棚改安置即将停止,让肉烂在锅里即将实现,所有预言即将验证!

楼主:LSQINGc 时间:2018-06-25 16:27:05 点击:362483 回复:634
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作者:草草水水 时间:2018-06-25 16:30:44
  嗝屁了,接盘侠都没了
  • u_109676289: 举报  2018-06-27 12:23:53  评论

    股市暴跌,给债转股打基础,债务不变,股权可以变,债权人受益最大。谁是最大的债权人?银行银行银行
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作者:zhengj12345 时间:2018-06-25 16:33:05
  实在是没钱了,想别的办法吧
作者:不明真相跨省围观 时间:2018-06-25 16:33:22
  这又是哪根弦动了?
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作者:宇宙无敌灯塔 时间:2018-06-25 16:33:34
  让市场经济回归,政府只做资源调节功能,才是政府该做的事!反之,推高资产泡沫,使民不聊生,苦苦追赶印钞的速度,让货币贬值是罪大恶极
  • 布丁咪: 举报  2018-06-25 19:12:55  评论

    主力运动员都是国家队。怎么引导?
  • 左耳东衣羊: 举报  2018-06-25 19:36:57  评论

    评论 布丁咪 :直接引导它们去沙漠炒。
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楼主LSQINGc 时间:2018-06-25 16:34:17
  这个消息,现在还无法验证,如果属实,那基本上意味着此轮以房价上涨为代价的去库存运动,正式结束。

  棚改本身没有错,但是人人都知道,棚改货币化是房价上涨的主要推手,而一旦货币化结束,那么也就预示着房价上涨的三大动能,全部熄火,另两个动能去年就熄火了。


  一切都要结束了!!
  • 无聊的一天2018: 举报  2018-06-25 16:44:05  评论

    评论 LSQINGc:假新闻,举例福州仓山区拆迁。。。整个仓山区待拆迁的房子15-20万栋,其实福州市政府几年前就不推行货币化补偿了。全部改用一平方赔一平方商品房。。。这几年都是这样。全区全拆每年只需投入100亿人民币,很少的
  • 鶴之千骨: 举报  2018-06-25 17:42:33  评论

    评论 无聊的一天2018 :一刀切就是为了杜绝有人浑水摸鱼。这些人可都是皇亲国戚,他们都捞不着,可见问题严重性
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作者:greatchina2011 时间:2018-06-25 16:34:22
  不明觉厉?楼主详细分析分析,是不是我们又赢了?
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作者:zhwenh_0316 时间:2018-06-25 16:38:19
  @greatchina2011 2018-06-25 16:34:22
  不明觉厉?楼主详细分析分析,是不是我们又赢了?
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  【棚改精神】郭家印钱给老百姓用而不是给自己用,体现了社会主义制度的优越性。
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作者:willjinhua 时间:2018-06-25 16:39:53
  假的
作者:满嘴仁义 时间:2018-06-25 16:40:34
  棚改的目的是一石多鸟,算本届政府执行的最好的2个政策,一个是环境保护,另外的

  就是棚改。其他的还有多少再提?

  假设棚改现在结束,地方政府到年底就会没钱吃饭,奥哟,这手段才狠。央马饿死亲

  儿子,大V都知道了?
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作者:弯曲的蚯蚓 时间:2018-06-25 16:40:35
  ???
作者:草草水水 时间:2018-06-25 16:41:19
  去看了围脖 好像已经删了
作者:greatchina2011 时间:2018-06-25 16:42:00
  棚改不好吗?改善低收入老百姓的住房条件,多好啊,简直就是跑步进入共产主义了。不明白
  • benbenxu88: 举报  2018-06-25 16:55:47  评论

    想多了,政府棚改为了让你奔小康么? 现在都是货币化安置,周边均价1w给你补偿8k,拆了房子还得凑点钱才能买楼房,房子到手后又要交税又要装修,政府开发商拿了钱还了债,美滋滋,最后买单的还不是屁民。
  • 我干过小龙女: 举报  2018-06-25 17:30:27  评论

    评论 benbenxu88:都洗脑洗傻了,他认为开发商会远超郭嘉标准给他一亿
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作者:thinkinger2014 时间:2018-06-25 16:44:18
  都在说这个事,官方口径也是要停3,4线的棚改

  应该是真的了
作者:willjinhua 时间:2018-06-25 16:44:29
  对啊 微博上没有
作者:greatchina2011 时间:2018-06-25 16:45:44
  这个陈同辉是个什么人?开头很大吗?
作者:zhwenh_0316 时间:2018-06-25 16:45:48
  @greatchina2011 2018-06-25 16:42:00
  棚改不好吗?改善低收入老百姓的住房条件,多好啊,简直就是跑步进入共产主义了。不明白
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  唉,可惜不是长效机制……
作者:奧蘭多布魯姆 时间:2018-06-25 16:49:08
  我卖一处房子
  来看的每10个人里 8个是棚改

  一叶知秋
作者:我爱GD 时间:2018-06-25 16:59:01
  绝无可能。这个国家现在只剩下房产了。如果房产崩溃那真的什么都没有了。比如杭州要举办亚运会,实体经济一塌糊涂,钱从哪里来?只能炒作地皮。先发债货币化安置,就是发钱给拆迁户炒房,地皮升值以后还掉债务还有十几倍盈利。其他还能哪里再搞钱?
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作者:foolst 时间:2018-06-25 17:05:06
  是不是真的看看今天的地产股就知道了!!!别告诉我,外国人正跑步进场买锅内的房孑!!!
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楼主LSQINGc 时间:2018-06-25 17:11:42
  货币化安置促进房价上涨的原理还需要解释?

  好吧,鉴于的确有人不懂,我简单说下。

  第一个,货币化安置,资金80%来自PSL,实际是央行贷款,属于无锚印钞,这是近两年货币泛滥的一个最主要根源之一。银行印的这些钞票,直接的送到了拆迁户手里,拆迁户用来抢购住房,于是资金直直接接的流入了房地产市场,中间没有丝毫缓冲和停顿。

  第二个原因,就是拆迁户的需求跟普通需求不一样,拆迁户的诞生总是成群的,每次拆迁,少则百户,多则千户,这些购买力是同一天诞生的,这就对价格造成了冲击。如果你知道股票庄家的操作手法,如何通过一点钱,就能将上百亿的市值的股票瞬间拉涨停。这些原理是想通的。

  • greatchina2011: 举报  2018-06-25 17:20:40  评论

    难怪广州深圳城中村一改造就弄出一批亿万富翁。我去!
  • 驼鸟2018: 举报  2018-06-26 03:20:06  评论

    棚改项目就是大国的手段,各方都的利,谁是受害者?
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作者:好心有好命 时间:2018-06-25 17:22:44
  棚改就是:人为地定向放水,制造钢需。
  • 站在海中: 举报  2018-06-26 11:35:58  评论

    定向给部分人发钱,部分人受益,没有享受到棚改的就要承受高房价,全国人民都要承受棚改带来的通胀,太坑爹了
  • dafengche103: 举报  2018-06-26 22:24:55  评论

    然后共同推高房价。棚改本身没什么,被房地产各利益环节利用,成为地方政府、开发商、炒房团,心照不宣推,高房价地价的便利手段
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作者:巨变时代2018 时间:2018-06-25 17:24:47
  等待此消息验证
作者:linyan668 时间:2018-06-25 17:25:22
  各级政府就是房价疯长的最大推手,没有之一
  • zjn19691969: 举报  2018-06-25 17:45:57  评论

    地球人都知道,房款的70%是地方政府收去了,房价越高,他们的所得越多
  • 方天画戟TY: 举报  2018-06-26 17:07:36  评论

    从zy到地方政府是高房价的主要推手,愁眉苦脸装作灭火,其实背后浇油,这一切都是为了榨取体制外百姓的财富!
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作者:elyotlee 时间:2018-06-25 17:32:22
  把陈同辉的意淫当成红头文件。还来讨论可能性。?
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作者:一虚尘 时间:2018-06-25 17:38:11
  不懂真假的
作者:PinkiePie2018 时间:2018-06-25 17:40:30
  @elyotlee 2018-06-25 17:32:22
  把陈同辉的意淫当成红头文件。还来讨论可能性。?
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  财联社已经确认官方消息了,官方说法是审批权限回归总行,以后也不建议给拆迁款了,主要以补偿房子为主。你可以搜搜的~
  • 不得不说不说不行: 举报  2018-06-26 02:55:09  评论

    评论 PinkiePie2018:应该是跟外汇储备加速流失有关
  • 此社区为人民: 举报  2018-06-26 07:44:23  评论

    该买的已经买了,大不了租几年,还给租房费用,等回迁
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作者:zjn19691969 时间:2018-06-25 17:43:02
  棚改比大炼钢铁还可恨
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作者:小糠奢毁 时间:2018-06-25 17:48:06
  真假?
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作者:钓鱼台台长X 时间:2018-06-25 17:53:18
  新浪已经出消息了
作者:钓鱼台台长X 时间:2018-06-25 17:55:17
楼主LSQINGc 时间:2018-06-25 18:04:03
  ​【独家电报|国开行棚改项目合同签订审批权限回收总行 以后多以实物安置为主】财联社6月25日讯,财联社记者获悉,国开行总行回收了棚改项目的合同审批权限,此前在分支行可以签订的,现在必须总行审批,但并未暂停所有棚改项目,目前仍在进行中的项目依然继续执行。此外,过去曾经货币安置为主的方式,今年以来多以实物安置为主。


  这就说明,货币安置规模要大大减少,甚至被废。
  • z5183702: 举报  2018-06-25 18:09:13  评论

    不说暂停 但是我可以不批了 变现停了 难怪今天房产股暴跌 没钱了这些都要停
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作者:thinkinger2014 时间:2018-06-25 18:05:07
  二、基础货币投放渠道将发生改变,棚改热潮或将暂告一段落

  2015年到2016年,人民币面临较大贬值压力,央行开始引入MLF和PSL操作,两类操作释放的流动性最高峰时超过7万亿人民币(近8万亿人民币)。很大程度上对冲了外汇占款渠道的基础货币回拢,维持了市场流动性的相对稳定。

  对于MLF而言,央行已经在6月1日扩大了其担保品范围,因此MLF还有较大的使用空间。不过PSL当中的棚改货币化及其带来的问题,已经受到较多关注。作为棚改货币化重要投放机制的PSL,2018年1季度的新增余额超过3000亿人民币,是2017年1季度的接近2倍。成为年初以来三、四线城市房价维持高涨的重要原因。但是,进入2018年2季度以来,可以看到,PSL的新增余额已经明显回落,预计2018年2季度增量将与上年基本持平。



  在此情况下,由于贬值压力完全在掌控之内,并且预计年内还有后续降准措施,因此PSL作为基础货币投放渠道的作用将会下降。而定向降准措施主要瞄准债转股、小微企业融资等问题。所以,原来在PSL投放过程中,三四线城市房地产距离货币水龙头较近;而在新一轮定向降准过程中,三四线城市的房地产离水龙头的距离拉远,对应的棚改热潮也或将暂告一段落。
作者:山水芙蓉2013 时间:2018-06-25 18:05:08
  新浪财经讯 6月25日,著名财经大V曹山石称,各地PSL(抵押补充贷款)审批暂停,回收国开行总行,等待新政策。微博网友称,这意味着棚改债的全面叫停。

  新浪财经向接近国开行人士称,对方表示并未听说暂停这种事情。

  另据媒体报道,国开行总行已将棚改的合同审批权回收,所有棚改项目必须由总行审批(此前分支行也可以)。进行中的棚改项目会继续执行,并未暂停所有棚改项目。

  此外,今年较过去相比,棚改项目多以实物安置为主(以往棚改货币化安置为主)。


  PSL和棚改货币化推高三四线楼市

  很多人会疑惑,三四线城市相对来说经济并不发达,对外来人口的吸引力也有限,这一轮房价大涨的趋势是如何形成的呢?这其中有一个非常重要的因素,那就是近几年政府大力扶持的棚改计划。

  而自2005年首次提出棚改政策以来,我国的棚改工程越来越火热。2005年至2007年从东北三省率先大规模推行棚改,让200多万居民全部迁入新居。2008年至2012年,棚改开工1260万套。2013~2014年新开工棚改820万套。而2015年6月,国务院提出棚改三年计划,计划在2015~2017年棚改新开工1800万套。

  到了2017年则计划新开工600万套,且2017年5月,国务院再次提出棚改三年攻坚计划,计划在2018-2020年棚改新开工1500万套。2017年年底,又提出2018年计划新开工棚改580万套,比预计又多了80万套。

  而棚改货币化安置在近几年得到了大力推广,2014年所占比例才只有9%,而到了2016年则进一步跃升至48.5%,2017年这一比例达到50%,按照计划,2018-2020年,货币化安置比例将达到60%。

  可以说,正式因为PSL和棚改货币化推动了三四线城市的棚改,同时也推高了三四线城市的房价。

  什么是PSL?

  PSL全称抵押补充贷款。有两层含义,首先量的层面,是基础货币投放的新渠道;其次价的层面,通过商业银行抵押资产从央行获得融资的利率,引导中期利率。

  PSL是棚改货币化资金的主要来源。地方政府棚改货币化资金来源主要有四种途径,一是财政拨款,主要包括中央和地方,中央财政拨款计入中央补助城镇保障性安居工程专项资金,此类资金的数目占比很小,地方财政拨款纳入地方住房保障支出;二是政策性银行贷款,即国开行和农发行的棚改专项贷款,央行PSL投放是此类专项贷款的重要来源,占80%左右。三是商业贷款,四是地方政府发债,例如棚改专项债。2017年,PSL全年投放额为6350亿元,2017年12底期末余额为26876亿元,全年国家开发银行发放棚改贷款10842亿元,农发行发放棚改贷款超过4000亿元,可以看出PSL是棚改专项贷款的重要资金来源,对政策性银行发放棚改贷款具有引导作用。
楼主LSQINGc 时间:2018-06-25 18:09:31
  我说过,棚改本身没问题,棚改的原本目标是危旧住房改造。进行棚改,让住在棚户区的群众住上安全的住房,这个我表示100个赞成。


  但是,你拿央行无锚印钞的钱给拆迁户,造就拆迁暴发户千万富翁,刺激炒房,房价爆涨!

  央行印钞稀释全国百姓财富,这个就要问问群众答不答应!
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楼主LSQINGc 时间:2018-06-25 18:13:45
  棚改本身问题不大,问题大的是棚改货币化!
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作者:greatchina2011 时间:2018-06-25 18:16:24
  还有一个问题,全国人民都不知道,为什么私募基金会知道?谁泄密的?
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作者:varant88 时间:2018-06-25 18:19:40
  棚改搞的二十年还清,相当于今年政府借未来政府二十年的钱。接下来二十年都是还债。
作者:一寸春光 时间:2018-06-25 18:28:32
  不可能,我得到的内部绝密消息,全国低于15层的楼房全拆了
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作者:631228841 时间:2018-06-25 18:29:12
  这才是今天地产股大跌的原因
作者:不是未来的未来1 时间:2018-06-25 18:36:13
  如果PSL算无瞄印钞,那MLF之类都是无瞄的了?
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作者:小宽宽666 时间:2018-06-25 18:40:04
  老破小,都是屎
作者:83fengbao 时间:2018-06-25 18:40:18
  可以停止,也可以重启,跟玩儿似的。
作者:飞马天空时代 时间:2018-06-25 18:44:51
  @LSQINGc 2018-06-25 18:09:31
  我说过,棚改本身没问题,棚改的原本目标是危旧住房改造。进行棚改,让住在棚户区的群众住上安全的住房,这个我表示100个赞成。
  但是,你拿央行无锚印钞的钱给拆迁户,造就拆迁暴发户千万富翁,刺激炒房,房价爆涨!
  央行印钞稀释全国百姓财富,这个就要问问群众答不答应!
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  贱民,让你爆发你就爆发,让你卖儿女你敢不从?
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作者:执事人2018 时间:2018-06-25 19:02:18
  头几天就说,国家会把房地产嘴缝上,让接盘侠只进不出
楼主LSQINGc 时间:2018-06-25 19:02:31
  欢迎关注本人公众:政策与金融,追求理性分析。
楼主LSQINGc 时间:2018-06-25 19:04:09
  欢迎关注本人公众号:政策与金融。坚持理性分析,探寻经济社会发展轨迹。
作者:yestody 时间:2018-06-25 19:14:48
  可能吗?鸦片瘾就这么戒掉了?
作者:yestody 时间:2018-06-25 19:22:03
  很多地方的货币化安置都是发的代金券,只能在当地买房。有的地方还指定楼盘使用。
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作者:zjn19691969 时间:2018-06-25 19:41:42
  发布
  
  图片
作者:钱江塘潮 时间:2018-06-25 20:04:48
  PLS始于2014年,当年全年释放3831亿,目前规模31247亿,要开始慢慢停止了
作者:tylyLK 时间:2018-06-25 20:22:13
  那么多的回复瞬间没了?厉害了我的天涯
作者:济南阿宝 时间:2018-06-25 20:23:19
  那岂不是一架马车也没有了?
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作者:蹲在路边喝大碗茶 时间:2018-06-25 20:35:36
  难怪如今河里都摸不出石头了,石头都被老外掳走拿去砸脚了。摸不到石头我们怎么过河?!?
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作者:something023 时间:2018-06-25 21:40:12
  审核了
作者:byghx2018 时间:2018-06-25 21:57:54
  许多棚改不是改城市,而是改农村去了


作者:ty_127017678 时间:2018-06-25 22:05:53
  记
作者:ty_127017678 时间:2018-06-25 22:07:19
  下面怎么走
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作者:maserati1980 时间:2018-06-25 22:12:47
  @LSQINGc 2018-06-25 16:34:17
  这个消息,现在还无法验证,如果属实,那基本上意味着此轮以房价上涨为代价的去库存运动,正式结束。
  棚改本身没有错,但是人人都知道,棚改货币化是房价上涨的主要推手,而一旦货币化结束,那么也就预示着房价上涨的三大动能,全部熄火,另两个动能去年就熄火了。
  一切都要结束了!!
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  @维克多3 2018-06-25 17:26:02
  如果属实,这可是个爆-炸式新闻。
  因为它们除了炒房卖地皮,实在是没有什么能力和贡献。5年了。或者十年了。
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  总有一天会死
作者:yishuiping2017 时间:2018-06-25 23:16:39
  实物分配开始拉,
作者:桐柏散人 时间:2018-06-25 23:25:14
  真没钱了,再瞎印汇率嗝屁
作者:背着麻袋闯新疆 时间:2018-06-26 02:35:33
  去年到今年搬了三次房子,可把城里打工的农民工害苦了。现在住这它们没有钱补偿拆,房东也乐意。
  • 背着麻袋闯新疆: 举报  2018-06-26 03:21:23  评论

    老家草屋三间有住就行,按揭房的几个同行这一两年都连朋友圈不更了,焦虑看得出来。
  • 五毛是条贵宾: 举报  2018-06-26 14:38:27  评论

    评论 背着麻袋闯新疆 :这不废话么,朋友圈装逼是需要成本的,每个月还贷款哪有钱装逼啊。
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作者:四季有美景 时间:2018-06-26 06:43:39
  我村不让盖新房,棚改要停,会不会就可以自己盖
作者:紫元斋主 时间:2018-06-26 08:07:17
  @varant88 2018-06-25 18:19:40
  棚改搞的二十年还清,相当于今年政府借未来政府二十年的钱。接下来二十年都是还债。
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  天暗门是几层?你敢!
作者:去他M的优越感 时间:2018-06-26 09:18:12
  是分行可以批准的变成总行才能批准了,不算一刀切,但是大幅度缩减
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作者:铁板铜琶 时间:2018-06-26 10:10:29
  近几天,三四线热过去了!好快!
作者:东门庆大官人 时间:2018-06-26 10:17:08
  用钱的地方太多咧
作者:zhwenh_0316 时间:2018-06-26 10:20:57
  【涨价去库存走到十字路口:棚改是危险的信号】国开行收紧棚改融资的新闻袭击了市场,这个新闻之所以牵动人心,是因为棚改是支撑这一轮房地产投资的强心剂,而房地产投资是目前中国经济为数不多的亮点。当前外部贸易战冲击下,内部经济发展前景阴云密布,5月份固定资产投资增速大幅下跌,消费不振,房地产投资成为提着的一口真气。
  ——新浪财经(2018年6月26日)
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楼主LSQINGc 时间:2018-06-26 10:44:36
  一切措施,早就规划好了,就等着锅盖盖上后,让肉烂在锅里。
作者:js0541936 时间:2018-06-26 10:50:59
  中央战略性贬值对抗美帝贸易战,但是怕人民币贬值房价大涨导致更严重的危机,故暂停棚改抑制房价。中国正处在大变革的前夜。
作者:yyyhhhh1 时间:2018-06-26 10:59:22
  早该叫停!
作者:驼鸟2018 时间:2018-06-26 11:05:25
  理想很丰满,别人不会让你顺风顺水去做,所有经济等矛盾都是政治的延续,反复斗争及妥协将主旋律!
作者:ky596 时间:2018-06-26 11:27:42
  厉害了
作者:DK十方通行 时间:2018-06-26 12:05:18
  关门打狗了,估计房产税也不远了
作者:风来2017 时间:2018-06-26 12:20:42
  经营城市,腾笼换鸟,棚改后原址的土地,房价都飙升,棚改户只分得了其中小部分作补偿,土地财政的具体体现。不明觉厉的吃瓜群众还以为ZF为民生作了多大贡献。
作者:陌上淡茶 时间:2018-06-26 13:05:21
  尊重事实,基于客观精神发帖。
  
作者:五毛是条贵宾 时间:2018-06-26 14:45:52
  如果审批收回总行的话,下马的项目应该数不胜数了。大家想一下:总行有多少人上班啊,天天批也批过来啊,中国2000多个县,按一天批100个文件,一个文件25个领导签字。按一个项目修改4次来算,一年马不停蹄可以上365个项目,不足六分之一。
  而且一天签100份文件真够累的,还不能看内容,看内容根本签不完。
作者:铁板铜琶 时间:2018-06-26 14:51:58
  棚改货币化安置的确对房价影响太大!
作者:20001127 时间:2018-06-26 15:27:31
  @greatchina2011 2018-06-25 16:42:00
  棚改不好吗?改善低收入老百姓的住房条件,多好啊,简直就是跑步进入共产主义了。不明白
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  直接发钱致富,发房子改善,几千年来只有现在有这种“好事”。。
作者:20001127 时间:2018-06-26 15:29:12
  @js0541936 2018-06-26 10:50:59
  中央战略性贬值对抗美帝贸易战,但是怕人民币贬值房价大涨导致更严重的危机,故暂停棚改抑制房价。中国正处在大变革的前夜。
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  RMB贬不贬咱们现在已经说的不算了,你看看这两天贬值的速度,RMB的信誉在直线下降。
作者:秋肥马壮 时间:2018-06-26 16:53:38
  看来真停了。

  
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楼主LSQINGc 时间:2018-06-26 16:55:54
  棚改货币化大规模缩减,三四线房地产要变天!
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楼主LSQINGc 时间:2018-06-26 16:56:34
  很多人会疑惑,三四线城市相对来说经济并不发达,对外来人口的吸引力也有限,这一轮房价大涨的趋势是如何形成的呢?这其中有一个非常重要的因素就是棚改货币化!

  2008年至2012年,棚改开工1260万套。2013~2014年新开工棚改820万套。而2015年6月,国务院提出棚改三年计划,计划在2015~2017年棚改新开工1800万套。

  到了2017年则计划新开工600万套,且2017年5月,国务院再次提出棚改三年攻坚计划,计划在2018-2020年棚改新开工1500万套。2017年年底,又提出2018年计划新开工棚改580万套,比预计又多了80万套。
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楼主LSQINGc 时间:2018-06-26 16:57:07
  而棚改货币化安置在近几年得到了大力推广,2014年所占比例才只有9%,而到了2016年则进一步跃升至48.5%,2017年这一比例达到50%,按照计划,2018-2020年,货币化安置比例将达到60%。
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作者:烟锁池塘柳T1 时间:2018-06-26 16:57:27
  棚改就是变相的炸楼,资本家主义倒牛奶,社会主义炸楼,呵呵
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