中国经济要大幅复苏:它暴增152%,暴露了中国经济要复苏的秘密,您准

楼主:金鹏聊斋文 时间:2017-03-09 18:05:00 点击:4526 回复:58
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  中国经济要大幅复苏:它暴增152%,暴露了中国经济要复苏的秘密,您准备好了吗?

  前一段时间,有消息爆料,我国各省年度投资累计高达45万亿元人民币,而最近依据市场统计表明9
  2月份我国重卡销售暴增152%,这在历史上极为罕见!
  它从一个方面暴露了中国经济的真实秘密,有专家甚至依此认为,我国经济不但开始复苏而且势头强劲!

  "春江水暖鸭先知"!这个信息值得各位企业界朋友高度重视!

  这种分析是否有理呢?老金只能向您提供这些信息了:

  据第一商用车网数据,即便有春节假期因素影响,中国2月重卡销量依然相当惊人。重卡市场今年2月份预计销售各类车辆8.8万辆,环比增长6%,比去年同期大幅增长152%,净增长高达5.3万辆。

  8.8万辆是什么概念?这一数字创下了重卡市场2月份销量的历史新高。在此之前,重卡市场2月份的历史最高点是在2012年,当年的重卡市场月度销量为7.8万辆。

  经过1月份同比增长125%的“心理考验”,2月份重卡市场的惊人增幅在多数人意料之中。上述媒体提到,2月份产销量中的很大一部分,仍然是去年11月和12月份未能完成的市场订单。但不同的是,新增订单中,已经不断有工程类新车需求的“加入”。

  据各地重卡经销商反映,2月份开年以来,很多区域的基础建设固定资产投资已经开始启动,由此拉动了对自卸车等工程车以及与此相关的物流重卡的销售,并成为后市一个新的增长点。与此同时,为了迎接旺季的到来,各家重卡品牌经销商纷纷开始备货,这也为3月份市场的继续快速增长奠定了基础。

  目前重卡市场已经连续两个季度保持旺盛增长势头,这在历史上都极为罕见。随着3月旺季到来,重卡销量再创新高并非难事。

  第一商用车网分析,3月份重卡市场将冲击10万辆的大关,同比增超34%,这将会是最近六年来的历史新高(2012年-2017年)。

  除了重卡,年初以来挖掘机也表现亮眼,在过去四个月销量同比增长70%的基础上,1月淡季挖掘机销量达到了54%的高速增长。

  一、基建浪潮

  当前各地陆续公布2017年重大项目投资计划,至今已有23省公布了投资目标,累计投资规模超过40万亿元,其中新疆计划投资超1.5万亿元加速基础设施建设,同比增长50%,市场立刻闻风而动,基建及一带一路概念爆发,周期品连日大涨。

  此外,发改委基建项目审批也保持较快速度。1月发改委共审批核准固定资产投资项目18个,总投资1539亿元,金额是去年同期的近3倍,项目主要集中在水利、交通、能源等领域。全国铁路连续三年投资超过8000亿元。

  二、经济复苏?

  瑞穗证劵首席经济学家认为,结合高频机械行业、工程用车等数据来看,今年投资启动早于预期,或将支持上半年经济保持复苏态势。

  挖掘机行业的全面向好并非偶然,作为工程运行活跃程度的重要晴雨表,挖掘机行业的供需两旺在笔者看来只是一个缩影,其背后实则是去年年中以来政府稳增长政策加码,积极财政和房地产拉动投资明显提升的效果体现。

  实际上,尽管中国宏观数据在去年全年鲜有变化,尤其是GDP数据几乎横在6.7%~6.8%区间,但越来越多的微观数据表明,自去年三季度以来,中国基建和房地产投资对经济增长的拉动是越来越强的。

  沈建光认为,当下基建项目大举推进的态势仍在延续,这或预示着3月中旬公布的1-2月主要投资、工业生产数据也有望超出预期。

  展望未来,由于今年房地产投资受到政策调控的影响,存在回调空间,但考虑到去年至今大量基建项目已然开工,1万多PPP入库项目尚未交付,后期项目落地对投资的带动存在惯性,在积极财政、债务置换以及基建专项基金的资金支持下,基建投资仍能保持高速,进而支持中国经济保持稳定增长。

  CEO管理智库认为
  越是经济衰败,越是赚大钱的好时机

  很多时候,当面临股票狂跌,经济危机、行业没落时,你可能会选择放弃,但你是否知道这仿佛“已经不行了”的困难正是你重新开始的起点!关注CEO管理智库,启发你在经济衰败、行业没落的时候寻找到新的机遇和发展前景,紧扣市场前沿资讯,把握业界发展脉搏,共享大资源,探求新商机!

  各位朋友,我只能最先向您提供这么多了,请您认真分析研究!
  如果您发了!一一记得感谢老金哦!多点几个赞就行!献几朵花就更好了!
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楼主金鹏聊斋文 时间:2017-03-09 18:21:21
  机会又来了!
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楼主金鹏聊斋文 时间:2017-03-09 18:25:04
  他是不是表明,机会又来了!
作者:鲨鱼小鱼2012 时间:2017-03-09 18:27:23
  新高潮
  
作者:东海闲鸥 时间:2017-03-09 18:28:53
  女王节过完了,男王节啥时候过?
楼主金鹏聊斋文 时间:2017-03-09 19:55:16
  @东海闲鸥 2017-03-09 18:28:53
  女王节过完了,男王节啥时候过?
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  中国在老人家提出您能顶半边天以后,就"女尊男卑"了,居然没有"男王节",不过听说在6月有个"父王节",到时您邀一众女王为我等庆祝一下!
作者:地摊走起 时间:2017-03-09 21:06:09
  @东海闲鸥 4楼 2017-03-09 18:28:00

  女王节过完了,男王节啥时候过?
  —————————————————
  结婚之后,哪天不是?
  当然了,这是针对渣渣来说的。
  
作者:ty_张涛285 时间:2017-03-09 21:29:15
  我们老家好多人都贷款买了大货车,原因嘛,恰恰相反。经济不景气,原来做各种小生意的都不好干了,好多原来在厂里上班的都找不到活了,去年就跑运输的赚了钱!今年春节一过据说一个县办贷款买车的超过3000辆。坐标山东滨州惠民县
  
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作者:零落的股骨头 时间:2017-03-09 21:41:19
  再出个新政,重卡能再暴增300%,骗谁呢?!
作者:whereqg 时间:2017-03-09 22:10:06
  看啥重卡,看看周边不就是了
  
作者:红太狼11ABC 时间:2017-03-09 22:27:29
  什么意思?房价还要涨?
  
作者:m0rpheu5 时间:2017-03-10 09:15:54
  聊斋文,鬼故事
楼主金鹏聊斋文 时间:2017-03-10 09:58:01
  今天我上海的一个搞金融的亲戚来,说起PPP投资,特色小镇,通航机场,大型园林,水处理项目,满脸的兴奋!
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作者:东海闲鸥 时间:2017-03-10 12:11:36
  周五了周五了,再过半天就周末了。想想干点啥嗨皮呢?
作者:西哥特人 时间:2017-03-10 17:44:08

  
楼主金鹏聊斋文 时间:2017-03-11 09:04:18
  @东海闲鸥 2017-03-10 12:11:36
  周五了周五了,再过半天就周末了。想想干点啥嗨皮呢?
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  您又要远足吗?好丰富多彩的生活!
作者:飘零绝帅 时间:2017-03-11 20:46:11
  妈的,我跑车的,我车队的车子二十多辆,市里的人过来做工作说强制报废了十八辆。又新买了十五辆。
  
  • 金鹏聊斋文: 举报  2017-03-13 10:10:32  评论

    不可能吧?除您是大土豪!做贡献!做贡献也不会做到叫您买车上!或者卖车的是书记或市长、县长的小舅子之类还有可能!
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楼主金鹏聊斋文 时间:2017-03-14 08:55:46
  @东海闲鸥 2017-03-10 12:11:36
  周五了周五了,再过半天就周末了。想想干点啥嗨皮呢?
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  您还坚持远足吗?
楼主金鹏聊斋文 时间:2017-03-15 09:06:35
  @红太狼11ABC 2017-03-09 22:27:29
  什么意思?房价还要涨?
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  现在房价完全差别化了!有涨的离奇,有跌得可怕!
  • 红太狼11ABC: 举报  2017-03-15 13:45:44  评论

    房地产改革啊改革,到现在是完全市场经济了。我怎么觉得市场经济很可怕啊?城镇居民的这一代,基本是有房的。但是下一代,就会出来赤贫的
  • 金鹏聊斋文: 举报  2017-03-27 20:53:38  评论

    评论 红太狼11ABC:朋友,您好!没看到,不好意思!一般来说,城镇化到乡镇是可喜现象,必然现象。现在是土地逐步集约经营,承包抵押,这个才是会让一部分农民一一也许是不少农民即失地又失业的风险,也许就有您所说的赤贫!
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作者:每天来一次 时间:2017-03-15 09:22:03
  从一个胜利走向另一个胜利,好熟悉的调调。
楼主金鹏聊斋文 时间:2017-03-16 09:25:29
  老金觉得从国民的切身利益来考虑,我们选择和平发展,先在经济科技制造上强大,不与他人争一时短长的战略是对的。
  这世界,你经济强大了,对外施一点小惠,笼络一点他国人心,交一些朋友,多几个神助攻,比我们大家赤胳上阵,刀枪剑戟全行当叮当作响要"经济""节约"多了,更不用说以生命为代价,"母亲叫儿打东洋,妻子送郎上战场"的壮烈了!
  也许这样,在现今这社会,不会打仗,不去打仗,不想打仗,恰恰学到了孙子兵法的精髓一一如果经济科技制造确实能够强大的话,如果民生改善,人民幸福的话!
楼主金鹏聊斋文 时间:2017-04-18 09:06:46

  今天星期二:早上好!向杰兄学习书法。

  各位朋友:
  祝您生活象倒吃甘蔗越吃越甜!事业登高望远更上一层楼!

  拙作未来小说描绘了未来社会科技、生活、文体、和平、发展、长生不老、 爱情 多元等广阔的热气昂扬生活图景,颠覆了世界经济、政治、军事、文体、人类未来的格局,蒙各位朋友三个来月的大力支持,引得社会各界关注,今日完成楔子部分进入正文,敬请您的关注支持指教!请链接: http://bbs.tianya.cn/post-develop-2190812-12.shtml#1115_28709332......

  
  敬请多指教!

楼主金鹏聊斋文 时间:2017-04-25 11:21:04

  各位朋友:老金发贴,都为了宣传老金正在奋笔疾书的未来小说。
  拙作未来小说表现了老金对未来的研究与幻想,描绘了未来社会科技、生活、旅游、文体、和平、发展、长生不老、 爱情 多元等广阔的热气昂扬生活图景,颠覆了世界经济、政治、军事、文体、人类未来的格局,提出了很多世界第一次出现的富有创新精神与预见性的未来学新名词,蒙各位朋友三个来月的大力支持,引得社会各界关注,今日完成楔子部分(特大型旅游文体项目策划专案)进入正文,敬请您的关注支持指教!请链接: http://bbs.tianya.cn/post-develop-2190812-12.shtml#1115_28709332...... 祝您工作愉快!合家幸福!
  -----------------------------
  
  专为讨好网友,敬呈一幅急就隶书,没有写好,献个丑,敬请您多多指教!


楼主金鹏聊斋文 时间:2017-04-26 11:38:20
  热烈欢呼我国第一艘国产航母正式下水!

  有人畏惧美国科技,有人赞叹德国严谨,有人崇拜俄国勇猛,有人佩服日本整洁。而我,我自豪中国速度!在不到70年的时间,我们有了核武器,有了核电站,有了神舟飞船,有了嫦娥登月,有了天舟货运飞船,有了北斗导航,有了高分卫星,有了航空母舰,有了中华神盾,有了核潜艇,有了长征运载火箭,有了东风5,有了巨浪2,有了长剑10,有了鹰击,有了歼10,有了歼20,有了运20,有了空警2000,有了空警500,有了直10,有了直20,有了无人机,有了运8系列特种机,有了C919,有了太行,有了99A,有了04步战,有了红箭10,有了红旗9,有了东风有了有了天眼,有了天河,有了神威太湖之光,有了激光陀螺,有了量子通信。请饶恕我的知识有限,思虑不到,举例不全,但请你想一想,这些哪一项不需要经年累月的研制与攻关,哪一项不需要强大的预算做支柱,哪一项不需要爱国人士的牺牲和奉献。为什么还有人要崇洋媚外?为什么还有人要贬低我们的成果,纵然很多成果并不是世界最强,但也有很多处在世界强列,更有一些成果是我们独奏走在世界的最先。有人喷中国人权,你可知人权已被写入宪法,你说中国污染环境,那么你说哪个国家在快速发展时没对环境造成破坏?你说中国人素质低,那么你说哪个国家没有素质低的人?你有没有问问为什么中国是世界上最安全的国家。你说中国政府坑老百姓,那么抗洪抢险地震救有哪个国家像我们一样?撤离华人华侨哪个国家像我们国家?我告诉你,我为我是中国人而骄傲!中华民族才是世界上最优秀的民族!他们不屈不挠,他们团结友爱,他们礼仪孝道,他们牺牲奉献。所以朋友们,请不要丢掉中国民族的优良品质。如果你还认为你是个中国人,请你先了解了自己国家再喷,请你去过别的国家生活过再喷。不要轻易诋毁自己的国家,因为你在诋毁那些真正在为国家奉献自己一生的人。
楼主金鹏聊斋文 时间:2017-05-09 10:44:13

  各位位朋友早上好:
  占用您的宝地宣传一下老金拙作未来小说,她描绘了未来社会科技、生活、文体、和平、发展、长生不老、 爱情 多元等广阔的热气昂扬生活图景,颠覆了世界经济、政治、军事、文体、人类未来的格局,蒙各位朋友三个来月的大力支持,引得社会各界关注,今日完成楔子部分(主要是项目策划文学化,希望引起市场关注)进入正文,敬请您的关注支持指教!请链接: http://bbs.tianya.cn/post-develop-2190812-12.shtml#1115_28709332............祝您合家幸福!万事如意!

  
楼主金鹏聊斋文 时间:2017-05-09 12:14:45
  ,  最新全球富豪榜:马云超王健林13亿成首富,世界第一不是盖茨
  原创 商悟社长05-08 22:46
  在上个月, 福布斯公布了2017年华人富豪榜,榜单上万达集团董事长王健林以身价313亿美元超出李嘉诚1亿美元成为了华人新首富,马云则以283亿美元排名第三。

  但是,风水轮流转,这不,这周新的富豪榜单英国的泰晤士报富豪榜公布:马云身价346亿美元,王健林身价333.6亿灭美元,马云超出王健林13亿美元,成为亚洲第一富豪。

  榜单上排名前三的分别是沃尔玛创始人沃尔顿家族( 净资产1305.9亿美元),美国科氏工业集团掌门人科赫兄弟( 净资产1024亿美元)和微软创始人比尔.盖茨( 净资产919亿美元)。 第四位是Zara母公司Inditex创始人、西班牙富豪奥尔特加(净资产824.2亿美元), 第五位是亚马逊CEO贝佐斯,净资产802.2亿美元。 第六位是“股神”巴菲特,净资产799.6亿美元。

  马云排名第十九、王健林排名二十,李嘉诚排名二十一,马化腾排名三十一。

  比尔盖茨怎么不是第一?其实是这样的,榜单上统计方式是包含家族式企业的,所以比尔.盖茨净资产排名第三,但个人财富却是排名首位。
楼主金鹏聊斋文 时间:2017-05-09 12:27:27
  搞经济的不能不看:(超高点击与评论,太实用)

  刚刚!中国最强反击,货币战争或将风云再起?

  美国,这个历史上最大的野心家,再度展开狞笑,向世界露出了尖利的牙齿。

  5月5日,美国公布了最新数据,4月份美国新增非农就业人口21.1万,超过预期;而失业率为4.4%,更是创下了十年来的新低。

  这是一个信号,美国经济已经开始转暖,进一步加息的障碍已被扫清。今年6月加息已无悬念,一年加息3次板上钉钉。

  而十倍放大版的“加息”——缩表更是箭在弦上、蓄势待发!

  最近,已经连续三位美联储的官员公开表示,美联储应该缩表。圣路易斯联储主席更是表示,美联储不能再等待了,今年下半年必须开始缩减资产负债表,否则贻害无穷。

  无论是加息,还是缩表,对于其他国家,尤其是新兴国家经济体来说,无疑是一场浩劫!

  当美元走强,全球资本会加速回流美国,而新兴国家则会因为美元减少而导致债务危机发生,甚至可能出现货币汇率大贬的情况。

  而中国也将承受巨大的资本外流压力,而人民币汇率,以及楼市、股市等资产价格,都将受到严峻的挑战。

  美元称霸世界的野心昭然若揭!全球最大的货币抽水机再度开启!

  但是就在昨天(5月7日),中国以一个漂亮的数字,给予了美国有力一击!

  5月7日央行公布4月份官方储备资产,4月外汇储备30295.3亿,预期30200亿,前值30091亿。

  这是中国外汇储备自2014年6月以来首次连续3个月上升。也是连续第三个月站在三万亿以上。

  这说明,中国的资本外流态势得到了遏制,市场对中国信心走强;而这也意味着,我国有了更充足的弹药,却应对外来的一切冲击和挑战。

  人民币的崛起,大势所趋!

  而今天凌晨(5月8日)发生的一件事,更是令美国笑不出来。

  法国大选尘埃落定,结局正如我所分析一致,马克龙成功击溃勒庞、封印胜局,这位金融奇才实际上被认为是法国前总统、开创“法国货币反美路线第一人”密特朗的传人。

  马克龙的当选,很有可能进一步推进欧元的统一,甚至在强势美元的背景下,提高欧元的竞争力,再次扛起对抗美的大旗。

  相对应的,欧元在美元的权重中,占有50%以上的份额,那么欧元如果走强,美元必然会进一步走弱。

  那么这对人民币无疑是重大利好,欧元走强有助于我国进一步分散外汇储备,减少对美元资产的依赖;同时人民币贬值压力将得到缓解,能够让中国资本在对外投资和建设的过程中取得更大的优势。

  风水轮流转,这下,美元单极称霸全球的局面,恐怕时日无多了!

  什么才是中国最大的命门?

  是房地产这颗大地雷吗?

  房地产的确是个大问题,一旦引爆,势必会造成难以想象的后果。美元加息,也有可能让高房价大失血。

  不过,我们要注意,假如这一切真的发生,房地产大地雷真的爆炸了,我们虽然不好过,但是不至于活不下去,可以咬牙还贷、可以苦难行军。

  但是,要是外汇储备没了,我们就真的是吃不起饭、活不下去了。

  改革开放以后,我国开始步入全球化的历程,但我们当时有很多必需品自己生产不了,比如石油、一些粮食产品等,必须依靠进口,而进口就要支付国际接受的货币,80-90年代人民币不被接受,所以外储地位就在逐渐提升。

  到了今天,我国每年三分之一的粮食,还有高达几千亿的石油都是依靠进口的。尤其我国现在还是世界罕见的将外汇储备作为基础货币创造依据的国家。

  你可以没有房子住,但是你能不吃饭吗?

  更何况,这是一个全球化程度日益加深的年代,资金可以自由流动,同时投机活动也更为自由。

  假如你是一个蠢蠢欲动的投机者,你想攻击一个国家的货币,你手里有10块钱,这就是你的弹药。

  那这时候有两个攻击对象可以选择,一个是手里有20块钱弹药的国家,一个是手里有5块钱弹药的国家。

  换了你,你会选择哪一个作为对手呢?

  1997年亚洲金融危机不就是一个最好的例子吗?

  正是由于当时马来西亚、泰国和韩国等,嫌外汇储备过多,就物化了部分外汇储备,才由此吸引了国际做空者的目光,导致被狙击的全线败退。

  而香港正是由于有充足的外汇储备,成功击退了外来“侵略者”,才守卫住了金融资本市场。

  如果一国没有足够的外汇储备,那面对外部冲击时,外汇市场上本币就要面临巨大的贬值压力。如果不想让本币贬值,就要动用外汇储备,满足短期资本的兑换要求。

  手中有粮,才能心中不慌。

  理解了外汇储备的重要性,我们再来看这张图,你就会猛然意识到,过去两年,中国的外汇储备从高峰期下降了一万亿美金,这事有多严重。

  那么我国外汇储备为什么会大量减少,资金为什么会大幅外流呢?

  一方面,是大量非法资金以虚假贸易的方式外逃。

  据统计,中国现在外流的非法现金流对GDP的占比已经超过了10%,每年通过转手套利和贸易作假渠道流动的非法现金流高达1万亿美元之巨。

  更重要的,却是市场资金的主动撤离。

  数据显示,居民和企业在境内银行的外汇存款余额2017年1月为7264亿美元,比2014年6月末5936亿增加了1328亿美元。

  这意味着,大量居民和企业去银行进行了购汇,因此消耗掉了巨额外汇储备。

  资本向来都是逐利的,我国之所以出现大量资本外流,根本原因就是国内资产泡沫高估,国内外水位差太大。

  这就好比在股市上,两个盈利状况、经营状况等等各方各面都差不多的企业,一个卖50倍估值,另一个却卖10倍估值,换了你,你会选择买进哪一个?

  所以我们看到,2016年楼市狂飙突进的同时,资金外流趋势大大加重,人民币贬值压力不断提升,再加上当时的美国大选,美元强劲,所以外储出现了大量失血的情况。



  想想看,在这种情况下美国放出的这些大招,又是加息又是缩表的,势必会让中国雪上加霜!

  一旦形势继续恶化,外汇储备继续流失,那么97年东南亚的金融危机,就是我们的前车之鉴!

  正所谓防祸于先而不致于后伤情。知而慎行,君子不立于危墙之下,焉可等闲视之。

  君子要远离危险的地方。这包括两方面:一是防患于未然,预先觉察潜在的危险,并采取防范措施;二是一旦发现自己处于危险境地,要及时离开。

  面对风暴,我们国家以卓然的眼光和超前的智慧,布局了三计应敌之策。

  一是“堵”,堵住漏洞。

  今年以来我国一直在通过各种方式打击资金外逃,比如限制换汇、限制对外投资等等,来维护人民币汇率稳定。

  而香港也配合内地,将中国列入CRS名单,这就意味着,内地富人在香港的各种财产,都会暴露在枪口之下!须知,香港历来是中国资金外逃的最主要通道。

  这一切,都是为了堵住资金外流的通道!

  二是“困”,瓮中捉鳖。

  率先炒高房价的,都是一些富人和投资客,如果这波人套利后逃离,那么被套死的就会是银行和后买房的穷人。

  而我们看到,今年以来国家调控楼市的决心是前所未有的坚定,出台了不计其数的调控措施,就是为了将楼市流动性彻底锁死,困住这些投机资金。

  现在那波加杠杆炒房,想要高位套现的投机客可真是哑巴吃黄连了。

  房子卖不出去了,手里没钱了,就算美元加息你也只能干看着,而且房子还加了杠杆,利率又涨了,你还得还越来越高的房贷!

  三是“清”,溯本清源。

  我们知道,资本之所以外流的根本原因,就是资产差价,国内资产泡沫过于严重。

  而现在国家正是以刮骨疗毒的决心、破釜沉舟的勇气,从根源上来解决这个问题——资产全面挤泡沫、金融大力去杠杆。

  一方面,加强顶层设计,从战略高度把控全局,对维护我金融安全进行了全面的部署。

  近期,中国把金融安全提高到了治国理政的新高度,指出维护金融安全是关系我国经济社会发展全局的一件带有战略性、根本性的大事。

  一方面,提升整治力度,从战术角度多面出击,对我国金融系统进行了大力整顿。

  有证监会对一些市场行为“顶格处罚”的严厉回击,有银监会“要‘敢于亮剑、敢于碰硬’的坚定发声,也有保监会前主席项俊波的落马、对险资“野蛮人”的坚决打压。

  三招下来、成效立显,我国外汇储备果然企稳回升,资本外流状态得到遏制,而现在的人民币,也是趋于稳定。

  那些准备看人民币笑话,甚至妄图以此拿捏住中国命门的做空者,这下彻底傻眼了!

  善守者,藏于九地之下;善攻者,动于九天之上。

  虽然我国人民币国际化犹存挑战、前路漫漫,但所谓大势难违,相信中国必将凭借超凡的谋略与果决的智慧砥砺前行,成为世界的中流砥柱!(蒋冬文)


楼主金鹏聊斋文 时间:2017-05-09 16:03:25
  真正恐怖:大家看看


  136家房企负债直逼5万亿元 平均每家负债362亿元
  证券之星 05-09 00:46
  ■本报记者 王丽新

  2016年上市企业年报披露已收官。据Wind资讯统计数据显示,A股136家上市房企负债合计超过4.92万亿元,同比增加10139亿元,同比增长幅度达25.93%。换言之,截至2016年底,A股平均每家上市房企负债达362亿元。

  不过,这136家上市房企的总资产总计为6.37万亿元,同比增长幅度达24.76%,与负债增长水平相差约1.2个百分点。此外,根据Wind资讯统计数据计算,2016年,这136家上市房企的平均资产负债率为77.26%,去年则为76.55%,同比增幅不足1个百分点。

  值得注意的是,《证券日报》记者注意到,在A股136家房企中,有32家资产负债率超过80%红线,占比接近24%。此外,剔除预收账款后的资产负债率超过70%的有45家,占比超过33%。

  华泰证券房地产分析师谢皓宇认为,高负债不全然是坏事。在其统计的34家典型房企资产负债等运营数据结果显示,近两年,这34家重点公司资产扩张相当于过去8年的规模,其中负债扩张贡献超过80%。

  但易居研究院智库中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示,2015年以来,鉴于公司债成本较低,房企大规模发行,这些债务还未进入集中还款期,预计明后年将是还债高峰期。

  近一成房企负债超1000亿元

  根据Wind资讯统计数据显示,在这136家上市房企中,总负债同比上升企业为87家,占比为64%。其中,负债100亿元以下企业有72家,占比为53%;负债100亿元-300亿元企业有30家,占比为22%;负债300亿元-500亿元房企有8家,占比约为6%;负债500亿元-1000亿元企业有14家,占比约为10%;负债1000亿元以上房企12家,占比为9%。

  具体来看,万科、绿地控股和保利地产负债均超过3000亿元,分别为6689.97亿元、6556.62亿元和3498.95亿元。据《证券日报》记者计算,超过1000亿元以上的12家企业总负债为2.87万亿元,占136家房企总负债的比重约为58%。

  从资产负债率的情况来看,不同企业的资金状况良莠不齐。《证券日报》记者根据统计数据测算,截至2016年底,资产负债率大于80%房企占24%,在70%-80%之间占比为23%,60%-70%之间的占比为20%。资产负债率排在榜首的企业为*ST紫学,高达98.7%。

  值得注意的是,一些标杆房企负债率小幅攀升。据《证券日报》记者统计,截至2016年底,万科A资产负债率为80.54%,同比上涨不足3个百分点。此外,不少房企负债率在下降,包括招商蛇口、首开股份等企业。

  但值得警惕的是,地产行业有息负债攀升。截至2016年底,136家上市房企带息负债总额为2.2万亿元,而2015年同期则为1.83万亿元,占当年负债总额的比重分别为45%和47%。

  简言之,近两年,房企的快速扩张,主要是高杠杆模式运营带来的结果。对此,有业内人士称,一旦企业周转能力受阻,销售回款率难以维持高位,偿债能力将失控。届时,过高的负债率就将成为压倒企业的稻草。

  以负债驱动扩张现象加剧

  值得关注的是,地产行业的利息费用率已经连续4年下降,从2012年的7.3%下降到2016年的4.9%,已经回落了2.4个百分点,从趋势上看,房企的负债综合成本明显改善。

  但融资成本的降低,甚至债务结构的优化,都不能改变房地产企业以负债驱动发展的高杠杆运营模式。更重要的是,目前还有ABS、永续债等不计入负债的表外融资流入地产行业。

  谢皓宇表示,2016年A股全房地产行业的净负债率为89.4%,34家重点房企为97%,较2015年有所回落,但是依然处于历史第二高位,相比于2005年约有60%的大幅提升。此外,2015年-2016年,34家重点企业有息债务扩张规模甚至达到了2007年-2014年这8年的合计水平。

  谢皓宇进一步称,若将总资产的增长进行拆分,分为负债扩张、发股扩张、利润扩张。在3总市值占据所有A股房企48%的上述34家重点房企中,2016年,负债扩张贡献了84%,较2015年有所提升;发股扩张贡献了3%,较2015年降低;利润扩张贡献了13%,较2015年提升。

  无独有偶,在港上市的内房股也在走以负债驱动可扩张的高杠杆运营模式。申万宏源分析师李虹指出,统计融创中国等10家在港上市的内房股数据显示,这10家公司的平均净负债率水平从2015年末的74%上升5个百分点至2016年末的79%,主要受2016年大幅买地的融创中国拖累,其净负债率水平从76%大幅飙升至208%;与此同时,以高分红著称的高杠杆开发商富力地产净负债率也从168%继续上升至175%。

  另一方面,降幅最大的三家公司包括碧桂园、远洋集团和保利置业,其净负债率分别下滑39个百分点、25个百分点和20个百分点。从绝对数值看,融创中国、富力地产和保利置业位居前三,华润置地和中海外仍维持低位在24%和7%,其余开发商净负债率介于40%-70%的健康水平。

  谢皓宇预计,2017年通过负债扩张和发股扩张都将得到明显的抑制,利润扩张将成为主流。因为负债里的预收账款扩张将增加,其将会转化为利润。

  但严跃进向《证券日报》记者表示,前两年宽松的融资环境已经过去,去年11月份以来,房企融资环境收紧,去杠杆力度加大,加上今年调控政策全面加码,预计明后年偿债高峰期来临时,会有一些房企难以承受资金压力。
楼主金鹏聊斋文 时间:2017-05-12 19:37:31
  2016年,中国GDP达到了10.28万亿美元,是10年前的289%。GDP最重要的推手来自于市场和企业,来自于这些努力一搏登上榜单,站在产业舞台最中央的富人们。10年前我们的首富是美国首富身家的10%,今天我们的首富是美国首富身家的32%达到了7.9万亿元。

  一定程度上,中国的富豪榜,长得越来越像美国了。

  与10年前相比,中国前十名富豪都已大换血,昔日以房地产为主要支柱的前十富豪,今天无一进入前十。尽管从2007年到现在,一线城市的房产价格又上涨了至少5倍,甚至有郊区更收获10倍涨幅,但主要财富依托资本市场市值的地产富人们,财富却根本没有涨多少。至今仍成功地活跃在榜单上,也是当年前十中表现最好的富人杨惠妍,2017年的财富只比10年前多了10亿元,名次也已下滑至20名左右。

  前十大富豪只让我们一叶知秋,500上榜富人的整体表现,更进一步佐证,当中产焦虑于“阶层固化”时,真正顶级的富人阶层一直保持了充裕的、可上可下的通道流动性。

  一方面是,由股市带来的财富分配在剧烈分化,不少中小创富人在颠簸中被洗牌出局。但今年富人榜榜单的门槛,却不仅没有随之降低,反而微增了1亿元。过去一年,中国最富有的500个人的上榜门槛,达到了66.1亿元。这也是富人榜上榜门槛连续5年上抬,如今想上榜,是5年前21.8亿元门槛的正好3倍。事实上,富人榜推出的15年间,唯有2009年、2012年的极端市场情形下,富人榜入榜门槛有所降低。
作者:copyagain 时间:2017-05-12 20:00:09
  保住低端从业者的饭碗能稳定社会
  
楼主金鹏聊斋文 时间:2017-05-14 10:34:42


  

  

  我家自种,我夫人亲拍钻石玫瑰祝"妈妈网友"们健康爽朗!家人幸福!万事如意!
  请各位兄弟转送给您的妈妈、奶奶、姥姥、已成妈妈的姐姐、妹妹、侄女、甥女、孙女!
  祝全世界妈妈们幸福快乐!
  祝妈妈节日快乐!

楼主金鹏聊斋文 时间:2017-05-15 11:09:41
  @copyagain 2017-05-12 20:00:09
  保住低端从业者的饭碗能稳定社会
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  您说得对!现在应该扶助弱势群体了!这样社会才会和谐稳定,但做到太难了!
楼主金鹏聊斋文 时间:2017-05-16 09:55:03
  各位位朋友早上好:
  占用您的宝地宣传一下老金拙作未来小说,她描绘了未来社会科技、生活、文体、和平、发展、长生不老、爱情多元等广阔的热气昂扬生活图景,颠覆了世界经济、政治、军事、文体、人类未来的格局,蒙各位朋友三个来月的大力支持,引得社会各界关注,已完成楔子部分(主要是项目策划文学化,希望引起市场关注)进入正文,敬请您的关注支持指教!请链接: http://bbs.tianya.cn/post-develop-2190812-12.shtml#1115_28709332............
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  母亲节刚过敬呈一幅与"家和万事兴"有关的书法习作,请不吝指教!
作者:ty_大大王1 时间:2017-05-17 10:46:55
  又疯一个
  
作者:风语者UT 时间:2017-05-17 14:40:17
  那家精神病院跑出来的
  
楼主金鹏聊斋文 时间:2017-05-18 08:53:16
  @copyagain 2017-05-12 20:00:09
  保住低端从业者的饭碗能稳定社会
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  您说得很对!社会的文明的很大一部分体现在对弱势群体的扶助上。相信这方面的动作会越来越大。现在中央财政对农村的扶助力度太大了一一我的老家获文化古村落中央财政2500万元;我夫人的老家获660万元;我妈妈的老家也获得500多万元!现在留守在家的都在学画画,搞农民油画村、乡村旅游。微信群里一片欢呼声(有五六个群)。
作者:笑恩湖 时间:2017-05-18 09:35:05
  说到房多,就说人家是中介,这格局实在太小了吧……
  不知道各地政府又叫卖地财政么?不知道伪专家经济学家最终只会做一件事就是印钞么?

  房地产泡沫不会破,一破,人民币就彻底毛了, 因为他们印刷了太多太多的人民b了。
  当年国民党金圆券之所以没成功,就是蒋没有搞房地产这个减压阀,结果生存物资涨价,广大农民不行了,于是就被毛忽悠起来夺了江山啦!!!

  所以,其实人民币才是泡沫,之所以没有变成当年的金圆券,就是多亏了房地产这个减压阀和蓄水池。

  因此,房地产根本没有泡沫,有资本的老百姓趁早跟着赚吧,没有资本的就不要玩了,所谓刚需什么的是扯淡。

  记住:就是有了房地产,底层10亿才能用手中极少的人民币买到生命维持必须生活品。避免了社会动荡。哈哈哈,看看现在的肉菜价格,已经很危险了,所以再不涨房价,嘿嘿……等到大家都吃不起肉和蔬菜了,恩嗯,即使不会崩盘(因为有枪和谎言宣传制造机),但是会有大批量的人道主义灾难出现。

  因此,房价就让其涨到天上吧,趁这个机会赶紧政改以及经济完全市场化,赢得一点生机,否则啦拉拉。

  尤其是大城市,根本不需要去库存,大城市的房子都是全国各地土豪抢的!!!只要不限购,房价会涨到天上,还有全国各地有钱人来排队买的,大城市就是全国各地有钱人和县长以上级别的二代们生活的地方,就像北上广很多人去美加澳买房一样,其他地方的都来大城市买房,毕竟教育,文化,就业等资源更好。  
  当官的资产很多体现在手里的多套房产上,会让它跌么?北上广不需要去库存,是标杆,是榜样,是脸面,有钱任性者的道具,是全国各地贪官,奸商,煤老板,以及港台商人二奶的销金窟!!!贫困县官员谁在北上广没个几套房子?更别说级别高的了。全世界华人有钱的很多等着北上广深买房呢。

  所以房价不可能跌,只会涨,必须涨。
  市场经济规律在这里根本不起作用。北韩21世纪还有饿死人的饥荒,人家都没崩盘,人家照样觉得生活的比南韩和美帝幸福!这,就是制度自信,路径自信!

  大城市也许有无人住的房子,但是不存在库存,因为这些空房已经卖出去了,只是很多人手里有多套房子,就像你买5个iphone,你只用一个,而苹果公司其实已经卖掉5个了,虽然有四个iphone没有人用,但是不能说是库存,所以北上广的房子要涨到天上的!!!钓丝不要盼望了,实在想买房就去3,4线城市为国接盘,老了也好有个安身之处,或者有本事的拿着在一线城市的首付或2,3线城市的一套拥挤密集鸽子楼里的70年长租的房子去换美加澳日的999年地权的大别墅去吧。再说了,哪怕有很多空置房,也是应该的,因为建了就是为了拆,一建一拆,GDP,贪腐寻租空间都有了,还解决了底层就业!

  今年下半年开始,未来十年内,大中城市房价涨,房租普跌,农产品大涨工业品尤其是汽车大跌是必然的结果。(大家自己想为什么会是这个结果)

  都什么时候了,末世乱糟糟,还在唱空!居心叵测,乱世神棍多!
楼主金鹏聊斋文 时间:2017-05-18 18:28:56
  中新网5月18日消息,普华永道今日在香港召开以“长远前景:2050年全球经济排名将会如何演变?”为主题的经济研讨会,普华永道全球首席经济师约翰·豪克沃斯表示,到2050年,全球经济力量将持续从传统的发达经济体向新兴经济体转移,中国将在未来30年超越美国成为世界最大经济体,印度、印尼、巴西、墨西哥等国将位列全球十大经济体。

  豪克沃斯谈到,未来发达经济体的增速将会持续放缓,中国GDP平均增速或达到美国的三倍以上,所以中国的经济总量可能在10年内赶上美国。而在人均GDP方面,2016年美国人均GDP约是中国的4倍、印度的9倍。而到2050年美国人均GDP将只有中国的2倍、印度的3倍。

  豪克沃斯表示,根据我们的市场经济预测方法,我相信中国未来的平均增速很快,中国的增长率可以超过美国,美国每年GDP增速是2%,而中国增速在6%至6.5%左右,只要保持住这个增速,中国就可以很快在市场规模方面赶上美国,可能在接下来的10年里。
楼主金鹏聊斋文 时间:2017-05-19 08:48:07
  @笑恩湖 2017-05-18 09:35:05
  说到房多,就说人家是中介,这格局实在太小了吧……
  不知道各地政府又叫卖地财政么?不知道伪专家经济学家最终只会做一件事就是印钞么?
  房地产泡沫不会破,一破,人民币就彻底毛了, 因为他们印刷了太多太多的人民b了。
  当年国民党金圆券之所以没成功,就是蒋没有搞房地产这个减压阀,结果生存物资涨价,广大农民不行了,于是就被毛忽悠起来夺了江山啦!!!
  所以,其实人民币才是泡沫,之所以没有变成当......
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  感谢您的神回复!尽管观点有所不同,您的认真令老金敬佩!

  但您认真看您的贴,是不是有点矛盾?
我要评论
作者:老虫123ABC 时间:2017-05-19 09:09:19
  重卡销量高也有一个可能是最近各地新开楼盘多,或者淘宝日益发达,然后带动了货运销量?
楼主金鹏聊斋文 时间:2017-05-20 09:27:42
  @老虫123ABC 2017-05-19 09:09:19
  重卡销量高也有一个可能是最近各地新开楼盘多,或者淘宝日益发达,然后带动了货运销量?
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  也许也有一点原因吧!周末愉快!
作者:mxcclq 时间:2017-05-20 12:03:52
  全国都在拆,你上菏泽看看短短几个月拆了多少?
作者:送刷卡POS机 时间:2017-05-20 16:14:03
  这艰难的岁月不知道还需要多久才结束
楼主金鹏聊斋文 时间:2017-05-21 08:32:40

  老金的想法是中国既大又强,推到经济共享共赢,凭着国人勤劳聪明,渗透并主宰世界,然后主持世界销核去武,量子数据世界衡产衡供,实现自然科学(非意识形态)共产主义一一世界大同!

  请看老金经济版的未来小说。
楼主金鹏聊斋文 时间:2017-05-23 09:05:30
  各位朋友早上好:
  占用您的宝地宣传一下老金拙作未来小说,她美女如云,名人会萃,信息繁密,好看好玩。她描绘了未来社会科技、生活、文体、旅游、和平、发展、长生不老、爱情多元等广阔的热气昂扬生活图景,提出了自然科学共产主义等众多惊世骇俗的新概念,颠覆了世界经济、政治、军事、文体、人类未来的格局,蒙各位朋友三个来月的大力支持,引得社会各界关注,已完成楔子部分(主要是项目策划文学化,希望引起市场关注)进入正文,敬请您的关注支持指教!请链接: http://bbs.tianya.cn/post-develop-2190812-12.shtml#1115_28709332............

  
  星期二再敬呈一幅书法习作,请各位朋友多多指教!
楼主金鹏聊斋文 时间:2017-08-08 10:33:43
  @金鹏聊斋文 2017-08-06 07:11:34
  @秋清清 2017-08-04 12:56:42
  我最关注的就是寿命,没有寿命,未来再繁华你也看不到了
  ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
  但是老金告诉您,量子科技将改变世界,改变人类!人类将很快实现长生不死,返老还童!不信,请您链接一一老金大贴 http://bbs.tianya.cn/post-develop-2190812-85.shtml#8463_30301708 您就一切都明白了一一还真是这样!而有了量子计算机,实现人体瞬间转移,那时生活就更加令人神往了!
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  各位朋友,请点击链接!老金在恭候大驾光临!
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