恩施房协发文“纠正”房价猛降 专家:意在稳房价防范剧烈波动(转载)

楼主:夜曲为谁而鸣 时间:2019-06-13 11:43:30 点击:987 回复:15
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  中证网讯(记者 董添)中国证券报记者6月11日获悉,日前,恩施市房地产协会对外发布了《关于稳定恩施房地产市场价格预警的通知》,对存在十类降价现象的房企提出预警和相应的整改措施。

  恩施市房地产协会表示,最近,随着上市楼盘逐渐增多,销售去化逐渐减少,房企销售压力增大,各项目楼盘采取了不同的销售方式和手段。其中,有部分楼盘采取大幅降价的办法促销,这些做法已引起社会广泛关注并给恩施房地产市场带来不利的影响。

  恩施市房地产协会列出了部分楼盘降价现象的十条主要表现:第一,高价备案,低价开盘,降幅800-1200元每平方米;第二,分期预售和销售,前后价差300-500元每平方米;第三,无故不按市场规律办事,开盘价整体同比下降200-500元每平方米;第四,标注低价吸引客户,实为销售噱头,引起市场大幅波动和购房预期变化;第五,不按成本和价格规律定价,综合成本与实际售价形成巨大反差,给自身留下不可持续发展空间,走入开发销售的歧途;第六,以蓄客为由提前释放低价信息,甚至未办预售证即变相收取押金和办卡;第七,以分销、电销等方式与第三方合作进行降价,用工程款抵扣房、内部福利特价房等形式变相降价扰乱市场;第八,采取甩卖价格抛售,成交价在4000-4500元每平方米之间,对整个市场预期形成不良影响;第九,采取不正当销售手段将销售人员安排至其他售楼部外进行拉客,影响极其恶劣;第十,违反相关规范,将楼层涉及高度降低至2.7米左右,为后期购房者入住埋下矛盾隐患。

  恩施市房地产协会表示,将协助主管部门对备案价格的下限底价进行制度性约束,确定良性的降价幅度比例区间。对存在以上问题和现象的企业发出警示,并要求相关企业采取整改措施,纠正当前恶意竞争的市场乱象。要求所有开盘在售企业自查纠偏;对自查纠正不力,造成市场影响严重的楼盘,房协将提请业务主管部门采取相关措施予以遏制。

  中原地产首席分析师张大伟指出,恩施只是全国一个不发达城市的代表,属于三四线城市中经济相对落后区域,对房地产有一定依赖度。发布“止跌令”背后最核心的原因是房地产降价带来地方土地财政难题。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,恩施市此次文件进一步体现了“稳房价”的概念,即房价过快上涨和过快下跌都不允许,房价应该基于市场规划和调控目标,在合理区间波动。

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楼主夜曲为谁而鸣 时间:2019-06-13 11:49:04
  看来房多的一剂强心剂打下去了,ZF已经暴露了死保房价的根本目的,所谓的调控就是害怕房价涨得太快后的大暴跌。其实还是想卖地赚钱,中国大陆房地产未来香港化将成定局,其实香港并不缺地,但既得利益者(也可以说是大资产阶级)为了让自己已经投资的房市保值,故意每年只开发一丁点土地,造成房价高企,大量普通民众住着鸽子笼,过着猪狗不如的生活。
  • 上天入地的剑: 举报  2019-06-13 11:53:52  评论

    香港是金融中心,服务型城市。不需要工业实体经济。而帝国呢?没工业实体经济14亿人都玩金融服务?不是不报,时候未到。不管是泡沫自己破还是被捅破,迟早会破
  • 火龙呀: 举报  2019-06-14 09:32:42  评论

    评论 上天入地的剑:早呢,唐宋元明清,哪个不硬撑了三四百年,我们才70周年,还有三百多年好活呢,一时半会破不了。
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楼主夜曲为谁而鸣 时间:2019-06-13 11:52:32
  中国未来普通民众的日子也好不到哪去。首先它们会全面断绝自建房,逼迫普通人只能以购买商品房的形式拥有房屋。然后在农村可能会搞一个房屋年限。类似汽车的报废标准。超过多少年的屋子不能住人,然后发一笔钱把农民从自己的屋子里赶出去。由于断绝了自建房,农民只能去购买商品房。永远不要低估既得利益者的贪婪和无耻
作者:泡泡坛2016 时间:2019-06-13 11:56:14
  这样的帖子发了一遍又一遍你们到底害怕什么?
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作者:zhang20170312 时间:2019-06-13 13:11:59
  涨价时候你们去哪里了?现在怕了!
作者:跳大神的文明人 时间:2019-06-13 13:39:36
  让让降恰好说明了正在降!不降没人买,都留着好了。让有二手房的先跑
作者:汗滴禾下ty 时间:2019-06-13 15:31:17
  控制的住吗。
作者:法拉第未来FF91 时间:2019-06-13 16:54:32
  掩耳盗铃
作者:uastar 时间:2019-06-13 23:26:58
  听说那地方空气好,适合养老不?
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