海口楼市:新房市场收紧 二手房挂牌价连跌2周

楼主:家中的野花 时间:2019-08-14 10:12:43 点击:591 回复:0
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海口连续两周0预售,预售证减少,新房市场收紧;在土地市场供应方面,供应主要以商业、金融用地为主,住宅用地减少,产业结构加速转型。加上中央再重点提及“房住不炒”调控基调,海口整个楼市趋冷,为先前过热楼市降温。

土地市场

从土地供应来看,本周(第32周8月5日-8月11日),海南共有6宗地块出让,总出让面积258048.05平方米。其中海口出让4宗,三亚、昌江各出让1宗。

海口本周出让4宗地块,总出让面积158277.78平方米。其中3宗地块坐落海口市坡博坡巷片区棚户区(宗地编号:C-7-10、C-7-12、C-7-14),总面积143290.94平方米,土地用途都为零售商业用地,出让年限均为40年。

1宗坐落于海口市美苑路以西、国兴大道北侧,出让面积14986.84平方米,土地用途为商务金融用地,出让年限40年。

从土地成交来看,本周(第32周8月5日-8月11日),海南全省仅保亭成交1宗土地,海口、三亚均无土地成交。

保亭成交1宗工业用地,坐落于保城镇污水处理厂南侧,土地面积10856.41平方米,成交价26.4万元,出让年限50年。

(以上土地信息来源:中国土地市场网,信息采集时间:2019年8月12日)

二手房市场

根据诸葛找房APP端显示,本周(第32周8月5日-8月11日)海口二手房挂牌价为15461元/㎡,环比第31周(15531元/㎡)下跌0.45%,跌幅扩大。

据诸葛找房数据监测中心显示,本周各城市及城区涨价房源量共54套。其中美兰区17套,龙华区14套涨价,其次到龙华区14套,琼山区8套,定安县1套。

热门涨价小区房源量TOP10中,涨价小区主要分布美兰区,共6个小区上榜。其次到秀英区、龙华区,两个片区各有两个小区上榜。

据诸葛找房数据监测中心显示,本周各城市及城区降价房源量共202套。其中龙华区降价66套房源,降价房源量最多;其次到美兰区63套,秀英区33套,琼山区32套,澄迈、定安县各降价3套,临高县及琼海市各降价1套。

热门降价小区房源top10中,降价的小区多数集中在龙华区,共有5个小区;其次到美兰区,秀英区,两个片区各有两个小区上榜;琼山区上榜小区最少,仅1个小区上榜。

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