农村地税要高才好，房产税必须要收。

　　要使中国农业现代化，首先可以采用高地税和使粮价市场化，允许土地兼并的发生，让没能力的农民破产走人，而更优秀的农民则会买下这些土地用来经营。那些生产力高的，出口给城市较多粮食的农民可获得巨额补贴，从而纠正中国农民生产的粮食多被自己消耗掉的问题。

　　可将大部分农民变为雇农，让他们受雇于大农场，村长或是大农企老板，这样他们就无法私分土地，也就不会超生。农民超生的越多，人均耕地就会越少，生产并出口给城市的粮食也会越少。农民的人均收入也会下降，这将使得他们买不起工厂生产的产品，而农民的人均收入减少又会使农村领导能够收取的税收减少，这样农村用于建设医院，公路，电网，互联网和学校的钱也会不足。

　　高地税将使农民养不起孩子，若农民将土地分给多个孩子，那么多个孩子就都养不起土地了。高地税意味着农民必须实施大面积机械化生产才能交的起地租，而只有受过良好教育的农民才能使用复杂的机器和农业技术，所以就会促使农民不得不让子女都接受教育，而经营农业的人不得不拥有丰富的知识，这样农民为了挣孩子的学费，就不会生很多孩子。

　　房产税的作用也是一样的，每年让居民交纳今年房屋价值的5%的税给国家，若今年有几家企业或几个更优秀的人同时竞争该居民的房子，那么该居民的房子的价值就会上升，而他交的房产税也会增加，而他就会突然养不起这个房子，这也就能让退休者和竞争力太差的居民不再占用比较好的地段。当然房产税也将防止居民楼占用工商业和农业区域。房产税对于调节房价，代价囤积住房的行为，还是有很大作用的。