注意到没有,官家在给经济上急救措施了

楼主:张文峰 时间:2014-03-18 20:38:00 点击:760934 回复:4019
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  昨天宣布了,住房信息联网(推迟到)2020年完成,以前一直催得很紧的,今天转了一个180度的弯。
  这是在向一部分人喊话:请你们安心持有吧,千万不要抛,拜托了!

  昨天央行限制“第三方支付”,就是限制电子商业,就是限制互联网商业,目的是支撑各地的商业地产。

  去年专家们就看衰三四线房地产,今年两个月,一二线也显出颓势。
  这就大出官家的意料,他们本以为一二线还稳得住的。
  这下他们慌了,连忙打方向盘,房价全面下跌的后果谁也承担不起,于是改革让位于稳定。

  急救措施有效吗?会有一点效。
  但是房地产的关键在于:在现今的价格下,刚需中的,跳起来能够上这价格的(也就是能支付首付的),到底还有多少?
  谢国忠、牛刀的预言屡屡失败,就是没考虑这一点。他们只是论证房价太高了,很不合理,应该降了。但是,中国房价再怎么高得不合理,都会有各种压力逼着刚需们去买,只要想尽办法付得起首付。

  很显然,这十年,跳起来够得上房价的刚需一直在被消耗,现在还剩多少?何时消耗完?谁也不知道。
  不过我看,已经所剩无几了。
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作者:xiaohe19051905 时间:2014-03-18 20:39:12
  继续吸毒
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作者:zhj15161373796 时间:2014-03-18 20:39:15
  马克
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作者:tk173701 时间:2014-03-18 20:40:48
  用高房价套牢老百姓,这才是治国之道呢。
作者:毕竟空 时间:2014-03-18 20:40:50
  拖,到头来也是一个死!都是报应,跑不掉的。
  • wonqueen8283: 举报  2016-02-21 19:03:57  评论

    就是垂死挣扎而已,大家心里都明白,我觉得官员比屁民更明白。
  • 伊世随缘: 举报  2016-04-06 21:01:17  评论

    未必,你知道一个公务员一年多少钱?烟草,电力,工商,税务,你知道工资是多少?远超你的想象!这些组织内的人买几套房子是很简单的事。你仔细想想,10个人养活1个人,在现代社会足以保证这个人过上古时候王侯的生活。这就是我们的现状!只要大多数老百姓不明白这个道理,那就能源维持下去!
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作者:tybm123 时间:2014-03-18 20:41:18
  慢慢来嘛,总会有降价的时候
楼主张文峰 时间:2014-03-18 20:43:48
  前几天,央行开通了注入人民币的新通道。
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楼主张文峰 时间:2014-03-18 20:44:52
  官府还有什么办法呢?总不至于央行把商品房都买下来吧。
  也许会降低首付,也许会取消限购。
  我们盯着看,会不会采取这两个急救措施。
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作者:zza127 时间:2014-03-18 21:14:36
  房价不降,只降低首付的话,月供也还不起啊。
作者:6397441 时间:2014-03-18 21:18:01
  沙发,楼主说的太对了
  
作者:一枚雕丝 时间:2014-03-18 21:26:10
  支持Lz。
  
作者:静美秋叶876 时间:2014-03-18 21:26:14
  短痛长痛,
  左右为难:
  如履薄冰,
  举步维艰;
  壮士断腕,
  谁哉?!
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作者:又封了一个 时间:2014-03-18 21:32:43
  回复第12楼,@静美秋叶876

  短痛长痛,
  左右为难:
  如履薄冰,
  举步维艰;
  壮士断腕,
  谁哉?!
  --------------------------

  壮士才会断腕!
  看看他们,哪个像?
  都是各怀鬼胎的大话王……
  
楼主张文峰 时间:2014-03-18 21:38:06
  付得起首付的刚需数量是决定性力量,这既决定了楼市泡沫必然破灭又无人知道何时破灭。因为谁都不可能知道“付得起首付的刚需”的具体数量和地域分布。
  我们只能依常识推断,这类刚需每天都在生长也每天都在消失(转化成房奴),但消失的比生长的多,经过十年的转化,我们可以套用一句名言“骗子太多,傻子不够用了”,"商品房太多,付得起首付的刚需不够用了“。
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作者:站岗天崖 时间:2014-03-18 21:39:26
  暴毙是个必然
作者:人间正道是仁道 时间:2014-03-18 21:49:32
  付得起首付,你就能贷得起款了?难道开假的工资流水(现在谁还敢给你盖章),还有担保呢,谁还敢给你担保,没有炒房客,就靠刚需,高房价必死!
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作者:火星小妖怪 时间:2014-03-18 21:54:00
  叶檀说的--开弓没有回头箭,不料却有回头炮。
楼主张文峰 时间:2014-03-18 21:54:07
  一线城市就不会降价吗?
  那个“首堵”、“霾都”的乌烟瘴气的城市,如果不是为了工作,现在谁还买它的房,许多退休人士已经把住房出租,用租金到外地生活了。
楼主张文峰 时间:2014-03-18 21:58:43
  杭州,已经每年至少一个月是火炉了,去年当火炉50来天呢,有13万套商品房等着卖呢。
作者:蓝花楹树 时间:2014-03-18 22:08:37
  楼主分析得很有道理,请继续
作者:huaxia86 时间:2014-03-18 22:16:03
  @张文峰 7楼 2014-03-18 20:44:52
  官府还有什么办法呢?总不至于央行把商品房都买下来吧。
  也许会降低首付,也许会取消限购。
  我们盯着看,会不会采取这两个急救措施。
  -----------------------------
  产能严重过剩,难道房子不是
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作者:潜水员乙 时间:2014-03-18 22:21:31
  中国是最好的人性试验场,以后会被各国经济学家作为样板来研究。
  经济说穿了就是人性。
  坐庄的人性不改,大家就不要抱什么幻想了,混完这局,等着下一局就是了。
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作者:clm0600 时间:2014-03-18 22:22:01
  @张文峰
  推迟联网,就无法收房地产税,政府没钱花怎么办??

  现在老爷们陷入了两难境地,干什么都不行,捉襟见肘,顾头顾不了锭。

  最后只能走上一条路:没钱就印!
  然后就是:爱咋咋地!大不了树倒猢狲散。
  • 莲花池老头: 举报  2017-08-30 10:50:38  评论

    D的控制力不可小觑!开动核动力印钞机前,必先恢复粮本粮票,每人每月确保30斤评价口粮。剩下的招数,欧美日都干过,就是央行购买债务,也没啥。
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作者:有心_插柳 时间:2014-03-18 22:25:56
  正常人是想象不到邪档的卑鄙底线的
作者:xiaohe19051905 时间:2014-03-18 22:28:19
  估计是选择印钱了,这样虽然也会死,但它们能死得舒服点
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作者:木耳你好 时间:2014-03-18 22:30:41
  回复第19楼(作者:@张文峰 于 2014-03-18 21:58)
  杭州,已经每年至少一个月是火炉了,去年当火炉50来天呢,有13万套商品房等着卖呢。
  ==========
  跟上队形,这又改又回马枪的,迷茫了
  
作者:老虎头上的牛虻 时间:2014-03-18 22:34:29
  等着看热闹
  
作者:jyanj5566 时间:2014-03-18 22:37:45
  个别城市会降,像土鳖城市还是很有空间的
  
作者:tianshilong 时间:2014-03-18 22:38:09
  楼主说的有道理,现在的政策市头痛医头,脚疼医脚,我估计下一个政策应该是全国性限制二手房交易,这是防止抛售的一个方法
  • niumengxxxx: 举报  2016-02-01 05:49:17  评论

    北京的交易成本已经非常高了,这个,人家早就在做了,旧房子很难贷款。北京新房很少了,想想几年后,二手的都贷款艰难的时候,什么叫“有价无市”。
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作者:网络无处不在 时间:2014-03-18 22:41:31
  @张文峰 7楼 2014-03-18 20:44:52
  官府还有什么办法呢?总不至于央行把商品房都买下来吧。
  也许会降低首付,也许会取消限购。
  我们盯着看,会不会采取这两个急救措施。
  -----------------------------
  限购的城市没几个。更何况这些限购城市也是徒有限购措施
作者:mq秀器yygq 时间:2014-03-18 22:49:57
  @潜水员乙 22楼 2014-03-18 22:21:00
  中国是最好的人性试验场,以后会被各国经济学家作为样板来研究。
  经济说穿了就是人性。
  坐庄的人性不改,大家就不要抱什么幻想了,混完这局,等着下一局就是了。
  —————————————————
  剪刀石头布!十八罗汉打转转!
  
作者:白云悠悠k 时间:2014-03-18 22:53:47
  观自在菩萨,行深般若波罗蜜多时,照见五蕴皆空,度一切苦厄。舍利子,色不异空,空不异色。色即是空,空即是色。受、想、行、识,亦复如是。舍利子,是诸法空相,不生不灭,不垢不净,不增不减。是故空中无色,无受、想、行、识;无眼、耳、鼻、舌、身、意;无色、声、香、味、触、法;无眼界,乃至无意识界;无无明,亦无无明尽,乃至无老死,亦无老死尽;无苦、集、灭、道;无智亦无得。以无所得故,菩提萨埵,依般若波罗蜜多故,心无挂碍。无挂碍故,无有恐怖,远离颠倒梦想,究竟涅槃。三世诸佛,依般若波罗蜜多故,得阿耨多罗三藐三菩提。故知般若波罗蜜多,是大神咒,是大明咒,是无上咒,是无等等咒,能除一切苦,真实不虚。故说般若波罗蜜多咒,即说咒曰:揭谛揭谛,波罗揭谛,波罗僧揭谛,菩提萨婆诃。”师父在炕前站住了,敲着木鱼唱诵起了《般若波罗密多心经》。
  • hjm607: 举报  2017-02-10 20:24:01  评论

    这种狗屁不通的东西就不要拿出来丢人现眼了,说几句人话多好
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作者:情愿一辈子看着你 时间:2014-03-18 22:59:03
  @木耳你好 26楼 2014-03-18 22:30:41
  回复第19楼(作者: @张文峰 于 2014-03-18 21:58)
  杭州,已经每年至少一个月是火炉了,去年当火炉50来天呢,有13万套商品房等着卖呢。
  ==========
  跟上队形,这又改又回马枪的,迷茫了
  -----------------------------
  今年夏天的火炉一定会到来!今天我们这里气温报24度,实际马路上的温度还要高!这才是阳历3月18日!!!

  因为大面积的建筑、道路硬化、砍树种草,以后(春夏秋三季)只要是晴天,随时温度会爆高!
  我国的气候特征,呈现明显的陆地气候特征,海洋型气候的影响很小!气候承载力比想象的要脆弱很多!可惜这帮草包文革人当道。
作者:cc爱v 时间:2014-03-18 22:59:43
  一套小房子消灭一个百万富翁,哒哒哒哒,尸横遍野
作者:情愿一辈子看着你 时间:2014-03-18 23:03:44
  @张文峰
  --------------------
  限制互联网商业是救不了商业地产的。因为正是商业地产高高在上,才成就了互联网商业!
  即使互联网商业不开展了,也救不了商业地产,因为大家更买不起,经济循环更糟糕!
作者:情愿一辈子看着你 时间:2014-03-18 23:08:52
  首富武汉的那个楼,价格看起来好低,真公开拍卖了,竟无人报名!
  我相信如果不公开的话,早就有人接手(说白了,实际是找人套银行来接手)!
作者:guest1386 时间:2014-03-18 23:12:40
  房产税呢?不联网?
作者:潜水员乙 时间:2014-03-18 23:14:29
  @cc爱v 时间:2014-03-18 22:59:43
  一套小房子消灭一个百万富翁,哒哒哒哒,尸横遍野
  ============
  这观点独到啊。

  消灭一个竞争对手,家里的小狼以后就可以吃更多更美的小羊了。
作者:banlong 时间:2014-03-18 23:14:37
  现在讨的起首讨贷的了款才算刚需。炒房客一样是出手的啊,没有人接盘谁敢当炒房客。当然内外勾结的空贷空套不算。全款就是土豪了。
作者:还要跌 时间:2014-03-18 23:15:23
  泰坦尼克号正前方出现冰山,猛的一个左满舵,眼看不行右舷必撞,又猛的一个右满舵,靠还是不行,会撞头,船里船外慌着一团,只能开足马力倒车。。。
作者:老人了 时间:2014-03-18 23:31:53
  @张文峰 8楼 2014-03-18 21:08:20
  我认真想过,官家不会降低首付:
  其一,两年前,官家提高首付,是为了保银行安全,现在又降低首付,等于公开宣告官家托不住房价了,这是对房价信心的致命打击。
  其二,即使降低首付,效果也必然很短暂,只是拖几个月,意义不大。
  其三,这个动作很有政治风险,这些低首付放出去的房贷在泡沫破灭后会受很大损失,左派就会攻击这是牺牲公有银行去救私有房产商。习李执政才一年,岂肯让自己今后九年都被动。
  -----------------------------
  有理
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作者:秦六杆 时间:2014-03-18 23:33:01
  @潜水员乙 22楼 2014-03-18 22:21:00
  中国是最好的人性试验场,以后会被各国经济学家作为样板来研究。
  经济说穿了就是人性。
  坐庄的人性不改,大家就不要抱什么幻想了,混完这局,等着下一局就是了。
  -------------------------
  这位哥说的极好!
  点赞!
  
作者:601524091 时间:2014-03-18 23:46:07
  @白云悠悠k 32楼 2014-03-18 22:53:00
  观自在菩萨,行深般若波罗蜜多时,照见五蕴皆空,度一切苦厄。舍利子,色不异空,空不异色。色即是空,空即是色。受、想、行、识,亦复如是。舍利子,是诸法空相,不生不灭,不垢不净,不增不减。是故空中无色,无受、想、行、识;无眼、耳、鼻、舌、身、意;无色、声、香、味、触、法;无眼界,乃至无意识界;无无明,亦无无明尽,乃至无老死,亦无老死尽;无苦、集、灭、道;无智亦无得。以无所得故,菩提萨埵,依般若波罗蜜多故,心无挂碍。无挂碍故,无有恐怖,远离颠倒梦想,究竟涅槃。三世诸佛,依般若波罗蜜多故,得阿耨多罗三藐三菩提。故知般若波罗蜜多,是大神咒,是大明咒,是无上咒,是无等等咒,能除一切苦,真实不虚。故说般若波罗蜜多咒,即说咒曰:揭谛揭谛,波罗揭谛,波罗僧揭谛,菩提萨婆诃。”师父在炕前站住了,敲着木鱼唱诵起了《般若波罗密多心经》。
  —————————————————
  你可以听听齐豫唱经《般若波罗密多心经》
  
作者:xjwu_cn 时间:2014-03-18 23:46:51
  @tianshilong 29楼 2014-03-18 22:38:09
  楼主说的有道理,现在的政策市头痛医头,脚疼医脚,我估计下一个政策应该是全国性限制二手房交易,这是防止抛售的一个方法
  -----------------------------
  不用限制交易,限制价格就行...
  可以这么规定,现价100W的房子必须300W卖,抽30%税..且每年继续涨房价10%...
作者:ibetnt 时间:2014-03-18 23:47:21
  回复第44楼,@601524091

  @白云悠悠k 32楼 2014-03-18 22:53:00
  观自在菩萨,行深般若波罗蜜多时,照见五蕴皆空,度一切苦厄。舍利子,色不异空,空不异色。色即是空,空即是色。受、想、行、识,亦复如是。舍利子,是诸法空相,不生不灭,不垢不净,不增不减。是故空中无色,无受、想、行、识;无眼、耳、鼻、舌、身、意;无色、声、香、味、触、法;无眼界,乃至无意识界;无无明,亦无无明尽,乃至无老死,亦无老死尽;无苦、集、灭、道;无智亦无得。以无所得故,菩提萨埵,依般若波罗蜜多故,心无挂碍。无挂碍故,无有恐怖,远离颠倒梦想,究竟涅槃。三世诸佛,依般若波罗蜜多故,得阿耨多罗三藐三菩提。故知般若波罗蜜多,是大神咒,是大明咒,是无上咒,是无等等咒,能除一切苦,真实不虚。故说般若波罗蜜多咒,即说咒曰:揭谛揭谛,波罗揭谛,波罗僧揭谛,菩提萨婆诃。”师父在炕前站住了,敲着木鱼唱诵起了《般若波罗密多心经》。
  ...
  --------------------------

  傻逼
  
作者:ldy810 时间:2014-03-19 06:43:01
  不印钱是救不了房地产了,现在是全国看衰地产.只是炒房最后接盘的还在极力挣扎!政府内部在两极分化,摇摆不定!房产颓势超出预期。政府不是救,是想缓!大势所趋谁也挡不了!
  
作者:黎香阳 时间:2014-03-19 07:09:53
  城镇化逼农民用糊口的土地买房!如果能补个干八百万也行!哈
  
作者:mudawei 时间:2014-03-19 07:17:40
  楼主说的极是,现在买房的大多是改善型需求,2014太危险了,会死一批开发商,慎重出手吧,我也是想改善的。
  
作者:孔夫子是半文盲 时间:2014-03-19 07:57:08
  真的要崩溃了么?大街上的人看不出有恐慌情绪呀。太敏感了吧。
  
作者:无敌丛哥 时间:2014-03-19 08:47:46
  @孔夫子是半文盲 50楼 2014-03-19 07:57:08
  真的要崩溃了么?大街上的人看不出有恐慌情绪呀。太敏感了吧。
  -----------------------------
  经济崩溃 又不是社会动乱
作者:h294654386 时间:2014-03-19 09:55:40
  不要低估他们的无能!
  不要低估他们的无耻!
  为了万岁、万岁、万万岁
  他们会无所不用其极。
  结论是——房价不会大跌,更不会崩盘。
  有句俗语;武士怕猛士,因为武士习惯按套路出拳。而猛士则不然
作者:东方浮云2011 时间:2014-03-19 10:04:01
  钢筋强有办法的,城镇化,房子和户口挂钩,楼主不要杞人忧天了
作者:我就是你0 时间:2014-03-19 10:06:07
  外资大面积流出 用什么来托地产?用嘴皮吗?
作者:五毛下场看萨达姆 时间:2014-03-19 10:36:40
  @东方浮云2011 54楼 2014-03-19 10:04:01
  钢筋强有办法的,城镇化,房子和户口挂钩,楼主不要杞人忧天了
  -----------------------------
  不让农民种地了你让去城里算命?城里呆的还不如农村舒服干嘛进城?就算想进城这房价几人买得起,还有就是现在买房的人得傻到什么境界?
  不要在这里妖言惑众了~谁又不是傻子
  城镇化就是个笑话 ~H呵呵
  • 传说中的梦2015: 举报  2016-02-20 11:32:09  评论

    在这样大众化前提下。没有任何人能逃离的。除非你有本事移民。就像文化大革命一样适着生存
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作者:mc_scofield 时间:2014-03-19 10:47:06
  @潜水员乙 22楼 2014-03-18 22:21:00
  中国是最好的人性试验场,以后会被各国经济学家作为样板来研究。
  经济说穿了就是人性。
  坐庄的人性不改,大家就不要抱什么幻想了,混完这局,等着下一局就是了。
  -------------------------
  @秦六杆 43楼 2014-03-18 23:33:01
  这位哥说的极好!
  点赞!
  -----------------------------
  同赞,同时觉得不光是坐庄的人性,不坐庄的人性同样重要。
作者:mc_scofield 时间:2014-03-19 10:51:33
  太形象了:跳起来够得上房价的刚需
作者:anticraftgun 时间:2014-03-19 11:09:16
  @clm0600 23楼 2014-03-18 22:22:01
  @张文峰
  推迟联网,就无法收房地产税,政府没钱花怎么办??
  现在老爷们陷入了两难境地,干什么都不行,捉襟见肘,顾头顾不了锭。
  最后只能走上一条路:没钱就印!
  然后就是:爱咋咋地!大不了树倒猢狲散。
  -----------------------------
  有这个意思
作者:anticraftgun 时间:2014-03-19 11:11:12
  @东方浮云2011 54楼 2014-03-19 10:04:01
  钢筋强有办法的,城镇化,房子和户口挂钩,楼主不要杞人忧天了
  -----------------------------
  @五毛下场看萨达姆 56楼 2014-03-19 10:36:40
  不让农民种地了你让去城里算命?城里呆的还不如农村舒服干嘛进城?就算想进城这房价几人买得起,还有就是现在买房的人得傻到什么境界?
  不要在这里妖言惑众了~谁又不是傻子
  城镇化就是个笑话 ~H呵呵
  -----------------------------
  真正的城镇化应该是有实体支撑,有市场吸引力的地方渐渐兴起,而不是简单的盖房子,给农民上个户口。城镇化不是笑话,被房地产大佬解读的中国特色的城镇化才是
我要评论
作者:acs 时间:2014-03-19 11:17:16
  所以一直都搞不明白,住建部有存在的必要吗?任何工作目标都完成不了

作者:sh虎辣辣 时间:2014-03-19 14:59:13
  @张文峰 7楼 2014-03-18 20:44:52
  官府还有什么办法呢?总不至于央行把商品房都买下来吧。
  也许会降低首付,也许会取消限购。
  我们盯着看,会不会采取这两个急救措施。
  -----------------------------
  加大限购,一取消限购,大家都抛,房价必跌
作者:光明之岛 时间:2014-03-19 15:02:29
  微信理财,余额宝,存一块钱也有利息!为百姓盈利,利国利民,良心啊!复制转发支持就是争取你们的利益!至于那个诋毁余额宝的恶徒,只是一具出卖灵魂给魔鬼的行尸走肉,出卖良心的小丑而已,不值一提。
  
作者:skingder 时间:2014-03-19 16:40:21
  @还要跌 40楼 2014-03-18 23:15:23
  泰坦尼克号正前方出现冰山,猛的一个左满舵,眼看不行右舷必撞,又猛的一个右满舵,靠还是不行,会撞头,船里船外慌着一团,只能开足马力倒车。。。
  -----------------------------
  比较形象……
我要评论
作者:welly100 时间:2014-03-19 16:55:19
  @张文峰 7楼 2014-03-18 20:44:52
  官府还有什么办法呢?总不至于央行把商品房都买下来吧。
  也许会降低首付,也许会取消限购。
  我们盯着看,会不会采取这两个急救措施。
  -----------------------------
  你如果把官府看做一个整体,你就out了
作者:光明之岛 时间:2014-03-19 16:57:51
  微信理财,余额宝,存一块钱也有利息!为百姓盈利,利国利民,良心啊!复制转发支持就是争取你们的利益!至于那个诋毁余额宝的恶徒,只是一具出卖灵魂给魔鬼的行尸走肉,出卖良心的小丑而已,不值一提。
  
作者:探索号lzl 时间:2014-03-19 17:56:04
  @张文峰 8楼 2014-03-18 21:08:20
  我认真想过,官家不会降低首付:
  其一,两年前,官家提高首付,是为了保银行安全,现在又降低首付,等于公开宣告官家托不住房价了,这是对房价信心的致命打击。
  其二,即使降低首付,效果也必然很短暂,只是拖几个月,意义不大。
  其三,这个动作很有政治风险,这些低首付放出去的房贷在泡沫破灭后会受很大损失,左派就会攻击这是牺牲公有银行去救私有房产商。习李执政才一年,岂肯让自己今后九年都被动。
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  浙江台州,铺天盖地的房地产广告,首付8万,远远低于一成首付。政府托市意愿非常明显。
作者:探索号lzl 时间:2014-03-19 18:09:57
  @h294654386 53楼 2014-03-19 09:55:40
  不要低估他们的无能!
  不要低估他们的无耻!
  为了万岁、万岁、万万岁
  他们会无所不用其极。
  结论是——房价不会大跌,更不会崩盘。
  有句俗语;武士怕猛士,因为武士习惯按套路出拳。而猛士则不然
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  这次铁定崩盘。
作者:qingroudeqing 时间:2014-03-19 18:19:14
  回复第24楼,@有心_插柳

  正常人是想象不到邪档的卑鄙底线的
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  正解!
  
作者:黄山市迎客松 时间:2014-03-19 18:49:58
  @acs 61楼 2014-03-19 11:17:16
  所以一直都搞不明白,住建部有存在的必要吗?任何工作目标都完成不了
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  这些部门的存在只是为了解决就业,
作者:大家想一想 时间:2014-03-19 18:54:38
  a
  
楼主张文峰 时间:2014-03-19 20:14:38
  如果官家推出一成首付的房贷政策,就约等于银行买下商品房了,这就是中国版的次贷了,那它就与美版次贷有了以下差别:
  其一,美版次贷出笼不影响房价上涨的预期,中版次贷一出笼观众就都知道房价挺不住了。
  其二,美版次贷的成本(即可能的损失)已预先分摊给了外国人,中版次贷的损失只能公有银行自己扛了。
  其三,美版次贷没有意识形态障碍,中版次贷有用国有资本救私有资本的政治风险。
  其四,在中国特色的氛围中,中版次贷会带来许多“恶意买房”:管他的,付一成就能在北上广买房,这是天大的好事啊!回家乡也有吹的了!先爽一把再说。
  其五,基于以上四点,中版次贷一推出,会出现一个怪现象:能付三四成首付的不敢买了,反而是穷人想尽办法想买。因为前者清楚的知道房价要跌了,岂肯去接最后一棒,而后者房价再降也买不起,现在银行买来自己住,天上掉馅饼,不吃是有罪的。
我要评论
作者:ttt112233 时间:2014-03-19 20:45:20
  他们的无能!
  他们的无耻!
  ------出尔反尔,反复无常,卑鄙啊,,,,,,,,,,,,,
作者:度舟 时间:2014-03-19 20:47:33
  下降螺旋。。
楼主张文峰 时间:2014-03-19 20:57:26
  浙江台州,铺天盖地的房地产广告,首付8万,远远低于一成首付。政府托市意愿非常明显。
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  今天看到,广州,某大房产商,先首付一成,其余首付在四个月内付清。
  这就很值得研究了。
  比如某人,先首付一成,买了房,拿到房产证,再抵押给银行取得房贷付给房产商。百天后,房产商来要其余二三成首付,业主说没有,房产商怎么办?
  1.收回房子,业主就要对银行断供,银行,当然不是吃素的,就会找房产商要回房贷,房产商当然干不赢国有银行。这样房产商收回房子(已变成二手房了,业主还在里面拉屎拉尿搞了许多破坏,再卖至少要降一成),钱只到手一成。
  2.房产商就说:好说好说,延期就是。延期,再延期,到了房价大跌的时候,业主就天天找房产商要退房,一成首付也主动不要了,房产商哪敢要啊!要了这房,银行就上门来收房贷了。只好签个协议:其余二三成首付,延期到永远。接下来,这业主要找银行的麻烦了,反正他只付了房价的十分之一,银行付了十分之六或十分之七。
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楼主张文峰 时间:2014-03-19 21:18:28
  浙江台州,铺天盖地的房地产广告,首付8万,远远低于一成首付。政府托市意愿非常明显。
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  今天看到,广州,某大房产商,先首付一成,其余首付在四个月内付清。
  这就很值得研究了。
  比如某人,先首付一成,买了房,拿到房产证,再抵押给银行取得房贷付给房产商。百天后,房产商来要其余二三成首付,业主说没有,房产商怎么办?
  1.收回房子,业主就要对银行断供,银行,当然不是吃素的,就会找房产商要回房贷,房产商当然干不赢国有银行。这样房产商收回房子(已变成二手房了,业主还在里面拉屎拉尿搞了许多破坏,再卖至少要降一成),钱只到手一成。
  2.房产商就说:好说好说,延期就是。延期,再延期,到了房价大跌的时候,业主就天天找房产商要退房,一成首付也主动不要了,房产商哪敢要啊!要了这房,银行就上门来收房贷了。只好签个协议:其余二三成首付,延期到永远。接下来,这业主要找银行的麻烦了,反正他只付了房价的十分之一,银行付了十分之六或十分之七。
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  上面推演了一下房产商搞“先首付一成,其余首付在四个月内付清”的局面下的业主、房产商、银行三方的搏奕局势,在这个格局里,业主就占尽优势,房产商和银行就只有吃瘪。
  这个局面,我相信房产商看得到,所以我的结论,这个“先首付一成,其余首付在四个月内付清”和“首付8万”都是房产商在变相降价,相当于降了二三成呢。
  至于房产商为什么要悄悄降价,大家都是懂的。
作者:2012abc2012xyz 时间:2014-03-19 21:46:48
  崩了好,早崩早超生呀
作者:xin天箬有情 时间:2014-03-19 21:49:03
  @张文峰 7楼 2014-03-18 20:44:52
  官府还有什么办法呢?总不至于央行把商品房都买下来吧。
  也许会降低首付,也许会取消限购。
  我们盯着看,会不会采取这两个急救措施。
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  没钱啊 房贷现在之所以难贷到 利息提升 是因为没钱了。。。除非印钞机加开。。
作者:十区无或阿提 时间:2014-03-19 22:04:12
  官家也在准备开路以麻斯。
  
作者:tshinsi 时间:2014-03-19 22:07:55
  拖,慢慢死,不拖,立即死
作者:十区无或阿提 时间:2014-03-19 22:08:25
  @五毛下场看萨达姆 2014-03-19 10:36:40

  不让农民种地了你让去城里算命?城里呆的还不如农村舒服干嘛进城?就算想进城这房价几人买得起,还有就是现在买房的人得傻到什么境界?
  不要在这里妖言惑众了~谁又不是傻子
  城镇化就是个笑话 ~H呵呵
  —————————————————
  盗贼走以前,再刮一遍地皮而已。毕竟地上还有不少金子。
  
作者:落寂悠无 时间:2014-03-19 22:17:09
  政府还有别的什么别的办法拖延时间吗?
作者:倒档民众110 时间:2014-03-19 22:32:56
  作者:有心_插柳 时间:2014-03-18 22:25:56
  正常人是想象不到邪档的卑鄙底线的
作者:段立武 时间:2014-03-19 22:53:32
  这么多人看空房价的 今天看高善文的报告说制造业产能过剩已经有迹象现实开始缓解了,你们也可以去看看
  
我要评论
作者:zzz100100 时间:2014-03-20 00:19:03
作者:经济睁眼瞎 时间:2014-03-20 04:55:38
  维稳就是让先知先觉者快走。
作者:大飞天龙 时间:2014-03-20 06:20:52
  今年比哪年喊得都凶!
  
作者:shenlan1558 时间:2014-03-20 06:40:13
  回复第44楼, @601524091
  @白云悠悠k 32楼 2014-03-18 22:53:00
  观自在菩萨,行深般若波罗蜜多时,照见五蕴皆空,度一切苦厄。舍利子,色不异空,空不异色。色即是空,空即是色。受、想、行、识,亦复如是。舍利子,是诸法空相,不生不灭,不垢不净,不增不减。是故空中无色,无受、想、行、识;无眼、耳、鼻、舌、身、意;无色、声、香、味、触、法;无眼界,乃至无意识界;无无明,亦无无明尽,乃至无老死,亦无老死尽;无苦、集、灭、道;无智亦无得。以无所得故,菩提萨埵,依般若波罗蜜多故,心无挂碍。无挂碍故,无有恐怖,远离颠倒梦想,究竟涅槃。三世诸佛,依般若波罗蜜多故,得阿耨多罗三藐三菩提。故知般若波罗蜜多,是大神咒,是大明咒,是无上咒,是无等等咒,能除一切苦,真实不虚。故说般若波罗蜜多咒,即说咒曰:揭谛揭谛,波罗揭谛,波罗僧揭谛,菩提萨婆诃。”师父在炕前站住了,敲着木鱼唱诵起了《般若波罗密多心经》。
  ...
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  @ibetnt 46楼 2014-03-18 23:47:21
  傻逼
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  别这么说,混点海景不容易都~
作者:朝郎暮堂 时间:2014-03-20 06:56:39
  跳起来够的上房价的刚需,呵呵
  
作者:Believeideal 时间:2014-03-20 12:48:07
  油菜花
  
作者:朝花夕拾n8 时间:2014-03-20 15:33:12
  中国人作中国梦需要稳定性 安全感
  
作者:聆听AAA 时间:2014-03-20 16:21:55
  嗯,说的有道理哦
作者:lxhan_cin 时间:2014-03-20 17:17:55
  现在就是和户口小孩读书挂钩。挂什么都没用。


  回复第54楼(作者:@东方浮云2011 于 2014-03-19 10:04)   钢筋强有办法的,城镇化,房子和户口挂钩,楼主不要杞人忧天了 ==========
  
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