请教各位大大们年后上海改善房置换时机是否合适?年入75万家庭如何理财

楼主:llq_2013 时间:2013-12-16 13:21:00 点击:192 回复:1
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  想要请教各位大师们!
  我在上海有松江区房产一处,市值约190-200万,月供4800元,还欠银行60万左右(75折商贷20年),租掉3600元/月。
  上班在市区,所以在公司附近租房子住,6000元/月租金。
  目前手头现金60万(银行理财产品38万5.2收益+定期20万+活期2万),年底奖金收入约30万,月收入约4万元。
  最近打算明年置换一套公司附近二手房,看了一下市区120平5-10年的三房差一点的都要400万左右(有孩子了必须要3房才行了,而且还得是学区房)。
  由于我是外地户口,有过商贷算2套房,必须首付70%。如果买的话,卖掉一套房产到手190万(现金60万还掉银行60万贷款)+年底30万+可问公司借款100万(每年工资还30万)=320万首付。
  另外公积金贷款20万*2=40万 +商业贷款40万。
  如此安排是否合理?明年买房时机如何?有什么更好的资金增值方式?

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作者:hesha833 时间:2019-04-01 08:36:24
  厉害
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