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土地价格不降,征收房产税后房价能降?痴人说梦

楼主:御三家2017 时间:2019-03-09 00:45:52 点击:21034 回复:393
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  大家觉得是不是,本来成本在那摆着,还会亏本卖吗?商人是大傻子吗?

255个回答

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罗志onr 2019-04-18 15:34:30
  我们的房子全部卖出去能把美国整个买下来,水有多深?
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识别意义ek 2019-04-22 15:40:54
  现在是有价无市,都不愿意低价处理。
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交侨枪026 2019-04-16 13:40:55
  谁说让房价降了?是涨,稳稳的涨
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钒诎八92 2019-04-12 15:04:15
  奸商奸商,无商不奸,没有商人会做赔本的买卖。
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仆炒滞51 2019-04-13 10:17:41
  土地价格只会越来越高。
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焚阂瞻23 2019-04-17 11:46:07
  所以地产商不玩了
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kummmmmmm 2019-03-11 18:30:40
  不能
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浪子XBC 2019-03-11 18:39:24
  奸商奸商,无商不奸,没有商人会做赔本的买卖。
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嘉人2013 2019-03-11 18:19:17
  房卖一万年,永远不改变,你有辙?
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kyozb 2019-03-11 18:43:25
  楼主说的是。
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闲人3019 2019-03-11 19:00:24
  我们的房子全部卖出去能把美国整个买下来,水有多深?
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烟迸僬096 2019-04-17 14:49:57
  房价迟早要跌的,不可能会一直的涨。
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张扬de亮子 2019-03-12 11:14:32
  房价居高不下的一切源头,均是土地财政~!政府把土地当做商品按市场规则操作,结果就是公开拍卖,价高者得~!作为房地产开发商,土地成本那么高,建好的房子不卖高价的话,开发商哪里来利润?它们扮演的都不是很光彩的角色。最终的最终,都是老百姓为高房价买单~!大部分的钱进入政府口袋,小部分的钱进入开发商的口袋。
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remi6z 2019-03-09 00:50:47
  所以地产商不玩了
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cwb343800 2019-03-11 15:43:53
  土地价格只会越来越高。
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minfeiyan 2019-03-12 10:47:49
  看看土地流拍的情况吧,部分地块己经在降了
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rakewe 2019-03-12 11:09:32
  征收房产税,使很多闲置房屋被迫出租或出售,整体讲,房租和房价会下降。城市中心区或者繁华地区会有上涨。
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深涉 2019-03-09 01:30:12
  房地产税会逼着土地价格降!
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江湖之远TY 2019-03-09 07:29:06
  先不论收不收,怎么收。一旦开始收了,就意味着政府要放弃土地财政了,地价也就没必要维持了
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_少年放肆的梦5 2019-03-09 15:41:51
  .没有人爬山只为爬到山腰。为何甘于平庸呢?
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好心有好命 2019-03-12 10:48:33
  土地价格会降,房产税来贴补卖地收入下降的部分。就是换种吃法了。
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jys230 2019-03-11 23:41:26
  很多说法都是骗人和忽悠,开始征收个人收入调节税,说是为了公平,减少贫富差距,结果呢,工薪一族基本是人人皆纳税。铁路购票实名制,说是为了打击黄牛党,实则是为了公安办案方便,限制了公民自由旅行。土地价格和房价有关联,但是土地价格不是影响房价的主要原因,否则,你就无法解释为什么几十年的旧房价格也在飞涨。房价不会降,就像房地产大亨预见的,一直会无限制的涨下去,除非,,,,,,。
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deer_bj 2019-03-12 13:52:57
  要看供求关系。
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醉月孤猩 2019-03-12 22:29:19
  多一种税收的渠道
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风轻花落早2016 2019-03-13 13:44:05
  等出来后,地价就会降
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青春梦想2016 2019-03-13 14:32:03
  等三,四和五线房子卖的差不多了,再收房产税,房子想跑都跑不掉
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道空123 2019-03-11 15:59:37
  真想多了,狼制定的法则肯定是吃肉,你想他吃草可能吗。普通民众只能是被宰羔羊。 指望征收房产税 打压房价觉得可能吗?
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knighttdy 2019-03-11 16:02:36
  资本游戏而已,最后总有玩砸的!反正都是融资的钱。
  比如开始3000拿地,等涨到5000的时候再盖房,肯定赚钱啊,
  现在资金介入到租赁市场了,也是一个套路,比如市场价5000的房子,中介5100全部收了,能垄断就高价往外租,没有垄断就第一年5000-5100租出去,第二年涨到5500,然后6000,一般都和房东必须签3-5年,每年给房东11个月房租!
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留半清醒留半醉 2019-03-13 13:58:20
  房产税推出后,政府不以出售土地做财政收入后,土地价格会降。
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谁的人生没有梦 2019-03-13 14:14:13
  以后房子多的人,看到税都会睡不着
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岁月冰寒 2019-03-13 14:58:40
  等房产税出来,房价会降
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秋冰冬雪 2019-03-13 15:54:29
  房价迟早要跌的,不可能会一直的涨。
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nzyxcnzyxc 2019-03-11 15:46:40
  谁说让房价降了?是涨,稳稳的涨
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zdwwg 2019-03-12 11:44:00
  盼着国家收税奇葩 恐怕只有这个国家最多 民智难开啊
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大饼鸡蛋仔 2019-03-12 15:12:14
  房产税不过是国家试图遏制房价上涨的众多手段之一,棚改取消货币化安置、不动产登记全国联网、将来没准还会征收空置税,这一套套组合拳打出来,才能真正实现遏制房价过快上涨。
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平常123xzc 2019-03-12 16:45:34
  房地产开发一旦成为一个国家的主要经济增长手段,想改变他很难。一些地方政府真的没有太多的经济管理能力。改变他必然让地方政府有切腹之痛。拆了建,建了拆,破坏大量的良田,如此早晚会形成恶性循环,也等于杀鸡取卵。
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花开百合2016 2019-03-13 15:33:54
  等哪天卖不动就会降了。
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佩奇小猪猪2018 2019-03-11 18:10:15
  房地产是地方政府做庄,所以暴跌是不可能的。
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岁月无痕迹ABC 2019-03-11 21:09:48
  给楼主上一课:价格不是由成本决定的
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Mr沐 2019-03-12 08:34:18
  北京房价不好说,政治中心一但转移就会暴跌,上海,深圳,香港,这3个地方土地已经没了,市区想盖楼只能拆迁,拆迁的成本得多大,喜欢热闹和赚钱的大部分人都想往中国的几个经济中心靠拢,娱乐设施充足,美食多,这3个城市真的看不到降价的可能,尤其香港,房都建不下了,窄成那样
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吹牛不打草稿了 2019-03-12 08:44:40
  大城市的房价不知道,小城镇农村的房子肯定降价,为了扩大税源,这些地方政府肯定鼓励多建房多买房好收税!
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冲锋马 2019-03-12 08:51:46
  同理,食品商人不会低于成本卖,也就没有人会亏本乃至破产
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游荡灵魂没有家园 2019-03-12 08:54:51
  应该会大幅度下降的
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20110710abc 2019-03-12 09:09:04
  哈哈,还有人以为房子不降的,真聪明!房产税跟房价关系不大,货币供应才是绝杀
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远山1远水 2019-03-12 09:13:23
  楼主说的对。不解决根本问题,怎么可能降。
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夜行公子 2019-03-12 09:15:29
  房产税是现在靠卖地财政不行了,所以要拓展新的财政来源
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上官玉女 2019-03-12 09:16:58
  地价和税费2项已经是人所共知的楼价成本重点!请问正苦会缩减这2项吗?
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大色牛耕地不怕累 2019-03-12 09:20:02
  商人不(想)做亏本买卖,不代表商人做买卖不(会)亏本。
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九天翔雪 2019-03-12 09:30:35
  听说上海几年前的地王已经在楼板价卖房了,或者是接近楼板价卖,还卖得不是很好。你说有什么事不可能呢?亏本回笼资金最终亏的是谁,可能是银行或者国企吧。这才是最可怕的,当然也可能是左口袋装进右口袋。
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幺二活三吗 2019-03-12 09:47:52
  难道,就没有人考虑过也没有重复征税?
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楚齐汉 2019-03-12 09:54:21
  房产税的征收,就是让“房子是拿来住的”落到实处,至少可以让炒房成为不可能。
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昊子guoguo 2019-03-12 10:09:42
  楼主可以多去菜市场逛逛,看看早上,中午,晚上的菜价?低于成本的是如何处理。
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爱宁静致远0907 2019-03-12 10:14:51
  飞过。
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矢志不渝88 2019-03-12 10:18:59
  希望2020年能降价
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她在他城以南 2019-03-12 10:21:44
  路过
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生活不易259 2019-03-12 10:38:44
  货币购买力也得考虑下,土地财政也不是说变就有用的,干掉这一项,怎么填补上去,从哪里来,能补多少,吸惯了粉的人,改吸烟有个毛效果.......................
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kukufisher 2019-03-12 10:42:50
  我估计,后年,最迟后年,房价又要涨了。
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wmuk 2019-03-12 11:03:19
  加大税收力度,个人认为可以有效抑制房产市场异常火爆1104
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cunyz 2019-03-12 12:18:51
  想搞好国家,想真正为百姓考虑,就按市场规律办事,然后维护好市场的公平和自由,这是最重要的。一刀切和想当然制定的制度,最后必然是损民害国。
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丹初2012 2019-03-12 14:37:49
  房产税的出台对未来的影响,仔细从各个方面细节去想,几天几夜都说不完,说不清楚。绝不会是简单粗暴的涨跌问题,这不是完全是一个经济问题,还是一个财政稳定,文化的问题,中国人一有钱就买房置产千古如此,所以不能纯粹以经济的手段和目的去看待,而且政府财政要稳定的过渡需要长时间的摸索,试验,劝服,交接的过程。所以短期来看,政府,房地产产业,炒房客,多套房的人既然成为曾经高杠杆下的房地产经济受益人,不可能会一下子就屈服于房产税的征收,这里面就包括研究制定房产税制度细则的人,这就有点像,他们场上既有裁判又有运动员,又要面对全场内外所有的球迷呐喊与谩骂。而且所有有房有产的既得利益者都不会希望房价下跌,即便无法抵抗房产税的长效落地的大势,也会短期硬抗,反复地与政策讨价还价,所以即便出台房产税,也不会立即对房价有多少影响,甚至有些房企还会故意将此作为涨价的借口,将税收成本转嫁到消费者身上,市场观望,投机依旧存在,可能还会出现短期地反弹。
  从长期来看,房产税的长效机制,加上政策从房地产身上的转移,必然会抑制房地产市场的泡沫式的增长。中心城市,特色高端房产,稀缺资源房产依然会持续地增长,但是增速会变慢。而其它大多数普通房地产必然会无力抵抗房产税长期的盘剥,多套房产者,以及以高杠杆持有房产者,要是抓住机会在房产税出台短期内变现或置换成其它财产,还可解套,然而一旦市场对房产税冷静下来之后,再想解套期待有人接盘,就非常难了。更加主要是居民家庭结构,投资渠道,消费观念都会受房产税,社会经济结构的影响发生变化。那个时候,投资渠道多元化,经济结构更加优化,地域发展更加优化均衡,差距缩小,房地产绝不是像现在这样任何人都可以简单,粗暴,无需任何知识技术含量的单一选择。而且,家居生活理念的与时俱进,老龄化与生育意愿低下导致的青中年群体的减少,刚需减少,房产过剩的情况必然显现,所以,马云谈房地产曾说:“房子未来如葱”,那是一定的,这是从长期眼光判断的。
  总结几点,房产税一定会出台,出台不会一帆风顺。短期有波动但影响不大,短期内刚需无需紧张几乎不受影响。影响的是多套普通住房的拥有者,以及投机炒房客等,这些群体最好能在出台短期内出手,不能等到市场冷静下来,否则就晚了,因为长期的房产税,房价必然会下降,但那时冷静后的额市场除了刚需,很少再有接盘侠。未来房子不是人们投资和置业的唯一选择。房价如葱的时代也必然会到来。
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经验之谈2017 2019-03-12 14:52:20
  现在有些人想通过增加房稅买便宜房,又让政府忽悠了。到时候房稅加到房价里,看看谁埋单
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liuming5241 2019-03-12 16:08:12
  会降的
  以上海为例,
  按照1.5%无免税,上海一般的房子一套500万吧 每年缴税7.5万
  如果有2套房子的话,那就15万 这个15可能货真价实的15万,年薪25万估计剩不了钱了,这个还是不吃不喝
  如此高的持有成本,就算出租也是吃不消的,唯一的办法就是快速出手,
  大家都出的话,供求关系失去平衡 1个季度上海的房价可能会降50%
  1年以后只剩下30%估计
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huangpurivers 2019-03-12 16:56:19
  土地价格是取决于市场
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修远索 2019-03-13 07:46:07
  房产税还未曾定论呢。
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坎坷的2014 2019-03-13 12:55:56
  没人愿意手里的房子贬值(来自天涯社区客户端)
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爱很随心 2019-03-13 15:46:18
  老百姓想要一套自己的房子多么难啊
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逾五成居民 2019-03-11 15:45:44
  这根本就不是个经济问题,不要从经济角度,用经济因素来分析
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denghui080 2019-03-11 15:49:58
  你觉得你的卖出价不能低于成本,你可以不卖啊,反正你多拿一天就算一天税,要么割肉卖出,要么持有到死交税到死,
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此情总待 2019-03-11 16:06:11
  太多的人炒房,身边就有许多人有多套房,征房产税,是对一人有多套房下手,上税必然导致人们卖手里的房子,新开发的房子非刚需也不会再买,没有人买房,土地价格高了谁去买?貌似是这个逻辑吧。
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翘楚12 2019-03-11 16:29:08
  天涯智商是越来越低了
  基本逻辑搞不清还是装傻?
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1qazking 2019-03-11 16:48:12
  收房产税不是为了降价,是为了多个收税的渠道而已,温水煮青蛙,慢慢收,不会让你们这么快能跳出去的,普通老板姓都是青蛙。
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猫爪狂舞 2019-03-11 16:49:15
  让更多的资金远离房地产开发,投入到实体经济去
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我是典恶来 2019-03-11 17:54:32
  土地价格越高,房价才会降。土地价格越低,房价才会飙涨,回去好好想想是不是这个理。
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cuipaozi 2019-03-11 18:19:11
  聪明人
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wanglamei3 2019-03-11 18:47:19

  
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ksamsds 2019-03-11 19:00:16
  房产税应该有个缓冲期,可能是从增量房开始征收,存量房暂时不会动。增量房的征收会推出土地成本非常低的永久产权房。
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老笱又情義相挺 2019-03-11 20:31:50
  持有成本增加~ 會讓炒房的退出
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小明五羊 2019-03-11 21:02:19
  不想降,还收钱。
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乌石山伯爵 2019-03-11 21:04:43
  征收房产税后是用来降房价?是为了补充财政好不好!??
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t85wyc 2019-03-11 21:15:04
  谁说土地价格不降,你想什么呢?
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7307星球小怪 2019-03-11 21:55:11
  万恶的资本家已根深蒂固
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黄忠老弓 2019-03-11 22:29:16
  以后新房的周期更长,还要带配套装修才能出售价格很难降下来。二手的吗就别挣扎了,天量的存量这质量20年后还不知道能不能住来。
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juanapkxb 2019-03-11 22:39:30
  不会玩了吧,该置换的早置换完了,以后的地方政府靠你们的按揭过日子
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潇洒一梦 2019-03-11 22:59:38
  普通高楼土地价格才占总价格的多少?后面这么大段价格泡沫也跟土地价格有关?搞笑哦
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3459981873 2019-03-11 23:25:43
  房产税主要是为调节贫富差距。收房产税后,别的税负能减少。
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角落的吉他 2019-03-11 23:45:31
  地产商日子艰难,地方政府不能像以前那样有大把的税费了,收不到钱,地方政府日子也不好过了,怎么办呢?
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台灣屬於中國 2019-03-11 23:49:23
  说土地价格??土地价格只是相对比以前高出了很多,但相对于房价,完全不成比例,大部分人的财富是被富人通过商品房产垄断了财富。中国的贫富差距怎么来的??靠劳动,靠技术真的会那么大??征收房产税的目的是什么?解决地方财政困难,为地方财政开拓永续的财政来源。主要针对的就是多套房产者。
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