房地产看起来要不行了

楼主:忘我无心 时间:2018-09-11 11:00:28 点击:63493 回复:597
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  公司的老板最近回笼资金,以前花1.3亿买的地6000万就卖了,盖的门面房也低价出售.以前一直守着,非高价不卖.....一般来说有钱人比没钱的人肯定要聪明,得到的信息也多。如此看来,房地产确实前景不妙。

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作者:巴哥乐园 时间:2018-09-11 11:01:24
  那个老板这么败家?
  • 小月金金金: 举报  2018-09-13 11:58:56  评论

    知道私人卖地需要政府同意么??知道改变用途需要政府同意吗??还转手卖地??你老板是世界首富??政府交易给你是叫你建房,卖房,转手交易是改变用途,由卖房变成卖地,你老板怕是要去蹲大牢了!!!
  • 小月金金金: 举报  2018-09-13 12:00:14  评论

    楼主这样的社会底层肯定是不了解的,反正听风就是雨,别人说话瞎说毫无逻辑,只要对自己的想法有利就信了,可悲的无产流氓
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楼主忘我无心 时间:2018-09-11 11:08:40
  现在说败家,说不准过一阵子该说别人有远见了,
  • 杰哥哥努力: 举报  2018-09-12 19:31:21  评论

    是真的吗?
  • wdjsc: 举报  2018-09-13 11:48:25  评论

    看起来像编的
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作者:uanshan 时间:2018-09-11 11:09:02
  本来就没行过,一直在吃伟哥,



  伟哥也不能助他高挺了。
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作者:F12081300 时间:2018-09-11 11:10:11
  好
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作者:极限风光 时间:2018-09-11 11:14:03
  涨跌不管,一手房好买,二手房按市场价不好卖是事实
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作者:bliang617 时间:2018-09-11 11:14:58
  金九银十
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作者:云中俊 时间:2018-09-11 11:18:28
  曲终人散后,所剩是伤口
作者:简单爱简单2018 时间:2018-09-11 11:20:52
  好
楼主忘我无心 时间:2018-09-11 11:37:27
  李嘉诚成功上岸了
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作者:19811095 时间:2018-09-11 11:37:35
  扯淡,是你的地理位置不行。有房拿住
作者:护舒宝满血复活 时间:2018-09-11 11:46:42
  看完你的贴我打开了58,价格稳…………
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作者:皮卡丘都很困难 时间:2018-09-11 11:56:40
  蹦了吧!
作者:皮卡丘都很困难 时间:2018-09-11 11:57:08
  有多少人向往房子崩了?举手
楼主忘我无心 时间:2018-09-11 17:38:38
  这次房子跌了以后不好翻身了
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作者:1989难忘的夜 时间:2018-09-11 17:45:14
  赞
作者:快乐将军 时间:2018-09-11 17:45:16
  14年下半年和15年时候
  大家也都这么说
  结果到16年 被打了一波脸
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作者:太阳随风飘 时间:2018-09-11 18:31:54
  我手里八套房,从几千一平开始买到现在,直觉告诉我,不会降的,就做你的黄粱美梦吧。
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作者:马甲不要钱0000 时间:2018-09-11 18:38:06
  迟早的事
作者:马甲有性别吗 时间:2018-09-11 18:50:48
  从08年开始就唱空,加油
  • 如无神: 举报  2018-09-13 13:44:44  评论

    评论 孤独的游荡着:很多人没经历过08 估计那时还在读书
  • 茫曦: 举报  2018-09-15 10:11:29  评论

    08年腰斩,来个4万亿,09年一年就窜起来了.15年横盘,16年来个去库存,17年大家都知道。难道那些房叔房婶会做出对自己不利的事?
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作者:古董店里买电脑 时间:2018-09-11 18:54:47
  以前大喊“别让李嘉诚跑了”的人,是不是后悔没跟李超人一起走啊?
作者:绝对不是散眼子 时间:2018-09-11 19:02:42
  李超人跑路也不完全是看衰房价,还有其他事情怕被清算………
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作者:EscLLoVeLR 时间:2018-09-11 19:40:38
  好像是这样子
作者:EscLLoVeLR 时间:2018-09-11 19:40:57
  有远见
作者:猪猪看星星 时间:2018-09-11 19:41:51
  当前,手中有钱的大开发商,不要急着通过招拍挂拿地了,尤其是高价一手地。一年两年后,大量的中小房企,会以吐血价转让项目。……

  在我者全家富贵安康!

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作者:心灵捕手_文尼玛 时间:2018-09-11 20:01:13
  真跌了说不定就是一跌到底,回到我小时候吃白菜黄瓜喝凉水的年月了??
楼主忘我无心 时间:2018-09-11 20:12:45
  房子是商品,商品的价格肯定有涨有落,古人说神通不敌天数,现在看来政策可以在一定程度上扭曲自然规律,但是肯定改变不了
  • 一个衰人的尾巴: 举报  2018-09-11 20:28:00  评论

    楼主房产税来了,按照市场价的百分之五征收
  • 飞翔的豪猪: 举报  2018-09-12 09:07:28  评论

    评论 一个衰人的尾巴:房产税真出不来。有钱有权的都有房,不公平征收民怨又太大,约等于雇杀手买自己命。
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作者:铁板铜琶 时间:2018-09-11 20:17:55
  肯定不妙
作者:x线性 时间:2018-09-11 20:23:18
  看好天涯 要耐心坚持
作者:u_111090989 时间:2018-09-11 20:23:28
  谁说不行?还要翻十翻。
作者:全是做梦人 时间:2018-09-11 20:25:54
  前几年李嘉诚撤离时,大家都笑他,最后接最后一棒的都是pm
作者:云中俊 时间:2018-09-11 20:28:05
  终究是要还的!既然能上穷碧落,就一定能下黄泉。
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作者:飞天的大猪 时间:2018-09-11 20:41:32
  问题是这样的,楼市挂了,央行还在放水,水往哪里去了,请作答。。。
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作者:Wechat7095 时间:2018-09-11 20:42:03
  已点赞
作者:ty_明朝113 时间:2018-09-11 20:56:27
  老板有眼光啊,最好一折出售!
作者:加微zxcv2018 时间:2018-09-12 02:00:36
  涨,房地产才可以继续下去,麻烦的是现在国家不让涨,不要说下跌如果一直横盘也将会引发一系列问题,如果横盘一年半年那真的要出问题了,
  • 加微zxcv2018: 举报  2018-09-12 02:48:29  评论

    评论 加微zxcv2018:现在政府考虑的是如何转嫁伤害,稳中有降,当资金抽离房地产后如何确保经济平稳持续,而且特朗普又在搞搞震真会挑时间,外忧内患,真的好难啊
  • 加微zxcv2018: 举报  2018-09-12 03:18:37  评论

    评论 加微zxcv2018:如果有能替代房地产形成产业转移形成新需求支撑,危机不化而解,15万亿基建就顺理成章了,而大搞基建有没有脱离群众基础形成新危机就不得而知了,如果中国真的有新的产业来替代房地产和基建这种庞然大物,那一切问题迎刃而解了,中国制造2025一路一带非洲命运共同体
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楼主忘我无心 时间:2018-09-12 08:42:36
  公司的老板不是专做房地产的,而是做副食品的,买地,盖房子是额外的投资
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作者:灰太狼229 时间:2018-09-12 08:53:28
  一折房时代即将到来
作者:笑恩湖 时间:2018-09-12 10:17:02
  有钱人比没钱的人聪明这是错的

  唯一的解释是,,有权的人比没权的人信息灵通,是对的

  而经济政策就是有权的人制定的,

  所以最合理说法是,聪明的人和有权的人勾兑,一起剪羊毛割韭菜

  不是智慧问题,
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作者:crastyl 时间:2018-09-12 10:18:01
  6000万转手就出去了我们这里如火如荼珠海
作者:sssdl 时间:2018-09-12 10:21:45
  房价崩溃,那以房养老怎么办?房产税还收吗?
  • 慢慢来漫漫: 举报  2018-09-12 15:24:25  评论

    房产税5年以后可能会收,接下来怎么弄,政府都很迷茫。
  • sssdl: 举报  2018-09-12 17:31:21  评论

    评论 慢慢来漫漫:都崩溃了,那以房养老呢,怎么办。
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作者:猪猪看星星 时间:2018-09-12 11:20:26
  西部三杰,全部投降!二手房价格,成都下跌最明显,西安其次,重庆刚跌。2018年前8个月,在此三城市购房者(除限价后价差超15%的新盘),全将被套几年…… 不服?两年左右之后,回来验货…

  赞我者一生平安,荣华富贵。
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作者:最爱陷阱6 时间:2018-09-12 13:59:56
  生平第一次i听说炒地皮炒房产亏钱的实例
  • 谁让你胡说: 举报  2018-09-12 14:41:41  评论

    想当年,在海南、北海炒房的吃亏不在少数。买史玉柱巨人大厦的炒房客亏了30%,外加利息。
  • 忘我无心: 举报  2018-09-12 15:04:50  评论

    公司的员工也都很吃惊,不过老板还是亏了这么多赶紧处理掉了
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作者:铁板铜琶 时间:2018-09-12 14:34:35
  为什么美国股市长期走牛市,为什么苹果、亚马逊这些企业的业绩那么好,这些公司无一例外都拥有巨额的研发投入,极高的研发强度,都是靠创新在不停创造价值。而相比之下,中国A股上市公司的研发投入严重不足,A股上市企业平均研发投入只有1.9亿人民币,仅为美国上市企业的10%左右。

  但并非中国所有企业都不做研发,只是在A股上市企业的研发投入少,而在美国上市的中概股企业平均研发投入和美国企业相差不大,所以中概股也是研发创新驱动,也是股价长牛。

  两年以前,我们开始改变税制,给研发型企业减税,按照最新规定,企业的研发费用可以乘以150%以后在税前扣除,这意味着企业研发投入越大,交的税就越少。

  而研发投入少和体制有关,国有企业缺乏研发投入。过去在中国投资,大家有个经验总结叫做“买债券要买国企债券,买股票要买民企股票”。原因在于国企债券存在刚性兑付所以没风险,但正因为如此,导致国企的低效率,而股权是代表效率的指标,所以国企股权投资价值不高。为什么中国A股过去长期低迷,原因在于制度设计,我们当初设计A股主要为了国有企业融资服务,结果导致A股主要代表国企和周期行业,这些企业普遍没有研发创新的动力,而代表中国未来的优秀民企大部分不在A股上市。

  但是,今年我们的上市制度出现了重大变革,在香港市场,今年引入了同股不同权和亏损企业上市两大制度,帮助创新企业发展。而在境内市场,3月份国办发布了文件《关于开展创新企业境内发行股票或存托凭证试点的若干意见》,明确支持创新企业在境内资本市场发行证券上市。虽然发行CDR等确实在短期会冲击市场流动性,市场也担心会出现当时中国石油上市时的情况,但是这些创新企业和中国石油是不一样的,中国石油是周期行业,当时又发行在油价的最高点。而这些创新企业融资以后,资金主要投向研发、投向新兴产业,而研发型企业本身在不停创造未来的价值。

  再比如说,今年我们开始养老金的税收递延试点,其实是通过税收优惠,帮助老百姓养老,把养老金投向中国的优秀企业,而减少大家买房养老,这样从长期来看也有助于中国经济转型。

  所以,参照美国的历史经验,货币放水其实经济和资本市场表现未必好,而收缩货币以后经济和资本市场表现未必差。我们认为当前的市场对于未来中国经济和资本市场过于悲观,我们收缩货币绝对是正确的选择,因为靠货币超发和地产泡沫是没有未来的,而收缩货币虽然会带来短期阵痛,但并不意味着经济崩溃,只要我们同时加大减税和鼓励创新的力度,那么中国经济增长的潜在增速未必大幅下降,而且中国的资本市场反而将充满长期希望。

  1。经济:6月经济减速

  1)5月稳中略降。5月工业增速稳定在6.8%,比4月略降0.2%,主要工业品产量增速涨跌互现,其中发电、粗钢、金属产量增速回升,水泥、汽车、煤炭产量增速回落。从需求看,5月外需改善但内需下滑,投资消费增速均明显回落。

  2)6月需求偏弱。5月全国地产销售增速从-4.1%回升至8%,6月上半月主要39城市地产销售同比下降-17.5%,降幅与5月基本相当,5月份的改善未能继续。5月乘联会乘用车销量同比降至3.9%,6月第一周全国乘用车零售、批发增速分别为-16.5%、-3%,开局明显偏弱。

  3)工业生产减速。5月发电量增速从6.9%回升至9.8%,但6月上半月6大电厂发电耗煤增速从18.7%降至6%,显示6月工业生产明显减速。

  2。 物价:PPI见顶在即

  1)食品价格再跌。上周食品价格再度下跌,其中菜价、水产品价格回落,肉禽价格基本稳定,食品价格环比下跌0.2%。

  2)6月CPI小升。6月以来商务部食用农产品价格、农业部农产品批发价格环比分别下跌0.03%、1.1%,预测6月CPI食品价格环比持平,6月CPI小幅回升至1.9%。

  3)6月PPI继升。5月PPI回升至4.1%,6月以来煤价、钢价继续上涨,油价明显回落,截止目前6月港口期货生资价格环比上涨0.6%,涨幅低于5月的1%,预测6月PPI环比上涨0.3%,6月PPI同比回升至4.6%。

  4)PPI见顶在即。2季度以来地产销售投资仍旺,工业生产改善,工业品价格短期反弹。但展望未来,由于社会融资的大幅下滑,经济下行压力加大,工业品价格将重新承压,叠加去年下半年工业品价格涨幅加大,这意味着PPI同比涨幅将大幅回落,6月份PPI或为年内高点。

  3。流动性:央行货币维稳

  1)货币利率回升。上周货币利率R007均值上行11bp至3.07%,R001上行2bp至2.63%。R007上行7bp至2.79%,R001上行2bp至2.57%。

  2)央行再度投放。上周央行操作逆回购4800亿,逆回购到期2400亿,逆回购净投放2400亿,国库定存投放1000亿,PSL投放605亿,上周央行公开市场净投放4005亿。

  3)汇率小幅贬值。上周美元指数回升,人民币兑美元回落,在岸、离岸人民币分别贬至6.41,6.43。

  4)央行货币维稳。当前处于2季度末期,财政缴款压力加大,同时叠加政府债券发行规模扩大,以及金融机构半年度考核压力,流动性面临短期考验,但央行加大公开市场货币投放力度,加之社融回落改善资金供需,我们认为未来流动性整体仍将保持平稳,季末货币利率冲高程度有限。

  4。政策:化解金融风险

  1)继续扩大开放。国务院发布积极有效利用外资推动经济高质量发展若干措施:稳步扩大金融业开放;修订完善QFII和RQFII有关规定;大力推进原油期货市场建设,积极推进铁矿石等期货品种引入境外交易者参与交易;稳妥有序推进在境外上市公司的未上市股份在境外市场上市流通。

  2)化解金融风险。银保监会主席郭树清表示,当前需要优先考虑的有以下几个方面:一是加快企业结构调整;二是妥善处理企业债务违约问题;三是大力推进信用建设;四是努力解决违法成本过低问题;五是合理把握金融创新与风险防范的平衡;六是加强机构投资者队伍建设。

  5。海外:美联储鹰派加息,欧央行表态鸽派

  1)美联储鹰派加息。美联储6月再度加息,表态整体偏鹰。联储进一步上调经济增速和通胀预测,下调失业率预测,对经济前景仍偏乐观。同时预测2018年底的目标利率将达到2.4%,而3月预测只有2.1%,这意味着2018年还会有两次加息。美国经济短期稳定,未来预计会逐步减速。

  2)6月美消费者信心超预期。周五美国密歇根大学公布的调查结果显示,6月消费者信心指数初值为99.3,创三个月新高,消费者信心大增。

  3)欧央行表态鸽派。欧洲央行公布6月利率决议,明确表示将于12月底结束QE,且保持利率不变至少至2019年夏天之后,欧央行行长德拉吉召开新闻发布会,称仍有必要保持大量货币刺激措施,并表示通胀将持续朝目标水平靠拢,目前并未讨论何时加息,表态鸽派。
作者:金股鬥 时间:2018-09-12 15:06:43
  房地产一支独大,已经严重妨碍整体经济运行,是该回归它应有的价位和低位了。
作者:卢维平 时间:2018-09-12 19:37:53
  目前还没有看到跌的现象
作者:百变美丫 时间:2018-09-12 19:41:55
  知道为什么看空论一直有吗?因为房价总是让大部分人踮起脚尖够不着无论什么时候,所以,总是有一种感觉房价必须降。
  • 昆虫2016: 举报  2018-09-13 16:17:18  评论

    说的好,没有哪个发达国家好房子便宜的
  • 我潜水升级: 举报  2018-09-13 19:15:47  评论

    是有些人心态问题,我也知道宝马7系好,但收入只够买奇瑞,难道是宝马厂商缺德造成的?好与不好都是相对,想要在北上广内环安家估计需要强过全国百分之95以上的人才行。1个人能享受到什么社会资源大致和这个人在社会的‘综合排位’对等。如果北上广房子1元1平米那也不是随便可以买的。为什么自己想
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楼主忘我无心 时间:2018-09-12 20:06:30
  降了最好,高房价让普通人付出了太多的代价
作者:DK十方通行 时间:2018-09-12 20:16:25
  说明你老板对后市看空
作者:陈灼华 时间:2018-09-12 20:26:45
  房市目前是淡了,以后谁知道,现金也在不停的贬阿。
作者:给个管理 时间:2018-09-12 21:16:17
  不见得会跌吧,只能是少涨慢涨
作者:不懂别说爱 时间:2018-09-12 21:45:26
  春江水暖,鸭先知。
作者:飘雨不终朝2017 时间:2018-09-12 21:48:59
  目光放远,万事皆悲。
作者:aawtbwtb 时间:2018-09-12 22:02:38
  看看最近的数据和名人消息,别说房地产,下一步工作收入都会有问题
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作者:猪猪看星星 时间:2018-09-12 23:06:10
楼主忘我无心 时间:2018-09-13 08:21:14
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作者:金股鬥 时间:2018-09-13 08:25:57
  房地产听起来也不行了,哗啦哗啦的
作者:东门庆大官人 时间:2018-09-13 08:29:32
  差不多了,有价无市
作者:浮世千重变 时间:2018-09-13 08:32:10
  亲,你们老板盖的是门面房,门面房的市场和住宅本就不同
作者:扯蛋的那个梦 时间:2018-09-13 08:32:16
  别乱说,这可是ZFGJ经济支柱行产业!小心被约谈蒸发了!
作者:贝尔马尔扎哈 时间:2018-09-13 09:03:40
  哪里的房源?挂牌网址?截图?老板处理个人资产你都知道?你是老板家什么人?一天不造谣不忽悠是不是憋着难受呢?最烦看到我同学,我家亲戚,我朋友系列的忽悠大王
作者:denghui080 时间:2018-09-13 09:37:33
  先进场先离场的都成了富人,好比李嘉诚,后进场后割肉离场的都是韭菜
作者:德诚行右翼 时间:2018-09-13 09:56:35
  差不多了,房地产也不行了
作者:xkrs666 时间:2018-09-13 11:03:22
  房子过剩,有的城市必然大跌。
作者:霍三关 时间:2018-09-13 11:09:16
  有啥稀奇的。从普通人来看,你老板是富人,是先得到信息的那部分人,但你老板不能跟普通人比,要去跟那些更富有的人比,跟万科、恒大比,说不定,他判断出现重大失误,后面悔不当初都有可能。放大来说,一个小小的虾米老板个例能说明什么问题?什么也说明不了!
  • AAAZWT: 举报  2018-09-16 19:13:15  评论

    哈哈哈有道理,也许他这个级别玩地产就变成韭菜了。
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作者:极限风光 时间:2018-09-13 11:14:06
  接盘吃力了
作者:怕鱼刺的人 时间:2018-09-13 11:14:51
  千百年来,为什么地主有钱啊。
  现在,也是这个道理
  有地就是主啊。
  主就是有钱啊。哈哈。
作者:几度夕阳红01 时间:2018-09-13 11:16:13
  现在全民买房是巨大的浪费、有些在外面工作、一年房子回家住几天、房子和房子里面习施就没有使用、或者买多套房子放在哪里、不是浪费吗、还有公共资源都浪费、上房产空置税、是喝止资源浪费时候了、而且现在要快上税
  • 介斯干嘛: 举报  2018-09-13 12:58:37  评论

    有一套海景房卖不出去空置着,不知道要不要上税?
  • 多炮塔神教满塞: 举报  2018-09-13 13:09:23  评论

    评论 介斯干嘛:问题不在房子上,关键是有了钱放哪保险。存银行?跑不过通涨。开店?累不说风险还大。办实业那是找死。总不能炒股去吧。
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作者:怕鱼刺的人 时间:2018-09-13 11:16:13
  1.3亿,亏损了7000万。这地主,没有哭死啊。
作者:ty_mary680 时间:2018-09-13 11:17:15
  此一时,彼一时
作者:SL19810725WN 时间:2018-09-13 11:17:57
  再拉地产,消费估计直接崩溃
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作者:zhwenh_0316 时间:2018-09-13 11:18:08
  二手房没啥市场了

  PS:
  【美中不足】敢炒一手楼盘的团队多的是,不过需要的集资额是越来越大了,有点费事……
作者:baobao10032008 时间:2018-09-13 11:24:35
  曲终人散后,所剩是伤口
作者:马甲来了111 时间:2018-09-13 11:30:11
  看来天涯好多人是没房的,呵呵
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作者:远在天bian 时间:2018-09-13 11:39:19
  看来这货之前赚了不少,这一下就亏7000万
作者:远在天bian 时间:2018-09-13 11:40:12
  楼主,坐标哪儿?不至于这么惨吧?老家8线城市的房子都涨了很多
作者:泡泡龙亚比 时间:2018-09-13 11:47:24
  只是看起来,要盖棺定论才可以啊。
作者:慢慢来慢慢回 时间:2018-09-13 11:49:52
  败家子,就不不能卖6001万,多一万元能买一百多袋子大米
我要评论
作者:第一枚奖章 时间:2018-09-13 11:53:12
  我觉得房价明年开始跌的厉害。
作者:老账号找不到了 时间:2018-09-13 11:54:46
  6000万卖的是有钱人,6000万买的就是穷人?然后楼主得出有钱人的判断一般都比穷人准,有钱人卖房了,所以要跌?那你怎么不说另一个有钱人买房了,所以要涨呢?
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作者:无为老流氓 时间:2018-09-13 12:40:04
  好文章!为楼主点赞!
作者:韦小宝和江小鱼 时间:2018-09-13 12:48:24
  好帖子!点个赞!
作者:三峡的一个农民 时间:2018-09-13 12:58:46
  楼主辛苦了!为楼主点赞!
作者:猪猪看星星 时间:2018-09-13 13:07:14
  《金九 》变 《惊九》
  赞我者一生平安,香车美女,大发横财!

  
作者:多炮塔神教满塞 时间:2018-09-13 13:10:14
  @怕鱼刺的人 2018-09-13 11:14:51
  千百年来,为什么地主有钱啊。
  现在,也是这个道理
  有地就是主啊。
  主就是有钱啊。哈哈。
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  中国人价值观就是这样,古代有钱买田,现在买房,一点没变。
作者:聆鸷 时间:2018-09-13 13:16:46
  你老板这样操作,起码未来还有机会翻身...不割肉就是个死局了
作者:猪猪看星星 时间:2018-09-13 13:25:47
  杭州凉凉,亚运会成纸老虎^

  赞我者一生平安,香车美女,大发横财!

  
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作者:我是湖老大 时间:2018-09-13 13:38:55
  深圳一直坚挺,还有区域小幅上涨,,看来深圳人民有钱丫!!!
作者:性感一条毛 时间:2018-09-13 13:49:25
  只有一套房子的不在乎涨跌
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作者:25206797 时间:2018-09-13 13:58:11
  坐等房价大跌可行不?
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