房价砍掉60%大量空房 别墅4万一套而无人问津(转载)

楼主:奉天闲人2013 时间:2017-05-17 23:50:56 点击:14655 回复:112
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  房价砍掉60%大量空房 别墅4万一套而无人问津
  2017年05月17日 07:20
  来源:漫谈楼市


  有调查显示,这些年来随着房价一路暴涨,中国的80后90后有房比率持续升高,达到了70%。而在无房的年轻人中,有91%表示今后5年内要买房。这数据足可让开发商乐开怀:说明房子仍非常缺!

  然而对比日本!40岁未满的年轻一代有房比率持续降低,从2008年的28.4%下降到2015年的18%。7年下跌了10个百分点。由此可见日本很多人都是不想买房子的。这里面有着更深的原因!


  日本自从90年代房地产崩盘后,房价均暴跌60%以上,到处是空房,距离仅东京大约一小时车程。这里房子对于极少数愿意住进去的人们来说简直就跟偷来的一样便宜。带有一片园子的一套房,标价66万日元,约3.7万人民币,不过仍无人问津!20多年过去了,房价还没回到当初高点一半。如今在日本最不值钱就是房子。炒房根本不赚钱。

  因为在日本买房面临很多费用如不动产取得税、印花税、登记证税,以后每年要交固定资产税。不动产的买卖、交换、赠与都要交不动产取得税,税率为土地和住宅建筑的3%。

  另一方面,二手房的转让、交易也要收不动产取得税,赠与和继承税收更多。经常听日本人说,辛辛苦苦买一套房子,三代以后几乎就没有了。很多日本人由于交不起昂贵的遗产税,采取把房子买掉的方式,继承部分遗产。

  而房产税到了咱们这,到底要不要出台,至今还没有定论,实际上,自从2010年以来,房产税一直是业内外热议的焦点!最近的声音就是:正在加快推进!看来还是非常有希望了。

  反对的声音也很大!某著名经济学家,谢教授就曾表示:如果真的2017年敢强征房产税,其恶果是:中国北、上、广、深等房价全面暴跌,拥有两套以上房的人,纷纷跌停板价出货;

  房价半年内就可以跌去50—70%;70—100多中小城市房子全部滞销。房地产市场完全处于猝死状态。不过,事实上也不可能那么惨,房价要跌也是一步步下来。
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楼主奉天闲人2013 时间:2017-05-17 23:56:56
  日本:无“房产税”但征固定资产税
  2013-03-27 09:21 来源:转自互联网  
  内容摘要:日本推行中央地方兼顾型税制,房产税作为地方税法体系的组成部分,是日本地方政府的重要税源之一。事业所得税的课税对象指由于营业需要而进行新建和扩建的房屋;纳税人为房屋所有者和房屋使用者。
  日本推行中央地方兼顾型税制,房产税作为地方税法体系的组成部分,是日本地方政府的重要税源之一。
  根据日本《地方税法》的具体分类,绝对字面上的房产税并不存在,但按照房产税的实质内涵进行分类,具体包括固定资产税、城市规划税、事业所得税三类。对于这三类税收的规定,按照税收法定的基本原则,地方政府只享有对部分税的解释或者减免权限
  固定资产税
  日本固定资产税开征已有60多个年头,它源于1950年日本政府依据夏普使节团的《日本税制报告》建议(俗称“夏普劝告”),以公平租税制度、改善租税管理、强化地方财政为基本原则,对之前存在的地租、房屋税和对特定种类折旧资产的各种税进行一体化整合,从而创立了固定资产税。
  固定资产税被划归市町村政府,成为了市町村的主要税源。它通过土地市场运转的调节,保证了经济的发展和繁荣,但难以称作政府进行地价抑制的主要手段,固定资产税的开征对房价偏高情形的控制比较有限。
  总体来说,日本固定资产税具有税源较稳、税基较宽、从价征收、评估合理、税率较低、设计完善等特征。具体而言,日本固定资产税是以土地、住宅及折旧资产为课税对象,全国推行标准税率,税率为1.4%,没有限制税率。课税日期是每年的1月1日。
  在征收主体上,征税机关主要由固定资产所在的市町村予以征收,但东京都的特别区由东京都来征收。在纳税人方面,由于日本实行土地私有制,固定资产税采用对所有人征税原则,纳税义务人是课税日期当天市町村区域内固定资产的所有人,即《土地登记簿》、《房屋登记簿》、《土地补充征税台账》、《房屋补充征税台账》中登记的或被登记的所有人。
  征收标准则以基准年度课税日期当日的市场价格为准,具体被登记在由市町村编制的《固定资产台账》中。征收程序则构建了相对完备的税收征管体系,包括多环节的评估程序、以会计账本为核心的登记程序、纳税义务人的阅览程序以及纳税人的申诉程序。
  在税收免征标准方面,对土地征税标准额度不足30万日元、房屋征税标准额度不足20万日元的情形,不予征收固定资产税。税收减征标准则在日本法令中规定较多。例如,住宅用地的减免,住宅用地在200平方米的部分被称为“小规模住宅用地”,按课税标准的六分之一进行课征;超过200平方米以上的部分称为“一般住宅用地”,按课税标准的三分之一进行课征。但是,日本相关法律也规定,土地上的建筑面积,不能超过土地面积的10倍。
  城市规划税
  在1950年的日本税制改革过程中,城市规划税曾被并入水利土地收益税之中,但自1956年开始,城市规划税又被重新列为独立税种并由市町村进行征收。
  城市规划税作为一种目的税收,源于城市如果进行事业规划很可能将提高周边土地、房屋的利用价值,为维护社会公平,并保障税收正义,日本政府特别对此情况专设了城市规划税这一税种,最终为市町村的城市规划或土地区划整理等公共事业提供必备的资金。
  城市规划税具体内容的突出特点是课税对象比较特殊,原则上指在城市规划区城内的土地、房屋;征收标准为城区土地、房屋的评估值;税收税率主要由市町村自定,并规定了最高限制税率为0.3%。其他方面的规定,基本上与固定资产税类似。
  事业所得税
  1975年日本新设事业所得税,这也是一种特定目的税,旨在改善城市的基本环境。按照日本的法令,事业所得税的开征不得在居住人口少于30万人的城市进行,目前仍局限在东京、名古屋、京都、神户等大都市。
  事业所得税的课税对象指由于营业需要而进行新建和扩建的房屋;纳税人为房屋所有者和房屋使用者。
  征收标准由纳税人自报房屋面积。税收税率则根据纳税人的不同设立了两种税率:一是对于提供营业用的房屋建筑,由房屋建筑所有者缴纳,按每平方米6000日元征收;二是对于从事营业活动的房屋建筑,由房屋经营使用者缴纳,对房屋按每平方米6000日元征税和按支付雇员总报酬的0.25%征税。
  关于征税期限,自然人纳税人应在次年3月15日前缴纳,法人纳税人应在会计年度结束后的两个月内缴纳。
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作者:敢封老子 时间:2017-05-18 00:23:11
  快点儿醒醒吧,赶紧多搬几块砖,想办法交个首付才是正道。
楼主奉天闲人2013 时间:2017-05-18 00:37:50
  是呀,交完首付,然后等待归零,多爽啊!
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作者:dnwind2015 时间:2017-05-18 01:09:50
  税是向谁收的?所有者。

  除非修宪,土地国有改为私有。

  乖乖,要动国本了。真所谓“牵一发而动全身”。
楼主奉天闲人2013 时间:2017-05-18 01:52:28
  直截了当说日本经济:
  就是收钱。
  直接抢,那不行,那是波尔布特
  直接印钞,那也不行,那日元直接成废纸了,是津巴布韦。
  高招是砖头换日元。
  经过了十多年,砖头已经卖得差不多了,已经过剩了。大宗商品钢铁煤炭等已降了大半了
  这时要开启第二步
  对砖头收税

  对日元无信心的
  快去换砖头啊

作者:ty_QQ818 时间:2017-05-18 01:58:44
  多空双方辩手都坚信胜利是属于自己的,呵呵。
  
作者:pbcl2018 时间:2017-05-18 02:00:45
  

  
  • u_109923728: 举报  2017-05-18 10:28:52  评论

    那个时候普遍单位分房,所以就是房价涨上天,也跟老百姓没啥关系,可是现在呢?他妈的没有分房的了
  • 敢封老子: 举报  2017-05-18 17:53:08  评论

    评论 u_109923728:的确是没有分房了,但是却有更多的人住上了更好的房子。话说过来,即使重新实行分房制度,你们这种loser能分上房子吗?现在你们拿自己的钱都弄不到房子,到分房的时候,你凭什么分房子?你有权吗?你如果有权,你现在会没房子?
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作者:kongtianhaikuo 时间:2017-05-18 02:08:21
  四万买别墅好爽啊
作者:dianshuihu 时间:2017-05-18 05:15:39
  @kongtianhaikuo 8楼 2017-05-18 02:08:00

  四万买别墅好爽啊
  —————————————————
  爽?
  
作者:dianshuihu 时间:2017-05-18 05:17:13
  你知道当年一月挣几块?
  
作者:华化十常 时间:2017-05-18 05:32:55
  房产税不是今天说了明天就会收的,你当富人比你傻啊
  
作者:华化十常 时间:2017-05-18 05:34:10
  房价降了也轮不到你买,房产税你都交不起
  
作者:shq8442 时间:2017-05-18 07:34:30
  房价崩盘,以后北京上海的房子免费送,送了还送户口,你们傻空是不是都傻了,这么多人也轮不到你们啊
作者:诤与道相违 时间:2017-05-18 09:03:46
  日本人都露天睡觉还是钻水泥管子?
  当初发动侵华战争,现在报应的好惨。
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作者:笑恩湖 时间:2017-05-18 09:16:09
  说到房多,就说人家是中介,这格局实在太小了吧……
  不知道各地政府又叫卖地财政么?不知道伪专家经济学家最终只会做一件事就是印钞么?

  房地产泡沫不会破,一破,人民币就彻底毛了, 因为他们印刷了太多太多的人民b了。
  当年国民党金圆券之所以没成功,就是蒋没有搞房地产这个减压阀,结果生存物资涨价,广大农民不行了,于是就被毛忽悠起来夺了江山啦!!!

  所以,其实人民币才是泡沫,之所以没有变成当年的金圆券,就是多亏了房地产这个减压阀和蓄水池。

  因此,房地产根本没有泡沫,有资本的老百姓趁早跟着赚吧,没有资本的就不要玩了,所谓刚需什么的是扯淡。

  记住:就是有了房地产,底层10亿才能用手中极少的人民币买到生命维持必须生活品。避免了社会动荡。哈哈哈,看看现在的肉菜价格,已经很危险了,所以再不涨房价,嘿嘿……等到大家都吃不起肉和蔬菜了,恩嗯,即使不会崩盘(因为有枪和谎言宣传制造机),但是会有大批量的人道主义灾难出现。

  因此,房价就让其涨到天上吧,趁这个机会赶紧政改以及经济完全市场化,赢得一点生机,否则啦拉拉。

  尤其是大城市,根本不需要去库存,大城市的房子都是全国各地土豪抢的!!!只要不限购,房价会涨到天上,还有全国各地有钱人来排队买的,大城市就是全国各地有钱人和县长以上级别的二代们生活的地方,就像北上广很多人去美加澳买房一样,其他地方的都来大城市买房,毕竟教育,文化,就业等资源更好。  
  当官的资产很多体现在手里的多套房产上,会让它跌么?北上广不需要去库存,是标杆,是榜样,是脸面,有钱任性者的道具,是全国各地贪官,奸商,煤老板,以及港台商人二奶的销金窟!!!贫困县官员谁在北上广没个几套房子?更别说级别高的了。全世界华人有钱的很多等着北上广深买房呢。

  所以房价不可能跌,只会涨,必须涨。
  市场经济规律在这里根本不起作用。北韩21世纪还有饿死人的饥荒,人家都没崩盘,人家照样觉得生活的比南韩和美帝幸福!这,就是制度自信,路径自信!

  大城市也许有无人住的房子,但是不存在库存,因为这些空房已经卖出去了,只是很多人手里有多套房子,就像你买5个iphone,你只用一个,而苹果公司其实已经卖掉5个了,虽然有四个iphone没有人用,但是不能说是库存,所以北上广的房子要涨到天上的!!!钓丝不要盼望了,实在想买房就去3,4线城市为国接盘,老了也好有个安身之处,或者有本事的拿着在一线城市的首付或2,3线城市的一套拥挤密集鸽子楼里的70年长租的房子去换美加澳日的999年地权的大别墅去吧。再说了,哪怕有很多空置房,也是应该的,因为建了就是为了拆,一建一拆,GDP,贪腐寻租空间都有了,还解决了底层就业!

  今年下半年开始,未来十年内,大中城市房价涨,房租普跌,农产品大涨工业品尤其是汽车大跌是必然的结果。(大家自己想为什么会是这个结果)

  都什么时候了,末世乱糟糟,还在唱空!居心叵测,乱世神棍多!
  • u_109923728: 举报  2017-05-18 10:30:53  评论

    你在瞎扯淡,房子能消灭货币?那买房人交给银行和开房商的钱都给烧了?房子恰恰是货币放水的助推器,你因果关系都不懂,就别丢人了
  • 奉天闲人2013: 举报  2017-05-18 11:29:15  评论

    评论 u_109923728:点赞,许多人不知是智力问题or故意混淆是非,总是因果倒置
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作者:名捕铁手2014 时间:2017-05-18 09:20:28
  房价是涨还是跌,在我国,基本上就是老大一句话的事情。所以,无法预测,要看老大心情。
作者:都是忽悠之二 时间:2017-05-18 09:31:03

  不要笑话日 了,我们有什么资格笑话当今世界最发达的国家,



楼主奉天闲人2013 时间:2017-05-18 09:50:55
  房产税不是今天说了明天就会收的,你当富人比你傻啊

  -----楼主观点,回12楼

  富人官人早知道了
  就剩下日本p民还在抢房呢!
  呵呵
  抢个球。
楼主奉天闲人2013 时间:2017-05-18 09:53:37
  你看,

  李超人跑了吧
  马首富说房子不如葱吧

  至于,官们能不知道吗,能不早跑么?
楼主奉天闲人2013 时间:2017-05-18 09:59:17
  房价降了也轮不到你买,房产税你都交不起

  ----楼主回13楼

  是呀,
  花500万1000万买完的,也交不起呀,
  都站在一个起跑线上了
  呵呵,
  哦,还贷几百万房贷呢,
  穷b是零起跑线
  所谓富b,是负起跑线。

  欲速则不达
  哈哈哈
  晚一年起跑,你的排名就会领先几亿人

楼主奉天闲人2013 时间:2017-05-18 10:07:42
  房价崩盘,以后北京上海的房子免费送,送了还送户口,你们傻空是不是都傻了,这么多人也轮不到你们啊

  ----楼主观点,回15楼

  因为那么多人都是房贷负翁,他们是交不起税的
  所以曾经千万的房子,即使为零,他们也买不起。
  已拥有的,也得零元交出来。
  谁能交得起日本一线房子的房产税,房子就是谁的,
  当然就有户口了,还是日本户口呢
  你另外再有财力
  还会有女房奴呢
  日本花姑娘!
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楼主奉天闲人2013 时间:2017-05-18 10:10:25
  房价是涨还是跌,在我国,基本上就是老大一句话的事情。所以,无法预测,要看老大心情。

  --------楼主观点,回17楼

  “房子是住的,不是炒的”是谁说的?
作者:李白菜2016 时间:2017-05-18 10:10:56
  及时跌,很多低价买入的根本不会影响。因为跌80%很多还高于买入的价格
  • 我的长处长: 举报  2017-05-19 01:08:23  评论

    你都不知道,那些当初低价买入的,早就抛了,改善了,大部分一样是背了一屁股债。不信你看,房价下跌,你会发现,没多少人是真正不受影响的。以前住我对门的,2500一平买的,7500一平卖了,然后去接了15000一平的盘。这样的很多。你觉得会受影响吗?
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作者:死神灬微笑 时间:2017-05-18 10:27:33
  等着接盘的多得是,就算抄底也是有钱的先上。
楼主奉天闲人2013 时间:2017-05-18 11:17:57
  说到房多,就说人家是中介,这格局实在太小了吧……
  不知道各地政府又叫卖地财政么?不知道伪专家经济学家最终只会做一件事就是印钞么?

  - ---楼主回16楼,16楼似乎是职业0.5元,这个回帖复制粘贴常常用。

  十多年了,日本的卖地财政已走到穷途末路了
  没看到房产省说的是“去库存”么?
  地 卖完了,房 过剩了。

  2000块的房卖8万
  这暴力价差,才是印钞机的来源
  印钞不是凭空五锚印的
  是印在羊身上的
  是羊必须用羊毛羊肉羊皮来偿还的
楼主奉天闲人2013 时间:2017-05-18 11:21:05
  @李白菜2016 2017-05-18 10:10:56
  及时跌,很多低价买入的根本不会影响。因为跌80%很多还高于买入的价格
  -----------------------------
  好
  太好了
  档zf中央均委就需要你这句话呢

  明年房产税伺候。
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楼主奉天闲人2013 时间:2017-05-18 11:26:03
  @死神灬微笑 2017-05-18 10:27:33
  等着接盘的多得是,就算抄底也是有钱的先上。
  -----------------------------
  好
  有钱的就应该为国分忧有担当,
  把盘接住,
  避免金融风险就靠你们富人了。

  48的中石油
  跌倒20,大把的人们冲进去
  如今
  6.8
  腰斩再腰斩
  爽
楼主奉天闲人2013 时间:2017-05-18 11:27:34
  印钞不是凭空无锚印的
楼主奉天闲人2013 时间:2017-05-18 11:41:04
  当年国民党金圆券之所以没成功,就是蒋没有搞房地产这个减压阀,结果生存物资涨价,广大农民不行了,于是就被毛忽悠起来夺了江山啦!!!

  所以,其实人民币才是泡沫,之所以没有变成当年的金圆券,就是多亏了房地产这个减压阀和蓄水池。

  ----回16楼

  金圆券问题是:
  当时东北华北山东江苏,经过三大战役,已经沦陷被解放了。
  你上海的金圆券能买东北大米山东大葱么
  呵呵
  因为半个国土都没了
  没有了物质基础
  不成废纸都很难

  卢布同理,当时前苏联失去了东欧白俄罗斯乌克兰波罗的海三国等加盟共和国甚至越南蒙古古巴等,
  没有了这些国家的物质基础,
  卢布不成废纸很难。

  津巴布韦币问题
  当时穆加贝没收了白人产业,而黑人是搞不好没收来的产业,没有了生产,
  自然津巴布韦币成废纸。

  委内瑞拉币,
  委内瑞拉币是建立在石油基础上的
  石油一降价
  委内瑞拉币立刻贬值。

楼主奉天闲人2013 时间:2017-05-18 11:43:58
  而某国的货币是建立在广大勤劳的苦力身上的
  有苦力在
  有众多的富士康在
  就有货币基础。

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楼主奉天闲人2013 时间:2017-05-18 11:51:31
  说货币成废纸的
  你没看到人家成吨成吨地存废纸呀
  你认为人家不识数呀?


  你贷了几十万几百万房贷
  将来还贷时,就偿还银行一叠废纸
  你当银行是傻瓜呀

  将来升息、房产税
  你得还钱上千万
  呵呵
  羊毛羊肉羊皮都不够还的





作者:Chinaxa123 时间:2017-05-18 11:54:40
  房价天天涨,有谁的工资支持的起这种涨幅?国家不作为,将来丧失的是更大的民心!
  
作者:Chinaxa123 时间:2017-05-18 11:56:54
  @奉天闲人2013 23楼 2017-05-18 10:10:00

  房价是涨还是跌,在我国,基本上就是老大一句话的事情。所以,无法预测,要看老大心情。

  --------楼主观点,回17楼

  “房子是住的,不是炒的”是谁说的?
  —————————————————
  打脸啪啪的,狗脸都不如啊
  
作者:z5183702 时间:2017-05-18 12:22:58
  肯定要跌的 无论那方面 不要急3个月左右 想想温州12年开跌前3月 也是没有什么事 一开始暴跌3月就腰斩 半年直接5W跌到1.5W
作者:经济睁眼瞎 时间:2017-05-18 12:30:53
  日本的木屋30年后要住就要大量投入维修费用。
作者:friend2016 时间:2017-05-18 13:08:04
  总拿日本来说事。

  中国房子为什么涨?

  2000年发鈔M2是8万亿,2016年M2是155万亿(人民银行官方公布数据),16年20倍;
  北京房价5000到10万,20倍。

  日本为什么不涨?没法增发啊,增发就是免费掠夺老百姓的财富,日本政府还是有操守的。

  8万亿到155万亿,增发147万亿20倍,政府用印出来纸张就直接就冲掉了老百姓手里的钱,多好的生意,只要印到纸上就可以拿走几乎所有国民财富,唯一例外就是炒房的人,因为房产是这些引发钞票的去处。

  日本房价不涨,是让炒房的人受了损失,但让之后三十年的日本全体国民免收高房价的危害,而且也没人再敢炒房了。

  只能说日本政府有操守,做得好。
楼主奉天闲人2013 时间:2017-05-18 13:29:16
  8万亿到155万亿,增发147万亿20倍,政府用印出来纸张就直接就冲掉了老百姓手里的钱,多好的生意,只要印到纸上就可以拿走几乎所有国民财富,唯一例外就是炒房的人,因为房产是这些引发钞票的去处。

  -----回复38楼
  典型的因果倒置
  是把砖头炒到了155万亿,
  而且老百姓的真金白银血汗钱都换成砖头
  不够,又加上下一辈才能还得上的贷款。

  现在街面上货币泛滥,有钱人大把,放贷者多如牛毛。
  可那么多的钱,有你的份么?
  你
  仅剩下了一小堆还有十几年房龄的老破小而已。
  哦
  还有贷款没还呢呀!
楼主奉天闲人2013 时间:2017-05-18 13:31:47
  日本房价不涨,是让炒房的人受了损失,但让之后三十年的日本全体国民免收高房价的危害,而且也没人再敢炒房了。

  只能说日本政府有操守,做得好。

  ------回38楼

  说得好
  所以说“房子不是炒的”

  但让之后三十年的兔子国全体国民免收高房价的危害,而且也没人再敢炒房了。

  只能说兔子国政府有操守,做得好。
我要评论
作者:shq8442 时间:2017-05-18 16:26:01
  什么时候上海有10w的别墅,我去买几套,想想这个梦真好
我要评论
作者:奔驰_宝马2015 时间:2017-05-18 17:38:35
  放屁, 日本房价已经复苏。 好的地方已经超过原来的价位
楼主奉天闲人2013 时间:2017-05-18 17:54:10
  @shq8442 2017-05-18 16:26:01
  什么时候上海有10w的别墅,我去买几套,想想这个梦真好
  -----------------------------
  如果别墅的房产税是2-3%,
  你说别墅的价格应该是多少?

  比尔盖茨、特朗普都不敢说有几套别墅
  当然你很牛
楼主奉天闲人2013 时间:2017-05-18 18:00:20
  @奔驰_宝马2015 2017-05-18 17:38:35
  放屁, 日本房价已经复苏。 好的地方已经超过原来的价位
  -----------------------------
  再看看人家工资高几倍?
  东京房价却低于某国帝都,
  某国帝都房价降到几分之一是必然
  不信
  可以
  再买几套压压惊
  别干动嘴哦
楼主奉天闲人2013 时间:2017-05-18 18:18:56
  何为长效机制
  就是
  收了50年或70年的出让金,
  可都在这十几年内花光了
  以后咋办呢?
  要有一个长期稳定的来钱途径:
  “fangdichanshui”

作者:满洲巴图鲁2017 时间:2017-05-18 18:31:11
  楼主啊,辩论这些有啥用啊?10年调控不如美国人一朝加息减税,兔子直接干屁超凉。现在不敢印钱了吧?没钱还炒个屁啊。。没有炒的还涨个P啊?没有涨价地方ZF还卖了P啊?归根结底是美国佬的为美国人民谋福利间接地伤害了中国人民的利益【房地产】,该感谢谁?
作者:shivatang 时间:2017-05-18 22:22:43
  在没有更好的投资手段的时候,收益高的房地产成了剩余资金的流入地,如果无法解决实体经济的问题,只有高杠杆的人扛不住,全款的人基本不受影响,房租抵扣这些开支就是了。。。
作者:格里沙1号 时间:2017-05-18 22:39:22
  @名捕铁手2014 2017-05-18 09:20:28
  房价是涨还是跌,在我国,基本上就是老大一句话的事情。所以,无法预测,要看老大心情。
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楼主奉天闲人2013 时间:2017-05-19 00:37:26
  很简单的事,
  能卖地来钱,就卖地皮
  地皮卖过剩了
  就开始琢磨对房收钱了

  大道至简
作者:天道人道王道2017 时间:2017-05-19 10:56:08
  有人知道二三万亿美刀与三四百万亿泡沫之间是怎么回事吗
楼主奉天闲人2013 时间:2017-05-19 12:45:24
  @天道人道王道2017 2017-05-19 10:56:08
  有人知道二三万亿美刀与三四百万亿泡沫之间是怎么回事吗
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  你是说3万亿外汇存款么?
  3万亿外汇就是国内银行的存款,折合人民币20万亿,
  就是说120万亿M2中,有20万亿的外汇,
  在人民央行中这20万亿外汇就表现为存款准备金。
  所以说
  外汇从4万亿降到3万亿,存款准备金率就随之降了。
  外汇是哪里来的,是廉价出口换来的。
  外汇里面可能有一大块是zf的土地纯利

  牛刀老师说过人民币以美元为锚印钞,是不对滴。
  当然,更多人认为人民币是无锚印钞,那更是错误。
  人民币是以砖头为锚印钞的,2000一平的砖头卖2万或更高,这暴利差价就是印钞的根源。
  如果人们拿储蓄买房,这钞依然没有印出来,
  但人们用房贷,房贷就是凭空印钞的根源。
  目前官方正式数据是29万亿房贷,这就是凭空印钞的,这就是目前货币M2巨大的根源。
  而非正式的房地产贷款有多少,仍是未知数。
  但房贷也有发钞依据,依据就是未来房奴必须还贷呀,不还房子就没了。
  各位看官,看明白没
  人民币极少有泡沫,极少成为废纸,因为人民币都是有发钞依据的。
  而砖头中却有巨大泡沫,
  砖头回归砖头的可能是巨大的
  因为对砖头收1%持有税是极大可能,而且税基是金砖价格。

  你说的200-300万亿可能是指现在全国房子的市面价格,
  在1%的税面前,
  呵呵
  那真是泡泡
  保守估计不值40万亿
  那真是一个池子
  蓄水池?镪水池?焚化池?
  二三百万亿进去
  几十万亿出来
  呵呵

  真理属于少数人
  胜利者也是少数人。
作者:cxm_2006 时间:2017-05-19 16:13:33
  楼主做梦做多了吗?
  四万一套别墅,不知说你什么好!
  好好工作赚钱买房,少做梦什么都会有的!
作者:湛蓝湛蓝的湖水 时间:2017-05-19 17:01:56
  @天道人道王道2017 2017-05-19 10:56:08
  有人知道二三万亿美刀与三四百万亿泡沫之间是怎么回事吗
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  @奉天闲人2013 2017-05-19 12:45:24
  你是说3万亿外汇存款么?
  3万亿外汇就是国内银行的存款,折合人民币20万亿,
  就是说120万亿M2中,有20万亿的外汇,
  在人民央行中这20万亿外汇就表现为存款准备金。
  所以说
  外汇从4万亿降到3万亿,存款准备金率就随之降了。
  外汇是哪里来的,是廉价出口换来的。
  外汇里面可能有一大块是zf的土地纯利
  牛刀老师说过人民币以美元为锚印钞,是不对滴。
  当然,更多人认为人民币是无锚印钞,......
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  楼主明白人啊,原来人民币没有泡沫,因为有千万房奴以今后数十年的劳动成果做基础。只要没有突破房奴的忍耐极限,冥币不会金圆券化。
  那些幻想今后一月工资付清房贷的都是白日做梦。
楼主奉天闲人2013 时间:2017-05-19 17:15:02
  @天道人道王道2017 2017-05-19 10:56:08
  有人知道二三万亿美刀与三四百万亿泡沫之间是怎么回事吗
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  @奉天闲人2013 2017-05-19 12:45:24
  你是说3万亿外汇存款么?
  3万亿外汇就是国内银行的存款,折合人民币20万亿,
  就是说120万亿M2中,有20万亿的外汇,
  在人民央行中这20万亿外汇就表现为存款准备金。
  所以说
  外汇从4万亿降到3万亿,存款准备金率就随之降了。
  外汇是哪里来的,是廉价出口换来的。
  外汇里面可能有一大块是zf的土地纯利
  牛刀老师说过人民币以美元为锚印钞,是不对滴。
  当然,更多人认为人民币是无锚印钞,......
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  @湛蓝湛蓝的湖水 2017-05-19 17:01:56
  楼主明白人啊,原来人民币没有泡沫,因为有千万房奴以今后数十年的劳动成果做基础。只要没有突破房奴的忍耐极限,冥币不会金圆券化。
  那些幻想今后一月工资付清房贷的都是白日做梦。
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  对头,完全对头。
  房奴有首付和已还款作抵押,忍耐力强着呢。
  当然说人民币一点没有贬,也不现实,一年能贬个2-3%,好像是那个CPI,
  但请看鸡蛋猪肉蔬菜手机汽车电脑电器的价格,人民币是很值钱的。
楼主奉天闲人2013 时间:2017-05-19 17:24:29
  @cxm_2006 2017-05-19 16:13:33
  楼主做梦做多了吗?
  四万一套别墅,不知说你什么好!
  好好工作赚钱买房,少做梦什么都会有的!
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  买房是不必的
  一两年内,房子就白送了。
  目前买房,是赔了夫人又折兵的做法。
  当然
  一套别墅,免费的摆在本人面前,
  本人也不见得住得起
  但是
  什么洋房板楼,
  外加女房奴呀
  都是没问题的
  统统的干活
我要评论
作者:天道人道王道2017 时间:2017-05-19 22:00:20
  @天道人道王道2017 2017-05-19 10:56:08
  有人知道二三万亿美刀与三四百万亿泡沫之间是怎么回事吗
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  @奉天闲人2013 2017-05-19 12:45:24
  你是说3万亿外汇存款么?
  3万亿外汇就是国内银行的存款,折合人民币20万亿,
  就是说120万亿M2中,有20万亿的外汇,
  在人民央行中这20万亿外汇就表现为存款准备金。
  所以说
  外汇从4万亿降到3万亿,存款准备金率就随之降了。
  外汇是哪里来的,是廉价出口换来的。
  外汇里面可能有一大块是zf的土地纯利
  牛刀老师说过人民币以美元为锚印钞,是不对滴。
  ......
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  兄弟,大家都知道的,你又何必说得如此清楚呢?


  有的人说中国千万富翁都占三分之一的人口了,几百万的房子算个屁啊
作者:饕餮7 时间:2017-05-19 22:21:40
  90年代4万人民币得值多少?
  
楼主奉天闲人2013 时间:2017-05-20 01:02:29
  @饕餮7 2017-05-19 22:21:40
  90年代4万人民币得值多少?
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  90年代,房价多在1500,
  4万块买不到30平米的普通楼房

作者:九月白枫 时间:2017-05-20 08:55:12
  过二年看看楼主是神,还是神棍。
  
我要评论
作者:天道人道王道2017 时间:2017-05-20 09:31:20
  综观二三万亿外汇与几百万亿泡沫的内在逻辑,接不起的就是接不起了,干脆全部给老爷吧,然后让老爷实行共产主义分配

  既然你们不听市场经济的,幻想树可以长到天上,那就只能是实行共产主义了

  要市场经济还是共产主义?


  别他妈敬酒不吃吃罚酒,等着啊
作者:送刷卡POS机 时间:2017-05-20 12:06:03
  怎样房子都比其他好
作者:死神灬微笑 时间:2017-05-20 14:34:52
  @死神灬微笑 2017-05-18 10:27:33
  等着接盘的多得是,就算抄底也是有钱的先上。
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  @奉天闲人2013 2017-05-18 11:26:03
  好
  有钱的就应该为国分忧有担当,
  把盘接住,
  避免金融风险就靠你们富人了。
  48的中石油
  跌倒20,大把的人们冲进去
  如今
  6.8
  腰斩再腰斩
  爽
  -----------------------------
  赌,还有赢的机会,不赌,你只有看的份儿。自古以来,杀头的生意有人抢,赔本的买卖无人做。
作者:天道人道王道2017 时间:2017-05-20 19:17:17
  @死神灬微笑 2017-05-18 10:27:33
  等着接盘的多得是,就算抄底也是有钱的先上。
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  @奉天闲人2013 2017-05-18 11:26:03
  好
  有钱的就应该为国分忧有担当,
  把盘接住,
  避免金融风险就靠你们富人了。
  48的中石油
  跌倒20,大把的人们冲进去
  如今
  6.8
  腰斩再腰斩
  爽
  -----------------------------
  @死神灬微笑 2017-05-20 14:34:52
  赌,还有赢的机会,不赌,你只有看的份儿。自古以来,杀头的生意有人抢,赔本的买卖无人做。
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  嗜血的游戏,二八法则都没有,百分之九十五的人是垫背的
作者:尚小三五刑 时间:2017-05-20 20:34:07
  CN如果当作收割工具的话,会一直反复玩。绑上那么多条件和福利不是白绑的。
作者:天道人道王道2017 时间:2017-05-21 09:50:56
  二三万亿外汇与三四百万亿泡沫数字的关系,与法院清理的数量是成正比的

  开发商喊你去租房子了
作者:九月白枫 时间:2017-05-26 20:00:54
  有钱的人买了房,没钱的买不起了,就怎么简单,
  
楼主奉天闲人2013 时间:2017-05-26 20:38:57
  @九月白枫 2017-05-26 20:00:54
  有钱的人买了房,没钱的买不起了,就怎么简单,
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  马上就被腰斩了,
  没看多个城市冻结两年么?
  等待房产税出台
  归零
  无房者胜利之日即将来临,
作者:九月白枫 时间:2017-05-27 07:05:15
  好,等待一下。
  
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