建议各位租房，买房等半年再看政策_经济论坛_论坛

　　以前的账号被封杀的，由于自己发表不当言论，造成封杀，在这里说声对不起了。以前的帖子有一些复制粘贴别人的内容，但是一半以上都是自己写的。下面这个帖子全部写下自己的感悟和评论下新闻。没有国家政策，来谈房市，那完全是扯淡。房住不炒是以后国家方针。所以以后在这里解读国家政策，走一步看一步以前的账号被封杀的，由于自己发表不当言论，造成封杀，在这里说声对不起了。以前的帖子有一些复制粘贴别人的内容，但是一半以上都是自己写的。下面这个帖子全部写下自己的感悟和评论下新闻。没有国家政策，来谈房市，那完全是扯淡。房住不炒是以后国家方针。所以以后在这里解读国家政策，走一步看一步

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作者：fnh0202 时间：2018-03-28 23:43:36

　　沙发。

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紫金沧波：举报 2018-03-30 19:12:59 评论
马克
红玫瑰00000：举报 2018-03-31 18:12:11 评论
什么样的言论会导致封杀啊？
开在彼岸：举报 2018-04-03 13:27:07 评论
评论红玫瑰00000：发个广告封20年
双驱动自行车：举报 2020-05-25 08:18:13 评论
正点

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楼主：链家魏明1 时间：2018-03-28 23:59:23

　　说个传导机制。美元加息缩表，全球美元回到美国。
　　中国顺差减少，人民币升值，和当年日本一样，今年要加息。
　　为了保住汇市银行贷款紧缩，贷款额度收紧，利息飞涨。
　　上面都是形而上的东西，下面就是形而下的东西
　　全国二线一手领跌，以前就是这群开发商涨的，现在他们领跌，一手二手倒挂。
　　二手还在做梦，不过也慢慢清醒，没涨，但是没有开发商跑的快，舍不得割肉。
　　预测将来。
　　一手肯定比二手先逃，一手那是开发商的房子，留在手里没任何好处，而且大部分开发商面临破产，所以开发商肯定跑在二手前面。后面就是二手市场。
　　二手市场里面的房子留在手里就是不生蛋的鸡。而且房价被一手领跌后就彻底没有一点自信。拿在手里租不出去，价格还要跌，贷款利息还会涨，所以这个时候就是多杀多的时候。至于最后到底有多惨，只能走一步看一步

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20180103：举报 2018-03-30 19:28:17 评论
经济学家说60年一遇的惨
撵猎人的兔子：举报 2018-03-30 23:15:04 评论
评论 20180103：楼主的话有一定道理，但是经济学家的话，呵呵，如果他们真能看的很真很远的话，他们早就是亿万富翁了。
张飞卖猪肉：举报 2018-03-31 00:19:24 评论
香江说一百年一遇惨烈
yankeelee12：举报 2018-04-01 01:40:24 评论
不是千年一遇么？都是会扯蛋
欧阳又亦：举报 2018-04-01 22:05:59 评论
中国的经济学家，预测不了中国的走势，因为不懂政治，或者只关注经济
链家魏明1：举报 2018-04-01 22:30:48 评论
评论欧阳又亦：我不懂政治，你懂吗？
157387130：举报 2018-04-02 11:40:32 评论
那意思是什么限价房，根本就是忽悠，这个价赶紧卖出去？
我想去看看2015：举报 2018-04-02 17:41:15 评论
有可能，因为我所在的城市，大部分二手房交易都很差，但是新房销售真的很快！
饥寒VS交迫：举报 2018-04-21 22:36:45 评论
准确来说是康波周期60年来经济最低谷的一年
winbootabc：举报 2018-04-29 22:26:00 评论
一手房以后是涨多少跌多少我不清楚，但是二手房绝对是有价无市。

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作者：勾勾画画嘿嘿时间：2018-03-29 00:03:26

　　顶

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批准此号：举报 2018-05-05 00:58:15 评论
借楼说句。。。李嘉诚都没有那些看涨的厉害
人爪真好吃：举报 2018-05-24 22:05:17 评论
评论勾勾画画嘿嘿：李嘉诚14年就开始跑了，他走后房子涨了好几倍呢
liukairen：举报 2018-06-01 12:50:25 评论
评论人爪真好吃：回光返照，涨是涨了，脱手就难了，现在都被套了。。
藤萝上的叶子：举报 2018-06-04 11:52:41 评论
评论 liukairen：后天下雨，所以今天就应该开始打伞了对吧？
三泰獾：举报 2018-06-15 07:39:02 评论
要涨几倍就几倍，李大财主算个卵
5028423：举报 2018-07-04 09:50:18 评论
李嘉诚是投资，不是投机，因为他是个商人，所以他看不到最后的疯狂
屏幕111：举报 2019-06-07 17:32:04 评论
评论 5028423：拉倒吧，不是看不到而是他等不到，你试试等到16年再出手，能不能都调成美刀出逃
大陆农伯：举报 2019-07-25 07:51:57 评论
评论藤萝上的叶子：李嘉诚自己说的，不赚最后一个铜板。除了神，没人能在最低点买入，最高点卖出。先不论李嘉诚人品，道德问题，这东西仁者见仁，智者见智。单从商业逻辑上，他是对的。
藤萝上的叶子：举报 2019-07-25 08:46:17 评论
评论大陆农伯：别扯了，谈李嘉诚不谈政治只谈商业，就是耍流氓，那不叫人品道德问题，那叫政治问题，他不叫商业眼光好，他是站队站得好，现在队伍里没他位置了，他当然要离场了。
大陆农伯：举报 2019-07-25 09:03:27 评论
评论藤萝上的叶子：好吧，照你的逻辑，银行拥有最多的资金，为了利益最大化，银行应该把钱全部拿来买房

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作者：zhengj12345 时间：2018-03-29 00:08:39

　　支持

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东西南北2015：举报 2018-06-10 19:24:19 评论
2019年会暴涨！别说等半年，就是再等十年你们该买不起的还买不起。
zhengj12345：举报 2018-06-10 20:17:44 评论
评论东西南北2015：支持你多买几套
低调II中：举报 2020-06-10 23:10:15 评论
评论东西南北2015 ：为什么要买，又不是没地方住，

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作者：maserati1980 时间：2018-03-29 00:26:32

　　越早越好

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zxl19682012：举报 2020-06-07 09:19:43 评论
我早说了，现在才知道啊，已经砸手里了，赶紧赔本转让，然后摆摊还来得及！

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作者：赣州市委丶时间：2018-03-29 00:28:04

　　有人说今天加息？

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20180103：举报 2018-03-29 00:46:10 评论
有人说明天，估计快了吧，最多半年
眉与间逸：举报 2018-04-01 22:30:50 评论
已经加了百分之二十

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作者：wilsonyeseme 时间：2018-03-29 02:44:46

　　又要重新收藏书签了

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春天幻梅：举报 2019-01-01 17:18:14 评论
今天是2019年第一天，祝各位在新的一年里能有更多的存款，能买一套好房子。事实上那些有钱人的财富不是我们这样积累的，而是通过融资的手段积累的。可以进扣扣群1994零三386学习融资技巧。只要信用好，不需要任何抵押，可以融资100万到300万。

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作者：ty_128828655 时间：2018-03-29 02:57:14

　　买个屁啊，都没钱了还买。

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作者：xianglong1984 时间：2018-03-29 03:23:39

　　业界良心，坚持住等到19年底

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作者：alangyy818 时间：2018-03-29 06:47:17

　　楼主好人

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作者：小飞鸟在飞飞时间：2018-03-29 07:21:23

　　现在买房子贷款很难办理的这我到知道最少3个月还要有关系

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_情丝229：举报 2018-04-01 21:14:03 评论
正常就是最快3个月也，不要想得太复杂
pricollar：举报 2018-04-06 23:59:36 评论
评论 _情丝229：惠州，农行停止所有二手房贷款。新房还可以贷，但要加30%。
aa_ff2005：举报 2018-05-23 20:09:57 评论
现在买房的都是有勇气的人，现在二手房很难出手

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作者：fatwallet2016 时间：2018-03-29 07:23:05

　　想问一下，2019年是否需要抄底房子？

　　另外由于现今的工作流动性太大，是否还需要买一套房子拴住自己？比如今年在北城工作，可能过几年就换到南城工作，这样究竟是否需要买房子？现在国家又在大规模的推出公租房，老百姓可以不用投入大量的现金到地产上，而又能适合工作的流动性。

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链家魏明1：举报 2018-03-29 09:01:55 评论
以后的模式有点按需分配，都可以，主要是家庭和谐就好
喷子协会常务会长：举报 2018-03-31 13:19:03 评论
公租房只怕永远出现在新闻联播里。
六十二号当铺：举报 2018-04-01 07:58:31 评论
评论喷子协会常务会长：至少在四川、陕西亲眼见过，没背景、没关系住的公租房
七色花小裴：举报 2018-04-01 07:59:50 评论
评论喷子协会常务会长：90年代以前不都是公租房年代吗，那时一家三代挤在一个10平米的小屋里是常事！贫嘴张大民里，住的屋子里还有一颗树
yeziyang2005：举报 2018-04-01 13:52:07 评论
西安最近公租房确实轰轰烈烈的，身边好多朋友都是按正常手续递交资料申请上了。
欧阳杛：举报 2018-04-01 14:29:00 评论
评论 yeziyang2005：正常生活不过，非要把自己整成贫困户。公租房限制多，房子差，没产权
天1潮p民：举报 2018-04-01 22:30:51 评论
评论喷子协会常务会长：花3万，廉租房都能让你住
ty_麦兜780：举报 2018-04-02 13:09:17 评论
评论链家魏明1 ：楼主出现了，太好了，我说前几天怎么都找不到帖子了
鹰680807：举报 2018-06-18 10:11:47 评论
评论喷子协会常务会长：给你点论据支持：我申请公租15年了，还没轮到。
爆花户20181215：举报 2020-06-20 09:47:48 评论
都去申请公租房，让中介狗和套牢的炒房狗怎么办。没考虑一下他们坐如针毡的感受吗

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作者：爱国的人1 时间：2018-03-29 07:23:01

　　凡是死中介的话一个字都不要听！

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作者：就看你们瞎胡闹时间：2018-03-29 07:23:10

　　现在租房也租不起了，好多朋友跟陌生人和租，有的直接在客厅

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链家魏明1：举报 2018-03-29 12:29:13 评论
我这边房租没涨，跌了百分之五
古镜2010：举报 2018-03-30 22:36:44 评论
现在换工作比还房容易，房租高的地方就不租，换个环境就解决啦。

我要评论

作者：蕊妍萌轩时间：2018-03-29 10:02:56

　　楼主写的不错，二手房主的黑心确实是不撞南墙不回头，我们这里叠加联排有的卖的都比独幢别墅高，都想遇到傻子，那可能自己就是那个大傻子了

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链家魏明1：举报 2018-03-29 11:28:10 评论
二手房东还没睡醒，他们只会跟在一手屁股后面跑。一手肯定跌的比二手多，如果二手再跌，一手就跌更多，所以现在的现象叫做一手领跌
帕尼尼1765：举报 2018-04-02 15:51:20 评论
评论链家魏明1：是你想太多，整天做梦房子大跌
winbootabc：举报 2018-04-29 22:28:08 评论
确实，摇不到号就租房，而且很多都是改善，并非没有房子住。二手的如果不是学区，想卖比一手高30%基本上是白日做梦。
萨摩耶AB：举报 2019-03-08 17:26:25 评论
二手房东是小散，一手开发商是庄家，股市里看看有几个庄家会亏本的，又有多少小散能赚钱的？道理一样一样，可怜小散还在做梦！！！好可怕。

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楼主：链家魏明1 时间：2018-03-29 15:03:00

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楼主：链家魏明1 时间：2018-03-29 17:16:47

　　房产税这个东西不稀奇，唐朝就开始征收房产税。房产税这个东西是以后财政支柱。个税上调，企业税也减少了点，以后房产税就是代替以前卖土地的钱。房产税是肯定会打击炒房子的，而且房产税出来房价会跌很多。

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xychenabc2：举报 2018-04-28 13:59:41 评论
评论链家魏明1：mark
骐华：举报 2018-05-23 16:37:07 评论
评论链家魏明1：这里有个法理和逻辑问题——土地公有制，70年产权，只有使用权，凭什么收房地产税？说不通啊
链家魏明1：举报 2018-05-23 16:39:45 评论
评论骐华：70年可以自动续期
ty_玲玲365：举报 2018-05-31 13:35:00 评论
评论骐华：就是个说法而已啊。想收钱什么项目还不是一样
萨摩耶AB：举报 2019-03-08 17:27:29 评论
评论骐华：哈哈，这里不需要什么法理的！大家都是中国人，你还不了解？？？
lser01：举报 2020-05-19 22:59:19 评论
评论骐华：使用权税
低调II中：举报 2020-06-10 23:14:32 评论
评论骐华：这不是新时代，新思想吗？还搞公有制

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楼主：链家魏明1 时间：2018-03-29 19:52:24

　　房产税出来，房租会跌很多，你房子租不租，都会被收税，租出去收益为正，不租出去收益为正。所以市场上会多出以前没出租的房子，供给增多，房租价格就下跌

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super1389：举报 2018-03-29 20:25:25 评论
评论链家魏明1：楼主是业界良心，支持你，为你点赞。
链家魏明1：举报 2018-03-30 20:50:00 评论
租不出去房租收益为负。房产税以后是国家主要税源，替代土地财政。
wr79107：举报 2018-04-03 02:29:38 评论
这个逻辑不对，房产税只会让房租暴涨，房租下跌只会引导房价下跌，反过来税收收入下跌，你觉得你是操盘手你会干这个赔本买卖。。。。
链家魏明1：举报 2018-04-03 07:05:57 评论
评论 wr79107：沉默成本
夙世流觞：举报 2018-04-03 17:42:06 评论
房租暴涨暴跌都不对，房东只会让房租慢慢涨，温水煮青蛙，涨太快了，别人不租了，跑了。
链家魏明1：举报 2018-04-03 17:46:02 评论
评论夙世流觞：瞎说，房租走跌，没说爆跌
瑞聚白雪楼：举报 2018-04-21 23:32:13 评论
知道吗，租出去，就需要在房管局登记，登记就要交税
暖暖的肉圆：举报 2018-04-22 19:47:39 评论
评论夙世流觞：经济不好就业差，没钱，就没人租
开着蜗牛跑高速：举报 2018-04-23 22:02:53 评论
政府根本就不敢让房价大幅下跌，国内经济离开了土地财政立马熄火，就连说说都不敢。政府说的是加快推进房地产税立法，增加税基，房产税从顶层设计根本就不是用来打压房价的，而是用来增加财政收入的，是让地方政府减少对土地财政的依赖。2020年后刚开始推行房产税的时候税负必然会加到房租里面。
winbootabc：举报 2018-04-29 22:32:26 评论
现在大部分人都有房子，一般没房子都是刚刚毕业北漂一族，工资本来就低，房租上涨，要么合租，合租就会空出很多，要么自己接受涨租，人家一核算还没老家赚的多，干脆回老家周边去了，涨房租是不现实的，而且政府廉租房还会竞争。政府不想让你炒，你就躲不掉。

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楼主：链家魏明1 时间：2018-03-29 22:31:39

　　现代史
　　太平洋战争，日本偷袭珍珠港和美国打，一个树木树枝太繁茂，对主干不好。日本主要想让美国帮忙日本修理下自己，免得自己不体面烂掉。反观察苏联这个国家，和日本国力相当，最后和美国冷战，结果搞得自己国家不体面烂掉，这样是最惨的。

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李陈老四：举报 2018-03-30 19:19:33 评论
左灰比你差远了
沦落北上广：举报 2018-05-02 09:02:31 评论
奇谈，真敢想
茶乡情758：举报 2019-08-30 19:45:38 评论
顶

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楼主：链家魏明1 时间：2018-03-29 23:14:10

　　下面说说强国现代史开端

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楼主：链家魏明1 时间：2018-03-30 02:28:56

　　65年，69年，72年尼克松，75年，这几个结骨眼上面发生的大事才是现代史的开端。

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楼主：链家魏明1 时间：2018-03-30 06:48:23

　　现代史就是一部罗马帝国史，不信你可以看看美国全球军事基地分布。一超多强的政治格局。对于资本市场来说，美联储打个喷嚏，全球都要抖几下。这次是美元走弱加息锁表，全球美元回流美国。中国人民币以美元为锚，加上最近贸易战，所以人民币将迎来有史以来最严厉的货币紧缩。全球都步入萧条期，大的公司都持有货币现金，你有别人聪明吗？

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lingxibb：举报 2018-03-30 15:06:38 评论
评论链家魏明1：感谢楼主指点，从第一个帖子追来，祝周末快乐

我要评论

作者：u_113783149 时间：2018-03-30 16:47:26

　　m

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作者：悦6 时间：2018-03-30 16:51:54

　　哪里是中介，分明大学教授。

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作者：sunnyjack1 时间：2018-03-30 17:16:53

　　链家的工作人员，素质明显高于其他房地产中介公司。
　　这是最接地气的信息了，此帖必须顶。

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作者：尽天事听天人命时间：2018-03-30 18:11:10

　　这才是中介典范，为你点赞。

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作者：ty_周猴子掰玉米时间：2018-03-30 18:27:07

　　我觉着不像个中介，有这见识怎么会是中介呢

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青春_不常在：举报 2018-03-30 23:05:00 评论
评论 ty_周猴子掰玉米：可能是个店长，哈哈哈
天1潮p民：举报 2018-04-26 11:17:54 评论
上面写的话是原封不动copy别人说过的

我要评论

作者：湛蓝湛蓝的湖水时间：2018-03-30 18:40:43

　　楼主不是一个合格的中介

　　太理性看的太透是做不好中介的，一定要像打鸡血那样狂热会忽悠才能赚到钱。

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东善之林：举报 2018-04-06 15:07:51 评论
评论湛蓝湛蓝的湖水：。？

我要评论

作者：getwonder 时间：2018-03-30 20:28:50

　　实话实说。支持。

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作者：发粪涂墙的蜗牛时间：2018-03-30 20:29:32

　　中介业像你这种有良心的不多！一股清流～

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作者：浪子爱手机时间：2018-03-30 20:29:37

　　报个道。

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作者：wjfdsyl 时间：2018-03-30 20:29:42

　　顶

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作者：大海茫茫_2007 时间：2018-03-30 20:30:41

　　两个伟人刚在北京握手。看涨

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喷子协会常务会长：举报 2018-03-31 13:25:29 评论
哈哈??
墙上第四块砖：举报 2018-04-01 14:43:02 评论
是导师
讨厌律呆子：举报 2018-04-02 07:33:30 评论
砌墙师

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作者：芒果花开时时间：2018-03-30 20:31:37

　　楼主是链家老板，在挽救链家声誉

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作者：小小龙1985 时间：2018-03-30 20:33:23

　　西安的房价还在涨呀！呼呼的

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作者：bangtop 时间：2018-03-30 20:33:24

　　打卡

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作者：张国强20171128 时间：2018-03-30 20:33:25

　　两年内不会加息的！

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jain_y：举报 2018-03-31 11:23:25 评论
感觉西安的房价就是在涨价去库存，放开落户，在高位把库存清理掉，而且很多全款，那西安房价的增速对比西安收入和经济发展，呵呵了
鱼小伦：举报 2018-04-29 19:19:26 评论
不加息？谁存人民币

我要评论

作者：tyk_2008 时间：2018-03-30 20:33:28

　　同样作为置业顾问，严重怀疑你的身份。冒充中介有意思吗？房子虽然不好卖，但是还不至于争着降价割肉。

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我真希望我看不见：举报 2018-03-30 20:49:54 评论
评论 tyk_2008：中介就中介，置业顾问，呵呵
biebiwomani：举报 2018-03-30 22:12:25 评论
评论 tyk_2008：其实就是托
赣州市委丶：举报 2018-03-30 23:23:52 评论
中介也能说的这么清新脱俗高大上，还置业顾问，坑蒙拐骗差不多
雪冬劲松：举报 2018-03-31 00:17:51 评论
评论我真希望我看不见：哈哈笑屎
讨厌律呆子：举报 2018-04-02 07:34:13 评论
中介去死
nantian2006：举报 2018-04-28 11:43:58 评论
现在卖身的都叫健康顾问

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作者：qs1013 时间：2018-03-30 20:35:31

　　中介不是要鼓动大家买房的吗，为什么让人等等

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小晓metres：举报 2018-04-01 07:59:53 评论
对啊

我要评论

楼主：链家魏明1 时间：2018-03-30 21:55:44

　　今天这么多人被拉黑，我就具体预测下房价。如果现在买房子，是个人都知道会继续跌，随便翻翻财经新闻都知道国家在收紧信贷，人民币在升值，利息在飞涨，贷款越来越难，市场上面的钱越来越紧。现在买房子收益为负。说保守点，从最高点跌3成，以后涨起来5年内也涨不到房价跌3成这个点。全球货币紧缩会持续10几年，中国会持续10年。上海目测会持续5年。

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无事便用：举报 2018-04-01 07:59:45 评论
无语，我们这边都涨了，不知道哪来的理论，光贷款利率上浮就得多付10万，还跌。
小小下里巴人：举报 2018-04-01 08:30:28 评论
广州，慢涨，无跌
猫是固体还是液体：举报 2018-04-01 08:55:20 评论
现在房价也很诡异，全部限购限售，给出的价格也不统一，涨的论调也很有道理，跌的理论也很充分，不像股票有统一价格，房价简直就是混乱的狠，楼主说的仅是逻辑推理得出的结论，经济变数是很多的，就像美元越加息越贬，谁也预测不准，所有的经济形势分析都是马后炮。你的理论只能参考，中国是非市场经济

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作者：大黄球时间：2018-03-30 22:18:57

　　一套房100万，只能卖一套，一套一万能卖1000套，中介费哪个赚得多？很简单的算数题，所以楼主是个聪明的中介。

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u_113456645：举报 2018-03-31 08:41:58 评论
评论大黄球：中介费是按套收的？
晨光fire：举报 2018-03-31 17:20:24 评论
评论 u_113456645：点位，1%左右。一套一百万，收一万，一套一万收一百，千套交易入手十万。
AimulXu：举报 2018-04-01 08:29:36 评论
哪有这么高换手率，有病吧！？
ty_云351：举报 2018-04-02 13:30:50 评论
差点把层主看成大彩球这个大神
wca766：举报 2019-10-16 08:36:52 评论
一套一万还要中介干嘛？

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楼主：链家魏明1 时间：2018-03-30 22:20:09

　　这意味这什么?_?意味你就算拿着房子不卖，那好，5年内目测没有任何升值，过5年后也最起码贬值3成。现在的市场就是现金为王，懂什么意思吗？拿着钱存余额宝年利息4.2，300万的每年利息13万。内环内300万的房子租金也就最多5万吧，算上装修折旧也就收益4万。懂什么概念吗？从投资角度看，没有任何懂点市场投资的人会现在选择房产投资。

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永济钓夫：举报 2018-03-30 22:37:45 评论
@链家魏明1 ：本土豪赏1根鹅毛（10赏金）聊表敬意。对你的敬仰如滔滔江水连绵不绝
如雪的梨花：举报 2018-03-31 03:05:37 评论
货币紧缩10年？谁告诉你的？依据在哪里？谁敢紧缩10年？
风卷草89：举报 2018-03-31 11:17:05 评论
杭州房价在10年到15年横盘微跌5年，然后15-17涨60%-100%。
喷子协会常务会长：举报 2018-03-31 13:29:26 评论
胡说八道
非正好六个字撒净：举报 2018-03-31 21:44:37 评论
评论链家魏明1：感觉楼主应该是学过财务管理或者经济学之类的吧，现金为王这句话是行业内最基本的一个原则。
达文西妈咪：举报 2018-04-01 07:59:04 评论
余额宝现在限额10W，额度还不是那么好申请的，你确定可以放那么多进去收年利息13W？
hjx78：举报 2018-04-01 11:37:56 评论
顶帖
暴走搬运工：举报 2018-04-02 11:21:23 评论
评论达文西妈咪：放到余利宝就可以了，和余额宝一样
达文西妈咪：举报 2018-04-03 04:59:55 评论
评论暴走搬运工：也是支付宝的吗？我看看
不再2019：举报 2019-09-20 15:39:31 评论
余额宝有4.2%吗？2.多好不好。

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楼主：链家魏明1 时间：2018-03-30 22:34:52

　　现在这市场上买房子的人都是刚需客。或者百分之70以上置换的，他们必须卖了房子才能买。意味着流入房子里面的钱大概百分之二十以下的刚需。算上税费和中介费，没有钱流入房子。仅仅上海二手市场作为参考。钱不往房子里面跑，房价肯定还会继续跌，按照目前的货币政策，贷款政策。过几天央行开始正式缩表，跌速度也开始提速。就算不加息，不收房产税也会跌。加息了，收了房产税再继续跌。

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色即是空空即色：举报 2018-03-30 23:04:54 评论
这个分析非常聪明，房市已经没有增量资金了！
玫卉：举报 2018-04-03 12:32:58 评论
这楼里居然一片称赞声，这跟我看过的天涯不一样。。
winbootabc：举报 2018-04-29 22:42:31 评论
确实没有多少刚需，都是投资的，
獏偶：举报 2018-06-01 11:58:07 评论
他们都在忙着找中介算账呢，哪有时间来这里玩。

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作者：iljay911 时间：2018-03-30 22:34:53

　　刚需早买，投资远离。部分城市房价绝对要暴涨，部分城市价格会稳定，一小部分城市才略降，原因很简单，保持长期横盘是非常不现实的问题，降那根本不用想了。

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李陈老四：举报 2018-03-31 00:17:53 评论
SB，不涨了刚需还买个鸟啊，一年利息20万以上
ty_Andy416：举报 2018-03-31 12:04:38 评论
都要暴涨了投资为什么远离？脑子有问题？
都可以也要：举报 2018-03-31 16:08:34 评论
发财的大好机会，别嚷嚷，加杠杆多买几套，不然你就亏死了
ty_132487988：举报 2018-04-01 10:16:08 评论
这货都自己抽自己大嘴巴子了！
ty_漫步者602：举报 2018-04-04 22:17:38 评论
预期暴跌，还有球的个肛需。傻啊
yh66622350：举报 2019-07-02 13:39:08 评论
评论 ty_漫步者602：刚需大有人在，只是现在很多刚需买不起

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作者：北漂归来1 时间：2018-03-30 22:45:13

　　记号

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作者：雪冬劲松时间：2018-03-30 22:57:27

　　业界良心

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作者：古镜2010 时间：2018-03-30 22:57:42

　　顶一下，做个记号

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楼主：链家魏明1 时间：2018-03-30 22:58:43

　　钱不往房里面跑了，没有什么比这更加忧伤的事。美元紧缩，人民币被动紧缩，国家贷款额度紧缩。二手市场慢慢停贷的过程就是慢慢跌的过程。个人预测等跌4成再看政策，如果还要加几次息，或者还没有收房产税，那意味房价还有跌的空间。

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willjinhua：举报 2018-03-30 23:22:33 评论
楼主有钱人太多了就是太有钱了产能又过剩钱没地方去只能买房子降不了政府最多压一下不让涨的太快
链家魏明1：举报 2018-03-31 00:17:49 评论
国家主动通缩货币你不信，但是被动信了吧？
叶滴水珠：举报 2018-03-31 00:24:15 评论
坐标南京，一直在涨，无丝毫降价迹象
ycao1：举报 2018-03-31 00:26:41 评论
评论链家魏明1：那钱往哪去了？股市？债券？现金放银行？
我真希望我看不见：举报 2018-03-31 07:22:13 评论
评论 ycao1 ：我帮楼主回复一下吧，就是没有钱，所以也不存在往哪去的问题。真正有钱的现在不往房子上投，没钱靠贷款的银行不配合你往房子上投，钱从哪里来？
叶滴水珠：举报 2018-03-31 11:17:11 评论
评论中必赢abc：因为自己想买房，所以一直关注两个楼盘，本以为年后会跌一些，所以年前没买，现在发现之前关注的两套已卖，新出的房同样户型价格比年前又上涨不少，卖家一样拽的要命。已决定放弃二手买新房了
都可以也要：举报 2018-03-31 16:11:24 评论
评论 ycao1：不看贴瞎？跑美国走了
精神病院主治医：举报 2018-04-01 13:50:15 评论
钱都要么还债还贷款，要么进银行
讨厌律呆子：举报 2018-04-02 07:37:26 评论
评论 willjinhua：有钱人太多了太多了是多少说个比例 10000人中有钱人占多少？
willjinhua：举报 2018-04-02 07:50:42 评论
评论讨厌律呆子：你说在中国大家有点钱后除了房子能买什么国家要发展必然要印钱现在按你们说的房价腰斩那就是经济不好了经济不好吃饭都成问题房子照样买不起你如果是土豪就当我没说一套房该买还是买投资就算了

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作者：张飞卖猪肉时间：2018-03-30 23:03:12

　　买房就找链家魏明

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赣州市委丶：举报 2018-03-30 23:27:34 评论
是上海买房找魏明。别的地方他也没有房源吧

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作者：jianpu2015 时间：2018-03-30 23:09:00

　　马克

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作者：李佰天时间：2018-03-30 23:59:10

　　顶

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作者：心如止水宠辱不惊时间：2018-03-31 00:01:26

　　记号。

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作者：sunnyjack1 时间：2018-03-31 00:45:50

　　在上海的朋友，自己去联系中介看房，然后加个微信，基本就会对链家魏明的观点有直观的认识了。
　　外环外的一手房在限价抢跑抢贷款。中环内环二手房贷款难，只有少数楼层好、房型好的有人问，且降价10%以上才有人买，差的二手房降价也没人买。

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远程2018：举报 2018-03-31 21:01:30 评论
去年嘉定租世纪广场,后来旁边又开了个商住大楼盘,许多人都搬了,原来更便宜.后面有个更大的楼盘,一看吓一跳.感觉会鬼城.今年到了上海假日,旁边的别墅群一样的空着.我开玩笑说"好房子都是拿来看的".以这几年的资金\成本,怪不得那么多地产老板跑路
暗夜无眠：举报 2018-04-01 07:59:01 评论
你确定？真希望你说的是真的。麻烦给我来一打上海差点的二手房，既然你说降价都没人买，受累指导下，都有哪些楼盘是降价也卖不掉的，都降了多少呀？同比降了250的应该不算真降吧？麻烦点出那些降了250以上的好不啦。
画铮：举报 2019-09-12 17:27:31 评论
上海啥时候能降到3折，我一直在等

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作者：东南鹰时间：2018-03-31 02:57:11

　　点赞楼主，看看要不要审核

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作者：天1潮p民时间：2018-03-31 08:29:31

　　现在二线不是一二手倒挂，是二手微降，一手微涨，区域内有涨有跌

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链家魏明1：举报 2018-03-31 09:15:19 评论
一手和二手哪个便宜？
天1潮p民：举报 2018-04-05 20:17:55 评论
评论链家魏明1：二手便宜
天1潮p民：举报 2018-04-05 20:17:47 评论
评论链家魏明1：二手便宜
jhdcV：举报 2018-04-07 17:58:24 评论
我这儿新房便宜好多，就是要摇号
winbootabc：举报 2018-04-29 22:46:05 评论
限价哈，一手本来就是政府给的最高价，哪里涨的起来？二手基本死水一潭

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作者：qs1013 时间：2018-03-31 08:53:51

　　上海真降了？环上海可是涨的很厉害啊！

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Z9759Z：举报 2018-04-01 07:58:36 评论
在上海买不起的都去环上海，等环上海也买不起了，参考燕郊
ty_幻得幻失998：举报 2018-04-01 23:14:00 评论
环上海真的涨的厉害，我老家十八线小城市，从去年开始，房价涨了一倍还多，政府限价，导致二手房价格比一手高出很多，而且一手房很难买到

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作者：wseven777wxy 时间：2018-03-31 09:13:31

　　盖楼

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作者：油炸章鱼小丸子时间：2018-03-31 09:57:44

　　西安狂涨。。。涨到怀疑人生。

　　点击图片查看幻灯模式

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s112334556：举报 2018-03-31 11:23:32 评论
没指望的
yangshuangzhi：举报 2018-04-01 01:40:00 评论
这是房住不炒吗全款买房用来住是应该优先
157387130：举报 2018-04-02 11:54:53 评论
说明西安的钱还没有被郭嘉套干净，郭嘉是要把每个城市的每个家庭的每一分流动资金都套到手里！
winbootabc：举报 2018-05-01 09:11:52 评论
从哪里来回哪里去
bjxmt：举报 2018-06-01 09:17:56 评论
指望政府给你控制房价，下辈子吧，zf就是推高房价的幕后黑手。
画铮：举报 2019-09-12 17:28:48 评论
能在高新买房的，都是有钱人

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作者：羽吹雪时间：2018-03-31 10:06:05

　　刚需该买还是得买，同事刚买了，五万一平，七十多平小户型，三四百万。。。

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exit2015：举报 2018-04-26 17:53:35 评论
房价不涨，刚需就不用急着买，晚买还可省点利息。

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作者：登高6688望远时间：2018-03-31 10:40:37

　　@qs1013 2018-03-30 20:35:31
　　中介不是要鼓动大家买房的吗，为什么让人等等
　　-----------------------------
　　.
　　在房牛市里中介唱多，在房熊市里中介唱空
　　.
　　中介为了赚钱，任何时候都需要促进成交。
　　涨时促涨。房价不断上涨的时候，无法吓唬卖家，只能吓唬买家“今天不买明天会涨价”。
　　跌时促跌。房价下跌的时候，利空消息不断传来，成交量大减少，来看房的很少，无法吓唬买家，只能吓唬卖家“银行减少按揭使得买房者越来越少”“不降价卖出下个月价格更低”。

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链家魏明1：举报 2018-03-31 11:20:40 评论
，，，，那你就不卖吧，看你怎么发财
撵猎人的兔子：举报 2018-03-31 13:12:32 评论
评论登高6688望远：别把房价上涨的责任推卸给中介，他们在这个事件当中只起了小部分作用!房价持续上涨的主要原因在政府，在央行，到目前还看不清楚这个问题的人，不要在天涯混了，因为智商堪忧。
登高6688望远：举报 2018-03-31 13:50:48 评论
评论撵猎人的兔子：你的理解能力堪忧。我说的是涨时促涨，跌时促跌，并没有中介起主导作用的意思。
2017寡人：举报 2018-03-31 13:50:54 评论
评论撵猎人的兔子：你是明白人，只可惜傻子太多。

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楼主：链家魏明1 时间：2018-03-31 14:00:33

　　我这个人没别的毛病，就喜欢把高雅的东西说庸俗

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杨洋有毒：举报 2020-06-11 08:23:47 评论
深入浅出

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楼主：链家魏明1 时间：2018-03-31 14:02:20

　　53家银行上调首套房贷利率房地产贷款额度或继续收紧

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WWWG999：举报 2018-05-23 14:57:24 评论
目前热点城市新房已限价，应该政策红线浮动，大动是不允许的。一二手倒挂，二手一定会将到限价红线内。至于资金，利率收紧，通货限购和二手限售和控盘减少市场二手供应，使需求大于供应的假象使地产市场发展

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楼主：链家魏明1 时间：2018-03-31 14:15:02

　　按照目前的资产价格高位，贷款买房的话基本上可以说收益为负。买房子的唯一前提就是货币通涨。最近一次就是15年。基准利息降息，降准。人民币对美元贬值，市场上放了一大波水，让全国二线的很多人基本上都接了盘.买房子很赚，那次放的水基本进入房地产，别的行业都没接到水。

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金生水和：举报 2018-03-31 16:56:50 评论
房子是没有一点价值的东西.砖头有价值吗功能是住的炒作成银行存款金融属性，不会长久不会长久的

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楼主：链家魏明1 时间：2018-03-31 14:27:28

　　所以钱往哪里跑，什么就会赚钱，这个道理很直白。目前银行贷款一手还好，因为那是国家的盘。二手就不得了，这个二手房不是国家的盘，国家信贷紧缩，二手房也叫做居民杠杆，今年国家说过居民去杠杆，怎么去？那就是收紧银行对二手的贷款。所以接下来四月发生的事就是居民去杠杆。

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ty_宝石捕手：举报 2018-03-31 23:37:34 评论
评论链家魏明1：赞同
qs1013：举报 2018-04-01 08:29:35 评论
怎么去啊，一手房现在都是很偏的，我想买二手房，二手现在没贷款了吗？
讨厌律呆子：举报 2018-04-02 07:42:48 评论
评论 qs1013：全款
winbootabc：举报 2018-04-29 22:47:34 评论
国家已经库存都去了差不多了

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作者：凤姐追我八条街时间：2018-03-31 16:19:17

　　业界良心

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楼主：链家魏明1 时间：2018-03-31 17:42:18

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楼主：链家魏明1 时间：2018-03-31 19:15:03

　　人民币是政权信用，说人民币大贬值其实是希望国家大乱，08年贬值是因为可以赚美元。现赚美元也越来越少，如果贬值，那就彻底闭关锁国。人民币还会继续升值，到6.2再看会升到多少。应该可以到6附近。国家最近的政策都是防范系统性金融风险。新闻说总打贸易战，人民币却在升值，所以啊，洋人还是很厉害的

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狐影喵：举报 2018-04-01 07:59:15 评论
评论链家魏明1：没事，房产兴邦，实业误国，还不如闭关锁国，人民币直接崩溃，~
boy8199：举报 2018-04-14 09:42:16 评论
你是小白？敢贬吗？
中葵一方：举报 2018-05-01 11:33:48 评论
问题是，人家早就不重视这个信用呀。国家信用有屁用，人家哗哗放水流进自己人腰包，或者在自己人集中居住房子多的地方大搞基建地铁第一国际机场第二国际机场第N国际机场，房价地价大涨，自己友得益，阶层巩固。国家信用是啥的？
中葵一方：举报 2018-05-01 11:35:15 评论
越放水越贬值，阶层越巩固越稳定呀，何乱之有？
链家魏明1：举报 2018-05-01 11:40:10 评论
评论中葵一方：无知

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楼主：链家魏明1 时间：2018-03-31 19:56:07

　　德银对2008年金融危机以来27家央行的政策进行梳理，结果发现2018年第一季度的加息/降息次数比率已超过1.75，为2011年来最高，远高于2012-2016年间的均值0.3，也高于2017年的1.25，这意味着全球央行进一步迈向政策收紧周期。

　　值得注意的是，在这27家央行中，发达国家央行的表现较为鹰派，今年已经累计加息4次，2017年合计加息9次，并且没有采取任何降息行动。相比之下，在2012-2016年间，发达国家央行加息的次数仅仅为3次。

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链家魏明1：举报 2018-03-31 22:29:06 评论
全球货币紧缩

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楼主：链家魏明1 时间：2018-03-31 22:25:56

　　金融去杠杆迈出实质性步伐国企和地方成去杠杆重点

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楼主：链家魏明1 时间：2018-03-31 23:14:38

　　在国家资产负债表研究中心研究员刘磊看来，金融部门去杠杆的关键在于缩表，未来去杠杆的方向是商业银行和影子银行的占比要下降。

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古镜2010：举报 2018-04-01 01:40:22 评论
还老能接到贷款电话耶

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作者：凤姐追我八条街时间：2018-04-01 01:33:48

　　顶??

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作者：jain_y 时间：2018-04-01 01:34:56

　　重要的还是稳定金融秩序，降低金融风险

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作者：薄荷兜兜时间：2018-04-01 01:55:23

　　我觉得吧，现阶段能够买房的多半早就买了房了，现阶段基本刚需买不起房了，除了那些进了好单位的年轻人和突然暴富的人

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无事便用：举报 2018-04-07 08:01:50 评论
对的

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作者：xhaoya 时间：2018-04-01 07:51:02

　　买，不能听网上的瞎说。抓紧买入！买两套，过两年卖一套，等于白送一套。抓紧！

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讨厌律呆子：举报 2018-04-02 07:44:02 评论
有人听你的“不瞎说”吗？
winbootabc：举报 2018-04-29 22:49:03 评论
那你赶紧的

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作者：龙行江湖AB 时间：2018-04-01 07:51:03

　　反正我小县城年后微涨。

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古镜2010：举报 2018-04-01 13:59:20 评论
小县城的套进去就更出不来了。
龙行江湖AB：举报 2018-04-01 14:08:57 评论
小县城都是刚需，乡下想进城的人太多了。
exit2015：举报 2018-04-26 17:56:19 评论
小县城的房子是炒房客炒上去的，因为价格低，所以需要的资金起点也低。

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作者：呆萌的蟋蟀时间：2018-04-01 07:51:04

　　外国剪国内的羊毛，国内在民间找补，鬼才下了一盘很大的棋，你愿意糖炒板栗并且相信鬼才也喜欢糖炒板栗，所以就大量囤货抬价牟利，结果鬼才给你来个请君入瓮，先给你来个不许借钱炒板栗，然后再给你来个只准卖给你附近的人，结果你以为鬼才只是喊口号，其实鬼才就是希望你这样想，当你因为鬼才的条件准备放弃的时候，你发现你只是给鬼才打工的！！！

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楼主：链家魏明1 时间：2018-04-01 07:51:24

　　人民日报报道，当地时间3月30日，国务委员兼外交部长王毅在越南河内出席大湄公河次区域经济合作工商峰会。针对有些国家搞保护主义，王毅说，这等于自我关闭通向中国的大门，必将自食苦果。时间会证明这一点，事实也会证明这一点。王毅表示，我们将以形成全面开放新格局为总要求，实行高水平的贸易和投资自由化便利化政策，大幅度放宽市场准入，扩大服务业特别是金融业对外开放，保护外商投资合法权益，保护知识产权，创造国际一流营商环境。未来5年，中国将进口8万亿美元商品，吸收6000亿美元外国投资，对外投资总额将达到7500亿美元。

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guitarmanzw3：举报 2020-05-09 18:13:12 评论
不懂啥意思？对韭菜意味着什么！？
我只是个路过的：举报 2020-05-20 14:13:33 评论
是让穷国家来投资么？富的那几个。。敢来吗？不怕关门放狗？

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作者：小静可爱时间：2018-04-01 07:52:21

　　楼主辛苦了，接着说呀。

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作者：manjy2016 时间：2018-04-01 07:52:21

　　我这账号不想要了，教下怎么能被封呗！

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manjy2016：举报 2018-04-02 18:18:49 评论
那还是算了吧,人家又没惹我。
玫卉：举报 2018-04-03 12:44:14 评论
发广告也行吧
罗之客：举报 2019-09-01 16:45:00 评论
发个广告，中了就是20年起，恶意点赞或多小号点不封杀就限制点赞60天，层主可以试试??

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作者：君子协定2009 时间：2018-04-01 09:19:26

　　中国的经济学家除了马后炮吃经费，不知能干什么？

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作者：帝献汉时间：2018-04-01 09:19:36

　　很有道理。

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作者：u_96436105 时间：2018-04-01 09:21:57

　　没意思

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建议各位租房，买房等半年再看政策

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