最新:中央党校主办报纸刊文:房地产税设不设减免 怎么免(转载)

楼主:奉天闲人2013 时间:2017-05-19 19:08:32 点击:12161 回复:246
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  中央党校主办报纸刊文:房地产税设不设减免 怎么免
  2017年05月19日16:13
  房地产税:设不设减免,怎么免?

  马海涛侯一麟张平

  来源:学习时报

  备受关注的房地产税法被列入十二届全国人大常委会立法规划。在未来推进房地产领域税收改革深化的情况下,房地产税立法将走向何方?探讨房地产税的税制设计中,到底该不该设置一定的减免?如果设置减免,如何进行具体减免方案的设置?

  由于种种原因,房地产税迄今除去沪渝两市的试点之外,还没有普遍开征,但关于房地产税的研究和讨论一直受到城镇居民的密切关注,主要原因有两个:一是大家认识到房地产税迟早会开征,有房的居民希望了解,如果开征房地产税,自己到底需要缴多少,对自己的生活会有多大影响。二是在当前高房价的背景下,大家都想知道房地产税会对房价产生什么样的影响。探讨房地产税的税制设计中,到底该不该设置一定的减免?如果设置减免,如何进行具体减免方案的设置?

  关于房地产税有没有免除的问题,基于经济学和财政学的理论,无论从效率还是公平的角度,宽税基、少豁免甚至无豁免地对所有业主征收是理论上的最优。针对某些特定群体的减免或差别税率,其动态结果并不公平,随着时间推移,不公平的程度还会加速放大,造成严重的社会问题。但在现实中,开征房地产税能不能一步到位,不设任何免除?这还有待仔细研究。从中国当前的高房价背景和舆论环境来看,不设免除可能会面临较大的阻力。鉴于房地产税牵涉面广,开征新税也往往面临方方面面的阻力,为了获得大多数人的支持,不少专家学者主张,开征房地产税必须以大范围的减免为代价。但究竟应该怎么免,却是各执一词。那么,房地产税的开征到底设不设减免?怎么免?

  由于上海的试点政策只针对增量房产等原因,之前社会上流传着一种房地产税方案,叫“只做增量,存量房暂不征税”,即:新房上市就纳税,旧房待至上市交易或继承过户时再开始纳税。这个方案的出发点,是考虑到新税开征阻力巨大,设法减少阻力,使新税尽早上路;但问题在于把短痛变成长痛,造成长期不公平,尤其是对急需改善住房条件的人群。例如:一无房户为解决刚性需求购房,一旦买了房马上就要缴税;与之对照,另一户在新税法颁布之前早有5套,却无需缴纳,还把多余房产出租获取租金,加剧两类待遇的差别。这样做是对多数人不公,同时造成市场极大扭曲。另外,房地产税是针对持有环节征收的税种,存量房不征就不是房地产税。因此,在进一步的研究和讨论中这一方案基本已被摒弃。

  现在社会上仍然流行的减免方案还有两类:家庭首套减免和人均面积减免。“家庭首套减免”,即凡是家庭只有一套住房的,不加区别一律免税,以期获得大多数人支持。“家庭首套减免”的方案存在很多问题:如何定义“户”?按户籍还是婚姻关系?此外,如何对待不同大小的房子?如何对待不同档次、位置的房子?这个方案的突出问题之一是,多房户当然都会要求扣除大套的、高档的、位置好、价格贵的,于是,中心城区、风景名胜区、优秀学区等地的税基消失,取而代之的是远郊区、环境差、生活不方便区域的房产。若实行这样的方案,必然是对大众、多数后来购房者的不公;还将造成房产市场长时间的扭曲。再者,失去税基的行政区域的政府和民众也不会同意。

  相对于“家庭首套减免”来说,“人均面积减免”破除了假离婚的问题,因为是“人均”,离婚后免除面积仍然一样。这个方案看似合理、公平,尤其照顾低收入人群和弱势群体,但问题照样存在。首先,若按家庭扣除,如何定义家庭?一口人还是三四口人?为方便照顾老人三代同住的怎么对待?所以,这个提法在税政层面操作难度大,在不同人口数和类型的家庭间很不公平。其次,若按照人均面积扣除,如何考虑房产的档次、位置?同样的人均30平方米扣除,住别墅的跟住普通住宅待遇就出现了天壤之别,何来公平合理?相同档次、大小的三栋房子,一栋在市中心,事事方便;另一栋不在闹市但在公园旁,环境优美、清静、空气清新;还有一栋在郊区,环境差,交通、生活、就学、就医、上班事事不便。这样三栋房子相同待遇或者相同面积抵扣,字面上公平,实际上对低收入人群和弱势群体极不公平,必然造成市场行为扭曲。

  以上减免方案对面积阈值和家庭的定义等问题欠缺考虑,类似的减免设计可能会造成房地产市场和业主行为扭曲。那么,有没有更好的减免方案?

  在与“人均面积减免”相似的征管难度下,相对来说,“人均价值减免”可能较好。与前两种方案不同,“人均价值减免”无需考虑房产区位、档次、面积等因素,所有家庭均根据当地经济社会状况按人均免除一定的房产价值。例如若按上海免首套的平均价值500万折算,上海人均可相应免除100万至200万元房产价值,如此对于一个普通的三口之家,其最终效果与家庭首套减免类似,而单个房产价值很高的三口之家同样也只能免除等量价值。我们的实证研究结论表明,相对于无免除方案,房地产税负在家庭首套减免和人均面积减免方案下明显是更多地由富人承担。在人均价值减免方案下,税负向富人倾斜更加明显,其对收入的调节作用最高。而人均面积减免方案对收入的调节作用甚至弱于家庭首套减免方案。因此,从对不同收入群体的公平性考量,对调节收入分配的作用以及简化政策实施的难度等方面来看,按人均价值减免要优于家庭首套减免和按人均面积减免的方案。

  那么,“人均价值减免”中到底免除多少“价值”才是合宜的?这会直接关系到一些群体到底要不要缴纳房地产税。从减小政策推进阻力的角度分析,一般认为减免越多越好,事实确实如此吗,理论上的测算结果如何?即便是从减少政策推进阻力的角度,一般认为的减免额度越多越好并不能得到理论和数据测算的支撑。我们研究发现,在人均价值减免的基础上,综合考量房地产税的财政能力以及纳税意愿和纳税能力的一致性,人均价值减免的具体额度不宜过多。

  人均具体免除多少平方米或者对应的价值比较合适呢?让我们看看免除后还能收到多少税。开征新税,务必考虑可获得的税收,税收偏少则该税不应开征。设计房地产税减免方案也要考虑可征得的总税额。“家庭首套减免”方案可征得的税额仅为无免除时的22%,说明该方案基本上抹掉了税基。人均面积免除10、30和50平方米时可征得的税额分别为无免除时的75%、35%和17%,说明人均免除10平方米以内(即人均住房面积的三分之一)可保留大部分税基;人均免除30平方米以上时,税基就已经扣除掉了近三分之二;若人均免除50平方米,则税基所剩无几。

  相应的人均价值免除可征得的税额分别为无免除时的70%、38%和24%。就是说,人均免除10平方米的价值去掉了30%的税基,但大部分还在;若按人均免除30平方米的价值征收,可征得的房地产税额仅为潜在税额的38%;若按人均免除50平方米的价值征收,仅可征得24%的潜在税收。所以,最终免除额的大小应根据各地财政状况和当地民众对房地产税的接受程度而定。
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楼主奉天闲人2013 时间:2017-05-19 19:10:02
  最新哦,
  该来的总归得来

  欢迎你说说
  税
  该怎么交?
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作者:王青青1647362914 时间:2017-05-19 19:38:14
  那些说甩给租房者的sb估计要high了
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作者:大江宁静 时间:2017-05-19 20:06:55
  早就说了会全征,跟人头税一样。当初农业税不一样?
  
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作者:ty_峰703 时间:2017-05-19 20:12:00
  高不说该不该征,直接问你改怎么征!最大的问题已默认解决,细节都可以商量
  
作者:新瑞利华 时间:2017-05-19 20:25:10
  房子涨上天也不管我的事,
  我只反对征房产税。
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楼主奉天闲人2013 时间:2017-05-19 20:57:54
  人均面积免除10、30和50平方米时可征得的税额分别为无免除时的75%、35%和17%,说明人均免除10平方米以内(即人均住房面积的三分之一)可保留大部分税基;人均免除30平方米以上时,税基就已经扣除掉了近三分之二;若人均免除50平方米,则税基所剩无几。

  ---如果人均10平米免税,那么税基就是无免除时的75%
  如果人均30平米免税,那么税基就是无免除时的35%
  如果人均50平米免税,那么税基就是无免除时的17%

  人均30平米免税,税基就剩35%了,那税还收谁的呀
  所以,最大可能,免税面积在10-20平米之间。
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作者:格里沙1号 时间:2017-05-19 20:59:51

  
作者:ty_浩然261 时间:2017-05-19 22:31:32
  先把哪些该征,哪些不该挣捋一捋。
  
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作者:xlkong0307 时间:2017-05-19 22:34:00
  依法纳税是每个公民应尽的义务,强烈反对设置免征来剥夺公民作为纳税人的荣誉!
  头可断,血可流,纳税人的荣誉不可丢
作者:Chinaxa123 时间:2017-05-20 00:00:05
  没用,继续炒房走起!大家都嗨起来,炒房兴邦,实业误国误民
  
作者:孔戈庄 时间:2017-05-20 01:00:01
  一个也跑不了,最终安免除10%收,免多了那点税收不够老爷们一场酒钱,最终房多的多交,房少的少交,可怜那些没收入的人群,降房价那就是痴人说梦,有钱的还在乎那点税吗?房多的转嫁给出租客了,那帮傻B嚷嚷着收税的脑子被驴踢了。
  
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楼主奉天闲人2013 时间:2017-05-20 01:10:57
  @孔戈庄 2017-05-20 01:00:01
  一个也跑不了,最终安免除10%收,免多了那点税收不够老爷们一场酒钱,最终房多的多交,房少的少交,可怜那些没收入的人群,降房价那就是痴人说梦,有钱的还在乎那点税吗?房多的转嫁给出租客了,那帮傻B嚷嚷着收税的脑子被驴踢了。
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  就服你
  你就是有钱房多,
  zf若知道都是你这样的高觉悟
  明天就推出房地产税
  喜大普奔呀
作者:ty_莫愁414 时间:2017-05-20 02:43:01
  才去了美国的同学回来说,房价比中国低,而美的人均年收入20至40万人民币。
作者:河边绿柳 时间:2017-05-20 09:45:59
  一平方厘米都不免是房子就征税,小产权加倍征收,先征后返每人设立一个资金帐户,按10平米huo20平米来返还税金,哪怕你是一个彻底的无产者房没一间地没一陇照样给你发10平方或20平方的税钱{户口所在地执行}
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作者:河边绿柳 时间:2017-05-20 09:54:32
  不分城乡差异以县为单位来返还税金,农村宅基地照样收税,城市人口可以到农村去
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作者:河边绿柳 时间:2017-05-20 10:02:59
  @河边绿柳 2017-05-20 09:54:32
  不分城乡差异以县为单位来返还税金,农村宅基地照样收税,城市人口可以到农村去
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  返还税金比减免多少平方更能增加我党在人民群众当中的光辉形象
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楼主奉天闲人2013 时间:2017-05-20 10:44:33
  @ty_莫愁414 2017-05-20 02:43:01
  才去了美国的同学回来说,房价比中国低,而美的人均年收入20至40万人民币。
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  所以说,在美国,
  相对于收入
  房价就近于零
  房价近于零
  这就是房产税的效果。
  • 61535146: 举报  2017-05-20 22:44:30  评论

    评论 奉天闲人2013:次贷危机之前美国的房价持续上涨,后来泡沫破裂房价跌入低谷,貌似房产税一直存在啊,。。烟草税、燃油税等等商品税能使烟、气油变得更便宜?烟贵了富人没啥影响,倒是使穷人吸烟后更穷了,油贵了开豪车的人还会在意那一点点油钱?倒是给广大中低收入的人增加了不少负担
  • 奉天闲人2013: 举报  2017-05-21 12:33:42  评论

    评论 61535146:已回贴
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作者:塞上舞剑 时间:2017-05-20 10:44:57
  如果是普征,肯定是丧钟,前段时间大家还记得新闻报道的各地的五六名村书记会计被村民灭全家的事件吗?如果普征房产税,就不是物流起,而是五六千起了,规模不再是单干,少数民族地区动乱立起。这些都是小儿科,致命的是上海广州这样的城市爆发私家车主的私家车堵路,上海600万辆车,其中的百分之一6万辆堵塞12个交通要道,每条要道5000辆车,连锁反应社会半个月就崩溃了,所以房产税根本不可能普征的方式出台,只会搜刮房产多的富产阶层,贫民和房奴是万万不敢惹的。
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作者:隼翎2017 时间:2017-05-20 10:51:45
  我更关心收到的房产税用在哪了
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楼主奉天闲人2013 时间:2017-05-20 10:54:30
  @塞上舞剑 2017-05-20 10:44:57
  如果是普征,肯定是丧钟,前段时间大家还记得新闻报道的各地的五六名村书记会计被村民灭全家的事件吗?如果普征房产税,就不是物流起,而是五六千起了,规模不再是单干,少数民族地区动乱立起。这些都是小儿科,致命的是上海广州这样的城市爆发私家车主的私家车堵路,上海600万辆车,其中的百分之一6万辆堵塞12个交通要道,每条要道5000辆车,连锁反应社会半个月就崩溃了,所以房产税根本不可能普征的方式出台,只会搜刮房产......
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  给你十多平米的免税了。二线以下的穷人交不了多少。
  而那些所谓的一线,
  高收入高净值白富美高大上
  多么好的税基呀!
  多么优质的税基呀!
  拔1%的毛,
  基本无所谓。

  呵呵
  两脚羊
  • 塞上舞剑: 举报  2017-05-20 13:19:24  评论

    我所在的小区三分之一的老人都在垃圾箱捡瓶子纸箱,我所在的城市只要上街,就能碰到在垃圾箱捡垃圾的老人,社会已经到了这种地步,再征税就要活活饿死人了。
  • alpha鹰眼: 举报  2017-05-25 13:39:56  评论

    果然北京纯刚需爆料的1.5%无免要来了,各草市每逢半价人头赞赞,说明经济什么样了
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楼主奉天闲人2013 时间:2017-05-20 11:09:37
  70年产权问题
  70年
  可以免费无偿续期
  但
  但是
  税
  可不要忘了继续交哇
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作者:beifangxia 时间:2017-05-20 11:16:57
  开征房产税,一定会让房价大幅度下降,作为穷人的我N年前就在等待开征房产税。
  • 美元党民族败类: 举报  2017-05-20 11:22:35  评论

    评论 beifangxia:这就是你为什么穷!
  • 奉天闲人2013: 举报  2017-05-20 12:21:16  评论

    评论 美元党民族败类:美元党也必须换回人民币来,交税
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作者:指向梦想 时间:2017-05-20 12:10:10
  @ty_峰703 2017-05-19 20:12:00
  高不说该不该征,直接问你改怎么征!最大的问题已默认解决,细节都可以商量
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  权力就是会让那些本是问题的问题,变得毫无问题。
作者:ty_QQ818 时间:2017-05-20 12:57:06
  学习时报刊文:为获多数支持 房地产税开征须大范围减免


  
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作者:塞上舞剑 时间:2017-05-20 13:25:50
  这次房产税,盯得是有赚钱能力的年轻人,实质上是一种变相的分配收入改革,只不过方向是逆历史的,但年轻人私家车太多,也逼不起。

  实质上把房产价格炒到极致,就等于是预征了70年的税,这在历史上任何一个政权,都是税收的极致了,税收极致的情况下还想动脑筋征税,那么征税的群体,只能是贫民阶层转向富裕阶层。

  中国已经到了利益集团内部互相倾轧的阶段了,不以任何人的主观意愿为转移,倾轧的对象,第一是国企,第二是外围事业单位;第三是利益集团内部的小集团圈子;
作者:塞上舞剑 时间:2017-05-20 13:33:16
  这个阶段的主要表现是印钞,贫民阶层因为是劳动者,工资不断涨,受损不是最深刻的,受损的是食利阶层,食利阶层既包括富裕阶层,也包括失去劳动能力的贫困老人,当前那么的捡垃圾的老人,已经验证了这一状况。印钞如果再进一步,那么无法生存群体逐渐扩大到失业阶层,既包括下岗职工,也包括大批城市中年群体,也会逼的劳动阶层中的房奴阶层大批人破产,那么私家车堵路的危机,就必然爆发了。

  所以当今的中国,既不能普征房产税,也不能继续印钞,不减公务员,那么自己就会被历史减掉
楼主奉天闲人2013 时间:2017-05-20 13:48:40
  我所在的城市只要上街,就能碰到在垃圾箱捡垃圾的老人,社会已经到了这种地步,再征税就要活活饿死人了。

  ----在这时候拿穷人做挡箭牌了
  老两口住30多平米的老破小
  几乎交不了几个钱。
  别人的事不必你操心
  你只要做一个诚信的纳税人就行了
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作者:ty_128376864 时间:2017-05-20 13:49:11
  国外房产税是怎么收的,怎么到特色国家还成了高科技难度了?
  
楼主奉天闲人2013 时间:2017-05-20 14:01:11
  收这么点税,
  你不说了可以转嫁到买家么?
  你不说了可以转嫁到租客么?
  想上街做房闹
  呵呵
  都不用jc、tejing亲自动手,
  看过开日本车的下场么
  房空们就分分钟教你做人

  赶紧喜迎吧
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作者:正三拳团 时间:2017-05-20 14:56:22
  收这个税前能不能先把官员财产通报出台了
  
作者:经济睁眼瞎 时间:2017-05-20 14:56:23
  说多了就是预热!
作者:秦声楚梦 时间:2017-05-20 15:40:16
  @ty_峰703 2017-05-19 20:12:00
  高不说该不该征,直接问你改怎么征!最大的问题已默认解决,细节都可以商量
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  产权证设定年检就可以了,没有按时年检的证件到一定时间作废。办法多得是。
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作者:秦声楚梦 时间:2017-05-20 15:44:58
  用70年后无偿续期的方式来推进房产税的征收,用不动产证年检的方式,要取年检贴花乖乖缴纳百分之一的税率,没难度,再用一定的免征额度分化瓦解大多数群众,集中力量打击一小撮有点资产的主。除非铁了心自住绝不交易,并且有决心和来强拆的城管肉搏拼命。所以,下一阶段前期产生的伪中产要买单。
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作者:老农去哪了 时间:2017-05-20 17:45:31
  刮民黨不会放过任何敛财机会,税收了,国人的福利去哪了?
作者:RUOMENG112 时间:2017-05-20 21:24:56
  不是收不收的问题,是怎么收的问题。小产权,宅基地,军队政府特供房,企业房。中国这环境,公务员与人民多轨制!
  
楼主奉天闲人2013 时间:2017-05-20 22:20:41
  据说2017.04.01起,深圳的小产权房补交土地出让金,就可以转正。

  只要收钱的事,
  办法有的是
  • 秦声楚梦: 举报  2017-05-21 13:43:43  评论

    假如放小产权合法化入市,那就表示地产被彻底抛弃。
  • 奉天闲人2013: 举报  2017-05-21 13:45:17  评论

    评论 秦声楚梦:请深圳的同学证实吧
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作者:yladsl8 时间:2017-05-20 22:27:00
  吹风了
作者:花儿好月儿圆 时间:2017-05-21 02:33:34
  风起
作者:老秋喜欢说事 时间:2017-05-21 08:37:01
  人均面积减免最好,按照价值收税。
楼主奉天闲人2013 时间:2017-05-21 11:36:43
  提高股票印花税就造成暴跌

  提高印花税,就相当于房子的交易税提高了千分之一、二,

  若对股票年收1%的持有税呢,

  腰斩再腰斩
  归零复归零

作者:奥小迪68 时间:2017-05-21 11:40:04
  房地产税如果真开征
  就是属于强征的不要脸税
  因为征税主体不存在
  买房已经给国家交过70年的土地出让金
  再征房地产税就属于重复征税
  开征房地产税没有合理的法理依据
  现在的依据都是专家们牵强附会、漏洞百出硬凑出来的
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作者:V7095 时间:2017-05-21 12:32:03
  汽车电动车都可以有办法收,房屋难道说比中国的车辆还多?!
作者:都市尘埃2009 时间:2017-05-21 12:32:15
  @正三拳团 2017-05-20 14:56:22
  收这个税前能不能先把官员财产通报出台了
  -----------------------------
  对,完全同意,摸着石头要透明
楼主奉天闲人2013 时间:2017-05-21 12:32:23
  @奥小迪68 2017-05-21 11:40:04
  房地产税如果真开征
  就是属于强征的不要脸税
  因为征税主体不存在
  买房已经给国家交过70年的土地出让金
  再征房地产税就属于重复征税
  开征房地产税没有合理的法理依据
  现在的依据都是专家们牵强附会、漏洞百出硬凑出来的
  -----------------------------
  以前收的是出让金
  以后收的是房地产税
  两码事。
  房地产税目的是为了打击炒房,你一个自住,不受影响哈。
  而且
  你是高收入,不差钱
  你可以转嫁下家
  你可以转嫁租客

  更有
  交了房地产税,你卖房时可以免印花税免契税,
  所以
  你就从了吧
  不从
  那本人也没办法

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楼主奉天闲人2013 时间:2017-05-21 13:41:40
  次贷危机之前美国的房价持续上涨,后来泡沫破裂房价跌入低谷,貌似房产税一直存在啊,。。烟草税、燃油税等等商品税能使烟、气油变得更便宜?烟贵了富人没啥影响,倒是使穷人吸烟后更穷了,油贵了开豪车的人还会在意那一点点油钱?倒是给广大中低收入的人增加了不少负担

  -----楼主回复

  1.美国已有房产税,美国的房价涨跌估计不到一倍,相对于中国,只是叫波动而 已。
  且即使涨到最高点的美国房价,相对于美国收入,就和白菜价差不多。
  2.烟草税、燃油税都不是持有税。类似持有税的在国内有:有线电视费安装费、座机电话安装费、手机初装费、宽带初装费。这个你知道不?现在甚至座机、手机都不要钱了,你懂得?
  如果对香烟汽油收持有税,那么香烟汽油可立马为零。
  举例:
  香烟10元一盒,
  收持有税,一元/盒/年,征收期10年以上
  你说,
  香烟还卖多少钱?
  零元!
  你要多少箱,免费给你送到家。


  汽油6元一升,
  收持有税,0.6元/升/年,征收期10年以上
  你说,
  汽油还卖多少钱?
  零元!
  你要多少升,免费给你送到家。
  不能送到家,这玩意你懂得,你有短见还会伤及无辜。
  好啦,随到随加,免费
  哦,税款自动扣哦

楼主奉天闲人2013 时间:2017-05-21 13:59:09
  @正三拳团 2017-05-20 14:56:22
  收这个税前能不能先把官员财产通报出台了
  -----------------------------
  现在正在进行中,慢慢等啊
作者:ty_风格362 时间:2017-05-21 14:29:36
  人均免除100平的面积,多出的面积累进征收,超的越多,纳税比例越高,只要让炒房的,手里有几十上百套房的炒房人把房子推到市场上,房产税就成功了,有多少支持的?
  
作者:a10635 时间:2017-05-21 14:35:00
  为加税叫好
  
作者:前院三哥 时间:2017-05-21 19:14:47
  “抢”钱,抢地盘,抢女人
  
作者:deletk 时间:2017-05-21 19:26:02
  当然得全征,人家出这个税的主要目的就是为了代替土地财政,不全征能收多少钱?智囊团有高人啊,一房四吃,涨价去库存,目前出房产税底层卵民只会高呼万岁,又得民心,锁定高房价以防套现冲击外储。名利双收,一石三鸟,真良策也
楼主奉天闲人2013 时间:2017-05-21 20:25:32
  @ty_风格362 2017-05-21 14:29:36
  人均免除100平的面积,多出的面积累进征收,超的越多,纳税比例越高,只要让炒房的,手里有几十上百套房的炒房人把房子推到市场上,房产税就成功了,有多少支持的?
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  人均面积免除10、30和50平方米时可征得的税额分别为无免除时的75%、35%和17%,说明人均免除10平方米以内(即人均住房面积的三分之一)可保留大部分税基;人均免除30平方米以上时,税基就已经扣除掉了近三分之二;若人均免除50平方米,则税基所剩无几。

  你还免100平米?
  干脆免1000平米得了
作者:天道人道王道2017 时间:2017-05-21 21:01:34
  @deletk 2017-05-21 19:26:02
  当然得全征,人家出这个税的主要目的就是为了代替土地财政,不全征能收多少钱?智囊团有高人啊,一房四吃,涨价去库存,目前出房产税底层卵民只会高呼万岁,又得民心,锁定高房价以防套现冲击外储。名利双收,一石三鸟,真良策也
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  这个税主要体现为手段功能,而不是目的功能。抑制泡沫打击投机是其手段功能的主要表现
作者:天道人道王道2017 时间:2017-05-21 21:03:31
  @ty_风格362 2017-05-21 14:29:36
  人均免除100平的面积,多出的面积累进征收,超的越多,纳税比例越高,只要让炒房的,手里有几十上百套房的炒房人把房子推到市场上,房产税就成功了,有多少支持的?

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  100平,让税局去喝风吗
作者:拔丝big红薯 时间:2017-05-21 22:02:38
  一线免8平,二线免15平,三四线免30平,一个ID只能在一个地方免,全国联网,1年允许变更一次
  
我要评论
作者:yestody 时间:2017-05-21 22:33:30
  房产税应该是年年必须交的!
  估计不会很高!
  连交70年,房子就剩下点残渣了!
  
楼主奉天闲人2013 时间:2017-05-21 23:29:29
  @yestody 2017-05-21 22:33:30
  房产税应该是年年必须交的!
  估计不会很高!
  连交70年,房子就剩下点残渣了!
  -----------------------------
  在不考虑交税的情况下,
  房子都剩渣了

  至于税率是多少
  大家猜吧
作者:孔戈庄 时间:2017-05-22 00:10:35
  @孔戈庄 2017-05-20 01:00:01

  一个也跑不了,最终安免除10%收,免多了那点税收不够老爷们一场酒钱,最终房多的多交,房少的少交,可怜那些没收入的人群,降房价那就是痴人说梦,有钱的还在乎那点税吗?房多的转嫁给出租客了,那帮傻B嚷嚷着收税的脑子被驴踢了。


  —————————————————
  @奉天闲人2013 15楼 2017-05-20 01:10:00

  就服你

  你就是有钱房多,

  zf若知道都是你这样的高觉悟

  明天就推出房地产税

  喜大普奔呀
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  我从不用鄙视的眼光看待国人,就是衣衫褴褛路人我还是毕恭毕敬,这是我做人的标准,我也不是高房价受益者,我只是说出zf的想法别无它意,作为一届草民你有什么能力对抗zf?你们就是天天反对,该来的总归要来,就是房价降到不要钱,该富的还是富,这就是现有的社会无法改变,土改后推倒从来在到今天,原来地主还是地主,那个富过体制内的利益集团?就是文革时期大院的那帮人饿着了吗?过的还是比普通人家幸福,所以自求多福吧!
  
楼主奉天闲人2013 时间:2017-05-22 10:13:03
  @孔戈庄 2017-05-22 00:10:35
  @孔戈庄 2017-05-20 01:00:01
  一个也跑不了,最终安免除10%收,免多了那点税收不够老爷们一场酒钱,最终房多的多交,房少的少交,可怜那些没收入的人群,降房价那就是痴人说梦,有钱的还在乎那点税吗?房多的转嫁给出租客了,那帮傻B嚷嚷着收税的脑子被驴踢了。
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  @奉天闲人2013 15楼 2017-05-20 01:10:00
  就服你
  你就是有钱房多,
  zf若知道都是你这......
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  多说无益
  赶紧多买几套房,
  为国分忧
  为国接盘
  接锅侠
作者:介斯干嘛 时间:2017-05-22 15:00:00
  是真的吗???
作者:sorsor7 时间:2017-05-22 17:41:58
  收房产税和空置税。只对实名登记的房产收税,未实名登记的房产不得出售。
作者:ty_风格362 时间:2017-05-22 21:10:53
  @ty_风格362 2017-05-21 14:29:36

  人均免除100平的面积,多出的面积累进征收,超的越多,纳税比例越高,只要让炒房的,手里有几十上百套房的炒房人把房子推到市场上,房产税就成功了,有多少支持的?


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  @天道人道王道2017 61楼 2017-05-21 21:03:00

  100平,让税局去喝风吗
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  那要看房产税的目的是什么,国家推出房产税是为了增加税收推高房价,还是为了调控房价让人居有其屋,杜绝人为恶意炒房,囤房。
  
作者:ZZDxiatai 时间:2017-05-23 17:41:36
  1.5%、年、普征、基数为最后成交价格!!!
楼主奉天闲人2013 时间:2017-05-23 19:01:23
  @ZZDxiatai 2017-05-23 17:41:36
  1.5%、年、普征、基数为最后成交价格!!!
  -----------------------------
  当真?
  确切?
  肯定?
楼主奉天闲人2013 时间:2017-05-23 22:32:55
  @ty_莫愁414 2017-05-20 02:43:01
  才去了美国的同学回来说,房价比中国低,而美的人均年收入20至40万人民币。
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  @奉天闲人2013 2017-05-20 10:44:33
  所以说,在美国,
  相对于收入
  房价就近于零
  房价近于零
  这就是房产税的效果。
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  @恭喜发财快乐1 2017-05-23 20:16:48
  中国是靠卖土地赚钱来养活贪官的,房价能低码
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  卖地是过去时,收税是将来时。总之,养活贪官就靠您了。
作者:ZZDxiatai 时间:2017-05-24 09:44:51
  @ZZDxiatai 2017-05-23 17:41:36
  1.5%、年、普征、基数为最后成交价格!!!
  -----------------------------
  @奉天闲人2013 2017-05-23 19:01:23
  当真?
  确切?
  肯定?
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  楼主暂时不要质疑。你觉得上述的有限信息,是否表明征收起来技术上更靠普?对于大多数民众或多数家庭可以承受?最受影响的是否是少数的炒房客?收割的是否是少数所谓中产?甚至多数民众还窃喜?等等
作者:有心_插柳 时间:2017-05-24 09:51:41
  永久产权换房产税?这个应该就是下一步了。
作者:茶叶茶9456 时间:2017-05-24 09:56:32
  不首先解决房价回归合理性,只想着怎样拔鹅毛!
  
楼主奉天闲人2013 时间:2017-05-25 10:56:58
  流动性过剩问题:

  ----房奴把老少三辈的钱都拿出来了,外加30年的房贷。
  这些钱都在市面上流通,看看满大街放贷的
  你说,钱的流动性能不过剩么?
  摸摸自己干瘪的兜,你流动性过剩了吗?
作者:灰机丷 时间:2017-05-25 13:11:48
  可以说是万税了
  
作者:wdg1996 时间:2017-05-25 13:16:24
  @ty_莫愁414 16楼 2017-05-20 02:43:00

  才去了美国的同学回来说,房价比中国低,而美的人均年收入20至40万人民币。
  —————————————————
  太少了吧,20万人民币…加个零吧
  
作者:若水_0_ 时间:2017-05-25 13:46:56
  第一套房免税,因为唯一住房是居住用的,又不盈利,没有上税的理由

  按户口本人均面积算的话,操作比较麻烦,地区差距也比较大,不容易做到公平
作者:xlkong0307 时间:2017-05-25 17:18:24
  最简单的方法也就是全部收税,无免征,国家收取1%,具体税率地方弹性解决,多出部分归地方政府自行支配
楼主奉天闲人2013 时间:2017-05-27 13:07:20
  @若水_0_ 2017-05-25 13:46:56
  第一套房免税,因为唯一住房是居住用的,又不盈利,没有上税的理由
  按户口本人均面积算的话,操作比较麻烦,地区差距也比较大,不容易做到公平
  -----------------------------
  好好看帖哦,
  不是平米就是按价值
  哪里有按套的?
我要评论
作者:若水_0_ 时间:2017-05-27 13:40:53
  政府非要按价值征税,中产除了移民就只有去二线城市了

  按面积征税一线占点便宜
楼主奉天闲人2013 时间:2017-05-27 21:28:29
  @若水_0_ 2017-05-27 13:40:53
  政府非要按价值征税,中产除了移民就只有去二线城市了
  按面积征税一线占点便宜
  -----------------------------
  若按价值免税
  你说一线人均能免多少?
  10万?20万?
  而且凭啥免税的价值比其他地区高?
  有何根据?
  若全国的人均免税价值都一样
  那么房价高的地区的人
  都苦b了。
我要评论
楼主奉天闲人2013 时间:2017-06-03 12:45:24
  后清不是用铜做假钱,
  而是卖砖头
  土砖卖成金砖价
  人家可没说那是金砖
  你花金砖价去买,可别怪别人,
  而且钱不够,还得贷款。
  所以人家光明磊落光明正大还名正言顺地提醒你,砖头是住的不是炒的
  可你还不听。
  呵呵呵
  将来
  将来,有啥后果可别怪别人喽
  有啥想不开的可以去天台抽颗烟反思反思

  大清子民的智商
  着实堪忧
  哇哈哈
作者:twlxzlxs 时间:2017-06-03 12:51:57
  对于一群只有70年租期的租客征房产税,于法理不容。必须旗帜鲜明地反对这种赤裸裸的掠夺行为。
作者:alpha鹰眼 时间:2017-06-03 12:53:52
  党校报意思是可以免10平米,你一人均居住10米,基尼系数50%的国家有实力去改写国际游戏规则?
作者:拔丝big红薯 时间:2017-06-03 15:45:25
  一线一人免10平 二线20平,三线以下免30
  
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