开盘去化率约48%;

7月海口开盘推售套较上月明显下滑,开盘当天去化率大幅降低。(下图)

打赏

0 点赞

主帖获得的天涯分:0
举报 | | 楼主 | 埋红包
楼主发言:1次 发图:0张 | 添加到话题 |
发表回复

请遵守天涯社区公约言论规则,不得违反国家法律法规