房产税一旦开征 房价必然大幅上涨

楼主:sagan33 时间:2019-03-10 18:31:57 点击:11690 回复:267
脱水 打赏 看楼主 设置

字体:

边距:

背景:

还原:

上页 1 2 下页  到页 
  这里,先不谈房产税征收合不合情理、合不合法理、该不该征收这些问题,毕竟咱老百姓喊破天也没用。单纯从技术角度分析开征(当地政府征收办法明确)后,房价的走向。

打赏

78 点赞

主帖获得的天涯分:0
举报 | | 楼主
楼主发言:48次 发图:0张 | 更多 |
作者:正义常在1 时间:2019-03-10 18:32:23
  哈哈
我要评论
楼主sagan33 时间:2019-03-10 18:34:47
  房产税目前可以说是房价的大杀器,是房多、持有者的达摩克利斯之剑,是真正的核武器,不收比实际征收的威慑力更强,一旦真的公布,威慑力没了,利空兑现,房价上扬。
剩余 5 条评论  点击查看  我要评论
作者:double321s 时间:2019-03-10 18:34:48
  是吗
作者:凤凰庙头 时间:2019-03-10 18:35:12
  如果收税能想涨价,这个税早就出了,还需要遮遮掩掩慢慢吞吞的吗?
我要评论
作者:爱晚亭的深渊 时间:2019-03-10 18:35:23
  扯淡
我要评论
作者:凤凰庙头 时间:2019-03-10 18:36:43
  你是以为,房价越贵,政府税收越多,房子完全是炒房客跟当地政府炒高,唯一破解房价贵的问题,就是加薪水,全国加薪,否则绝无他法
  • sagan33: 举报  2019-03-10 19:01:12  评论

    房价真的贵吗?除了北上广深,其他都几个地方能跑赢这20年的GDP,PDI?
  • 淡淡不代表没有: 举报  2019-03-10 19:01:44  评论

    不会全国加薪,开始大家一起交,几个月后体制内来个房产税补贴就行了。体制外的、活该。
剩余 3 条评论  点击查看  我要评论
楼主sagan33 时间:2019-03-10 18:37:30
  具体到当地征收条例,说实话,在初期,当地政府还真看不上那点收上来的税收,和土地出让金相比,九牛一毛,扣除掉征收要花的人力成本、设备成本、社会诚信成本,剩下的寥寥无几。
剩余 2 条评论  点击查看  我要评论
作者:sanpai2009 时间:2019-03-10 18:39:16
  先期会平稳的落地,常态的趋势现今没法说的清,特色的事特色办找块石头先抱着,没有参照物。
  • sagan33: 举报  2019-03-10 22:02:10  评论

    所以涨价去库存 征税涨房价 循环往复 无穷无尽?。。。。
我要评论
楼主sagan33 时间:2019-03-10 18:39:42
  有兴趣的朋友可以自己从网上查下自己所在地的近15年房产开发总面积,即使按全部的1%来征收,看看和当地一年的土地出让金差多少。
剩余 2 条评论  点击查看  我要评论
作者:ty_悍然心动 时间:2019-03-10 18:41:18
  这都行,楼主是不是有横竖两张嘴
楼主sagan33 时间:2019-03-10 18:45:16
  具体到征收哈,首先是免征面积,30平/人?45平/人?60平/人?
  都错了,绝对60平以上,为什么??
  大家可以看看国内各地的拆迁条例,绝对大多数是什么?贫困人口,面积不够者保证45平/人,另外可以增购15平/人,这是什么意思???
  这是政府告诉你:改开30多年了,别TM没出息,每户人均没有60平方是穷人,是国家扶持对象,好了,房产税是干什么的,撸富人羊毛的,你设置免征比60平还低,是要政府打自己脸吗??
  • sagan33: 举报  2019-03-10 19:28:24  评论

    设想一下,一个没钱的拆迁户:我只要45平。我没钱,也不想买。 拆迁办:增购价便宜,只要4000,比房价便宜一大半,是政府给你们的福利,好机会呢,还不快买! 拆迁户:唉,说的也是,买吧。 拆迁户幸辛苦苦借钱买了,结果没多久发现自己是富人了,超过部分要交房产税,真是讽刺啊。
  • 剑心枫: 举报  2019-03-10 20:24:45  评论

    评论 sagan33:降不降房价看的不是穷人的房子如何吧?
剩余 1 条评论  点击查看  我要评论
作者:大棒子小地瓜 时间:2019-03-10 18:48:07
  我说楼主是沙蛋 有没有人点赞
剩余 3 条评论  点击查看  我要评论
楼主sagan33 时间:2019-03-10 18:53:52
  在说说税基,也就是按什么价格来收?
  举个例子哈,我房子15年买的,总价100万,19年开征前市价150万,衙门按150万收??怎么可能,你衙门一旦开征,特别是有的地方吃相比较难看的,还有脑残的,征收办法今天公布,明天我的房价只值120万了,还有价无市,按150万基数开征合不合理?
  怎么办?绝大多数地方会按照购房合同价来征收,这样既节约征收成本,又符合所谓的国内惯例,新人新办法,老人老办法。而且绝大多数的政策制定者年龄在40-60之间,其房产都是买在白菜价,避免的误伤到自己。
  • 剑心枫: 举报  2019-03-10 20:30:12  评论

    房产税就跟街上开店铺要交的税是一样的,什么误伤不误伤?立法出来了,怎么执行就是各地税务机构的事了,就好像专门有烟草执法局一样,你卖的是假烟或者不是他们的拿货渠道他们会举家跟你拼命的,每一次举报他们都会出动大批人,你跟他抢饭碗?房产税一样,一出台就不是某些人设想的事了
  • spaceplan100: 举报  2019-03-12 15:58:45  评论

    按房屋合同价收,那么房价上涨前买房缴税少的人收益,房价上涨后买房缴税多的人受害,你觉得这样的道理对吗?
剩余 7 条评论  点击查看  我要评论
作者:hcquan1 时间:2019-03-10 18:55:11
  楼主天机不可泄露啊 这么个万年难得一遇的发财的机会 你居然发出来了 现在赶紧去抄底买几套啊 没钱付首付? 没事这肯定发财的暴涨的机会 借钱 6个钱包 高利贷买了2年后直接变富翁啊 要不要借高利贷?我这门口就有不少刚贴的小广告 介绍给你?
楼主sagan33 时间:2019-03-10 18:56:00
  @hcquan1 2019-03-10 18:55:11
  楼主天机不可泄露啊 这么个万年难得一遇的发财的机会 你居然发出来了 现在赶紧去抄底买几套啊 没钱付首付? 没事这肯定发财的暴涨的机会 借钱 6个钱包 高利贷买了2年后直接变富翁啊 要不要借高利贷?我这门口就有不少刚贴的小广告 介绍给你?
  -----------------------------
  想想15年大涨前,有没有人天天给你打电话,有没有到处的小广告。
  • hcquan1: 举报  2019-03-10 19:06:00  评论

    15年实体 制造业是现在的模样?是现在的M1 M2?实体就是16年以后开始一地鸡毛的 涨吧 你的意思是弃汇率保房价? 外部某些国可虎视眈眈的 等着呢 到时候给你一根稻草 OK
  • sagan33: 举报  2019-03-10 19:13:29  评论

    别整天自己吓自己 吃着地沟油操着中南海的心,成天个MI M2的,你个屁民能看到的数字有多少水分自己去想。
剩余 3 条评论  点击查看  我要评论
作者:油和酒不可糟蹋 时间:2019-03-10 18:59:55
  如果征能导致上涨,上个世纪就开征了。现在是卖地收入明显的萎缩,而且速度在加快,工业税收国企亏损,私企倒闭潮,想直接印抄国际化就搞不成。所以这么大的房屋存量,总能榨出点水来,这就是肉食者的基本想法,别以为他们高明到哪去,其实一直走美国的路而已。
  只是有些东西它们学不来,所以不可能做到美国哪步
剩余 5 条评论  点击查看  我要评论
作者:上帝玩期货 时间:2019-03-10 19:00:04
  哎,没用,中介赶紧改行吧
作者:三妻二妾耶 时间:2019-03-10 19:06:40
  只有房价大涨才能收到更多的税,以后人人都是千万、亿万富翁
作者:庞元瑶 时间:2019-03-10 19:19:00
  涨了能怎么样人民币变不了日元可能变卢布了。
作者:小摩1981 时间:2019-03-10 19:21:49
  你说的对
楼主sagan33 时间:2019-03-10 19:23:46
  关于税基其实还有一点很关键:要扣除买房时土地费用 要扣除买房时土地费用 要扣除买房时土地费用 重要的事情说三遍!!
  • 剑心枫: 举报  2019-03-10 20:33:22  评论

    那是前期的玩意谁给你扣除?曾经这里还是不拿老百姓一针一线的地方呢,然后给房契地契收你税,然后收你地契,然后收你地房屋也只给用七十年!你那重要的事就是作废的事
  • lwz4918: 举报  2019-03-14 12:10:54  评论

    房屋也只给用七十年!是啊,买房掏钱,买后继续掏钱,最后一无所有,这就是为人民服务!!!!
我要评论
作者:说话讲良心7 时间:2019-03-10 19:25:36
  楼主明白人
作者:说话讲良心7 时间:2019-03-10 19:26:14
  不过这么细的账,真没必要给这些傻蛋算,天涯傻蛋多
我要评论
作者:aawtbwtb 时间:2019-03-10 19:29:54
  哈哈,果然又被解读为利好
作者:我是为稻草人 时间:2019-03-10 19:32:20
  房产税能涨房价,十年前就可能征了。能征到使房价每平米一亿元多好,税收又多,地皮至少要涨到每亩一千亿元,当地政府每年卖出十亩地什么企业不用办,所有企业都可以关门,有地皮收入就够吃够用。迎接房产每平米一万亿元的到来,全国人民喜迎房价涨到万亿一平米!
我要评论
作者:佛性老爷 时间:2019-03-10 19:33:49
  多印人民币,三线城市房价值三万一平,少印人民币,三线城市房价只值三千一平。
作者:remi6z 时间:2019-03-10 19:35:56
  还在做最后无谓的挣扎
作者:麦2018 时间:2019-03-10 19:39:21
  药还是不能停啊
楼主sagan33 时间:2019-03-10 19:42:35
  @油和酒不可糟蹋 2019-03-10 18:59:55
  如果征能导致上涨,上个世纪就开征了。现在是卖地收入明显的萎缩,而且速度在加快,工业税收国企亏损,私企倒闭潮,想直接印抄国际化就搞不成。所以这么大的房屋存量,总能榨出点水来,这就是肉食者的基本想法,别以为他们高明到哪去,其实一直走美国的路而已。
  只是有些东西它们学不来,所以不可能做到美国哪步
  -----------------------------
  评论 天纵少年:其实这正是楼主担忧的,肉食者不高明,房产税设高了经济崩盘,设低了,房价上天,每次改革,最后还是大众买单,所谓黄宗羲定律也~~
  • 油和酒不可糟蹋: 举报  2019-03-10 20:49:43  评论

    设低了也不可能房价上天,房子是有持有费用的,而且是有持有风险需要维护的,不收税也得跌供给过多超过了消费能力,跌只是板上钉钉
我要评论
作者:红发乡克斯 时间:2019-03-10 19:48:44
  赞同?? 世界末日地球毁灭房价永远涨的
作者:擎天柱CHO 时间:2019-03-10 20:00:51
  首先,楼主疑问我国房产税没有法律依据是错的。然后认为房地产税可以涨房价更是错的。后者无需费口舌讨论,跟你说一下法律依据。大家都认为世界上其他国家收取房产税是基于土地私有和永久产权。那么我们以美国为例,假如房产税率为1.25%那么80年累计房子等于是重新卖了一遍(因为家庭收入、房价、利息、通胀各种因素复杂,实际简单粗暴的理解成1.25%乘以80年等于总房价)那么从这个意义上讲房产是永久的没错,但实际上和我国70年产权的设计是暗合的(我们可以认为当年70产权并不是拍大腿想出的办法)。当时的设计一定是70年到期是需要重交土地出让金的。现在已经确定70年后土地自动续期(但不是免费续期),那么房产税其实就是替代这个土地出让金。毫无疑问,缴交房产税至土地期满、继续到下一个周期。这和永久产权的意义就是一样的形式不同的解释罢了,没有任何法律问题。
  • sagan33: 举报  2019-03-10 20:20:59  评论

    不要言必谈美国,关于房地产,没美国什么事,国情查的太多。要说借鉴,确实有借鉴,是香港,看看香港房价走势吧。至于你说该不该征收,有没有依据,本文第一条就说了,不在讨论范围之内,也讨论不出结果。
  • 擎天柱CHO: 举报  2019-03-10 20:28:15  评论

    可以肯定的说1%税率让很多人交不起房产税,就是和房价收入比太高意义完全一样。就是打脸所有说房价还要继续上涨没有泡沫的人脸的。美国家家户户平均高于1%的房产税交了多少年?我们计算一下1%就要吓到了还觉得房价要涨?是不是脑子有问题?
剩余 10 条评论  点击查看  我要评论
作者:zjssean 时间:2019-03-10 20:00:52
  虽然我是房多,但是我认为你脑子有毛病。从整体看房子确实多了,只能一线城市有人口流进,稍微有市场。
  • sagan33: 举报  2019-03-10 20:04:18  评论

    呵呵,实际是北京上海这几年人口在下降,二线人口在增多,你不知道?
我要评论
楼主sagan33 时间:2019-03-10 20:01:25
  国家嘴都说干了,房产税并不能降房价,为什么总有些人眼巴巴的都望着出税收降房价呢?还是明知降不了,出于只可意会不可言传的某些心理,指望者房价大跌。。。。。。
我要评论
楼主sagan33 时间:2019-03-10 20:02:33
  降房价的方法能拿出的有1万种,可惜里面没有房产税这条。
作者:擎天柱CHO 时间:2019-03-10 20:11:59
  所以房产税实际是把到期土地出让金的分散到每一年,所以从这个意义上讲,房产税应该是普征的。并且不因一套而免征也不因多套而高征。只是各地区税率和是否豪宅加以区别对待,就是最合理的。这个即使我自己住的别墅我可以理解和接受。
  • spaceplan100: 举报  2019-03-12 16:06:49  评论

    70年后建筑都没有了,自动续期还有意义吗?
  • 擎天柱CHO: 举报  2019-03-12 16:27:38  评论

    70年后建筑还在的也很多, 如果老旧需要改建就改建。只是我国房地产才运行三二十年,绝大多数还没有经历,另外有一些中途已经拆迁。但是这与房产税既无关联也不矛盾,比如个人所得税,百年之后人也是要死的,所以不应该交?
我要评论
作者:jmhzw 时间:2019-03-10 20:16:19
  国家说的是“房地产税的开征目的是增加税源”,至于房价降不降,政府没说过,你找个证据出来?不然我可要举报你政治造谣了哦!罪过罪过!
  至于房价是涨还是降,那就好比得了癌症人反而活的更好了一样,舍得花钱了。你说的对,你说的全都对,但是不能给国家造谣,小心哦
我要评论
作者:潜航岛链 时间:2019-03-10 20:17:10
  喜闻乐见
作者:will88992017 时间:2019-03-10 20:23:12
  是的,马上翻倍,嘿嘿
楼主sagan33 时间:2019-03-10 20:23:58
  @jmhzw 2019-03-10 20:16:19
  国家说的是“房地产税的开征目的是增加税源”,至于房价降不降,政府没说过,你找个证据出来?不然我可要举报你政治造谣了哦!罪过罪过!
  至于房价是涨还是降,那就好比得了癌症人反而活的更好了一样,舍得花钱了。你说的对,你说的全都对,但是不能给国家造谣,小心哦
  -----------------------------
  你可别吓唬我 我胆子小
作者:我自豪我被封 时间:2019-03-10 20:31:46
  现在怎样收收多少完全没几个说法

  如果按面积计征,小地方永远就死了

  二三线会被狠抛,然后全往一线挤。。。
剩余 1 条评论  点击查看  我要评论
作者:擎天柱CHO 时间:2019-03-10 20:40:05
  房价收入比是个虚的概念,大家不当回事。好吧,房产税要来了,1%都压死一大片,这是什么情况?就是房价收入比太高!
作者:一一马平川一一 时间:2019-03-10 20:40:42

  
作者:一一马平川一一 时间:2019-03-10 20:40:42

  
我要评论
作者:jerrysongxh 时间:2019-03-10 20:41:10
  反了,应该降,打一折
作者:得邻E 时间:2019-03-10 20:43:28
  就是无论咋样,沧海桑田房子都会一直涨,一直涨。。。。。。直到人类灭亡。好吧,万般皆下品,唯有炒房高。
作者:曾经RDI 时间:2019-03-10 20:50:04
  别瞎Bb了,赶紧筹钱去买房,晚了买不到了
作者:擎天柱CHO 时间:2019-03-10 20:51:22
  房价收入比太高是什么意思?实质就是房价太高!不知道楼主是怎么想的?
作者:tjd555 时间:2019-03-10 20:53:13
  土地使用期限到期后,用税取代金,然后无限期使用?
  • 擎天柱CHO: 举报  2019-03-10 21:02:27  评论

    不是到期后是现在就要开始交,以后的事以后再说,没有人可以活两个70年
  • 擎天柱CHO: 举报  2019-03-10 21:04:16  评论

    房子是有寿命的,即使你可以活200岁目前的房子是到不了100年的
我要评论
作者:泡泡S8 时间:2019-03-10 20:53:40
  实名打赌敢吗?一年为限
作者:爱在梅子花开时 时间:2019-03-10 21:02:58
  不能涨,谁看收税还去买?傻啊
我要评论
作者:石桥铺摆摊 时间:2019-03-10 21:05:38
  不知道多少房多瞌睡都睡不着,哈哈,我就一套房,我看热闹
作者:Ty464 时间:2019-03-10 21:06:16
  李海了,若楼主居庙堂之高必是国之大幸,民之大福!
作者:平淡长江归来 时间:2019-03-10 21:16:36
  经济基础决定上层建筑,这一点是无可否认的。
我要评论
作者:平淡长江归来 时间:2019-03-10 21:16:47
  在中国按这制定适合经济发展的政策的,但很多时候,都是在经济发展的同时伴随着很多问题,且问题很严重了(如房地产拉动经济发展,也有很大的问题)再出台相关政策。
  • 擎天柱CHO: 举报  2019-03-10 21:43:56  评论

    我国是大政府,就是政府对社会经济运行是托底包干的。这不同于一些其他发达国家,该刺破的自然刺破,该危机爆发就让它爆,不破不立。你们政府兜底有优势,就是平稳持续发展,但是劣势就是积累了很多问题。拿房价来说,如此高的房价收入比若在其他国家早就被刺破泡沫了。
我要评论
作者:我和你一起TY 时间:2019-03-10 21:21:26
  恐怕不会上涨,这么多的存量房需要消化
作者:讨厌律呆子 时间:2019-03-10 21:21:52
  哦
作者:我家住在县城 时间:2019-03-10 21:45:10
  你说得很对,坚持下去。
楼主sagan33 时间:2019-03-10 21:53:55
  被禁言了 算了 图也不发了 看看得了
作者:泉坪哥 时间:2019-03-10 22:23:23
  这个时候了还在谈房价
楼主sagan33 时间:2019-03-10 22:49:29
  说下LZ观点:
  1、5年内不会收 不好收 ,顶多3年后搞几个试点。
  2、放权给地方,是与目前大政相悖的,地方也放不开手脚,无所适从,估计都得看着北京的征收怎么搞,照样画葫芦,人北京是你们这些小城市能学的吗?结果一地鸡毛。
  3、税基和税源问题不好解决,这个不好多说了,这两点解决不了,无从收起。而这两点的解决牵涉面太广,涉及国之根本。
  4、新人新办法,老人老办法,建议想上车就趁早,别买在一刀切之后。
我要评论
作者:巫问薇 时间:2019-03-10 23:00:06
  你有这时间发帖,不如到街上多去推销几套房,免得天天饿肚子。
我要评论
作者:世间何事123 时间:2019-03-10 23:18:35
  经济社会透支,啃砖头
作者:春天的一米阳光q5 时间:2019-03-10 23:21:40
  放个屁房价都得涨?是不是,楼猪?
作者:ty_沉默斗金 时间:2019-03-11 00:29:33
  我们这里的碧桂园什么的开始打折出售了
作者:ty_137473695 时间:2019-03-11 00:40:17
  楼主,我理解你的痛!好好工作,别失业就行!痛苦总是会过去的!真
作者:nblxd007 时间:2019-03-11 00:43:40
  他都三七二十四了,你们还和他们辩论??呵呵呵呵!
作者:雨庐听雨夜如歌 时间:2019-03-11 00:56:32
  如果十几年前,百姓手里没什么房子,出房产税必定房价大涨。
  但按一五一六一七每年六七万亿的居民存款搬家来看,八九层房子在百姓手里了。
  记得一六年出的限售吧?
  正在这个节点,这个事件,说明居民手里房子有溢出了,这样就和一手房抢市场了,所以必须限售。
  现在,限售期限近了,于是取消公摊又来了,继续锁死二手房。
  这么多年,都是开发商一卖再卖,卖卖卖,也没见卖完过。百姓这些年一直在买买买,也没见买够过。
  但当终于一天,百姓手里有房,房价也够高了,想卖房变现的时候。。。。却等来了房产税要立法了。
作者:小满前后 时间:2019-03-11 01:49:21
  楼主说得太有道理了,楼主赶紧买,趁没税,多买,坐等收税后涨价。
作者:lin0426 时间:2019-03-11 02:00:51
  这个b不知道空了多少房子
作者:无奈于中国 时间:2019-03-11 08:53:29
  楼主赶快多买几套发发财,这种智商一般人达不到,千万不要说出来
作者:ququprince 时间:2019-03-11 10:18:18
  楼主拿出实际行动赶紧再买几套,手里的几套也拿好了不要卖。
  真的看好,就不要到处说啥,无非是为了发帖让别人接盘吧

  多空双杀,不知道么,不管多还是空,都是老爷案板上的肉,一个都跑不了
我要评论
楼主sagan33 时间:2019-03-11 10:37:00
  特别是税源哈,这个东西真的执行了其实就是财产全公开了,你觉得5年内可能吗?这里面的难度有多大,你们可以远的看看历史,近的看看周边像韩国。
楼主sagan33 时间:2019-03-11 10:41:15
  国家明确告诉你 你不听也没办法
楼主sagan33 时间:2019-03-11 10:43:14


  
楼主sagan33 时间:2019-03-11 10:55:43


  
  • 冲锋马: 举报  2019-03-14 09:54:22  评论

    人民日报还说股市4000点是牛市的起点
  • sagan33: 举报  2019-03-14 10:25:58  评论

    评论 冲锋马:人家没说错啊,4000是起点,5178是终点。
剩余 2 条评论  点击查看  我要评论
作者:niulishanghai 时间:2019-03-11 11:52:11
  楼主这逻辑,收房产税如果可以涨房价,那国家早就开征了,还等你说?由于房产税对房价有抑制作用,所以国家才对这个税种一直很谨慎。我们先不说这个税能不能降房价,我们先说下,国内有多套房的人肯定不在少数,这些人如果遇到房产税,这个房产税能否跟租金对冲?其次是房租的涨价空间有多大?
  我们都知道,房租反应的是真实的住房需求。如果房租不足以抵消房产税,你涨房租,房子租不出去,那你的选择只有一个:抛售,就你那点弹药,很快就消耗完毕了,还想顽抗多久呢?
作者:ty_逍遥候007 时间:2019-03-11 14:36:50
  房产税一旦开征,俺支持房价再涨10倍
作者:ty_逍遥候007 时间:2019-03-11 14:37:44
  房价再涨10倍,全民进入北欧福利模式
作者:ty_逍遥候007 时间:2019-03-11 14:38:09
  所以2020全民小康绝非空穴来风
作者:ty_Sylar748 时间:2019-03-11 18:55:13
  楼主持有几套房?吓神经病了?他么笑死我了
作者:济南阿宝 时间:2019-03-12 14:54:29
  房产税能否跟租金对冲?值得思考
作者:boboyandan 时间:2019-03-12 15:54:44
  楼主真是人才呀
作者:沪湘一线 时间:2019-03-12 16:50:54
  楼主太慷慨了
作者:沪湘一线 时间:2019-03-12 16:51:43
  这帖子价值五万以上啊,对每一个看到的刚需和炒家。
作者:沪湘一线 时间:2019-03-12 16:53:55
  谢谢楼主撒超级大红包,每一个看到此贴的加紧抢购房子,最少赚五十万,百分之十信息费也值五万。
作者:Different2017 时间:2019-03-12 17:22:05
  那你还不赶紧把恒大促销的楼盘去扫货。还有空发贴啊。 真是奇葩一朵
作者:人生初见XX 时间:2019-03-12 17:30:47
  房产税吧,最重要能起到稳定房价!(最多小范围上下波动)
  “稳”,才是重中之重。房价涨多了,接盘的就少了;下跌幅度大了,这个没法控制啊。
作者:古董店里买电脑 时间:2019-03-12 17:31:35
  既然这么肯定,还等什么呢,赶紧买买买啊
作者:青州定 时间:2019-03-12 17:49:41
  房产税,房多看房价涨,房空看跌。
作者:青州定 时间:2019-03-12 17:50:05
  吃瓜群众只关心,自己的首套房能不能免征。
作者:fd23198226 时间:2019-03-12 18:35:46
  答疑楼主几个问题:

  1,楼猪说很难实行,没办法推进,去看看重庆 (这个4大直辖市之一,8大国家中心城市之一,为什么房价全国大中城市排在最后面)

  2,楼猪说,税让房价不稳定(其实就是降价的意思,楼猪没好意思说),国家为了稳定不会这么干,楼猪这么说显然还自己说的让房价涨矛盾了。

  3,楼猪想想,拿大中城市一套100万的房子来说,每年收1万多的税(分2次收,每次5000)

  4.楼猪 自己穷限制了思维,楼猪估计想也想不到,国家这政策不是为了对付楼猪这种集合了6个钱包才首付1-2套房子家庭,而是为了收拾那些动辄有10套,20套,--一栋楼的家庭,

  5,富人很多,楼猪心思太小,房产税打击的就是抖音上那种几十套房子坐着收房租的人,而非大部分家庭,,当然,据统计,中国有10%的富裕家庭户均房产13套。这些量被刷下来,房子肯定降价没跑。

  6,房租的问题,楼猪又说,房产税会加到房租里面去,但是拿北京来说,1套500万的房子,每月租5000元左右,但是每年以后需要5-6万的税,所以,如果还需要又那多收益,房东会把租金提高到1万,但是每月1万的租金又有几个人会租?大家出门就是为了赚钱,不是为了去大城市给房东打工,所以以后中小城市会重新繁荣,不一定不是国家的期望。
作者:月有心 时间:2019-03-12 19:36:03
  街边狗拉了一坨屎,楼主也能分析出会导致房价大幅上涨的
楼主sagan33 时间:2019-03-12 19:43:12
  @fd23198226 2019-03-12 18:35:46
  答疑楼主几个问题:
  1,楼猪说很难实行,没办法推进,去看看重庆 (这个4大直辖市之一,8大国家中心城市之一,为什么房价全国大中城市排在最后面)
  2,楼猪说,税让房价不稳定(其实就是降价的意思,楼猪没好意思说),国家为了稳定不会这么干,楼猪这么说显然还自己说的让房价涨矛盾了。
  3,楼猪想想,拿大中城市一套100万的房子来说,每年收1万多的税(分2次收,每次5000)
  4.楼猪 自己穷限制了思维,......
  -----------------------------
  1、重庆的 房价不高,不是房产税。自己查查重庆是怎么征收的,是象征性的针对豪宅。重庆的低房价是供应量过大而且红歌主政时期建了大量的保障房,你对地产的了解真的太肤浅。
  2-6 我从没说过,我感到好累,不知道怎么和你交流。
  • fd23198226: 举报  2019-03-12 20:05:52  评论

    房地产税针对的肯定不是1-2套的人,因为你估计不知道,中国最富裕的前10%的家庭,户均房产1300平(按100平1套是13套),,针对的是这些人,不是大家,。但是房价肯定因此暴降,,
  • fd23198226: 举报  2019-03-12 20:09:32  评论

    再算算帐,官方一直说中国房子够40亿人住,但是民间总觉得房子不够买为什么,因为中国最富裕的前10%的家庭户均房产1300平,算5个人一户,中国又3亿户家庭,再按10%算就是又3000万户每户均13套100平的(官方说的是1300平) ,也就是说这些人的房子全放出来就又多4亿套,
剩余 2 条评论  点击查看  我要评论
作者:看见是造化 时间:2019-03-12 19:51:57
  逻辑感人
使用“←”“→”快捷翻页 上页 1 2 下页  到页 
发表回复

请遵守天涯社区公约言论规则,不得违反国家法律法规