海南房子好卖吗?7月成交均价14333元/㎡,销售额88.45亿元

楼主:太阳最红钰梓最亲 时间:2019-08-23 09:36:52 点击:1495 回复:0
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海南房地产调控依旧持续,楼市行情被抑制着,7月以来,三亚开展房地产市场专项整治工作,严查楼市买卖违规行为。而省会海口就不一样了,毕竟刚需住房需求强盛,7月进一步放宽人才购房门槛,加快完善人才住房制度。

一、7月海南楼市房价行情

那么,上个月海南房子好卖吗?7月,海南商品房销售面积61.71万㎡,销售额88.45亿元,销售均价14333元/㎡。

其中,海口——7月商品住宅供应面积约11.24万㎡,成交面积约36.83万㎡,成交均价约16179元/㎡,供应成交量有所下降,价格有所回升,总体平稳。

三亚——7月商品住宅供应面积4.63万㎡,销售面积3.01万㎡,成交均价25130元/㎡。供应成交保持低位,价格略有上涨,量价趋势整体平稳。

二、7月海口、三亚获得预售证情况

海口——7月海口共有8个项目获批9张新增预售,供应产品以住宅产品为主,其中供应货量最多的项目为大华·锦绣海岸G1003项目。

海口开盘情况:2019年7月海口共有4个项目开盘加推5次,共推售934套房源,去化452套房源,整体开盘去化率约48%;7月海口开盘推售套较上月明显下滑,开盘去化率大幅降低。

三亚——7月三亚有4个项目新增预售,面积5.26万㎡,供应套数520套,住宅产品为主。

三、海口、三亚去库存情况

(1)三亚商品住宅库存

截至7月末,三亚商品住宅库存192万㎡,去化周期25个月,受商品住宅去化较弱影响,三亚商品住宅库存面积维持在较高位,去化周期相对较长。

(2)海口商品住宅库存

截至7月末,海口商品住宅库存253.98万㎡,库存去化周期9个月,库存量及去化周期持续下降。

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