购房新手和老手的区别

楼主:广佛买房 时间:2020-07-27 11:48:12 点击:2803 回复:0
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  买房小白和资深多军思路画像对比:

  1.平时生活里
  小白:从来不关心房子,也压根儿不知道房子在中国的底层逻辑,整天岁月静好,不踩盘、不融资、不腾名额、不贷款;
  资深多军:要么多城市踩盘、要么学习理论和逻辑,要么融资贷款、要么整合现有资源准备应对新出台的政策……

  2.静淡市里或限购限贷刚放松时,房子又多又好时:
  小白:这么多的房子卖给谁?卖不掉的,好房在眼前也不会抓,整天患得患失,由于底层逻辑不懂,所以被各种新闻比如房产税等忽悠交智商税;
  资深多军:意识到政策放松之时就是牛市来临之时,犹如11:15闯进大学食堂时的样子,抓紧挑、抓紧选,选一套又好又笋的建仓,买一套后还想着继续建仓、生怕牛市马上来来不及买或者好房被抢走

  3.牛市初期时
  小白:哎呀呀,上个月我看才3万单价,怎么这个月没啥好盘了,看上的都是3.5万单价,我同学买的3万,我怎么可以3.5万买呢?
  资深多军:一般牛市起码涨幅30-50%,牛市初期完全来得及建仓,要么在热门板块挑一套当下性价比最高的房子,要么去板块即将轮动的地方选一套还没怎么大涨的,知足常乐,还好没有大涨起来,买到就是赚到

  4.牛市中期
  小白:又涨了,不懂先下定锁住价格,整天焦虑不已,好不容易筹到钱,同时还在后悔静淡市错过的那一套,天天“曾经沧海难为水、除却巫山不是云”,惦记着错过的那一套,活在历史里;
  资深多军:已建好仓、让利润奔跑

  5.牛市末期
  小白:仓皇失措、拿着准备好的钱入场了、高位站岗
  资深多军:看到30-50%的涨幅,准备把新涨的70%办抵押贷款、或卖掉涨到位的房子、或趁热打铁卖不怎么有前途的房子,去下一个待涨城市埋伏……

  6.调控出台时
  小白:要么站在高高的山岗上,要么错失购房机会,完美踏空,抱怨社会、抱怨家人、由于无法痛恨国家和政府,所以痛恨身边的炒房客,说炒房客炒高了房价,由于此时国家为了配合调控收紧,舆论报道“炒房客资金链断裂、血本无归……”,小白到处转发此类愚民文章,殊不知他们眼中的炒房客其实是一群懂底层逻辑、懂实操、懂人性、懂隐忍、懂理财的,乐观积极的投资者,只是顺势而为,房价哪里是炒房客炒起来的呀,背后真正的庄家是zf啊……;
  资深多军:早已在待涨城市建好仓,等待下一轮的历史轮回……


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