任志强说:国家会用禁止房地产低价过户来制止房价大跌。他对吗?

楼主:刘老手002 时间:2017-09-12 10:45:31 点击:12445 回复:113
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  天涯名人“北京纯刚需”一个月前反复说,他掌握的国家调控房地产的消息是“国家最终会冻结房地产交易”。由于北京纯刚需2017年2月上天涯提前透漏的消息全部被证实,所以,我一直都比较信服他透漏的房地产相关信息。但我一直认为他说的“国家会冻结房地产交易”是胡扯蛋。但最近房地产大佬任世强也说“国家会用禁止房地产低价过户来制止房价大跌”。那北京纯刚需的言论就未必是他胡言乱语,而可能是国家高层的确有这个想法。
  下面我们就讨论讨论“国家禁止房地产低价过户来制止房价大跌”的实际可操作性:
  我先转载一些网友的观点:

  作者:雾霾有点重 时间:2017-09-12 09:57:47
  任志强的观点:
  任志强:中国房价绝不会出现日本式的暴跌 不准买卖了你怎么跌?
  ======================================================
  不交易但是债务每月要还的,那么打垮房多唯一手段就是无收入。就必须让一线二线房多失业和城市商业凋零。失业和商业凋零就是对应着投资和消费。从M1M2的走势来说,投资和消费越来越差。现在只有政府一点儿的投资在吊命了。



  作者:去留无意任徘徊 时间:2017-09-12 10:19:40







  @雾霾有点重 时间:2017-09-12 09:57:47
  ============
  任志强的观点:
  任志强:中国房价绝不会出现日本式的暴跌 不准买卖了你怎么跌?
  ======================================================
  不交易但是债务每月要还的,那么打垮房多唯一手段就是无收入。就必须让一线二线房多失业和城市商业凋零。失业和商业凋零就是对应着投资和消费。从M1M2的走势来说,投资和消费越来越差。现在只有政府一点儿的投资在吊命了。
  ====================================================================

  可以强行停止交易,但却不能强行停止债务偿还,结果就是:

  1.断供的人越来越多。
  2.银行拿到的断供楼越多。
  3.法院拍卖的断供楼越多。

  不准个人交易,
  1.能禁止银行以各种手法(如再抵押,借出。。。。等暗度陈仓的方式)暗地转让出售断供楼?如果也强行禁止,银行只能破产(五大行抵押房产最多),难道又要大放水救银行?
  2.法拍房也不准交易?如果只有法拍房可交易,那就是漏出一个口子,鼓励更多人断供,这会形成雪球效应。

  顾头不顾腚的行为而已!
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作者:上帝玩期货 时间:2017-09-12 10:56:57
  灭绝人性,终结会遭受市场更为猛烈的报应,与天斗,等死吧
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作者:上帝玩期货 时间:2017-09-12 10:57:28
  一年工资买房,
作者:要喝勿醉 时间:2017-09-12 11:31:11
  如果人民币再次贬值,不知道我们还有多少外汇储备去对抗?而那时……
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作者:大牛河里游啊 时间:2017-09-12 11:38:29
  不交易房多也很难受啊,为了升值赚钱,不能交易算啥?让死吧
楼主刘老手002 时间:2017-09-12 12:00:11
  这个禁止低价过户的政策,会导致失业人群无法把自家房子卖掉,从而拥有房产的失业人群就无法拿出子女上学的钱,也拿不出家人生病看病的钱,甚至拿不出吃饭的钱。
  当然了,禁止低价过户的政策,本意是迫使需要买房的人高价买房。但中国目前的情况是,能高价买得起房的人都已经买了房。而手头现金少的人,一旦失业就必须卖房子来维持生活,如果国家禁止房子低价转让过户,就会令这些失业且无现金的人,无法卖掉房子换成现金来吃饭。这是会要人命的。
  所以,国家未来如果禁止房屋低价转让过户,也只能实行几个月或一两年,然后就不得不允许房子低价过户和转让了。
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作者:winergre 时间:2017-09-12 12:09:45
  房价不是要大涨嘛,怎么又禁止低价交易,真矛盾。股市也要禁止买卖吗
  • 杨文理2017: 举报  2017-09-13 00:05:49  评论

    是的,当今中国大陆绝对君主派(就是五毛自干五们的主子们)认为,都应该全面禁止,包括外贸和旅游。
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作者:大黄球 时间:2017-09-12 12:10:21
  上海暴涨了

  

  

  
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作者:shq8442 时间:2017-09-12 12:15:55
  看股市就知道了,熔断绝对引起恐慌,大家都想跑,一个都跑不掉,泡沫不可能慢慢刺破,只会直接崩盘,要么我们房价泡沫继续吹,要么就是崩盘,没有横盘和阴跌,慢涨都不可能。
作者:kally762000 时间:2017-09-12 12:15:59
  @ty_132376096 2017-09-12 12:13:24
  经济崩溃了。股市崩溃了。京东崩溃了。人民币升值,大量企业倒闭。觉醒的中国人。中国工人是奴隶。我估计房价将继续上涨。这是剥削工人好方法。我是雷锋。房价涨十倍,工人买不起房,娶不起老婆。疯狂压榨。工人就是畜生。马云是汉奸。工人很苦。公务员很幸福。房价不会跌,会猛涨。
  -----------------------------
  在这届聪明的领导下,以后必是这样走的
作者:ty_126215047 时间:2017-09-12 12:25:37
  感觉不可能,禁止公民的私人财产转让,这个在法律上说的通吗?
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作者:外儒内法佛胎道骨 时间:2017-09-12 12:30:26
  得罪十三亿,不负地产商!
  • 福建2019超台湾: 举报  2017-09-12 21:53:43  评论

    哪得罪十三亿了,房子绝大多数都是住的房子,以前90%是农民,绝大多数有房子,没有房子的只是少数,房子多的也是少数。不能用城市的房子来衡量房子的占有率。
  • 福建2019超台湾: 举报  2017-09-12 21:54:08  评论

    有些人只是在城市没房子,并不代表没有房子
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作者:bond1111 时间:2017-09-12 12:47:50
  禁止买卖,国家除外,多好解决的方案。只能卖给国家成立的公司就完了,价格多少,自己想。
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作者:鬼吹灯之仙佛寺 时间:2017-09-12 12:50:42
  只要出个二手房不能买卖这条政策,房价就不会掉了。
  • 登高6688望远: 举报  2017-09-13 08:17:19  评论

    房价0上涨就是大亏钱。住房的养房成本大,房价只要是0上涨5年,5年通货膨胀损失25% + 5年折旧10% = 空置房5年就损失35%。就像你开电器店,如果政府将你关店5年,仓库里的电器年年在折旧那样,丈母娘和老婆会天天吵吵闹闹,哭哭啼啼。
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作者:乃而不花 时间:2017-09-12 12:52:36
  二手房直接不让贷款,一切都冰封了。
  • 杨皓月2014: 举报  2017-09-12 13:22:20  评论

    评论 乃而不花:这个必须支持。新房第二套,二手房冻结贷款,房子不准抵押套现买房
  • 天佑缠师2014: 举报  2017-09-12 17:32:41  评论

    二手房停贷,不让你套现,取消地产物业抵押,打掉秘进融属性,你买的房子是住的,为什么要去做抵押或者二押?房住不炒就是这个意思,买房子可以住,不可以通过这个品种去做交易套利
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作者:chegh123 时间:2017-09-12 12:54:16
  禁止转让,房子价值直接归零!蠢狗
作者:xiancai001 时间:2017-09-12 13:11:16
  产能过剩,实质是产品相对过剩。也就是市场上的产品相对过多。
  解决的方法是加大印钞,使市场上钞票量与产品数量得到一个相对的平衡。
  4万亿投资,家电下乡补贴,就是这么搞的。
  现在因为房价过高,再这么搞的话,会推高房价,房价过高会重创实业。所以,现在市场上急需钞票,又不敢投放钞票。只好去产能,搞环保。
  但这只是暂时的,只是为了给控制房价争取时间。政府的目标是确定的,那就是控制房价,然后投放钞票。要让市场上有钱,又不能让钱流入房地产。
  当然,有些地方的房价不算高。所以在那里搞棚改,货币化安置其实本质上就是印钱发给拆迁户,增加市场上的货币量。
  等政府把房价控制好了,堵住房价暴涨的通道后,就会再次发力印钞,投资中西部和农村,实现人民收入翻番,平衡地区经济。
  所以,想买房赚钱的注定会失败,想房价暴跌后抄底的也注定会失望。失业也只是暂时的,挺一下过去了,又迎来建设新高潮。工资大幅上涨,农产品上涨,工业品下跌,房价涨跌有限。
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作者:无法停驻 时间:2017-09-12 13:12:08
  中国人最擅长的就是钻政策空子,总能做到“上有政策、下有对策”,所以,就是出台冻结交易的政策,我相信,智慧的人民一定能在最短时间找到完美破解的方法
作者:经济睁眼瞎 时间:2017-09-12 13:13:31
  价格低可以用税补齐。
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作者:隆慕儿 时间:2017-09-12 13:18:40
  全是谣言
作者:奉天闲人2013 时间:2017-09-12 13:38:48
  禁止转让,房子价值直接归零!

  对头!
作者:灰太狼229 时间:2017-09-12 13:44:54
  不可能,禁止所有房才是事实
作者:灰太狼229 时间:2017-09-12 13:45:25
  禁止所有房贷才是事实
  • 冬踏雪寻梅: 举报  2017-09-15 17:53:34  评论

    评论 灰太狼229:成都现在是新房政府调控限涨,开发商要吗不开盘,要吗搞全装修暗中涨价。由于新开楼房很少,导致二手房暴涨。成都二手房半年不到暴涨一倍。估计老百姓已经不相信了
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作者:潇洒gor 时间:2017-09-12 15:20:47
  别逗了,这种政策太直白地释放出政府不看好房地产的信号了,政府是不会出的。
  要真来,也是玩阴的,譬如看你价格低,就拖你个三五年,你能咋地。
  所以,聪明人都不会等政府信号,而是在看政府的所作所为,譬如限购,限贷,甚至是限卖。
作者:Wechat7095 时间:2017-09-12 16:00:02
  买、卖家结婚、离婚,财产分配给对方一套房子,共产党咬人家!
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作者:wzc1483882 时间:2017-09-12 16:33:47
  @chegh123 17楼 2017-09-12 12:54:00

  禁止转让,房子价值直接归零!蠢狗
  —————————————————
  正解
作者:登高6688望远 时间:2017-09-12 17:47:45
  商店老板大声威胁那些小偷:你们敢于继续偷东西,我就把商店关闭3年。老板是SB。
作者:登高6688望远 时间:2017-09-12 17:51:14
  这种办法为什么是不可能的?
  因为损失最大的是政府,因为土地拍卖不出去了,交易税没有了,银行贷款减少了
作者:登高6688望远 时间:2017-09-12 17:56:45
  逆水行舟不进则退。住房的养房成本大,房价只要是0上涨5年,5年通货膨胀损失25% + 5年折旧10% = 空置房5年就损失35%。
作者:登高6688望远 时间:2017-09-12 18:31:40
  批驳“政府可能冻结房价来阻止房价下跌”的错误言论
  (1)这种办法损失最大的是政府。土地拍卖不出去了,交易税没有了,公务员的工资奖金怎么办?
  (2)银行半倒闭。库存去不了。到处是烂尾楼。开发商和企业老板有理由拖欠贷款。
  (3)放大恐慌情绪。看股市就知道了,2016年初的“股价熔断”引起持股者的恐慌,大家都想跑,结果连续跌停,大家都跑不掉。
  (4)房价0上涨就是大亏钱。住房的养房成本大,房价只要是0上涨5年,5年通货膨胀损失25% + 5年折旧10% = 空置房5年就损失35%。
  (5)逆水行舟不进则退,高位久盘必跌。因为在风险很大的情况下,不能赚钱就会跑。大泡沫不可能慢慢消化,一旦拐头下跌就崩盘式大跌。例如1997年香港拐头下跌第一年的跌幅就高达40%。
  (6)不可能0交易,因为会出现私下的实际交易。这种交易必然是卖出者急需资金,必然大降价。一个小区,只要降价成交5套,就代表这个小区的房价整体下跌。
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作者:登高6688望远 时间:2017-09-12 18:38:41
  (7)引发失业潮,大量出租房闲置。中介失业了,建筑工地的工人失业了,与房地产相关的20个行业的许多人失业了。
作者:登高6688望远 时间:2017-09-12 18:44:48
  (8)任志强说话没有市场了,开发商也不需要请他去开盘了。炒房囤房者无法炒作,无法赚钱了,听他的没有用。
作者:Wechat7095 时间:2017-09-12 23:43:51
  @登高6688望远 2017-09-12 17:56:45
  逆水行舟不进则退。住房的养房成本大,房价只要是0上涨5年,5年通货膨胀损失25% + 5年折旧10% = 空置房5年就损失35%。
  -----------------------------
  有道理。前几天一位朋友说房子卖不动,我说你五年前购买才一万,过了五年了,现在只值7000元/平方米了,你为何要卖25000元?房子大把选择,又不是只有你这一套!
作者:Wechat7095 时间:2017-09-12 23:47:15
  @登高6688望远 2017-09-12 18:31:40
  批驳“政府可能冻结房价来阻止房价下跌”的错误言论
  (1)这种办法损失最大的是政府。土地拍卖不出去了,交易税没有了,公务员的工资奖金怎么办?
  (2)银行半倒闭。库存去不了。到处是烂尾楼。开发商和企业老板有理由拖欠贷款。
  (3)放大恐慌情绪。看股市就知道了,2016年初的“股价熔断”引起持股者的恐慌,大家都想跑,结果连续跌停,大家都跑不掉。
  (4)房价0上涨就是大亏钱。住房的养房成本大,房价......
  -----------------------------
  “土地拍卖不出去了,交易税没有了”

  如果征收房产税,那真是呵呵了。房空真的很穷,也榨不出一个屁来......不如,呵呵
作者:杨文理2017 时间:2017-09-13 00:02:50
  这只是当今中国君主派中,少数人有这个想法,也就1%。
作者:宁静yakun 时间:2017-09-13 00:03:59
  傻空不哭,桥洞虽小,足可安身。意淫无罪,买房是真。
  • 登高6688望远: 举报  2017-09-13 08:06:47  评论

    能够上网的空军再穷也有几万元,高杠杆的有房者,只要房价下跌40%就沦为负翁,如果断供,在房子被银行收走后,仍然欠银行N万元。
  • 大黄球: 举报  2017-09-13 08:14:21  评论

    穷逼一个,还TM装逼,赶紧去跳楼吧,蠢货
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作者:copyagain 时间:2017-09-13 00:35:19
  只准租不准卖,确实有这个说法。
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作者:ebear_1986 时间:2017-09-13 09:01:41
  楼市万年永不倒!
  • 登高6688望远: 举报  2017-09-13 12:34:32  评论

    有永远在天上的飞机吗? 有永远的政府吗? 房奴可以永远上班(500年)吗? 住房总市值永远每年增多100万元,孩子就不需要上学上班了,不需要上学了还要高价买入学区房干什么? 三四等地段的房子永远有人来拆迁吗?
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作者:不腐不行 时间:2017-09-13 09:25:04
  托塔天王也只能托一个塔,今上一手托房,一手托汇。威武。
作者:ty_since248 时间:2017-09-13 09:33:57
  这次没有所谓的劫富济贫,,从富豪到平民全部洗劫。。房价也不会降,就是洗劫平民。。
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作者:xlkong0307 时间:2017-09-13 09:38:56
  大炮的意思很简单,政府制定一个指导价,想交易可以,按照这个指导价缴税即可,实际成交价随便你们买卖双方订,税不少就行。
  同理,交房产税时也会按照指导价收,总之政府不能吃亏
作者:Kevinkevin2017TY 时间:2017-09-13 12:41:50
  地产的问题在于,这个行业会把其他行业玩死。尤其是制造业,无论是低端还是高端,都是需要大量土地与人力的。地产一枝独秀,制造业亏本最后会演变成现在香港那个样子。
  香港目前地产以及金融游戏还能玩下去,只不过是因为整个大陆在给他们作保。但现在也已经社会动荡了。整个中国要是想玩下去,谁来替中国作保?
  产业与地产的协调发展,新加坡是最好的典范。但当年大陆学的香港,没学新加坡。
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作者:chenfenzhi 时间:2017-09-14 04:54:00
  二手房交易停贷,再收30%交易费。基本就没有什么买卖了
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作者:雅文苏 时间:2017-09-14 07:05:22
  感觉比较靠谱
作者:战神天2012涯死 时间:2017-09-14 14:54:51
  楼主是第一天知道?一直都是这样的好吧,房价过低不给过户,一直都是这样的!
作者:a10635 时间:2017-09-14 15:30:46
  不准交易也会私下交易。禁不住的
作者:驼鸟2018 时间:2017-09-14 15:35:36
  ZF手段多多,就看是不是需要,不领会要挂!
作者:chenfenzhi 时间:2017-09-14 16:35:28
  这么多年关注任志强,这个人确定就是完全知道中央决策的内部人。他说的都会应证。
  政府当然不可能不准你们交易,但是只要设置些规则也跟不准交易差不多了。比如二手房停贷,手续费提高到30%,买入后10年不准交易。这二手房是不是完全冻住没交易量了。
  到时候也只有一些破产了没饭吃的才会超低价卖房。就那点量不足以影响大局,更不会崩盘。
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作者:Saa11111 时间:2017-09-14 17:17:25
  房产总的需求可能并不大的,但是政府可以控制供给,比如说这个月有10个人要买房 ,政府只要放出3套房源,这样供不应求价格必涨。此外,媒体是政府控制的,放贷政策也是政府控制的。看来以后还是要靠这个变相的税养一批废人。不改变这些,长期来说中国危矣……
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作者:陌上淡茶 时间:2017-09-14 23:33:09
  任何一个国家都无法冻结某个商品,这是经济规律
作者:宁静yakun 时间:2017-09-15 10:07:29
  傻空不哭,桥洞虽小,足可安身。意淫无罪,买房是真。
作者:吐鲁番的火 时间:2017-09-15 15:35:22
  实际价格和买卖价格,买卖双方商量一下不就解决了
作者:也就两叁杯 时间:2017-09-15 16:24:27
  @登高6688望远 2017-09-12 17:47:45
  商店老板大声威胁那些小偷:你们敢于继续偷东西,我就把商店关闭3年。老板是SB。
  -----------------------------
  全国就一个这样的商店,关门了,就问你怕不怕?
  • 登高6688望远: 举报  2017-09-15 16:47:08  评论

    全国就一个这样的商店,关门或把门关小,公务员的工资奖金就出问题了,所以任志强是瞎说的
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作者:大黄球 时间:2017-09-15 17:55:19
  拨指导价缴税,你卖1块钱也没人管你,傻逼一样还指望国家会保护你不让你受损失?脑子进屎了吧
作者:jimmyjle 时间:2017-09-15 17:59:39
  真会意淫。你们就不能看清事实嘛
作者:qiguohui774 时间:2017-09-21 15:40:24
  禁止低价过户,允许高价过户?这消息一听就不可能。禁止过户就完了。贩卖一个别人解读过的消息,就是共有产权房。你换不起债房子归银行了,银行要卖掉,但别人买不起,ok,咱们共有产权,你买了不让卖啊。三折给你。好了,银行解套了
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