家装验房师验房有哪些步骤?丨天怡美装饰

楼主:少年丶郎 时间:2018-10-12 15:14:17 点击:17 回复:0
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  验房师是指受委托方的有偿委托,依据国家批准的民用工程建设文件、有关法律、法规、规范、商业合同和房屋监测检验劳务合同等,借助于相关的专业知识、工具和技能,对竣工并将交付使用的装修装饰工程进行监测检验,并向委托方提供咨询服务的职业。那么对于验房师验房有哪些步骤呢?接下来就和重庆家装公司-天怡美装饰小编一起来看看吧!

  第一步:验房师验房首先要准备好《商品房买卖合同》和“两书一表”,即:房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表。这是为业主验收房子参考的基础。

  第二步:检查入户门,对于入户门要注意门锁是否灵活,门面上是否有划痕等。

  第三步:检查室内电路,特别要注意是否有零线和火线接反的现象。

  第四步:检查暖气片或者地热阀,此处注意暖气片安装要牢固,进水管和回水管都要符合要求。

  第五步:检查天棚、墙面,此项要留心墙面是否有空鼓、裂缝现象,顶层要注意是否出现漏水。

  第六步:检查窗户,一定要仔细检验玻璃是否有划痕,否则影响美观,而且值得注意的是高层住宅如果单片玻璃超过1.5平方米应该采用3C认证的强化玻璃,保证业主安全。

  第七步:核算房内面积和丈量层高,一般层高普遍为2.8米,除掉楼板的高度净高度大约在2.6米左右。同样,利用卷尺可以量出房内实际面积再加上公摊和估算的大致墙体面积,基本可以得出房屋的建筑面积,然后再将此数据与合同中的面积相比较即可。

  第八步:在验房过程中,详细记录房屋的各种毛病,留存现场照片,为业主维权做足准备。

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