为何改造后的中百超市其人气反而下降?

楼主:观音拂尘 时间:2019-06-11 17:20:05 点击:1249 回复:6
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  为何改造后的中百超市其人气反而下降?
  -----我与一位邻居从中百超市回来边走边聊当初这里人气暴满的感慨!
  汪华斌
  今天早上我到紫阳公园散步,然后从边门出去到首义路的中百超市买菜。谁知在这稀少的人群中,竟然遇到一位邻居;于是就与她一起挑选并一起回家。在路上这邻居问我,这超市原来是每天人气暴满;而且我们小区的人绝大多数人都来这里。可自从这里改造后,这里的人气竟然反而快速下降;有时几乎是没有人的境况,而且一起跳广场舞的人也不到这里来了;这究竟是为什么?我说如今虽然中国经济是世界第一,可中国的老百姓依然还是没有钱的贫穷之人。正因为如此,贫穷之人就图便宜;而以前的中百超市便宜,所以老百姓就到这里来。而今天这改造后的中百超市虽然价格没有多少变化,但老百姓又不傻;这豪华装修与这新进来的高品牌,这难道是要老百姓受惠的吗?我说江边的国美同样如此,装修改造后反而没有人气了。如今就剩下华联了,如果装修改造同样人气下降;因为这是我们的中国特色与国情。
  在这里我想起了鄂州新客运站,因为搬到火车站那里去了也就一直没有机会去体验一下;所以上次我一个人回鄂州就没有开车,而是自己坐长途汽车回鄂州。再加上我不赶时间,所以也就没有在市中心下车;而是一直到客运站。等到真的到了这客运站,才知道到这里的人也不多;因为整个车就我一个人。然而真的到了这里才发现这可不是人少的概念,而是几乎没有人的概念。出站后到客运站外面看,因为火车站与汽车站两个连接在一起了,所以这里的规模不仅广场大而且相当气魄。然而可惜的是这里不仅周围没有居民,而且附近也没有家属区或商品房小区;感觉到这里就是农业区新建成的一个新站区,不仅来往的公路宽敞;而且都是双向六车道,所以在这里肯定不会堵塞。可当我真的在品尝这里的规模景色之时,见到这里来来往往的竟然只有零星的几个人;所以我再乘坐长途车离开这里时,竟然整个车上只有我们三个乘客。然而当我们的车经过市区时,竟然一下子车子就满员了。这就说明了规模与气魄还真的不是效益,因为人气才是效益。所以说不是你修建得如何好就有效益,而是人气才是效益的源泉;这就是这客运站投入运行了这么长时间,竟然还是这么死气沉沉的原因。要知道当初鄂州的客运红火到什么程度,一个中途路上垄断上车的人竟然每年的收入都超过百万;你能说鄂州这客运的效益不好吗?
  其实我原来的文章说过我们这里的首义广场,当年策划者在建设首义纪念馆时同时在将其后面开发出了食品一条街;而且是公开对外集资的,说是不给固定资产而只是分红;结果当时很多人排队去投钱,所以我的一个朋友也通过关系而投入了四十五万。然而投入使用后多少年来才发现这里永远是死气沉沉,因为这里根本就没有人气;所以这食品一条街的老板基本上是几个月一换,这就是我经常到那里散步总是遇到门面装修的原因。再后来因为大面积无法对外出租,所以引进了一个超市。虽然这里的人气依然不旺,但这超市搞了如同点餐那样的送菜。我不知道这效益如何,但每天在这里送菜的快递员却是不少;这大概是这里人气比原来多的原因吧。
  我们知道原来司门口这条商业街是人气很高的,尤其是当年的武昌商场更是我们每周买东西的地方;可后来改造,这商场变成了咖啡店;结果人气直线下降。现在这里整天都是营业员多于顾客,所以这里也是不断出现更换老板的现象。再后来武昌司门口这条商业街就彻底没有人气了,因为如今这里除了原来的大成路菜场这里还是人来人往的外;其它的店有的可能一整天都没有一个顾客光顾。正因为如此,这里的人气与效益没有关系;因为这么多的商店虽然外面人来人往,但却没有人光顾;这能有效益吗?看来这中国人原来存在的人气概念也发生了根本性改变,因为人来人往不等于你就有效益;这也是如今不少商家叹息‘如今的生意难做了’。然而没有人想到,我们今天的中国大地有多少门面;差不多每个人平均拥有了一个门面。就如同我老家农村,以前全大队就是一个小卖部;可今天我们这里的门面竟然有一百多个,这就是如今中国人的消费市场与消费环境。
  正是有了日增月长的人气,所以才有了与日俱增的效应;为了保证人气,所以我们社会千方百计地要大家动起来;动起来才能保证到处流动的人气旺,人气旺了才能保证生意的机会增多;机会增多了,所以效益的潜在意识也就增长了。更重要的是机会增多了,社会潜在的效应也就增加了;所以任何人都会做发财梦,这就是中国梦的源泉。因为人气是第一位的,所以动起来的社会肯定收益绝对是持续的。正因为如此,在我们这两极分化的社会根本就没有人意识到我们的消费是不是出现了观念错误;反而个个兴高采烈地接替别人倒闭的店铺装修,因为潜意识里以为自己肯定能赚钱。也正是这个观念的更新,所以如今到处是销售店铺的扩充;这也是我们那个偏僻的小山村拆迁竟然也是先修建多个门面的原因,因为无限开发消费是中国的国策;这就是适应国策的步伐。
  我不知道没有人气的地方会不会火暴,但我却知道我们司门口这人气高的地方也越来越难做生意了。这是为什么,因为今天的消费已经做到了每个人的身边;我们还能有什么消费潜力呀。我本来就没有钱,又如何能吸引我的消费呢?正因为如此,如今不少人气高的地方都在翻新改造;谁知改造后反而是人气下降,这就是今天的中国特色。

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作者:独孤求败AH 时间:2019-06-12 16:23:47
  呵呵,其实任何商品,只要是技术越来越成熟,效率越来越高的,那个商品的价格就会越来越下降。

  但是我们的社会好像没有做到这一点。

  比如一支笔,十年前售价10欧元,十年后售价1欧元,就说明生产力提高了。所以笔的价格下降了。——但是资本家说这样他挣不到钱,于是把生产力砍到一半,这样每支笔他卖五欧元。

  就是这样的一个道理。

  包括我们现在的人工机械智能,竟然因为可能导致很多人失业竟然不支持。。。

  这就等于说又更高的生产力但是却不去提升。——而实际上所谓的就业率,就是美国一直鼓吹和统计的就业率,根本就是一个资本家伪善的幌子,——跟什么自由航行是一样的道理。

  人不是有职业就算公平的,工人拿的只够吃喝,商人拿的奢侈无敌,社会资源严重分化,剥削严重存在。

  可是工人不干活还不行呀,要有老人孩子要养——怎么办?
  资本已经成为了社会进步发展的绊脚石了。
作者:独孤求败AH 时间:2019-06-12 16:25:47
  人工智能的发展,会让西方彻底的失去优势。

  但是生产力爆发的同时,还要做好分配的工作。——唯一的可能是按需保障。

  不然走西方的市场的路,只会变得我们现在的房地产一样。

  就是资本会特意的操控市场,让1欧元的笔变成5欧元,甚至10欧元。房子是刚需,建了那么多价格却不见少。这是资本运作的最好的反面范本。
作者:独孤求败AH 时间:2019-06-12 16:28:32
  中美在谈什么呢、?——

  中国说:你吸血资本不能进来。

  美国说:你特权权贵不能乱来。——就这样。两边僵持着。
作者:独孤求败AH 时间:2019-06-12 16:53:47
  饥饿淫笑:就是说我不喂饱你,这样你吃不腻。下次还会买。甚至跟吸毒一样老是想着。但是这个营销法则有个前提:必须是精神领域:如果是刚需领域,会完全彻底的失败。

  比如一个美女,今天撩你一下,明天对你冷若冰霜,你会感觉她若即若离,很着迷。

  可是一个村妇,你去买包子,今天开门,明天闹脾气说不卖了,那生意肯定就糟。刚需没有营销的。谁便宜谁多销。!

  吃饱才能吃好。吃好,吃健康,穿好,穿美丽,好用,用着舒心,这些都是上层建筑。是社会发展的成果,而底层都是刚需。

  解决刚需才能搭建上层建筑。空中楼阁架不住,

  美国倒牛奶的方法行不通。

  同样,一个村妇成了美女,那一定是个凶娼。!