用事实讲话:相比国外,我们的房价并不算高

楼主:dawuhan 时间:2017-09-13 15:24:11 点击:3749 回复:88
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  因为小孩明年要去悉尼上学,所以考虑在那边买个公寓房,悉尼的东区,地段并不是很好,套内面积65平,1卧1卫1书房总价96万刀约合人民币500万元。

  如果是租房,周租金从600-800刀不等,取均值计算租金约合人民币1.5万元/月。

  公寓每年还要交不菲的物业管理费!

  各位:即使拿帝都和魔都三环外来比较,也没有这么高的房价吧。

  那些一味唱空房价的人,你们真的应该把眼界放长远一点,不仅要纵向对比,还是横向对比才有说服力。
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作者:月高星冷独品茶 时间:2017-09-13 15:26:07

  真不高。

  赶快买。
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作者:wanwan2005 时间:2017-09-13 15:33:19
  楼主说的有道理,其实普通老百姓拿出几家几代的积蓄,再贷上一辈子的贷款,换套房子还不美滋滋。
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作者:月高星冷独品茶 时间:2017-09-13 15:38:25
  @wanwan2005 2017-09-13 15:33:19
  楼主说的有道理,其实普通老百姓拿出几家几代的积蓄,再贷上一辈子的贷款,换套房子还不美滋滋。
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  还可以卖肾装修,多美好的生活。就算手术不成功死了,也是死在自己的房子里(虽然刚凑够了首期,还要每月还按揭)。总比傻空死在桥洞里强。
作者:可爱的细细 时间:2017-09-13 15:40:53
  悉尼的房价也是被中国人炒高的,同一个时间涨起来的,涨幅跟北京一样,不过悉尼的房价是两极的,好的地段是几亿豪宅,普通人买不了,中国人买的是一般的house,能买的就是这些了,我觉得去悉尼就是中国人,就是北京的大部分是外地人一个样。
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作者:寒塘l 时间:2017-09-13 15:58:34
  用事实说话:相比国外,我们的工资并不算高。
作者:飘雨不终朝2017 时间:2017-09-13 16:03:37
  头发长见识短。
作者:月高星冷独品茶 时间:2017-09-13 16:04:41
  @飘雨不终朝2017 2017-09-13 16:03:37
  头发长见识短。
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  实际上是头发也不长,JB也不长,见识还短。
作者:blue7blue7 时间:2017-09-13 16:12:44
  顶楼主,说天朝房价高的大部分人应该是没出过国的,更不要说是在国外买房的。

  顺便说一句,在国外买房的都属于冲动型的,自己的眼泪自己咽,谁苦谁知道。

  楼上还有拿薪水说事的,其实呢,我也不想争论,你薪水低代表你自己,我看我身边的大部分人挣得都比欧美的高,尤其是比美国平均百姓高。

  论住房、论薪水,我还真是感谢国家感谢党,以前我天天骂,现在年龄大了,骂不动了。
  • 西风烈235: 举报  2017-09-13 18:12:20  评论

    中国14亿人,工资上一万元的也就1500万人,总人口的百分之一。也就是说工资只要上万,已经是百分之一的精英了。中国人口基数大,三四千元工资的人非常多。无奈,哀民生之多艰
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作者:崩溃党断子绝孙 时间:2017-09-13 16:13:49
  我一直觉得,北京的房价比较正常。
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作者:老账号找不到了 时间:2017-09-13 16:20:38
  怎么叫高?怎么叫低?应该有个定义。
作者:feijh123 时间:2017-09-13 16:34:02
  如果加入工资水平呢?
作者:平平安2017 时间:2017-09-13 16:43:06
  他一月挣一万美金,你一月挣1万人民币,跑这比什么房价,这还是出租你几十年而已
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作者:嗨杰克 时间:2017-09-13 17:15:54
  房价是不高,可是房子绑架的东西太多了,你买的是房子吗?小孩上学,公平的医疗,教育,工作机会。中国人还没到租房生活的时代,没有那种条件。总有人说话片面,都来不及一一反驳。
作者:ZN11ABC 时间:2017-09-13 17:26:11
  唱空的多数是想买又买不起的,不管房涨房跌,它的重要性都不可替代的.
作者:adams88 时间:2017-09-13 17:27:35
  只敢比消费,不敢比收入,比福利,就是流氓。
作者:老账号找不到了 时间:2017-09-13 17:38:22
  上面很多人说比收入,其实收入很难比,因为大家能拿到的永远是平均收入的数据,而平均收入要吧那些月收入极低的人拿来平均,而这些人永远不是买房的。房价收入比在国内就有很大差距。比如北京上海每平米10万,平均收入1万,比例是10倍,三线城市房价一万,月收入3-4千,比例是3倍,小城市房价5000,收入2-3千,比例是2倍。
作者:ZN11ABC 时间:2017-09-13 17:39:44
  房子是商品有涨有跌很正常的,整体经济行情不好,有可能阶段性的下跌也很正常,如果生活都很困难,拿啥去买房?于是有钱的房更多,没钱的永远也买不起,贫富差距越来越大.房子始终是可传承的资产.中国的房子捆绑了太多的东西:户口,教育.福利...没有房子是万万不能的.
作者:dhbt2017 时间:2017-09-13 17:46:07
  用事实说话:相比国外,我们的工资并不算低。一般差不多1/10 .
作者:沉默的无舌人 时间:2017-09-13 17:47:25
  你想说什么?
作者:ZN11ABC 时间:2017-09-13 17:49:33
  房子的涨跌也要分地区和地段,也要看时事时局和整体经济行情.唱多的房托不对,但那些用千奇百怪的观点来叫房子无用论的人,就有点可恨了.通过一段时间的看贴,个人觉得:很多房空的观点,都是一些消极的观点,甚至于是一些根深蒂固的穷人理论,不要被那些误导.
作者:红外双模式能透视 时间:2017-09-13 18:08:15
  关键看未来工资增长速度
作者:Wechat7095 时间:2017-09-13 18:10:40
  没毛病,相比国外,我们的收入太低了,一个月万把块,不到国外的十分之一!
作者:ty_风生水起649 时间:2017-09-13 18:13:28
  @dhbt2017 2017-09-13 17:46:07
  用事实说话:相比国外,我们的工资并不算低。一般差不多1/10 .
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  流水线工人工资现在大部分在2000左右,虽然月收入4.5千,其实都是加班加出来的.一天12小时.
作者:chenxiao1594 时间:2017-09-13 18:18:25
  @平平安2017 2017-09-13 16:43:06
  他一月挣一万美金,你一月挣1万人民币,跑这比什么房价,这还是出租你几十年而已
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  来说,他一月一万美金的是什么职业,你一月一万人民币的是什么职业???
作者:chenxiao1594 时间:2017-09-13 18:19:52
  @dhbt2017 2017-09-13 17:46:07
  用事实说话:相比国外,我们的工资并不算低。一般差不多1/10 .
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  然后,人均物资消耗(不是逗逼奢侈品)比我们少,只有住房比我们少,这钱去哪里了??
作者:chenxiao1594 时间:2017-09-13 18:20:12
  @adams88 2017-09-13 17:27:35
  只敢比消费,不敢比收入,比福利,就是流氓。
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  然后,人均物资消耗(不是逗逼奢侈品)比我们少,只有住房比我们少,这钱去哪里了??
作者:chenxiao1594 时间:2017-09-13 18:21:07
  @feijh123 2017-09-13 16:34:02
  如果加入工资水平呢?
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  然后,人均物资消耗(不是逗逼奢侈品)比我们少,只有住房比我们少,这钱去哪里了??
作者:ty_橘红色 时间:2017-09-13 19:07:02
  相比于资本主义,我们社会主还是有优越性的
作者:登高6688望远 时间:2017-09-13 19:11:00


  转发的
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  2017年一线城市房价在国际上处于什么位置?
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  悉尼,房屋均价65万澳元每套,大概相当于300万人民币/套。人均GDP约7万美元。
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  纽约,曼哈顿(类似北京二环以内)公寓均价96万美元/套,相当于6~8万人民币/平方米,纽约人均GDP约10万美元。
  .
  伦敦,公寓均价35万英镑/套,相当于3~4万人民币/平方米。伦敦人均GDP约7万美元。
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  香港,房屋均价约为10万人民币/平方米,人均GDP约为4万美元。
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  北上深现在房屋均价3~5万元/平方米,人均GDP1.6~2.2万美元。
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  目前国内北上深这三个一线城市的房价,从绝对值上看,在主要大都市中,已经超过东京等其他绝大多数发达国家的大都市房价水平,与伦敦,纽约,悉尼,新加坡等国际顶级大都市房价已经基本看齐,仅次于香港。
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  而我们一线城市的人均GDP以及人均收入水平,大概只有上述发达大都市的1/4~1/6左右。如果按照房价收入比计算,深圳目前的房价收入比已经超过30,为全宇宙最高。
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  一线城市的房价收入比就如同A股的创业板的市盈率一样,估值水平绝对可以傲视全球了。(1W以上美元GDP的大都市房价收入比的正常值应该在3~6左右,一般超过10就可以认定是泡沫)
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  可以说,香港,这个全世界房地产发展最畸形的奇葩,算得上是世界上仅存的可以被房价多头拿来证明“一线城市房价不高,未来依旧有上涨空间”的遮羞布了。
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  除此之外,几乎所有证据都指向一线城市的房价已经贵的离谱,一线城市的房价收入比已经远超合理水平,一线城市的房价已经透支了未来至少十到二十年的收入增速了。
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  这样一个离谱的估值水平(房价收入比相当于国际大都市平均水平的5倍),就如同曾经100多倍pe的创业板(市盈率相当于世界股市平均水平的5~10倍以上)是否真的可以不受地球引力约束,到底还能支撑多久?
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  • 希尔上校: 举报  2017-09-13 19:26:26  评论

    哥们,北上深均价3-5万,你这是那年的数据,均价应该是5万左右。
  • adams88: 举报  2017-09-13 21:03:06  评论

    大陆的房市,本来就是山寨香港模式的,所以变态程度也一如香港,开发商为了不吓跑接盘侠,控制一套房子的总价,新楼盘的面积越造越小,以后早晚会变成香港那样不足十平米的棺材房。
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作者:登高6688望远 时间:2017-09-13 19:14:58
  各国家地区只有一线城市的一二等地段的房价高
  在美国,只有纽约、华盛顿房价高。
  在英国,只有伦敦房价高。
  在法国。只有巴黎房价高。
  在俄罗斯,只有莫斯科房价高。
  在日本,只有东京房价高。
  在德国,全部房价不高。
  在韩国,只有首尔房价高。
  在中国台湾,只有台北房价高。
作者:希尔上校 时间:2017-09-13 19:19:35
  撸主你太搞笑了。室内65平,建筑面积约在90平左右,总价500万,合5万多。这个价格北京三环买房你想的太美了,这个价格只能在北京昌平,房山,大兴买房。澳洲500万的房子租金在1.5万,你知道北京多少么4000千而已。不按收入水平算相对的,就按绝对的来你自己算算。
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作者:第三只眼2016 时间:2017-09-13 19:28:51
  都灵,装修好的小三房25万欧,工资4000欧/月
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作者:房价再涨五百年 时间:2017-09-13 19:38:17
  这是实话
作者:辣鸡哈哈哈 时间:2017-09-13 19:47:43
  哦,那再涨一涨
作者:半夏君迁子 时间:2017-09-13 20:20:04
  其实房价跟经济和政策有关。之前看过一篇关于香港高房价的文章,关健词,超级地租。。。。
作者:dlh2012 时间:2017-09-13 23:06:55
  没有可比性,悉尼人均远大于北京吧,再说也只是少数顶级城市高,大部分还是不高的。毕竟人家拿房成本太高
作者:copyagain 时间:2017-09-14 00:34:51
  恩,摩纳哥的房子更贵,中国还有很大色潜力升值,楼主快多买点
作者:度假俺会 时间:2017-09-14 02:41:49
  涨到百万一平方差不多
作者:铁达尼号上撸管 时间:2017-09-14 06:12:00
  你他妈怎么不比比人均收入
作者:大道谋国 时间:2017-09-14 06:40:24
  澳大利亚人均收入多少?
作者:闲看亭前花落花开 时间:2017-09-14 06:48:02
  干嘛要比人均收入?从最近30年来什么事情优先人均的?从货币总量和富人数量来看的。2015年房价早已抛开人均收入了,不是照样一倍涨上去了?
作者:九天御风只影游 时间:2017-09-14 09:16:13
  相比国外,我们的收入也不算高
作者:蘑菇万能仓库 时间:2017-09-14 10:49:27
  别人国家平均工资多少?还是外币!我们国家平均工资多少?还是人民币!房价收入比差多少你自己算!
作者:讨厌律呆子 时间:2017-09-14 11:50:20
  P
作者:小胡子叔V 时间:2017-09-14 12:02:12
  房托现在靠造谣托房价了
作者:有心_插柳 时间:2017-09-14 12:07:31
  用事实讲话:相比贪官的收入,我们的房价并不算高
作者:布丁咪 时间:2017-09-14 12:09:15
  看收入与房价的比值才能正确判断房价高不高,好吧。
作者:junphine 时间:2017-09-14 15:06:55
  最大区别人家是永久产权,不过悉尼的房价也证明的房价的高低与该国的土地是否紧张无任何关系,就算一坨屎只要经验证明它的交易价格从不下跌也会变成投资品
作者:Saa11111 时间:2017-09-14 17:04:30
  房产总的需求可能并不大的,但是政府可以控制供给,比如说这个月有10个人要买房 ,政府只要放出3套房源,这样供不应求价格必涨。此外,媒体是政府控制的,放贷政策也是政府控制的。看来以后还是要靠这个变相的税养一批废人。不改变这些,长期来说中国危矣……
作者:david1d 时间:2017-09-15 14:32:49
  没有可比性,澳大利亚人口密度低,城市扩容难度小。
作者:提准道人2013 时间:2017-09-15 14:49:49
  在大陆,70的建筑面积,使用面积40,然后每平12万,实际每平21万,放眼世界,哪里可比!
作者:天骄晓雷 时间:2017-09-15 14:50:53
  我觉得你这个对比不太恰当,收入问题和其他方面你考虑没?单纯考量房价不客观
作者:提准道人2013 时间:2017-09-15 14:51:29

  
作者:1天下无双111 时间:2017-09-16 14:08:13
  大家扪心自问,有一个人真的没有房子吗???
作者:1天下无双111 时间:2017-09-16 14:12:29
  知道什么是贪小便宜吃大亏吗?就是在座喊房价高的各位!10年前,基本上各位都可以买起北上广的房子!只是相信牛刀的忽悠,想贪小便宜,买崩溃以后的一折房子,结果呢,买100平米房子的钱,只能买10平米了!社会在发展,经济在发展,生活只会越来越好,人只会越来越幸福!什么时候人们都认为50平米房子比100平米房子舒服的时候,房价就会自然而然下降!
作者:apptcm 时间:2017-09-16 15:17:55
  你怎么不和非洲比,脑残,收入比较过吗,澳洲人均收入2万rmb
作者:四季风云变幻 时间:2017-09-16 15:28:32
  中国房价不高。你让娃去悉尼上学,这不是有病吗?
作者:四季风云变幻 时间:2017-09-16 15:34:40
  就算你把娃送上火星,这吹牛造谣装逼的遗传基因也会好不了!
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