这次房价上价的原因找到了

楼主:王王李2 时间:2017-09-12 07:03:27 点击:4294 回复:34
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  最近一段时间里,可以这么说房价来势凶凶。我之所以用这样一种词语,那是因为房价猛如虎,它不会儿给这个国家带来多大的益处,也不会儿给这个国家的人民带来多大的益处,而.这只是少数人掠夺大多数人财富的一种工具而己,最后大多数人走向赤贪罢了。社会由此变得不和谐而动荡。这只是一种结果而不是此轮房价上价的原因,而真正的原因那只是本币升值过快而造成的。

  人民币由去年的贬值迅速转变为现在的升值,就象过山车一样扰乱着我们的视线。由贬到升也扰乱了人们对房价的预期,房价也由下跌变成了上涨。人民币在今年年初预期会儿破七,人们对此产了极大的恐慌情绪。一旦人民币破了七,那么就将造成它的迅速贬值,后果就是通货膨胀。人们手中的人民币将变得更加的不值钱了,大量的资产也会在这样的环境下向境外转移,来避免财产的损失。有钱人因为有钱可以向国外定居,而大多数人因为没钱只能变得更穷。这就是贬值而带耒的最大危害。

  现在看似乎人民币升值了,这个问题解失了,房子的涨价也会吸引大量的外资流入,房价也似乎要涨不停了。究其根源是什么?

  我想跟特郎普的政策有关,跟地源政治有关。不知你怎么看?
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作者:qiuhaotaba 时间:2017-09-12 07:17:42
  放屁
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作者:cbb11 时间:2017-09-12 07:19:10
  一个台湾人看大陆房产价格的20个观点
  根据参考一些港台日本的房产价格走势与国内形势观察,有20个看法

  1.和平年代,房价长期趋势只有涨,没有跌,香港的两次短期暴跌都很快恢复,日本的情况是当年太多因素造成,老龄化汇率雁行经济等等,其他国家很难再有。

  2.房价在国外与gdp成长有密切相关,20年成长十倍很正常,甚至说其实房价涨的还不如gdp。

  3.房价在中国与人均收入成长可能关系更密切,所以最初中国的gdp成长很快,当时房价没有那么快,近15年人均收入开始变的超过gdp成长速度,房价也就急速跟上。

  4.人均收入增长加速,但是投资管道没有扩大,国人更愿意投入房产。

  5.中国人太过于注重各种消息面,只要风吹草动说点经济崩溃论大家就不敢买房,造成房价这几年不是稳步上升,而是波浪上升,但是前一波的谷底却可能是更前一波的峰顶。

  6.钢材与水泥价格其实这几年是下降的,造房成本更低,日后调结构后,现在低价的建材成本不见得维持原价,房屋成本会更高,更不可能跌价。

  7.一般中国人更有有土斯有财的观念,而没有土的前提下,转换概念是房屋。

  8. 很多人奋斗的目的竟然是给后代留一点财产,其中的财产很多人的方式就是一套房子。

  9. 中国前15大城市就是人口流入城市,这些城市都不会因为有限制生育而人口变少的状况,反而只会越来越多人口,足以支撑再一个20年,甚至是支持两代人,也就是50年(我不信第一批进城的人会认为自己的孙子会跑回去农村或者三线四线城市)。

  10. 内地的二线城市可能是以后重点发展均衡的目标,不可能再有所谓的“三线建设”,一定是发展如成都重庆西安武汉郑州这种城市来平衡中国区域经济的差异。

  11. 目前人均有房面积是33,美国可能是大约80,美国的算法如果把人均土地面积算进来,那就不只是2倍多,而是可能五倍六倍,中国人仍有更大的可能。

  12. 很多三线城市的人只要有资金,都有可能两地买房,由于户口原因不让进一线城市二线城市的。

  13. 有钱人会越来越多,他们需要的市区或者世交别墅型房子有一天会供不应求,除非你认为中国人里面不会再有富人出现了。

  14. 今天的一线城市的地铁建设量的一半,大约300公里,都会在十个二线城市实现,政府财政投入需要房地产与产业配合,政府必须做也没办法不做,利用吸收所有周边四线城市的资源也得做。

  15. 一线城市的发展规模可能会被限制而房地产有点受限制,但是二线城市,大约十个,反而会受到鼓励发展。

  16. 房价具有向上刚性,有房的人一般情况下,不会轻易卖掉,除非改善用或者确实破产,如果是改善用,一般也会在交替期间同时持有两套房。

  17. 中国的经济仍然有5%的gdp成长率可以维持20年,这个数据即使放在任何国家,都是令人羡慕的,这是支持房价的有力基础。

  18. 即使在08年全世界一片黑暗的时候,中国仍然没有发生房价跌去超过三成的现象,证明房价的属性与股市和其他投资商品不同,最大的不同表现结果就是易涨难跌。

  19. 就算中国经济荣景不再,也会有一些城市有资源性产品支撑,中国即使人口下降10个点,也一样有一些地区会保持人口持续稳定(有些农村确实会倒霉一点),最坏的地方都有相对的好的存在。

  20. 中国以往因为效率不佳,一人工作才能养活两个人,以后科技进步,一人可养活三人四人(这不是乱说的,美国英国日本都在完成工业化后大幅增加假期与减少工时,经济不受影响),届时更可能有一些休假式住房需求(例如佛罗里达)。
  • 王王李2: 举报  2017-09-13 00:42:24  评论

    评论 cbb11:作为一个台湾人竞能如此地了解大陆,让我感动。但有些观点我却不能苟同。
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作者:登高6688望远 时间:2017-09-12 07:21:57
  涨跌同源,盈亏同源
  在房牛市有100个上涨的理由,在房熊市有100个下跌的理由
  例如银行不断大放贷款按揭导致住房价格不断上涨,银根不断紧缩导致住房价格不断下跌。
  例如人民币对美元不断升值导致住房价格不断上涨,人民币对美元不断贬值将导致住房价格不断下跌。
  例如住房供不应求导致住房价格不断上涨,住房严重过剩导致住房价格不断下跌。
  例如贪婪心理导致住房价格不断上涨,恐惧心理导致住房价格不断下跌。
作者:管故事 时间:2017-09-12 08:33:00
  奴隶还没老死经济一直增长
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作者:太湖绿洲2017 时间:2017-09-12 08:42:09
  财富的掠夺。。。。。居民的存款总额相对债务总额已为负数。。。。。。
作者:bingyu9312 时间:2017-09-12 08:43:22
  胡说八道
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作者:腰围也是八尺 时间:2017-09-12 09:38:11
  扯东扯西,就是不扯核动力印钞机。

  工藤新一说过:真相只有一个。

  中国房价涨跌是货币现象,跟人们的需求无关,影响的因素有且只有一个:流通中的货币投放量以及人们对此预期的增减,如果投放量以及人们的预期增加,那么房价涨;如果投放量以及人们的预期降低,那么房价跌。
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作者:shq8442 时间:2017-09-12 09:39:45
  因为实业快死光了,房地产吸血太厉害,这届老百姓不行,只会炒房,都不想好好工作,领导们也很无奈啊
  • 大吃一斤雅: 举报  2017-09-12 15:31:16  评论

    砖头水泥 钢筋 比例 门窗 玻璃 瓷砖 电梯 水管 电线 什么事虚拟的??就是地产的宣传彩页 也是铜版纸在海德堡彩机上印的!
  • 桥洞一族: 举报  2017-09-14 01:35:34  评论

    评论 大吃一斤雅:还知道海德堡印刷机,哈哈,实业就只上面那几个跟房地产有关的行业?其他行业关门都无所谓了是吧
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作者:ty_Suger588 时间:2017-09-12 14:32:39
  随便涨
作者:宁静yakun 时间:2017-09-12 14:46:09
  一群傻愤又在意淫房价下跌?
作者:u_110779548 时间:2017-09-12 15:49:18
  给我一个杠杆,我可以把鸡国房价翘到一百万一平
作者:一夜破晓 时间:2017-09-12 16:38:46
  房价上涨的最主要原因是工资上涨已经可以让广大刚需者节衣缩食的支撑起房贷了
作者:9909901 时间:2017-09-14 03:09:57
  找不到吹的了?人民币升值有利于投资?

  那改革开放跳贬到8是白痴?你贬值才有利于投资,贬值到没有泡沫,再来点优惠政策就会吸引投资了,貌似楼主完全看不懂,之前贬值到快7是非常正确的路线

  可惜后来川普大叫要引用我们是贿赂操纵国要求不能贬值,所以才有现在的拉升

  还有房价涨关你工资涨有毛关系。。。你把面粉垄断了,强行卖100元1斤,那馒头能卖2元一个?

  所有国家的发展方式都是印钞,然后如果存款过多,就要想办法减少存款,因为怕跳贬

  不管是房子,遗产税,各种花样都是消灭存款任何国家都那吊样

  但如果你的花样耍过头了,那就是经济危机,老美08次贷危机,真以为政府看不懂?

  那么多经济学家连民间的都看出会出问题政府看不出?还不是钱多了,想办法灭点

  我们现在也一样,房子 什么P2P叫了几年,灭了多少?股市5000起牛?都是消灭存款

  除非你学毛子,委瑞,没花招,就直接跳贬,那画面太美,人民吃亏都是小事,外资

  跑完,而且没人敢来了

  我拿10亿美刀来做生意 换成你们100亿,做了10年值200亿 你跳贬账面200亿换美刀

  只能换1亿?谁敢去你那里做生意,毛子就是这招玩了2次,所以只能卖资源都怕他了
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楼主王王李2 时间:2017-09-14 08:33:06
  @ty_Suger588 10楼 2017-09-12 14:32:00

  随便涨
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  那还了得,社会该乱了套了。
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楼主王王李2 时间:2017-09-15 13:39:01
  @一夜破晓 2017-09-12 16:38:47
  房价上涨的最主要原因是工资上涨已经可以让广大刚需者节衣缩食的支撑起房贷了<br>  <span>来自:<a href="http://www.tianya.cn/mobile/android.jsp" target="_blank" _stat="/stat/bbs/post/来自" rel="nofollow">Android客户端</a></span>
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  工资那有房子涨的快,跟工资我觉得关系不大。
楼主王王李2 时间:2017-09-15 14:55:25
  这是关于一个人人生的故事
  这是关于一个神枪手的故事

  这是关于一群狙击手的故事

  这是关于中华儿郎保卫家国驱除外辱的故事

  这是关于一个游子在外漂泊想要回家的故事
楼主王王李2 时间:2017-09-18 12:37:05
  @王王李2 2017-09-15 14:55:25后面更精彩
  这是关于一个人人生的故事<br>  这是关于一个神枪手的故事<br><br>  这是关于一群狙击手的故事<br><br>  这是关于中华儿郎保卫家国驱除外辱的故事<br><br>  这是关于一个游子在外漂泊想要回家的故事
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作者:ty_宏746 时间:2017-10-28 21:51:02
  作者找你的小说真麻烦呀,找了一个月总算找到了,小说去那了,我很希欢看你的小说,让我回到了童年,快更呀。支持大大,,,,,;,,,,,,,,,,,,,,,,,。。。。。,,,,,,,,,,总,,,,,,,,,,,。。。。
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