发帖做个验证

楼主:u_113243310 时间:2019-07-06 22:14:04 点击:8051 回复:68
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楼主u_113243310 时间:2019-07-06 22:15:13

  
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楼主u_113243310 时间:2019-07-06 22:16:09
楼主u_113243310 时间:2019-07-06 22:17:30

  
  房天下网数据
楼主u_113243310 时间:2019-07-06 22:19:02

  
  房天下网即时数据
楼主u_113243310 时间:2019-07-06 22:20:35
楼主u_113243310 时间:2019-07-06 22:35:49
作者:卓破拾仑的狙击手 时间:2019-07-06 23:08:28
  666
作者:ty_house449 时间:2019-07-07 01:13:33
  看戏看戏看戏
作者:毛毛转转 时间:2019-07-07 08:28:22
  要涨还是跌?
作者:茶韵物语 时间:2019-07-07 10:25:31
  这种截图比较直观
楼主u_113243310 时间:2019-07-07 12:13:12
  北京
  房价成交信息
  参考均价
  62556元/平米
  正在出售
  239224套
  最近成交
  4005套
楼主u_113243310 时间:2019-07-07 12:13:54
  上海
  房价成交信息
  参考均价
  53950元/平米
  正在出售
  659179套
楼主u_113243310 时间:2019-07-07 12:16:00

  
  
楼主u_113243310 时间:2019-07-08 16:29:27

  
  
楼主u_113243310 时间:2019-07-13 18:39:50

  
  
  
楼主u_113243310 时间:2019-07-13 18:42:24
  一个星期。二手房增加1.5万套,增加了2.2%。
楼主u_113243310 时间:2019-07-18 19:34:04

  
  
  
作者:geskfa225 时间:2019-07-18 19:36:05
  火钳
楼主u_113243310 时间:2019-07-19 18:31:33

  
  
  
楼主u_113243310 时间:2019-07-19 18:35:00
  开始了!
  待尘埃落定
  我再带着你,去看万水千山
楼主u_113243310 时间:2019-07-27 08:26:40

  
  
  
楼主u_113243310 时间:2019-07-29 15:25:56

  
  
  
楼主u_113243310 时间:2019-07-29 15:55:16
  下午肚子饿,看见同事桌上有瓶酸奶,想都没想就喝了,一会同事来了大叫到:"我的洗面奶怎么不见了!108块啊!"哥没说话,只是默默的走向厕所,一顿抠嗓子,老难受了,把东西拼命的吐,直到吐出酸水,好不容易吐的差不多了,眼泪叭嚓滴回到座位上时,同事抱着一个瓶子 说:"吓死我了,洗面奶滚到桌子下了,我的酸奶怎么又不见了呢。"哥心里直骂:你奶奶个熊滴,喝你点酸奶,把人往死里整。
楼主u_113243310 时间:2019-07-29 15:55:48
  老师问:你约了心仪的女孩子吃晚餐,当你要上厕所时,该怎么礼貌地说? 同学A:我去撇个尿! 老师:这一点都不礼貌。 同学B:我去上个厕所,等等回来。 老师:嗯,这个不错,但还有更礼貌的。 同学C:容我离开一下。我去跟一个好朋友见个面。如果可以的话,我更希望今天晚上有机会介绍他给你认识..
楼主u_113243310 时间:2019-07-29 15:57:07
  有次聚会,人太多一辆出租车坐不下。我就再叫了一辆出租车,我还让这个出租车司机跟我我们这辆车。我上车之后和司机师傅说,师傅后面有人跟着我们。然后司机师傅坚定的嗯了一声,然后出租车就飞了出去,连转几个弯道,把在系安全带的我吓蒙了。过了一会儿师傅还说了一句,不用担心我把他们甩掉了!
楼主u_113243310 时间:2019-07-30 22:02:29
  我爸是兽医,一天他去给邻居李伯伯看羊,羊身上有刀伤。我爸:“哪个杀 千 刀的,把你的羊捅成重伤?”李伯伯:“是我自己捅的。我在学校路过看到我儿子金榜题名,回来准备宰羊请客,一刀下去,我儿子回来说榜上是跟他重名的人……你看这羊还能再抢救一下吗?现在杀了也没心情吃啊……
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楼主u_113243310 时间:2019-07-30 22:03:27
  三岁的儿子拉完便便了,我过去给他擦屁股!儿子今天很乖,站到他面前他就把屁股给撅起来了!擦完儿子提上裤子就跑了!我出去时没迈开步子!一下子头就撞墙了!低头一看这个恨啊,小兔崽子把我脚上两只鞋带给系一块儿了。我说今天怎么这么乖呢!太大意了!
楼主u_113243310 时间:2019-08-01 23:04:38

  
  
  
楼主u_113243310 时间:2019-08-02 23:51:42

  
  
  
楼主u_113243310 时间:2019-08-08 18:10:31

  
  
  
楼主u_113243310 时间:2019-08-10 08:43:49

  
  
  
  
  
  
  
楼主u_113243310 时间:2019-08-23 09:31:26

  
  
  
楼主u_113243310 时间:2019-08-23 12:45:48
  默认排序 发布时间 总价 单价 合并相似房源
  合肥
  房价成交信息
  参考均价
  15529元/平米
  正在出售
  56394套
作者:海军陆战队2017 时间:2019-08-24 17:13:07
  楼主,哪个软件上的数据?能不能查到武汉和成都的数据
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楼主u_113243310 时间:2019-08-24 18:46:55

  
  
  
  
  
  
  • 海军陆战队2017: 举报  2019-08-24 23:30:56  评论

    上海的在售房怎么有三个数据?最多的那条是因为有重复房源吗
  • u_113243310: 举报  2019-08-25 07:41:01  评论

    评论 海军陆战队2017:最多的是发布的房源,手机号注册就可以发布。第二多的是验证房产证的。最少的是楼和楼层标示不具体的,作同一套发布。最能体现卖家出售倾向的是双重验证数据。
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作者:pinguo821 时间:2019-08-25 07:56:53
作者:他来自地球2018 时间:2019-08-25 14:06:01
  看起来是抄底的好时机啊
作者:redhero118 时间:2019-08-25 16:15:48
  看链家的成交价比较准
楼主u_113243310 时间:2019-08-25 17:01:21
  @redhero118 2019-08-25 16:15:48
  看链家的成交价比较准
  -----------------------------
  有房产局的朋友的话才能看到真正的成交量和成交价格
  链家不靠谱
  他估价明显偏高
作者:蜀犬黔驴 时间:2019-08-25 17:39:31
  你这数据准么,几十万套二手的,太恐怖了。。。
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作者:知行者老骥 时间:2019-08-25 18:34:55
  估计有价值几十万亿的的房子代售,一发不可收拾了
作者:qiuyanse 时间:2019-08-26 09:54:18
  楼主你要是用58同城的数据来做参考更惊悚,估摸着上海得有600万二手房在售,房天下才66万,一点都不刺激。
  我强调一点,房天下,58这类网站,房源重复率太高,一套房子可能被不同的中介挂10几单,所以数据虚高的很。真要拿这些二手房交易网站的数据来预测市场,最好还是用贝壳网(此处没人给我广告费),毕竟它上面都是真实房源,重复率很低。
  根据2019年8月26日上午9点45分贝壳网的实时数据,上海共找到 77743 套 上海二手房,比房天下低了10倍
  • u_113243310: 举报  2019-08-26 10:00:17  评论

    具体数字是多少不重要,通过增减百分比可以看出趋势性的东西。 比如近一个月合肥上线量增加了20%
  • qiuyanse: 举报  2019-08-26 10:14:47  评论

    分析的核心要素是总量,增量,不能只算分子不算分母,合肥的二手房上线量增加20%,最好有合肥现有二手房的总数做参考,这个数据我没找到 不过我是支持楼主意见的,现在二手房市确实严峻。
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作者:qiuyanse 时间:2019-08-26 09:56:30
  共找到 77743 套 上海二手房
楼主u_113243310 时间:2019-08-27 08:08:24
  @qiuyanse 2019-08-26 09:56:30
  共找到 77743 套 上海二手房
  -----------------------------
  这数据怎么来的,是中介挂了,也有房主自己挂了,因为一套房可能有多个中介挂,实际数量没有这么多。网站越大,挂单的也就多,数据也就越大。
楼主u_113243310 时间:2019-09-04 08:25:25

  
  
  
楼主u_113243310 时间:2019-09-04 08:25:56

  
  
楼主u_113243310 时间:2019-09-09 09:36:25

  
  
  
楼主u_113243310 时间:2019-09-16 09:12:54

  
  
  
楼主u_113243310 时间:2019-11-07 10:11:58

  
  
  
楼主u_113243310 时间:2019-11-07 10:13:27
  上海降了2489
  合5%
  4个月
  平均一个月降1.2%
楼主u_113243310 时间:2019-12-01 20:27:16
  点个赞
楼主u_113243310 时间:2020-05-03 19:47:32

  
  
  
  
楼主u_113243310 时间:2020-06-18 15:15:06
  北京
  房价成交信息
  参考均价
  59608元/平米
  正在出售
  195091套
  最近成交
  4316套
楼主u_113243310 时间:2020-06-18 15:15:32
  上海
  房价成交信息
  参考均价
  56737元/平米
  正在出售
  730232套