@天下光扬 26楼
请教楼主,你讲的人民币暴跌之时,粮食、石油等暴涨,这个可以理解。可你又说,这时就是房价暴跌之时,这怎么理解,别的都暴涨,为何独独房价暴跌呢?苏联就是前例,卢布暴跌,但是你看现在俄罗斯的房价,是不是上天了?
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不敢当请教二字,共同探讨吧!1:我认为房地产是中国经济泡沫的最大软肋,他的上涨和暴跌完全是人们的心理预期主要是收入预期决定!打压房地产价格其实就是打压人民币汇率!我们看香港、泰国高盛等对他们的金融攻击无一例外都是选择抛售打压房地产为突破口,打压房地产是让人民币贬值的最佳利器!这是美国投行的一贯手法!2:苏联的泡沫不算大,甚至没有。俄罗斯房屋实际价格高出成本价格1至2倍他们就嫌高,我们是多少倍?别的我不知道,我们家海南五指山的房子开发商当初100-200拿的地开始卖800后来3000,现在6000,你说是不是泡沫极大?
附录:2010-02-18 19:42:50 来源: 新华网 跟贴 0 条 手机看新闻 新华网莫斯科2月18日专电(报道员王璐)俄联邦地区发展部部长维克托·巴萨尔金日前说,俄全国多数地区,尤其是大城市的实际房价高出建设成本价1至2倍。
巴萨尔金17日在回答俄议员关于住房价格偏高的问题时说,俄罗斯经济型住房的纯建造成本应为每平方米6000卢布到1万卢布(1美元约合30卢布),考虑到地价和交通因素,每平方米房屋建设成本价格应在2.8万卢布左右。但目前,全国只有少数几个地区的房价低于3万卢布。而其他地区的实际房价,尤其是大城市的房价都要高出建设成本1至2倍。
巴萨尔金强调,将经济型住房的价格控制在平均每平方米3万卢布以下,是俄地区发展部的主要任务之一。他说,目前只有15%的居民申请到购房贷款,而该数字之所以如此低与银行的利息偏高有关。
前几年,俄罗斯经济情况良好,从2005年到2008年上半年莫斯科住宅商品房市场火爆,房价一路飙升。到2008年年中,莫斯科商品房的每平方米均价超过6000美元。一些高档楼盘每平方米价格达到3.3万美元。俄罗斯其他地区和城市的房价也出现不同程度的上涨。
然而,受全球金融危机的冲击,莫斯科商品房近一年多来销售低迷,房价出现暴跌。但整体看,莫斯科商品房的价格水平依然偏高。目前,莫斯科商品房每平方米均价在4050美元左右。 (本文来源:新华网