欠债一百万又怎样!记录房子变成家的过程。。。

楼主:想当老板娘2018 时间:2018-10-12 17:46:02 点击:12997 回复:108
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  2016年想起来买房子的时候,我们这里的房价已经比2015年翻了一番了。再不买就更买不起了,一咬牙一跺脚,出手了。赶到售楼处确被告知只有2楼3楼4楼和顶楼17楼。2楼3楼有平台,买不起。17楼顶楼太热,不能买。只能选择4楼。二梯四户,只剩一个最小的北向户型。建筑面积99.57平方,总价1409177元。首付349794元,贷款105万。20年,每个月还款7000+,从此变成大负翁。
  先上户型图

  

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楼主想当老板娘2018 时间:2018-10-12 19:35:02
  2017年12月26日收房,然后就快过年了,没有动了。到了今年,上半年比较忙,没有时间装修,7月份的时候,终于想着要装修了。
  也在小区里看了很多邻居装修好的房子,7月31日定下了装修公司,到物业报建。半包68000元。8月13日报建审批通过。8月19日准备签装修合同,才发现装修公司包的衣柜,门竟然是用PVC材料做的,晕死了。真是,一不留神就掉坑啊。百叶推拉门,竟然是PVC,这种材料不是用来做厕所门的吗?!理论了半天,设计师说要等老板回来讨论一下。
  不得不说,装修的坑。这里说的半包,一定要和装修公司确认好,包了哪些东西,材料是什么,哪些需要自己买,还有,装修公司最初给的价格都是可以打折的,我这个是八折后的价格。一般定做衣柜书架的,圆转角是要另收200-300一个的,抽屉一般是要另收一百一个的,投影面积是最长乘以最宽,还有,门和柜体是分开说材质的,一定要注意。
  最终谈好多加200元,衣柜门换成9厘的夹板门。付款分四次,签合同付30%,水电完工付30%,木工进场付30%,验收后付10%。
  付款一定不要一次付清,钱在谁手上,谁是大爷。
楼主想当老板娘2018 时间:2018-10-12 19:36:32
  8月29日开工

  
楼主想当老板娘2018 时间:2018-10-12 19:45:07
  开工时交了装修押金,还有垃圾清运费,防白蚁费,一共交了六千多
  1、装修押金:3000
  2、垃圾清运:2510
  3、防白蚁:696
  4、工本费:15

  这里要吐槽一下物业,第一批装修的业主透露,垃圾清运刚开始是10块钱一个平方,防白蚁是5块钱一个平方,我们这一批装修的垃圾清运就变成15块一个平方,防白蚁变成7.5一个平方。坐地起价啊,目前业主对物业意见比较大,但是又没有办法
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楼主想当老板娘2018 时间:2018-10-12 19:49:02
  装修公司半包,包了全屋的柜子,唯独不包橱柜。我又各方找做橱柜的,8月19日定下了一家工厂,总价8500,不含水槽龙头,交了定金一千,等瓷砖贴好就可以上门量尺做了。这个做橱柜的,台面和地柜之间是有一层夹板的,我看了那么多家都没有。还比较满意。价格和华帝的橱柜差不多,但是质量好很多了。

  
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楼主想当老板娘2018 时间:2018-10-12 19:49:54
  地柜加吊柜加石英石台面,4.5米,顶封板,踢脚线,见光板两块,三个抽屉,不含水盆和龙头,一共是8500。柜体和柜门都是18厘的多层板。值得一提的是,这家做地柜,会封上一块板后再上石英石,这是我看了那么多家橱柜,唯一这样做的,应该会稳固一些吧。设计师还可以,说晚上出水电图,到了晚上十一点,果然发给我了
楼主想当老板娘2018 时间:2018-10-12 19:56:44
  装修图片,原厨房门打掉做推拉门,餐厅后面的那一堵墙打掉,原客房的门正对卫生间门,改到墙的另一边,还要打掉一部分墙,做一个酒柜。

  
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楼主想当老板娘2018 时间:2018-10-12 20:02:33
  连续几天大雨后,9月1日,开工后第一次去了现场,看看有没有漏水。
  墙已经打完了,有一个师傅在砌墙。打完墙,好亮堂啊
  这是站在大门口拍的

  

  这张是厨房的墙打掉一半,在生活阳台拍的

  
  对面再来一张

  

  • 18楼的view: 举报  2018-10-17 19:21:24  评论

    楼主你家地上的管子是水管吗?我家也在装修,我看他们水电都是走的房顶,地上没有线。。。
  • 想当老板娘2018: 举报  2018-10-18 11:54:01  评论

    评论 18楼的view:地上是开发商做的水管。水电走天花板是最好不过了,容易检修。我们本来也是要求全部走顶的,但是因为有房梁没办法实现,最后只有卫生间的水电是走的天花板
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楼主想当老板娘2018 时间:2018-10-12 20:05:42
  卧室的踢脚线也开好槽了,开发商用的水泥好垃圾,根本就是灰啊,太黑心了

  

  
楼主想当老板娘2018 时间:2018-10-12 20:15:15
  忘记说了,水电也包给装修公司做了,预算2万,最后做了2.3万,这是装修公司用的水管和电线。
  水电我家的做的太贵了。超级超级贵。这个公司做出来的确实好看,走线规范,没有就近接线的,每个房间的照明和插座分开的,我老公处女座的,都觉得完美。就是价格太高了!!
  这里要提醒一下,因为水电基本两三天就做完了,所以有些东西不能模糊的跟师傅说,不必要的一定要斩钉截铁的告诉师傅:不需要!
  师傅问了要不要做回水,大概会贵三千块。回水就是冬天开热水器的时候,直接有热水,不需要放掉凉水等热水。我老公觉得要做,我觉得不要做,犹犹豫豫的就做了。后来想想实在没有必要。一共才那么大点的房子,再说广东的冬天也没有多长。还有厨房的凉霸也是师傅问要不要做,我说不做,我老公说考虑一下,结果就给做了,又多收了七百。所以,水电就多做了将近四千块。


  
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楼主想当老板娘2018 时间:2018-10-12 20:17:22
  9月3日,酒柜砌好了,房间门上了挡板,水管做的差不多了。

  
  
楼主想当老板娘2018 时间:2018-10-12 20:19:55
  9月8日,水电完工

  
  
  
  
楼主想当老板娘2018 时间:2018-10-12 20:23:03
  水电真的做的整齐,卫生间的电走天花板,有二次排水

  
  
  
  
  
楼主想当老板娘2018 时间:2018-10-12 20:31:33
  9月3日还定了瓷砖,老公以前的房子用的冠珠,还可以,这次还是打算用冠珠。装修公司一个劲的推荐威尔斯,我们去看了下,价格太贵。普通的抛光砖,全屋下来到了一万七。这次看的冠珠,客厅地面选了一款通体大理石的,100块钱一块,800*800尺寸。客厅墙面选的抛釉砖,68一块,也是800*800.全屋下来一万八千多。
  此处有提醒:其实客厅地面不需要用通体砖的,我想也用抛釉砖的,68一块,老公说客厅一共才用41块砖,也只不过贵了一千多,于是我就作罢。想想,装修这里一千多,那里几百块,所以预算就超了呗。能省还是省吧。
楼主想当老板娘2018 时间:2018-10-12 20:37:33
  9月20日,第一批瓷砖到位,客厅和房间的砖

  
  
  
楼主想当老板娘2018 时间:2018-10-12 20:39:30
  9月20日费用
  橱柜定金:1000
  装修押金:3000
  垃圾清运:2510
  防白蚁:696
  工本费:15
  瓷砖定金:1000
  第一期装修款:27000
  第二期装修款:22432
  瓷砖第一批:7138(实付6138,欠1000,铺完砖没问题再付)
  卫生间铲防水:550
楼主想当老板娘2018 时间:2018-10-12 20:42:54
  9月25日,厨房卫生间阳台刷了防水,通知物业试水三天

  
  
  
  
  
楼主想当老板娘2018 时间:2018-10-12 20:49:53
  9月28日,约了燃气公司来改燃气管道,这部分管道改成埋在墙壁里,方便橱柜的安装和使用
  
楼主想当老板娘2018 时间:2018-10-12 20:52:08
  改好管道的样子,改管道费用:260
  
楼主想当老板娘2018 时间:2018-10-12 21:13:45
  9月30日,客厅地砖完工,在店里看的蛮好看的砖,铺完了感觉好像颜色有点浅了

  
楼主想当老板娘2018 时间:2018-10-12 21:18:19
  10月10日工程进展,卫生间填了陶粒,做了二次防水;地面铺了保护膜

  
  
  
  

楼主想当老板娘2018 时间:2018-10-13 12:23:26
  昨天,厨房地面砖贴好了,儿童房地面贴好了

  
  

  厨房地面感觉有点脏啊,时间太长,我都不记得我选的是什么样的砖了。。。
  师傅告知要买收边条,问了卖瓷砖的那家,报价90一条。淘宝一看,26一条,还说是大理石的。果断淘宝走起,师傅说要16条,保险起见,买了17条,共计花费482元。
  还要买地漏,一共六个地漏,一个洗衣机地漏可买可不买。京东自营的潜水艇,买了7个地漏,开通了PLUS试用一个月,付款时用白条支付,共支付457元。
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楼主想当老板娘2018 时间:2018-10-13 12:29:15
  今天,终于更新到今天了。包边条到了

  
  

  在泡瓷片,下午要贴厨房墙面。客房的地面也铺的差不多了。
  
楼主想当老板娘2018 时间:2018-10-13 12:35:22
  10月13日费用
  橱柜定金:1000
  装修押金:3000
  垃圾清运:2510
  防白蚁:696
  工本费:15
  瓷砖定金:1000
  第一期装修款:27000
  第二期装修款:22432
  瓷砖第一批:7138(实付6138,欠1000,铺完砖没问题再付)
  卫生间铲防水:550
  改燃气管道:260
  瓷砖第二批:5750
  包边条:482
  地漏:457
  第三批工程款:27000
  共计:98290元
作者:跬步千里66 时间:2018-10-13 14:03:28
  交房时水电没做吗,怎么自己做这么多管道?
  • 想当老板娘2018: 举报  2018-10-13 15:18:39  评论

    交房时做的水电全部拆掉了,开发商只简单做的,基本只有几个照明灯,几个插座
  • 超级幸运神: 举报  2018-10-17 13:20:33  评论

    你们还有留插座?白胚房就是留个线头给你而已
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作者:空心菜85 时间:2018-10-13 15:51:00
  水电这么做更好吗?这么做只是更贵吧,我135的房子都是用的好水管线管做下来才八千多
  • 想当老板娘2018: 举报  2018-10-13 16:18:01  评论

    我是觉的没什么必要这样做。但是我老公觉得水电这些东西,埋在地下的,万一坏了麻烦,所以分的很细致,每个房间两组线,照明和插座分开,空调单独一组线,总之,万一有问题,也好检修。
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楼主想当老板娘2018 时间:2018-10-13 16:18:40
  潜水艇地漏到了

  
  
  
楼主想当老板娘2018 时间:2018-10-13 16:24:39
  装修公司来收工程款,一并把地漏就给拿到工地去了。质量应该还可以,京东自营的应该不会假吧
楼主想当老板娘2018 时间:2018-10-15 17:38:45
  昨天去看了门,大门要换掉,1900一个平方,一条门大概五千多,房间门选橡胶木门,1200一个,卫生间门,两个一共一千二,厨房推拉门约2000,卫生间隔断,500一个平方,差不多两千

  

  

  
楼主想当老板娘2018 时间:2018-10-15 17:47:46
  还看了门槛石和窗台石,门槛石用黑金色,窗台石选最便宜的花色,送了两个挡水条,共计两千块,今天付了定金一千,大后天安装

  
楼主想当老板娘2018 时间:2018-10-15 17:49:50
  门槛石报价

  
楼主想当老板娘2018 时间:2018-10-15 18:05:35
  上午去量门槛石尺寸时,厨房墙面已经贴好了,客房地面也贴好了

  

  

  
楼主想当老板娘2018 时间:2018-10-15 18:07:18
  偶然看见了切下来的一截入户门,薄薄的两层铁皮,中间夹着泡沫。开发商就配这样的门给我们,太恶心了

  
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作者:老和8老和 时间:2018-10-16 23:31:28
  墙还没弄就铺地板啊
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楼主想当老板娘2018 时间:2018-10-17 09:57:34
  昨天去溜达了一下,木工在做天花

  
楼主想当老板娘2018 时间:2018-10-17 10:00:22
  前天晚上下单的烟机灶具消毒柜热水器今天早上到了,京东送货还挺快的,送货的小哥也很好

  
楼主想当老板娘2018 时间:2018-10-17 10:16:04
  感觉现在装修进入了一个花钱高峰期
  10月17日
  橱柜定金:1000
  装修押金:3000
  垃圾清运:2510
  防白蚁:696
  工本费:15
  瓷砖定金:1000
  第一期装修款:27000
  第二期装修款:22432
  瓷砖第一批:7138(实付6138,欠1000,铺完砖没问题再付)
  卫生间铲防水:550
  改燃气管道:260
  瓷砖第二批:5750
  包边条:482
  地漏:457
  第三批工程款:27000
  门槛石定金:1000
  厨房电器(烟机灶具消毒柜热水器):8697元
  橱柜首款:5521
  总计:113508元

  还要买厨房水槽龙头,要买门,这两个比较急
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作者:风吹小落叶 时间:2018-10-17 16:38:18
  楼主,你是单独找的设计师做的画么?
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作者:明日君再来01 时间:2018-10-18 07:39:08
  楼主,那个城市的房子
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楼主想当老板娘2018 时间:2018-10-18 14:29:22
  说好今天来装门槛石的,又说我窗台栏杆没拆,明天来装。带了个扳手来拆栏杆,不好用。罢了,明天换工具再来拆。
  吊顶做好了

  

  

  
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作者:阿家咪米实木家具 时间:2018-10-18 16:49:06
  家具软装需要吗?阿家咪米实木家具商城欢迎,公众号:阿家咪米家居整装服务平台
作者:ty_D调698 时间:2018-10-19 12:58:55
  帖子记录很详细,点个赞
作者:LUOMUJIAO 时间:2018-10-19 14:46:41
  同為東莞的路過﹐進來為樓主點個贊﹗
作者:guminli 时间:2018-10-19 15:11:49
  北向也这么光猛?挺好的,就是冬天难受,我现在就是北向的,冬天没太阳啊。
  • 想当老板娘2018: 举报  2018-10-19 16:09:03  评论

    现在是十月份,前几天我去对门邻居家参观,他们阳台正南,从早到晚有太阳,我觉得好热啊,特别他们还有一个房间是改造过的玻璃房,天啊,进去像蒸箱,不敢想象夏天怎么过
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作者:谢瑞华 时间:2018-10-19 15:49:11
  学习了
作者:故乡明月松间照 时间:2018-10-19 16:22:03
  参观参观,学习经验
作者:德班学院 时间:2018-10-19 16:57:21
  能买上大房的人,都是能人!至少能从银行贷得出钱来
  • 想当老板娘2018: 举报  2018-10-19 22:08:00  评论

    我们这套房子是最小的户型。隔壁新开盘万科,单价二万多,首付就要一百多万了。。。
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作者:两个孩子兰 时间:2018-10-19 17:16:52
  默默点赞
作者:ty_137520684 时间:2018-10-19 17:24:18
  有家就好。
作者:小熠0114 时间:2018-10-19 17:30:28
  楼主你家卫生间怎么做的,有什么讲究,总什么材料,能不能详细说下,看着也是下沉式的
  • 想当老板娘2018: 举报  2018-10-19 22:05:57  评论

    卫生间开发商做了防水的,但是基于这个开发商比较不靠谱,我们请人把开发商的防水层铲掉,重新做的。先涂防水,干了后放水泡水试三天看会不会漏水,这一步要和物业报备的,再然后就是填陶粒,然后水泥沙抹平。再刷一遍防水层。干了后第三遍防水层。再然后才铺砖。
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作者:好奇宝宝看猫猫 时间:2018-10-19 18:23:38
  学习了,楼主的水电确实好看
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楼主想当老板娘2018 时间:2018-10-19 22:09:12
  今天说装门槛石的,又放了我鸽子。明天还要上班,后天再说吧
作者:ty_137416868 时间:2018-10-19 22:51:31
  路过,留名,盖个楼层,,
作者:ty_返璞归真812 时间:2018-10-19 23:44:21
  半包7万,包水电吗?打多少柜子?
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作者:MAXHUB燕子 时间:2018-10-20 11:31:26
  单装修总共花了多少钱?
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作者:我在为勤 时间:2018-10-20 13:44:11
  支持个
作者:丫么与二爷 时间:2018-10-20 21:26:32
  顶个贴
作者:hzz19801211 时间:2018-10-21 01:53:20
  记号 感觉将来有用
作者:孙小芝 时间:2018-10-21 09:56:58
  定制的推拉门中的百叶是PVC,
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