英山县房产、土管局“阴阳合同”违规办证导致母女蒙冤12年国家赔偿落实不到位到底谁

楼主:湖英情 时间:2018-07-24 22:46:16 点击:2375 回复:4
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  湖北英山县房产、土管局“阴阳合同”违规办证导致母女蒙冤12年国家赔偿落实不到位到底谁来管

  恳请领导督查处理案件,我写了几千封信,事实清楚证据确凿英山县土管局、房产局,英山县信访局仍在踢“皮球”!母女蒙冤12年国家赔偿难落实。
  请问土管局房产局英山县信访局及各位领导“假联建合同”(真买卖合同也在后)—“阴阳合同”都在后登记在前(登记时间在2002年12月9日:见证据10上房产局证明)还没错吗?查询房产档案时,发现和买主潘林签订原始合同是2003年4月9日(见证据13、14)(王旺生代签的联建假联建协议时间是2003年4月8日,我们整栋楼都是他一人代签的,无委托书:见证据4);
  若是“真联建”能在潘林的土地证已办出还可以“私下”转让吗?潘林的土地证已经办出,见土地证办证时间2003年8月17日在这之前登记在潘林名下(见证据10)在房产证(2003年4月10日:见证据9)并且房产证的登记时间在2002年12月9日(见证据10上房产局证明)之后;
  若是“真联建”为何土地证办在房产证之后,没有土地证如何能办出房产证?1994年《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第二款规定:在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。因此法律规定:建房应先有土地证,而后由土地权人本人申请房产登记!
  若是“真联建”能进行土地分割办出14户土地证吗?这些核心问题为何房产局土管局避而不谈?为何全县老百姓都明白的违规房产局土管局还敢抓沙抵水?为何他们的回复总是自问自答从未送达给我?
  英山县信访局回复不予受理将我推到法院,信访局既然不受理为何要多次组织听证?法院能受理吗?信访局网上于2017年8月3日有法院的回复:法院回复“不是本部门职权范围”“向有关行政机关提出”-—请各位领导查看,看看英山县的领导是如何忽悠百姓欺骗领导?

  上访人:方春霞,女,汉族,1976年2月生,中学语文教师,中共党员,先后荣获 “县、市、省骨干教师”、“优秀共产党员”、 “英山名师”等称号,身份证号:422126197602270544
  手机:18186366389
  住址:和13岁女儿方韵婷住湖北省黄冈市英山县思源学校集体宿舍(10多平方)
  被上访单位:
  英山县房产局 局长:段学军 (现任局长)
  英山县国土局 局长:段满意 (现任局长)
  上访原因:
  1】房产局土管局违规办证:英山县开发商在房产局土管局的帮助下将集体土地变成私人建房用地,实际上是变成房地产开发用地(变相的房地产开发,以联建的名义建房,这样可以巧妙的逃脱契税、营业税、土地出让金),甚至将“买卖的房屋”以伪造虚假“联建合同”(开发商王旺生在房产局的允许下随意在办证资料上将潘林的名字一划,无委托书,自己换一张代签合同:见证据3)——“阴阳合同”的方式违规办证, 无论中间转卖多少次,一个编号房产证和土地证可以只换名字,房屋登记时间不变(目的是不改变不减少土地使用年限,英山县的土地使用年限一般10年、15或20年),依然能用联建的形式办出房产证和土地证,这样的做法还可以逃过一次次契税和营业税。
  我是这种违规开发违规办理房产证土地证的受害者,这样违规办证最终导致我婚后借钱付清房款(2004年8月20日付清房款,见证据16、17、18)购买的房子(见英山的检察建议书【2009】5号及证据目录),前夫王德君(国土局职工)对购买的房屋没有一分钱的个人投资,而房产证的办证时间却填在婚前,甚至房屋登记时间填在没有签订购房合同之前。就这样,离婚案判决将房子判给前夫,无过错方的我和孩子背负房债净身出户。
  最终使母女蒙冤受屈12年,因为英山大多都是这样违规办理,所以领导都说“法不责众”(见回复2开发商都是先办证再等购房者付清房款给证),认为合理一概不管。
  2】房产局信访局在回复中说我应“向英山县法院提出” 还说“或应当通过诉讼途径解决”,房产局明明知道我是离婚案再审终审判决(2014鄂黄冈中监一民再终字第00035号第12页,13页房产证和土地使用权证所确定事实的撤销及变更不属于《中华人民共和国民事诉讼法》调整及本院的审理的范围)法院依据“房产证登记在婚前将房子”判给了前夫,房产局以终审判决为依据证明房子与我无关,证明登记没错是在偷换概念。
  同时行政赔偿一案和离婚案是两个案子,行政赔偿案从未走过法律程序也走不了法律程序。不仅诉讼时效已过同时房产局在2015年6月30日的回复中(第3页)中也说“司法权大于行政权”,并且房产局、土管局一直使用的这种空证后填或一证多办的整体以“假联建”违规办证的行为【只换名字不换编号不换时间偷换合同的违规办证情况】根本就没有任何法律依据可判,就算可以判决我一家错也不能改变这种整体的实质性的错误。
  听证中房产局领导承认办错了也承认走不了诉讼程序,回复却还将蒙冤12年的孤女寡母推到法院;现在土管局也知道走不了诉讼就又将我推倒政府或上级主管部门。这是房产局土管局明目张胆的欺骗上级领导忽悠老百姓而惯用的掩耳盗铃“踢皮球”的伎俩。
  3】房产局土管局的失职渎职、滥用职权违规办证不仅原本为夫妻共同财产的房屋,变成了前夫王德君婚前个人财产,而且让我们母女12年来居无定所,面临家破人亡,借钱维权,疾病缠身的惨境。还让我几次在生死边缘徘徊,让为我操心受累的母亲早早丢了生命。
  现在我取足证据不仅没得到赔偿,相反还处处对我进行打压和威胁(详见维权举报路上及证据),还因为我给中央领导寄信而拘留,作为一名共产党员的我为寻求一份公道的结果在英山竟然成了“皮球”谁也不管,一向上面反映回来就被拘留,硬生生要将我们母女逼向死路!母女跪求领导主持公道!!!
  上访请求:
  1、依法追究违规办证及办案失职相关人员的责任。
  2、要求房产局土管局处理或撤销违规办理的房产证土地证。
  3、要求房产局土管局依法赔偿我12年来的所有损失。
  一、上访请求处理赔偿的具体原因证据依据:
  英山房产局土管局(为帮开发商偷逃营业税、契税、出地出让金)先人为有意违规办证:
  (一)办证资料全是虚假的(见证据1---6)。办证资料是开发商王旺生伙同房产局土管局共同造假,整栋楼无委托书不见任何真实资料特别是不见能体现当事人真实意愿的合同只有开发商代签的假联建合同:见证据4;
  (二)联建是假买卖是真(见证据11---18)。为逃契税和房产交易税,土地出让金将真买卖房屋以假联建形式违规办证(英山县大面积的房屋都是买卖,房产局土管局都以联建的方式办证明显存在人为故意,不排除有官商勾结的嫌疑:见回复2开发商都是先办证再等购房者付清房款给证);
  (三)登记时间办证时间虚假。将我婚后(结婚证时间2004年3月1日)2004年8月20日付清房款(见证据16,17,18)购买的房子有意以联建的形式登记(房产证登记时间是2002年12月9日:见证据9)在婚前还没签订合同,王旺生代签的假联建合同时间是2003年4月8日(见证据4),我和卖主潘林所签订的真购房合同是2003年4月9日(见证据13,14)之前,开发商王旺生在房产局的允许下随意在办证资料上将潘林的名字一划(见证据3),自己换一张代签合同(见证据4)。房产登记时间(见证据9)、办证时间不变(目的是不改变不减少土地使用年限,英山县的土地使用年限一般10年或15年) ,让我们婚后的合法财产变成前夫婚前的个人财产,如果依法登记绝对在婚后(原始购房合同及购房原始收据都在我手上)
  请问:2天能建成一座7层高的大楼吗?另外买房建房合同在后登记在前违反常识,同时童龙桥2005年才到房产局上班如何能办出2003年的房产证?如何能让房屋登记在2002年?
  (四)土地证已经办出不可能再办联建。在办理房产证(办出的时间是2003年4月10:见证据9)时土地证已经办出并在潘林名下(土地证办出的时间是2004年8月17日:见证据10),房产局还强行以联建的方式并允许开发商用偷换合同的做法采用空证后填或一个编号的房产证只换名字不换编号不换时间多次办理存在人为失职渎职:如果是真的联建根本就不能转让,不可能在土地证还在潘林名下办出王德君的房产证,更不能办出房产证和土地证。同时直接在办证资料上用手一划就直接将潘林换成王德君(见证据3),这是典型的违规,有明显的官商勾结嫌疑。
  后人为故意逃避责任
  (五)房产局有意隐瞒办证资料。在我的律师下了委托函,以及法院多次查询房产局都以资料找不到为由不给予查询。(见网上回复证据7:2002年12月9日是当时房产档案尚未整理,法院律师要来取证,在纸质资料多次未找到的情况下,根据购房人登记表上的时间出具的证明并向律师说明了原因,要以办证纸质资料为准已向县纪委出具材料)
  (六)资料查出来后明知有错推卸责任。房产局以英山都要这样办理,因为英山没有开发资质的公司为由(明明当时有两家被不正当竞争所排挤没用,其中土管局旗下就有一家法人是余建平)申辩房产证没错(《房地产登记管理办法》1994年就出台了,房产局不依法办证是明显的失职渎职),既不同意撤证也不同意同意赔偿。
  两次听证过程请领导到英山县信访局查听录音或查看录像房产局局长谭友良、副局长童龙桥、彭卫国、项平都曾参加,房产局的办证领导项平亲口承认有问题,也知道偷税漏税了,但是是英山都要这样办,因为英山没有开发资质的公司,还说这是法律上的一个漏洞,其他房产局领导也都承认,他们都深知其中内情(以联建这样的方式违规办证既偷了国家的税费,又欺骗了百姓,让百姓合法利益受损)。
  二、因为房产局土管局违规办证导致我蒙受重大损失恳请领导主持公道依法查处并要求房产局土管局赔偿我们母女的所有损失。具体赔偿的相关诉求以及法律依据、证据及事实:
  一)直接损失赔偿
  根据《国家赔偿法》 :第三十六条第(三)第(八)条规定
  【一】①、房子168平方,车库20平方(前提是商品房,因为我的是一级路段的商品房)综合英山现行市场价格。
  房子:168平方×3800元/㎡=63.84万元
  车库20㎡×11000元/㎡=22万元
  ②装修60万
  ③领钥匙办两证5万(房产局的维修资金60元/㎡,契税2个点等)
  ①﹢②﹢③房子合计为155.84万元
  我是无过错方,我个人为房子出资80%以上,加上王德君伪造债务伪造证据,根据《婚姻法》第四十七条共同财产可以不分。
  【二】12年来的住房补偿12年×365天×100元/天(母女两人)=43.8万元
  【三】12年来维权取证相关费用、误工费、车船费、通讯费等合计为55万元。
  证据:见19组证据、证据目录、车票部分发票等
  事实:先后取证19组证据,包括贷款凭证,还贷手续以及还贷来源,买房、装修相关证据以及付款来源,推翻对方的39万借债等相关伪证(同时证明前夫对该房屋没有一分钱的个人投资)。
  前后共44个证人出庭相关证据,雷店信用社,杨柳信用社,水口桥信用社,住房公积金,英山县建设银行、土管局,房产局,法院等八个单位的证据。
  前三项合计为254.64万元
  二)其他损失赔偿
  根据《国家赔偿法》 :第三十四条(一)(二)(三);第三条(二)(五)、第三十五条
  《民法通则》第一百二十一条
  《中华人民共和国民法通则》司法解释第152条
  《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第一条、第七条、第八条、第九条
  【一】造成我的身体伤害以及残疾的赔偿是:
  67569元(国家上年度职工年平均工资)×(5+20)倍=168.92万元
  证据见病历: 1、2、3、4、5
  事实:身体残疾:1、我因为蒙冤抗争过,割过腕,绝食过。自杀,被打被拘留被批斗后留下后遗症,现在疾病缠身(见病历),常年药物相伴,几次在生死之间徘徊。
  2、经常整夜失眠,精神抑郁,导致有经常有头晕头疼的顽疾;
  3、在多年蒙冤受屈长期打压抑郁下得了冠心病,让我已经没了未来没了希望;稍有激动就心口痛、内出血;
  人生残疾:4、12年来独自抚养孩子独居12年,债务缠身,现在是青春没有了,健康没有了,家也没了。这跟断了胳膊断了腿一样,12年青春再也找不回来了,这样的残疾不仅已经折磨了我12年,今后还在继续。
  【二】我的精神损害赔偿(包括名誉损失等)
  67569元(国家上年度职工年平均工资)×20倍=135.13万元
  证据:照片、录音录像以及相关被打、被拘留等证据
  事实:1、被日夜监视,拘留失去失去人生自由:被人天天监视,被人(黑保安)跟踪,被人委派唐永博等人谋害,失去人生自由,整天活在恐惧之中。
  2、.名誉受损:现落个爱扯皮爱上访的坏名声,领导同事看见我望而生畏,把我变成了脱群之马。让我的生活一直只有孤独作伴。
  3、制造各种舆论让我精神饱受折磨摧残:12年来如同住进监狱,饱受精神折磨,人成天生活在恍惚之中,身心都造成了巨大的的伤害。根本没有过上一个正常人应有的生活。
  4、维权精神压力巨大:因为维权牵连领导老师利益受损,领导责同事不理解我孤立我因为上访维权让他们丢了先进及奖励工资,让我的生活处境尴尬,生活得十分艰难。
  5、丧失亲人:因为冤屈,我母亲为替我伸冤在于工作人员争论下不幸逝世。
  6、被公安机关非法拘禁:到北京寄信给中央领导,被温泉镇派出所以非法上访扰乱公共秩序的名义四人抬上警车强行拘留(头部在车上撞伤),在拘留所受尽拘留所所长的侮辱,人格受损。
  【三】女儿方韵婷的身心伤害赔偿
  67569元(国家上年度职工年平均工资)×20倍=135.13万元
  证据:见照片等证据
  事实:1、生活上受尽苦难:12年来我全部的精力和心思花在案件上、工资都用在案件上,生活开支以及一些必要开销还需要借债才能勉强维持,身心俱损。孩子的抚养费也一直处在悬空状态,连基本的生活经常都得不到保证,很少穿过新衣服,整年都没吃过水果。
  2、学习教育严重耽误:别人的孩子都在培养特长,我的孩子连正常学习时间都得不到满足,不得不和一无所有的我走在艰难的维权路上,受尽屈辱和折磨。
  3、维权路上身心倍受摧残:女儿从2岁起到现在13岁一直陪伴我走在取证及维权的路上,无辜遭人冷眼受人污蔑,身心遭到无情摧残。12年来同我风里来雨里去,没过一个节日。睡过马路、跪过政府、我被拘留被监视期间孩子无人照顾,到处躲藏让孩子精神抑郁,半夜睡觉常常突然惊醒,同时因为上访路上的艰辛让孩子也烙下很多病根,如她现在患上鼻炎,冬天极容易感冒咳嗽,且鼻炎还易反复发作。
  【四】我母亲的死亡赔偿金
  67569元(国家上年度职工年平均工资)×20倍=135.13万元
  事实:我母亲为我们的房子也出了一些资金,也一直为我的冤屈奔走。因案件不公我绝食自杀,于2014年1月23日在上访维权途中打横幅与工作人员争执摔倒后卧床不起不到2月含冤逝世。 上访人: 方春霞 2018年7月24日
  
  
  
  

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作者:fchx123456 时间:2018-07-31 15:33:27
  这样的冤案愿各级领导能以人为主依法处理!别让受害人继续蒙受不白之冤!!!
作者:fchx123456 时间:2018-08-11 16:29:30
  人生有几个十二年,百姓申冤成本巨大,但愿为官执政为民,愿老百姓的冤案早日沉冤昭雪!
作者:琴深似海ABC 时间:2018-08-11 18:36:19
  相信有理走遍天下,一定会有为民的领导为你们母女主持公道!
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