收房产税没有问题,问题是谁敢保证收了房产税后没事?

楼主:zxl19682012 时间:2019-07-13 00:06:54 点击:6007 回复:303
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  事关每一个人和国家命运,也就拼身家性命回来劝几句,啊,尽量兴平气和说的委婉些吧:
  收房产税没有问题,问题是谁敢保证收了房产税后没事?--ZXL1968
  房产税或者空置税 这注定是几乎得罪了所有人又收不到多少钱的政策!要收房产税不是不行,10年前或者20年前或者30年前都是最佳时期,现在几乎全民炒房囤房阶段了,晚了!无论哪个政府都不敢或者不能出台打击所有人的政策!
  首先有多套房的广大实权中层官员反对!因为他们获得信息比较晚,他们不可能抛掉这么多房子!不存在大鳄炒房客,大资金外资和李嘉诚们早跑了!我的材料外资一直主要靠给房地产企业发高利贷赚钱,早期是投资商业地产,后来郎咸平们大肆说商业地产保值,那时候他们就开始跑了,李嘉诚这老滑头连房子都没有盖没有买就是囤地后升值卖地跑掉!被套住的主力是三-五套左右房子的中产和有2套房子的一般稍微富裕点群众,这一把可以肯定中产会一举完蛋!需要注意这批主力中的主力可是欠大笔银行贷款买的房子!不仅是他们再不会有可以投资的流动资金了!而且很可能他们会连带银行大量破产,尤其是如果收了这大批人的房产税,那么消费就完蛋了,消费完蛋了税收大头不仅完蛋了,一堆烂账开始连锁反应!整个经济消费开始下滑乃至崩溃!而城市应该起码有三分之一的家庭要被圈进去,跑都跑不掉,因为按照评估的话就可以肯定地方政府会用所有行政力量力挺房价!不行地方政府就交易加重税锁死交易,现实就有20%交易税由地方政府自行决定收不收!而各地基本上这杀手锏还都没用呢!简单的说,你不收这个税,还有人还银行贷款,收了人家就会把房子抛给银行!你一分钱得不到,政府还得印钱救银行!全国如果有三分之一房子抛掉不是开玩笑的,所有银行都扛不住!你到时候就是注资税收的100倍都救不活银行!因为大家都是用六个钱包贷款几辈子的钱,也就是看起来一家出钱贷款买房其实是三家一起贷款,其实粗略算,他们停止还贷款抛房子给银行的后果大概就基本相当于全国城市每家居民和大约一半农村居民忽然从银行取出所有存款而把房子扔给银行!世界人没有任何银行能顶住这样压力!后面我就拒绝再推演了,当然我推演的是极值情况,实际上到一定程度政府会有做为修正的,但是大趋势一旦扭转谁都无法阻挡!
  最关键的是收房产税又必然压制其他消费和生产,而房产税又是养活地方政府庞大开支为主,很难投入到实业,所以收房产税并不能促进生产,那么收房产税对消费和生产都没有好处,还有巨大的金融危机风险,最主要的是基本让城市起码三分之一家庭不满,收你又不敢和不能多收,这又是何必!现在经济降准都很难刺激上去,关键就是消费信心上不去!中国人民消费信心因为住房医疗已经压抑了几十年了,最大的经济战略就是坚定人民消费信心,要让人民敢花钱花好钱环保持续花钱!房产税恰恰相反,秉承的就是高房价抑制消费的血统。你这房产税就算能收1亿家庭每月平均1000元吧,也就是1万2千亿人民币也就是2000亿美元左右,随便说个办法你有本事把进口芯片全部国产化也就弥补上这个缺口顺便还有1千亿美元报销全国百姓所有大病开销!这样既得民心又国家富强何乐不为!所以根本在发展生产提高消费而不是收税!现在党中央给企业减税不就是这个思路吗?这个大思路是对的!我只补充一点就是光给企业加税不够,要夺回外资占据中国市场获得的超额垄断利润!
  附录:财政部确定房产税即将开征,按房屋评估价征收
  闾丘资讯 昨天05:47
  财政部部长肖捷日前在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税,明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收。

  要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。
  房地产税征收原则确立
  肖捷在上述文章中,首次明确了房地产税将按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。
  1. 立法先行
  在税收法定原则下,任何新税种必须先立法后征收。因此,“立法先行”已是社会普遍共识。
  2. 充分授权
  “所谓充分授权,应该是给地方政府充分授权,让地方根据实际情况来决定具体实施方案。”中国社科院财经战略研究院研究员杨志勇说。
  国家行政学院教授冯俏彬也持相同观点:“各地房地产情况差异大,因此地方政府对当地房地产情况更熟悉,给地方充分授权,让它在授权范围内选择具体开征时间、适用税率、征收对象,从而有利于房地产税平稳落地。”
  肖捷表示在中央统一立法和税种开征权的前提下,根据税种特点,通过立法授权,适当扩大地方税收管理权限,地方税收管理权限主要集中在省级。
  3. 分步推进
  “分步推进原则意味着房地产税征收,可能采取先城市后乡镇、先市民后农民、先企业后个人策略逐步实施。” 中国税务学会学术研究委员会副秘书长焦瑞进认为。
  房屋的评估值如何确定?
  此次肖捷文章提到对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,此前业内达成共识的按评估值征税首次明确。
  业内专家表示,房屋的评估值应是房屋市场价值,而非房产原值(即购房时价格),但由于近些年房价上涨较快,因此最终评估值应该会有折扣。
  现行的针对工商业房产征收的房产税在计税时,对房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,具体标准由地方确定。

  征收房地产税同时,降低建设、交易环节税费负担
  对于肖捷文章中提出的适当降低建设、交易环节税费负担,冯俏彬认为,随着对后端居民住房保有环节征税,前端的建设、交易环节税费负担将相应降低,确保总体税负平稳,这有利于房地产税推出。
  朱为群表示,建设和交易环节的税费负担降低,主要涉及土地增值税制度的改革,以及各种行政性收费改革,具体怎么降可能需要考虑财政承受能力等各种因素。
  房地产税能不能抑制房价上涨?
  答案是:能!
  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,房地产税的征收能够发挥三个作用。
  第一是增加相应的财税收入,后续可以成为房地产领域的一类重要税种,进而较好地支撑公共财政事业,甚至可以更好地进行资金二次分配,进而促进住房保障事业发展。
  第二是积极调解收入水平,尤其是对于多套住房持有行为进行干预。换而言之,能够有效地引导购房预期。
  第三是能够对房价上涨起到一定的抑制作用,征税背后,势必会对各类需求进行管制,这样部分热点城市热点项目的炒作现象会减少,相应地房价上涨的压力也会减少。
  如果房地产税来了,谁最害怕?
  1. 在中心城市囤积了大量住宅的人
  伤害指数★★★
  从目前民意来看,在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税,是很有可能的。对于拥有100套住宅的人来说,即便第一套免征、从第五套开始累进税率,他的压力也会非常大。到时候会出现集中抛盘,对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着,囤积大量房子的人财富将显著缩水。
  2. 盲目购买了旅游物业、养老地产的人
  伤害指数★★★★
  如果不是顶级旅游区,不是配套好、位置佳的房子,旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征,则其持有成本大增,加上利用率不高,这类房子将成为鸡肋。
  3. 盲目购买了三四线城市郊区、新区住宅的人
  伤害指数★★★★
  绝大多数三四五线城市人口增长乏力,各地围绕着高铁站建设的“高铁新城”很多都非常荒凉。如果你盲目在这些地区购买了住宅,未来开征房地产税后也会非常惨。
  4. 加杠杆、超承受能力买多套房的白领
  伤害指数★★★★
  如果房地产税的开征,会让房价进入一个平稳期,房子很难套现。这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长,生活会变得比较痛苦。

  5. 在三四线城市囤积了大量住宅的人
  伤害指数★★★★★★
  相对而言,这种人更惨。即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的房地产税,他们持有房产的成本将大增。但由于多数中西部三四线城市人口增长乏力,很多家庭都拥有多套房,所以很难通过出租转嫁房地产税,而卖房子很有可能找不到接盘侠。
  6. 手中有多套房、负债率非常高的炒房者
  伤害指数★★★★★★
  房地产税如果出台这个消息,就足以对这类人产生巨大的压力。因为消息公布后,会加剧市场的僵持,目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者,将会非常困难。他们只能选择斩仓,否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖,到那时套现价格会更低。

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楼主zxl19682012 时间:2019-07-13 00:16:45
  看来还是能说几句话的。那么我打算有空再写篇想写好久的文章——我们为什么必须挺华为!还想就最近教育口两件轰动全国的事深刻剖析,当然最想写新东方在暑假通过补课割韭菜的!
  • cainyan2016: 举报  2019-07-13 22:26:14  评论

    评论 zxl19682012:按人均面积征收我觉得没有大问题,收空置税更没有问题~
  • zxl19682012: 举报  2019-07-14 09:13:02  评论

    评论 cainyan2016:你觉得光屁股也是种幸福呢!
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作者:本无趣 时间:2019-07-13 00:18:17

  要求征收房产税的,就是进城且没有城市房子的农民。

  而城市居民大多都有自住房,如果被征房产税,呵呵,那就热闹了。

  城市居民应该有1亿左右吧,向这个群体直接征税,怎么征?税务局上门直接要钱?

  中国和美国这些国家,不一样。

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作者:拿一点 时间:2019-07-13 00:21:14
  土地财政不可持续,请问如何替代?
  • zxl19682012: 举报  2019-07-13 00:29:20  评论

    1999年~2015年十七年,可谓中国历史上土地资产化最为迅猛年代,全国土地出让收入总额约27.29万亿元,年均1.6万亿元!刚才我随便说了个芯片替代,实际上,我们可以借中美贸易战西风可以替代的资金远远超过每年3000亿美元芯片进口!您这一问又问出一个根本性问题,中美贸易,中日贸易,中韩贸易我们多吃亏!
  • 周乐2019: 举报  2019-07-13 00:42:28  评论

    评论 zxl19682012:发展芯片要花时间和大价钱的,那么钱从哪来呢,企业那边又不敢加税,只能割一波炒房客和中产家庭的韭菜咯。搞科创板就是为了给科技企业融资。
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作者:本无趣 时间:2019-07-13 00:27:48
  @拿一点 2019-07-13 00:21:14
  土地财政不可持续,请问如何替代?
  -----------------------------
  提高间接税,例如增值税、关税等等,向企业收钱,物价上涨。
  • zxl19682012: 举报  2019-07-13 00:32:52  评论

    我的思路和你不一样,要向华为学,要主要赚外国人的钱,我们取消每年倒贴出口美国的出口就基本弥补上土地财政缺口!换句话说我们对美国的出口太廉价了,远远低于正常商业价值和利润,而且这个利润还被人家拿走大头!这是最大的漏洞!我差点就喊出特伟人的口号——中国优先了!
  • zxl19682012: 举报  2019-07-13 00:35:37  评论

    向美国学习!美国怎么赚我们钱的,美国物价为什么能够稳定?向美国学习首先是要学习美国从不做亏本买卖的基本发家格言!我们穷大方苦自己久矣!这个思路不变永远不能发财!
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楼主zxl19682012 时间:2019-07-13 00:36:41
  先睡觉,但愿醒来还能继续写,写不了就娱乐呗!
  • 沈东辉: 举报  2019-07-13 21:25:42  评论

    楼主够蠢,其实还不是给老百姓加税?原来用房子割韭菜,发现搞不下去就把买了房子的再割一茬?
  • chinfull: 举报  2019-07-14 13:09:58  评论

    评论 zxl19682012:这几年疯狂修建,房地产市场最多再两年就完全饱和,开车出去兜一圈就知道现在的住房空置率有多么变态。
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作者:周乐2019 时间:2019-07-13 00:43:35
  房地产税未来是必征的,现在只是条件不允许。
  • jxgood: 举报  2019-07-15 08:53:33  评论

    正是时候,一是减费降税已全面征开,二是经济转型,税源减少,三是土地财政不可持续。部分地区财政收入支不抵出了,不得不拓展税源,而房地税可以带来可观收入。据统计,当前房地产总值高达470万亿,只要每年平均征收0.5%,就有23.5万亿税收,远大于土地出让金(2018年全国土地出让收入仅6.5万亿元)
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作者:李谁学0911gLc 时间:2019-07-13 00:53:13
  -  @拿一点2019-07-1300:21:14  @拿一点2019-07-1300:21:14
作者:本无趣 时间:2019-07-13 00:58:10
  @周乐2019 2019-07-13 00:43:35
  房地产税未来是必征的,现在只是条件不允许。
  -----------------------------
  这话说了很多年了。

  我也好奇:中国税务局,如何向1亿持有城市房子的城市居民,收房产税?

  一家一户,上门讨要?直接发送法院通知?冻结城市居民的银行存款?查实城市居民在哪里上班,如是打工,则向老板施压,从打工仔的工资里扣除?


  • adams88: 举报  2019-07-13 01:06:02  评论

    可以去问问被查过偷税漏税的人,日子好过不。
  • 本无趣: 举报  2019-07-13 01:15:52  评论

    评论 adams88:这不一样。房产税的征收对象,是人数至少为1亿的城市居民。
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作者:不能说不行啊 时间:2019-07-13 02:54:05
  哈哈,房地产已经难以为继了,收不收税都要下行,为何不能早点收税?还能有点贡献,至于你说的中高端人群不满意,与国家的未来比,一小部分先富又不能带动后富者的利益有那么重要吗,如果真的以地产形成新的统治阶级,那才是对后代子孙的犯罪,至于如何收,以评估价为准,评估公司直接委任即可。至于变现跑路,形成踩踏,二手房断贷,还有你说的收交易重税。另外,100w买的房子20w出也要有人愿意买才行啊。或者最后干脆禁止二手房交易也不是不行。
  • zxl19682012: 举报  2019-07-13 07:35:24  评论

    高科技无人化智能化生活生产革命就要到来。未来经济的模式生活模式和政府的财政收支模式都即将面临根本改变,千万不要牺牲在大变革前夜!现在看起来很大的事将来就不是个事,比如养老金不够了,只要用机器人代替真人干活,所谓8个年轻人养一个老人就是伪命题,机器人在干活养人类呢!财政收入也是一样!
  • zxl19682012: 举报  2019-07-13 07:39:55  评论

    如果一亿机器人替代人类劳动,政府不用管他的退休,医疗,其他社会事业费用,政府就不用收那么多税了,而且甚至可以无人化自动办公,效率更高更公平!现在我已经看到这个曙光了!解决问题,要发扬红军留下了的军事民主作风,要发挥群智,几个北京人上北大的专家智商和见识尤其是胆识目光毕竟有限!
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作者:mty12345 时间:2019-07-13 07:52:30
  土地财政不可延续,降税保实体,没有贸易顺差,请问怎么办。
  • zxl19682012: 举报  2019-07-13 07:59:04  评论

    那就减少隐形实际大逆差,就组成出口集团提高而不是降低有市场垄断程度出口商品价格!比如重稀土,美国想买可以卖啊,价格先涨十倍,每年十倍!如果会做生意的人管贸易就算裤衩背心都能卖出天价!
  • 股海人生一场修行: 举报  2019-07-13 11:27:53  评论

    我们一直顺差。怎么到你嘴里就是逆差了,脑残
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作者:和联胜串爆 时间:2019-07-13 07:57:03
  分化打击,缓慢推进。能明白自然明白。这种事我党最擅长,绝人子孙的计划生育都能推行,何况区区房产税?
  • zxl19682012: 举报  2019-07-13 08:02:37  评论

    谋天下百姓万世幸福则江山才能万代!省去18字!
  • zxl19682012: 举报  2019-07-13 08:06:27  评论

    中国消费一直上不去。就是一些自以为聪明的专家天天算计百姓,给我们做减法,从来不愿意真正让百姓富裕有钱有闲暇时间!生怕累不死我们啊!看看学校学生如何被分数逼的就知道他们是如何算计的思维方式了!
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楼主zxl19682012 时间:2019-07-13 08:00:54
  土地财政不可延续,降税保实体,没有贸易顺差,请问怎么办-那就减少隐形实际出口利润大逆差,就组成出口集团提高而不是降低有市场垄断程度出口商品价格!比如重稀土,美国想买可以卖啊,价格先涨十倍,每年十倍!如果会做生意的人管贸易就算裤衩背心都能卖出天价!
  • jxgood: 举报  2019-07-15 08:42:11  评论

    房产分布现状,现在有自然资源局全国联网大数据,决策层已很清楚了,不用小民操心。一项政策能否实施,关键是看税制细节,是“打土豪”(比如3套以上或人均100平米以上开始征,累计达到一定大面积,则按超额累计进制征收),还是“人头税”(2套或人均60平米开始征)?
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楼主zxl19682012 时间:2019-07-13 08:06:57
  出门劳动赚钱!
  • jxgood: 举报  2019-07-15 08:45:59  评论

    通过炒作城镇化率,抬高房价,用金融杠杆轻松挣取成百上千万,还有谁做实业或出门劳动?建议大家看看温铁军关于北朝X城市化所带来的危机(深入调查视频),石油与粮油危机是城市化率大于50%所带来的(城市化率越高危害越大),一旦外部切断你进口通道,一国危矣……
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作者:义和团小盗 时间:2019-07-13 08:25:16
  要是收对房产税的话对银行贷款的好处理,只要下个规定银行还贷的房子免税就行了,最主要的是政府消耗太大,房产税不足以替代卖地钱,这里还涉及到对特权人的房稅,在人分等级的国家,房稅还能分等?
  • 冷眼我旁观: 举报  2019-07-15 08:14:42  评论

    谁说不足,看税收基数,房产税只要持有就要交,我周围基本每家两三套,全国家家都有房住。税率高点,比卖房子收的差不了。
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作者:活力酷 时间:2019-07-13 08:47:30
  楼主兄弟,房产税没有你想得那么厉害。
  例如,我有四套房子,几乎没有贷款,一套已经卖给自己公司,每年缴纳房产税,今年还减半了,另一套看情况,如果推出房产税,那么也卖给自己公司,房产税公司承担。
  房价跌得厉害,用公司资金买房即可。
  • zxl19682012: 举报  2019-07-13 12:31:33  评论

    有公司就是好啊!不行我也注册一个?但是你的逻辑不成立,我看明白了,政府铁心不让房价按照市场规律降低,政府的公司按照文件规定的历史最高价评估房价,你的把戏玩不了!
  • 曦辰23: 举报  2019-07-15 13:59:03  评论

    评论 zxl19682012 :是的,房子市场价格与税率由税务部门确定,想定多少是多少。这还不算,还有双轨制问题,体内体外,核税怕是要有产生很多腐败的
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作者:白云天尊 时间:2019-07-13 08:59:12
  对于我这种屌丝来说,收不收无所谓,根本没有房,就算崩了也是买不起的,只能啃馒头等死。
  • 七剑母之友人: 举报  2019-07-13 12:09:42  评论

    评论 白云天尊:独秀,你坐下
  • zxl19682012: 举报  2019-07-13 12:28:42  评论

    你没房也逃不掉,你要租房!房产税是可以转嫁到你头上的!
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作者:sherwin4617 时间:2019-07-13 09:16:15
  想学香港,离以后的一地鸡毛也就不远了。港乱在未来的20年将持续。
作者:正义常在1 时间:2019-07-13 09:26:32
  高房价没问题,问题是谁保证高房价没事?
作者:绿洛萝1 时间:2019-07-13 09:31:32
  思考题:交了七十年高额土地出让金,再被收房地产睡,至此以后的实体经济会越来越好还是一收随着萎缩?为什么?
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作者:欲饮世情殊 时间:2019-07-13 09:57:15
  主人都快饿死了,猪还想着不吃它,吃了会引起其他猪的不满?
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作者:WiseHare 时间:2019-07-13 10:01:36
  同理,房价继续涨没问题,谁能保证继续大涨后不出事情?
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作者:u_99418173 时间:2019-07-13 10:03:19
  禁止二手房交易即可,非常简单,你要卖房只能卖给政府,你要买二手房只能跟政府买。
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作者:看热闹2019 时间:2019-07-13 11:14:50
  木仓收不到禾兑?
作者:zj195719601982 时间:2019-07-13 11:23:16
  精兵简政,少搞形式主义的培训、学习、汇报啥的,公务人员可以减少50%左右,取消体制内的饭堂、发食品、交通车等隐形福利,很多人自然就离职了。
  • zxl19682012: 举报  2019-07-13 12:17:48  评论

    再让城市停车场收费物业公司归政府,不用收房产税钱我也能解决!这两个是不用动脑子就能干的活,非常适合公务员精英干!
  • 民间小草药: 举报  2019-07-13 13:14:58  评论

    评论 zj195719601982:某西部落后省份,35岁以上猿,已经过上喝茶看报不做事+高福利的土皇帝生活,猿裁70%都不为过,城市火热的菜市场街道萧条无人,两百米内三辆城管大队车巡逻…
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作者:wsthse 时间:2019-07-13 11:26:44
  不会收的,顶多是个形式。没人买房子了就麻烦了。房子就是让穷人掏空积蓄买一套,然后富人多买才能维持住。要是真这样,卖房子的富人一下子少了,刚需减少,房地产还怎么做?国家财政指着房地产呢。
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作者:股海人生一场修行 时间:2019-07-13 11:28:57
  楼主纯粹脑残,1亿机器人干活,那的多少人口失业,

  还收税收不上,整个地球都有房产税,谁敢不交

  楼主就是耍赖心理
  • zxl19682012: 举报  2019-07-13 12:18:30  评论

    不对吧?在可以看到的几十年,中国劳动力人口确实是论亿下降!有一亿机器人干活我都觉得有点少,放心,只要是社会主义公有制,有你一碗饭吃!机器人都是马云家的那就不好说了!
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作者:三笑一哭鬼 时间:2019-07-13 11:29:00
  现在是他们自己人没准备好,卖地暂时还够吃,如果已经青黄不接那早下手了
作者:东西算什么东西 时间:2019-07-13 11:50:17
  交的税多一种,那对应的福利权力是不是能多一种呢!
作者:老农F 时间:2019-07-13 12:17:47
  实体已经举步维艰,制造业才是根本,在提高税收死的更快,房子一堆砖头夜壶而已
  • zxl19682012: 举报  2019-07-13 12:22:32  评论

    实体的问题在于消费,消费的问题在于国家没钱给老百姓发钱,老百姓又欠一屁股房贷缺钱,老百姓缺钱还天天算计老百姓的钱,此问题就无论说的天花乱坠都无解!当然美国制造业衰落又能撑那么多年的本质是美国政府能借世界人民的钱给美国人民变相发钱!比如两房债就是免费借中国的钱现在还免费让美国人民住
  • 绿洛萝1: 举报  2019-07-13 12:25:40  评论

    試想一下房产睡在收过高额土地出让金的基础上重复收,民众消费能力是釜底抽薪还是加薪?对实体经济是刺激复苏还是萎缩?脑子是用来思考哒。有木仓收睡是个银都会。
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作者:取名是头疼的问题 时间:2019-07-13 12:26:39
  房产税 不在 什么民意不民意 反对利益 而在于 地方政府有要靠财政吃饭 以前卖地就能挣钱 现在地卖不了了 没有钱地方政府 工资怎么发 所以 房产税就要出来 什么民意啊 什么人反对啊 这种 都不重要 当初三公消费那么高 都能执行 农业税 收得农民要死要活的也能执行 什么民意 反对 有毛用
作者:取名是头疼的问题 时间:2019-07-13 12:28:24
  毕竟枪杆子里出政权 钱杆子维护政权 没有钱 军队都不听你的话
作者:绿洛萝1 时间:2019-07-13 12:29:50
  @取名是头疼的问题 2019-07-13 12:26:39
  房产税 不在 什么民意不民意 反对利益 而在于 地方政府有要靠财政吃饭 以前卖地就能挣钱 现在地卖不了了 没有钱地方政府 工资怎么发 所以 房产税就要出来 什么民意啊 什么人反对啊 这种 都不重要 当初三公消费那么高 都能执行 农业税 收得农民要死要活的也能执行 什么民意 反对 有毛用
  -----------------------------
  民众消费能力因此降低,实体生产萎缩,再收啥子吃泥?
  • 不能说不行啊: 举报  2019-07-13 23:14:36  评论

    痛苦一时和一世孰轻孰重?只有继续加大科技投入,让国货从低端变成中高端才是未来该走的路。只要公司有了利润,底层民众才能参与利益分配,公司不挣钱拿什么给员工发奖金,没倒闭就算不错了。
  • 绿洛萝1: 举报  2019-07-14 06:23:42  评论

    科技不是圈养喂养鸡鸭猪,只要加饲料就能出栏出货。科技原创创意来自于自主创新研发、开明宽松的思想交流而不是桶一僵化的删封禁言销号的氛围
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作者:我是典恶来 时间:2019-07-13 12:30:32
  全民炒房?最少有12亿人赞成收房产税或者空置税,现在不是判断题,而是选择题。
  • zxl19682012: 举报  2019-07-13 12:36:47  评论

    但凡有钱就囤房炒房一点问题没有!农民到城市买房后加上农村房子就是两套乃至三套房,最后他们也要交的!房产税不会给你免两套的,很早的资料,中国自有城市住房早都80%人口以上。现在户的人数变少比如两口人,按照以前3口人标准,确实几乎100%都有房,三分之一起码两套房!无论什么题这个是标准答案!
  • 我是典恶来: 举报  2019-07-13 16:57:06  评论

    评论 zxl19682012:有多少农民能到城市买房的?农村的房子是集体产权,连房产证都没有,为什么要交房产税?城镇化都没到80%,你城市自有住房覆盖80%的人口哪里来的?不计算农村集体产权的和安置房回迁房等,80%的人在城市还是租房,何来100%有房?
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楼主zxl19682012 时间:2019-07-13 12:38:21
  继续出门劳动赚钱,哎呀,再晚出去点人都进新东方了,我的高考复习资料咋卖啊!
作者:六条面包 时间:2019-07-13 12:44:00
  蒋中正无奈的摇了摇头,叹息一声:事到如今,只有印钞机和房地产能救档锅了
作者:民间小草药 时间:2019-07-13 13:17:27
  社团和房产税选一个,前一个活命,后一个撑死,但永远选择撑死,看破不说破
作者:取名是头疼的问题 时间:2019-07-13 13:33:42
  @取名是头疼的问题 2019-07-13 12:26:39
  房产税 不在 什么民意不民意 反对利益 而在于 地方政府有要靠财政吃饭 以前卖地就能挣钱 现在地卖不了了 没有钱地方政府 工资怎么发 所以 房产税就要出来 什么民意啊 什么人反对啊 这种 都不重要 当初三公消费那么高 都能执行 农业税 收得农民要死要活的也能执行 什么民意 反对 有毛用
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  @绿洛萝1 2019-07-13 12:29:50
  民众消费能力因此降低,实体生产萎缩,再收啥子吃泥?
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  这种重要吗? 再萎缩你也得吃饭 喝水 无非手机少生产点 电脑少生产点 汽车少生产点 无非老百姓过几年 苦日子 你看汽车销量 整体下降了 但是那是普通汽车 豪车可是增长了
  • 绿洛萝1: 举报  2019-07-13 17:02:07  评论

    物质生活丰富到维持基本生活水平也是一个降准,总之这届民众不行,太有才了。这日子过得芝麻开花节节升高。
  • 绿洛萝1: 举报  2019-07-13 17:06:30  评论

    吐槽一哈可以撒。小辫会不会删封禁言销号历害滴干活禁止吐槽呵?
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作者:北国云2019 时间:2019-07-13 17:56:10
  首先有多套房的广大实权中层官员反对!因为他们获得信息比较晚,他们不可能抛掉这么多房子!(来自天涯社区客户端),,,一楼我看到这里就没有继续再看了。。。。。。。大家可以骂楼主了,哈哈哈
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作者:sequence2018 时间:2019-07-13 21:19:22
  看看日本不就行了,房价崩了照样是发达国家。但如果保房子,弃汇率。那可是委内瑞拉的下场。
  • zxl19682012: 举报  2019-07-14 09:21:55  评论

    到现在这地步锁死房价也是对的,没人希望房价崩,银行和自己贷款投资资产都打水漂?但是锁死房价目的如果居然是从房子再刮一笔钱就是奇葩了,这相当于古代大旱之年再加租,你说会发生什么?
  • jackfee007: 举报  2019-07-14 10:42:03  评论

    锁死的方法就是不让交易,不让买也不让卖。价格就可以挂着看了。
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作者:绿洛萝1 时间:2019-07-13 21:53:57
  收过高额土地出让金又来收房地产睡?藏富于民有什么不好?有人总是惦着民众碗里的三瓜两枣。自己剜自己的肉总是比割别人的痛快。
作者:jackfee007 时间:2019-07-13 22:37:09
  囤积居奇是一种浪费资源的行为,搁以前会怎么处理?发动群众打土豪分田地吗?资源需要盘活,收税已是很文明的方法了。
  • 绿洛萝1: 举报  2019-07-13 23:04:56  评论

    懶得说。切打土豪分田地,看看会不会对实体经济发展有好处。
  • zxl19682012: 举报  2019-07-13 23:06:11  评论

    现在土豪就是三分之一的城市老百姓自己,你没有看到一拆迁就补上千万吗?
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作者:六指笔魔 时间:2019-07-13 22:51:42
  土地财政不可持续,请问如何替代?
  不节流,再不开源,怎么办?是不是铸大钱,
  要不提高间接税,例如增值税、关税等等,向企业收钱,物价上涨。
  • zxl19682012: 举报  2019-07-14 06:04:48  评论

    我说的很清楚,开源和节流并举!我的思路很清楚,国家收股权转让环节的税尽量不增加生产环节的税,企业有足够现金流!但是企业发展好了,将来国家在不影响企业现金流的基础上增加国有股权,这样社保和地方财政就有活水的长远的保障,而且国家还不干涉企业经营,这比卖国企好而且企业有真实法人有活力!
  • zxl19682012: 举报  2019-07-14 06:10:05  评论

    从企业发展要钱,从产业升级要钱,从中国制造出口变为中国制造为中国利润服务!从系统实现产业核心技术和利润掌握和提升要钱,从公务员职能转变节约钱,其实现在社区工作人员完全可以接管物业接管垃圾分类再利用!
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作者:不能说不行啊 时间:2019-07-13 23:04:01
  法国历史上有窗户税,俄罗斯还有过胡子税,只要有需要,明目随便想,只要可控,多少看需要。现在的房子已经绑架经济,持续的越久,对民族未来伤害越久。越拒绝参与世界经济分配,就越落后,而落后就要被打。西方几百年前的技术发展优于东方,很大一个原因就是频繁的战争促进了科技的进步。目前我国工业体系完备,没有理由不继续参与国际竞争。
  • zxl19682012: 举报  2019-07-13 23:16:16  评论

    说的对!这就要首先克服儒家思想!
  • 风雨征衣: 举报  2019-07-15 10:47:20  评论

    大宋朝不与北方竞争军事,就想靠给钱就不打仗,最后民族地位低下,对内镇压,整个朝代老百姓对外低声下气,到最终只好亡国 现在我们老送钱给美国与拉非,是不是也属于一回事
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作者:塞北家园 时间:2019-07-14 01:32:38
  收不了房产税,可以收遗产税,税率越高越好,高出50%,也不怕你不交,不交充公,充公了闲置在政府手中,比烂在银行要好的多。遗产税还可以逼着不愿意干活的小孩工作。遗产税有操作空间,但掌握投票权的反对的多,不容易通过
  • zxl19682012: 举报  2019-07-14 05:44:25  评论

    遗产税都比房产税看起来好一些!前提是堵住财富向国外转移的路,借鉴德国,如果资产向国外转移收重税,这样才能收遗产税,这个税可以收!怎么收值得商榷!我认为还应该收资产转让法人变更税!你活着,把董事长转给你儿子就要交税,其实我倒不想收税,我倒想收股权转让税,也就是国家收20%股权慢慢国有化
  • zxl19682012: 举报  2019-07-14 05:55:21  评论

    比如我孩子,将来要继承起码8套房子,最一般家庭也要继承3套房子,即使有一套房子将来交税,起码剩2套,内心还接受!而且这不用百姓占用消费资金,而且没有金融风险,大家该还房贷还还!起码还留两套房子给孩子,所以啊,你看,亿万有智慧的百姓一讨论办法就出来了,既考虑国家也考虑百姓,这就是群智!
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作者:绿洛萝1 时间:2019-07-14 07:00:08
  经济发展客观规律也不是有权有木仓就能随意支配专蒸。
  • zxl19682012: 举报  2019-07-14 09:11:12  评论

    那是当然,任何封建王朝都想有权有兵维持对百姓残酷剥削,它可以镇压每年1000次10000次的各种反抗,但是抵挡不住老天神助攻,抵挡不住外部因素,到处是干柴,何须烈火?星星之火就可以燎原,所以有权有兵多维持几年没问题,但是需要年年祈祷风调雨顺不要出现大泽乡的暴雨,不要内忧之外有外患,比如汇率
  • 风雨征衣: 举报  2019-07-15 10:50:45  评论

    对内镇压太凶,老百姓自然就不可能为国抗争,如果一打仗,国家立马垮了,大宋朝与大明朝不就这么回事
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作者:ty_贝贝46 时间:2019-07-14 11:57:41
  楼主就是一只披着羊皮的狼,就是要让所有人的房子都多的时候才能收税。如果十年前收税,多余的房子卖掉就可以了,这样就导致收的税减少了,而且政府又少卖了一套房。现在二手房卖不出去,政府妥妥收税,没房的人政府租给你。政府利益最大化,明白??政府卖房卖到一家2.3套,卖房??赚了,收税收的多,租房还能赚。房地产在百姓手里总量越大,越不均衡,集中度越高,政府利益越大。
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作者:ty_贝贝46 时间:2019-07-14 12:01:20
  千万别收房产税,我们要房产升值
作者:四海八荒的真理 时间:2019-07-14 12:04:42
  说啥也没用了

  反正经济要不要活,社会要不要持续下去,答案全在里面
作者:无限美妙之美妙 时间:2019-07-14 22:19:03
  一个小问题,
  能折射出一个大情况.

  不管什么办法,
  宗旨就是一条,
  就是必须要让大多数人靠劳动才能维持生存.
  如果大家都有房子,那么一定要征税,
  道理讲起来麻烦,
  就举个例子
  家用轿车.
  之前没有这个税
  现在有了吧.
  以后房产税怎么征?
  就是在买的时候交税,
  也就是卖的不交,买的交!

  现在是卖房子的交 这个 那个,
  买的交得少.
  • zxl19682012: 举报  2019-07-14 23:03:16  评论

    这个 那个你说啥呢?哎,现在公务员考试也真是的,这样的人也能出来导向舆论!
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作者:无限美妙之美妙 时间:2019-07-14 22:24:26
  收税的目的不是为了获得收入,
  获得收入知识形式,
  收税的目的是迫使绝大多数人要不断的去劳动

  国家想获得收入的办法很多,
  但是,关键是要维持国家的运营,
  而运营的关键就是有人在那里干活!
  都成穷光蛋还好说,
  一起干吧
  要是都成有钱的,
  都在那里吃瓜看热闹,
  那这个国家就完蛋了.
作者:ty_梦里花落多少 时间:2019-07-15 00:09:26
  钱是第一位,其他围要钱而生来的事都是正常现象,可弃可用。斗地主 上山下乡 计划生育,还有什么不可能的?
作者:ty_135115850 时间:2019-07-15 00:53:14
  任何一个国家最为稳定的财政来源就是税收,不可能放着体量这么大的市场不去征税的,再说了不在适当的时候去给过热过度膨胀的房地产降降温是不行的,影响的是整个国家民族的前途。问题的关键是怎么征收即能满足政府的需要 又不会影响稳定,这个是难点。一两套房的应该不用太担心,更多房产的可能大概率要哭,没办法,任何政策,改革都是需要牺牲一部分人的利益的,出来混迟早要还的。
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作者:wocaonimalgeb 时间:2019-07-15 04:08:21
  楼主单纯了,没看明白吗?政府的决心已下,过去是试点,现在又开始立法。你觉得这事能停下来吗?肯定不会
  在中国,收房产税那是必然的事情,板上钉钉了。只是时间问题。
  快的话3年后收税,慢的话6年后收税。3-6年之内必然发生。也就是2022年到2025年之间,房产税必然落地。
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作者:wocaonimalgeb 时间:2019-07-15 04:10:35
  @ty_135115850 2019-07-15 00:53:14
  任何一个国家最为稳定的财政来源就是税收,不可能放着体量这么大的市场不去征税的,再说了不在适当的时候去给过热过度膨胀的房地产降降温是不行的,影响的是整个国家民族的前途。问题的关键是怎么征收即能满足政府的需要 又不会影响稳定,这个是难点。一两套房的应该不用太担心,更多房产的可能大概率要哭,没办法,任何政策,改革都是需要牺牲一部分人的利益的,出来混迟早要还的。
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  房多的人不会哭的,顶不住,就卖掉啊。慢慢卖啊。没人拿枪威胁你,不让你卖房。
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作者:霜梅朵儿 时间:2019-07-15 07:12:29
  太长不看
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作者:都不知道说啥了 时间:2019-07-15 08:42:10
  收不到多少钱,这句你是认真的吗
  • zxl19682012: 举报  2019-07-15 21:47:07  评论

    绝对认真!这有个相对和绝对!第一,看起来房产税收不少但是在其他方面损失更大!第二相信群众智慧和勇气力量,举个例子您就懂了,马克龙那个小伙子,啊要加收一点点税,后来不仅税没有收上,又搭进去更多也填不满群众愿望了!
  • zxl19682012: 举报  2019-07-15 21:47:20  评论

    最后前面计算过就算平均一亿户每月1000元也就1万亿一年的规模,随便节约个开支就出来了!为收这点小钱没有必要!
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作者:羊毛出在牛身上 时间:2019-07-15 09:02:58
  还是先放水+降息,把之前的中产们解套,中产解套了,就敢花钱了,敢花钱了,经济就活了,然后一切重新来过,多简单
  • 风雨征衣: 举报  2019-07-15 12:49:33  评论

    不可能,经济走入死路实质就是财富分配太集中于少数人,所以经济就停滞,房地产只是手段,如果不解决财富分配,还有一大批食利阶层(不参与创造财富,如行政管理层,或只拿钱光享受层),经济就不可能好,历朝历代都是这么垮掉的
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作者:jerrysongxh 时间:2019-07-15 09:27:53
  房产税必然落地
作者:绿洛萝1 时间:2019-07-15 10:03:57
  从人就是血统论撒。从人你要明白真正的贵族贵气在现实社会生活的角斗中永远撸不过无底线老贱阴狠毒辣的权谋人渣。
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作者:u_109995509 时间:2019-07-15 10:31:02
  关于直接民生的不能直接收税,历史和现在西方的现实状况告诉你们了,会衰落。最好的办法就是最开始的办法,人人有田种。具体办法是,一张身份证对应一套房。不允许多占,多占者罚收。当然历史问题用时间来解决。
  • 绿洛萝1: 举报  2019-07-15 10:53:01  评论

    人民生活在党的领导下生活居住环境越来越好,居住条件改善也被禁止呵?呵?民众生活应该在党的领导下芝麻开花节节高撒。
  • 我又来注册了: 举报  2019-07-15 11:13:25  评论

    中国不缺房子,也不缺建房子的土地。
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作者:jxgood 时间:2019-07-15 11:37:23
  @u_109995509 2019-07-15 10:31:02
  关于直接民生的不能直接收税,历史和现在西方的现实状况告诉你们了,会衰落。最好的办法就是最开始的办法,人人有田种。具体办法是,一张身份证对应一套房。不允许多占,多占者罚收。当然历史问题用时间来解决。
  -----------------------------
  评论 我又来注册了:特定历史条件下,只能用特定法则。闲来,不如观看央视的优秀历史剧,良心之作,也不少啊。

  1、儒家思想,简单来说是用“礼乐”的方式实现等级制度,在战国初期特定历史条件下是有效的。但在战国后期,各个诸侯国实力一超多强,物竟天择的丛林法则占主导,法家对这种虚伪的“礼乐”方式嗤之以鼻。因为,战国后期“尊儒术”的鲁国的国土越来越小,最后亡国,出身鲁国的孔夫子最后也只能流浪东周列国。

  2、相反,秦国经过商鞅变法(建议观看央视《大秦帝国》100多集),接受了商君主张:焚书坑儒,全民尚武;法不殊心,触网必殊;均分田产,抑制豪强;农士进爵,破除世袭。最后秦国的国力由弱转为超强,一统天下,对人类历史发展进程产生了重大影响。

  3、但是法家严酷的历法,又给各个社会阶级带来痛苦(比如鼻刑,大秦帝国的秦孝公的长兄--嬴虔因教育太子失察,被割鼻子)。所以,后世一般都是走“中间道路”,儒法并用,相互补充。推荐观看央视《汉武大帝》,想一想,为何我大汉朝的国运能独享四百年?
作者:规律迟到但不缺席 时间:2019-07-15 11:58:18
  经济还要不要玩,社会还要不要玩,是时候要答案了
作者:跳大神的文明人 时间:2019-07-15 11:59:27
  首先贪官不会在乎什么房产税,那点钱对他们来说毛毛雨,他们贪的钱比房子多。
  其实,做生意的不会发对房产税!是增加了我们的持房成本,但同样的,也会降低我们的租房办公成本!更重要的是像我们自己干的人都认为是地产的过分兴旺,导致了吸干了其他行业的血!唯房产税打压一下地产,我们的生意才会好干。利大于弊。多接几单,那点房产税算什么。
  你说的在乎房产税的中产,是富的只有房子的人,才会眼界这么短,也只能只瞅着那丁点的利益。
  房产税!我不在乎,我只在乎我们公司的订单,能不能多来几个。
  • 绿洛萝1: 举报  2019-07-15 12:04:13  评论

    房地产睡不在购房合同约定规定里。想征睡就是法理不通也要以法律为名法律背锅,至契约信誉法律何地?
  • 绿洛萝1: 举报  2019-07-15 12:06:45  评论

    个人财产中最大的劳动成果房产法律保护在哪里?信心信誉比钱更值钱更珍贵
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作者:liaotingcheng 时间:2019-07-15 12:10:29
  如今中国地产资产经济结果,是依靠人民币投放总量以1/1000资金杠杆率撬动起来的经济结果!

  人民币历年来投放市场还有过旧版回收的资产资本行为,而几十年来,地产投放市场,无不是以千倍万倍的价值升值,如今本社会用人民币总量去购买现在所有的地产资产,连其万分之一也难买回!

  也就是说,1/1000的资金杠杆率撬动起如今的地产资产经济模式,根本就不夸张!

  如今地产资产经济绑架了国民经济所有的流通介质,谁去负责了?

  如今除去房地产消费市场火爆之外,其他消费市场基本枯竭,谁该去负责呢?

  别在这为‘稳楼市’决策找借口好吗?

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作者:陶匆滥230 时间:2019-07-15 12:25:03
  -  太长不看  千万别收房产税,我们要房产升值
  • zxl19682012: 举报  2019-07-15 22:02:53  评论

    房产升值没问题,如社会财富能持续增长房价当然应该增长!但是我们面临资源枯竭,耕地退化减少,人才外流,资金外流,利润外流,现在连企业也外流,比如联想和富士康!出口的高利润的产品太少,进口商品人家卖给我们是暴利,底层的贸易定价地位,稍微有点起色人家世界遏制!这样贸易金融地位只能被宰!
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作者:liaotingcheng 时间:2019-07-15 12:46:00
  收房产税没有问题,问题是谁敢保证收了房产税后没事?????


  **********

  当然有事,空置税征收,就意味着主动刺破地产资产泡沫,而90%的地产资产都是银行的抵押品,地产资产泡沫刺破或缩水,银行就得破产,那么金融危机就到来了!

  但是1/1000甚至更高资金杠杆率撬动起来的地产资产泡沫经济,全社会不堪其累,银行没钱,地方财政没钱,老百姓消费能力也被地产资产泡沫榨干,依靠降税来提升社会消费能力犹如杯水车薪更如飞蛾救火!

  地产资产泡沫经济犹如无底洞一般巨吸所有的有形资产无形资本,目前看来是绝对意义上的‘资本嗜血性’逻辑展现,社会消费能力提升,已经无法去地产资产这种血腥吸血鬼所抗衡;经济复苏,就得从地产经济中抢夺商品流通资本用作货物流通来振兴经济;

  当年国际经融危机的时候中国能救市,而今天难道救不了自己吗?十四亿人口的消费潜力世界范围内绝无仅有,明明知道地产资产泡沫经济是个无底洞,干嘛不断尾求生?

  好在中国是社会主义国家不是资本主义社会,资产重组也是经验丰富,资产国有或者集体所有也不是现在才具备的政治方针!

  经融危机到来之时,整合内部债务远比美国快捷得多!国债或者数字货币发放更是国际信誉度极高!目前世界各国,唯一有能力快速消除经融危机的国家只有中国具备这种能力以及更多的经验!

  西方社会政治经济整合力度赶中国差得远!不要被西方的经融危机历史所惊吓过度而畏首畏尾!


  • liaotingcheng: 举报  2019-07-15 12:50:49  评论

    美国政府不怕政府关门,中国怕!美国社会怕金融危机,中国社会不怕!——这就是‘国情’!
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作者:liaotingcheng 时间:2019-07-15 13:18:49
  作者:liaotingcheng 时间:2019-07-15 11:03:23
  人民币历年来投放市场还有过旧版回收的资产资本行为,而几十年来,地产投放市场,无不是以千倍万倍的价值升值,如今本社会用人民币总量去购买历年来投放于市场所有的地产资产,连其万分之一也难买回!

  也就是说,1/1000的资金杠杆率撬动起如今的地产资产经济模式,根本就不夸张!

  ***********

  不要以为国家统计局是吃干饭的,他们绝对地产资产总额估价的统计绝对进行过,就是不能公开而已!——历年来卖出去的地皮,如今得千倍万倍的资本回笼!这是不争的事实!而这些地皮,如今统统以市价抵押给银行!

  谁敢动地产资产泡沫这个资本嗜血狂魔?谁敢动它?



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  @古扎卡: 2019-07-15 13:15:30 评论

  评论 liaotingcheng:今朝风卷云和涌,唯有半神曾立刀!
  著名时政评论员: 2019-07-15 11:30:05 评论

  领袖都不敢动它?

  **********

  那个天涯社区的托儿,拉黑我了!

  哈哈哈哈哈哈哈

作者:liaotingcheng 时间:2019-07-15 13:33:56

  现在本社会属于典型意义上的‘经济危机’,离‘金融危机’一步之遥!


  消费疲软,整个社会缺乏消费动力,淘宝这种杀鸡取卵的刺激经济型企业也是让电商伤痕累累!(淘宝就是卖假货的集散地,政府睁眼闭眼就是看不见!)

  电商,入门门槛这么低,货物监管几乎没有,然而它却是最大的零售集散地!结果呢?电商们苦不堪言入不敷出!

  为啥?消费能力都被地产资产泡沫所吸食而无法释放;

  别看官方公布的经济数据如何牛逼,而现实是,市场萎靡!企业依靠贷款想挺过去,而老百姓更是缩短80%的消费力!于是乎,依靠贷款以求存活机会的占据绝大多数!挖空心思想入市圈钱,然而即便入市成功才发现监管更严难以融资!

  缺乏消费能力的市场经济,还用讨论‘经济复苏’吗?降息减税,杯水车薪,正经企业需要的是市场消费能力释放,而非是‘不交税’这种小便宜!




作者:曦辰23 时间:2019-07-15 14:05:21
  房产税?
  十亿套房子,够30亿人住的房子,你收房产税,这个不是房产税,是智障税,连智商税都不是,只要敢收,房产将一地鸡毛,经济将万劫不复
  • 大江东去20018: 举报  2019-07-15 15:16:14  评论

    如果收税能导致房产一地鸡毛,这将大大降低生产成本,生活成本,中国将再次成为投资的低成本区,
  • 绿洛萝1: 举报  2019-07-15 18:46:10  评论

    收睡会降低生产成本?昂?哪个经济学教授告诉你的呵?
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作者:liaotingcheng 时间:2019-07-15 17:45:15
  @淡薄无界: 举报 2019-07-15 16:41:35 评论

  集中爆雷肯定有风险,便是分批引爆较为稳妥。

  @淡薄无界: 2019-07-15 16:36:08 评论

  是不想动,问题是实业完蛋了,这已经演变成了房价和房供的矛盾了。如此多的债务,无非是选择爆哪个。是让房价爆还是让房供爆的问题。

  @淡薄无界: 2019-07-15 16:38:12 评论

  并且,还有一个因素,外债规模太大了,里面有大量的外债是投向了房地产,并且加了杠杆,如果兑现它,在陆的外储就破产了。


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  债务资金链总是环环相扣,债务套着债务,就好比地产商的地产100%抵押给银行,然而这些资产又卖给了老百姓,甚至还有一处地产抵押给多家银行多家融资机构的现象!

  并且,个人在购置这些已经被抵押的房屋时,又一次把这房屋抵押给银行!这种不良资产债务形式,于中国的地产资产泡沫经济中尤为普遍!

  试想下,假设人民币货币发行总量为200万亿,然而就这点资金,却撬动了千百倍甚至是上万倍才形成的如今中国地产资产经济规模!这其中的经济泡沫,可想而知!

  十四亿中国人,人均包保有币量不过才区区的十四万左右,然而一套一线城市房价与一套四五线城市房价平均也得100多万价值,那么就是说,每个家庭仅地产一项平均负债亏空货币量应该是60多万!

  还有,企业以地产作为抵押占用的货币量,大于居民因居住而该占用的货币总量,所以,企业地产占用货币更是个天文数字;

  且不说M1与M2之间的关系,就是简单的用笨办法来思考也能得出唯一的结论—— 中国人,应该缺钱缺流动资金了!

  因为中国人用于货物流通流转的介质(人民币)已经不够地产资产经济流通周转了!那么中国的消费市场已经不可能具备太大的消费能力了!

  阁下所说“集中爆雷肯定有风险,便是分批引爆较为稳妥。”,这基本上做不到,因为债务套着债务,货币资金根本上就分不了‘区’,更是不可能‘分出批次’!因为银行与银行之间的地产资产抵押,融资公司与融资公司,上司公司与融资公司之间以及融资公司与银行之间债务往来错综复杂难以分割,否则区区几百万亿人民币发行总量,如何能以1/1000的资金杠杆撬动起如此无法估量的地产资产泡沫呢?

  还有,阁下所说,让房供暴还是让房价爆,更是无法实现‘点动’控制,房价爆雷,房供自然也得跟着爆雷,不仅如此,企业抵押的地产资产缩水,也意味着得被破产清算!也是会随着地产泡沫缩水而产生联动效应!

  一个社会用如此大的资金杠杆率撬动起来的地产资产经济泡沫,当觉得无力承受资金周转压力的时候,泡沫下砸,必然会受伤!

  好在中国社会是个经济政治相当集中的国家,其国家信誉度起码在十四亿国人心中无可比拟,正就是因为区区200万亿人民币,就能撬动起这无法估价的地产资产经济,这种精神就源自国民对人民币的无限信任!银行坏账,等到其不良资产清算完毕之时,国有银行有国家担保,地产资产泡沫大部分都是国内债务,资产泡沫清算之后,重新配置市场资金资源份额,还达不到没有饭吃的局面!

  刺破地产资产泡沫,整合资金资产重组,用不上二年,就可以释放出新的消费活力;也就盘活了市场!

  说到这儿,还真得感谢这十几年来,高层顶住压力,没有对地产资产泡沫资金周转而继续投放货币,1/1000的资金杠杆率前提下,也没有彻底附和地产资产去投放流转货币!否则,人民币若失去基本的信誉度,那才是中国人真正的‘危机’!








  • 淡薄无界: 举报  2019-07-15 17:50:12  评论

    分批分时精准引爆是可以的。房价爆雷并不会引爆房供。200万亿就是信用货币总量,至于房价只代表着交易的那部分价格,它本来也不可能代表着全部商品房的库存价格,因为量价需要通盘考虑。
  • liaotingcheng: 举报  2019-07-15 17:55:13  评论

    评论 淡薄无界:房价爆雷,就等于地产资产爆雷,不但是地产商破产,企业也得面临破产清算,接下来就是银行清算,房贷这点小问题,来个房贷债务补贴式政策,最多多点离婚案例也就处理60%房贷断供问题!——地产资产缩水,这才是大的不得了的‘金融’问题!
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作者:淡薄无界 时间:2019-07-15 20:23:31
  美联储降息已成定局,美债负利率也是定局。大陆会给加了杠杆的外债兑现正收益?然后让外储破产,重演前苏分裂?幼稚。
  • liaotingcheng: 举报  2019-07-15 20:35:30  评论

    美国的国债资产泡沫,日本的债券市场泡沫,中国的地产资产泡沫,——当今国际经济界三大世界奇观!
  • liaotingcheng: 举报  2019-07-15 20:37:46  评论

    这三大资产泡沫奇观,独独中国的地产资产规模总量是没有数据,故而就没有泡沫程度的统筹!——当年投放于市场的土地,如今价值翻了多少倍估计有点铺!
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作者:liaotingcheng 时间:2019-07-15 20:33:37

  两年前出台了限售经济政策,进而就导致了房地产新一轮疯涨!导致房地产价值翻倍,也使得地产资产翻倍!这么大的地产经济泡沫成型,谁该负责?

  谁又去负责了?

  现在又整出个征收空置税房产税要保证市场没事?

  楼主脑子里装浆糊了吗?

  楼房限售,就意味着投向市场的供给量爆减,必然就会导致商品房价格暴涨,不用所谓的经济学知识,单单就农贸市场的小贩也明白的‘贸易流通基本原则’,所谓的经济学家居然不明白?

  保证没事儿,其实就是最无聊的一句话!——限售政策,造成地产资产泡沫成倍暴增,谁该负责?

楼主zxl19682012 时间:2019-07-16 08:39:01
  作者:zxl19682012 时间:2019-07-15 22:43:09
  最关键的一个判断就是我们的房价和买房人,盖房子的人乃至政府盖大楼的钱都是加巨大杠杆的!比如贷款买房子的人还不起贷款了他出的是20万但是贷款100万-200万买的房子,按照人口递减和现在房价高度透支的是起码30年的经高增长率下的货币增长,非常贴近实际的假设,没有人买房子或者买的起这样的高房价房子,他这房子不要了除了自己的20万没有了,银行可是除了丢了上百万外收了套没有任何可能变现的房子,不仅如此,开发商抵押贷款的土地房子瞬间一分钱不值,银行不会再给开发商贷款,开发商直接资金链断裂完蛋破产,银行不良贷款率和资本充足率瞬间就会到直接倒闭!一句话银行大量房地产贷款都成烂账!垃圾账!一分钱不值!大量银行破产瞬间就是现实!
  所以解除房地产泡沫危机,最主要的步骤有这样几个必须的要点:
  1:是发展经济增加社会现实财富和居民财富,要给人民和实体经济做加法,最好能够让经济高速增长而同时房价稳步缓慢阶梯下滑,最佳是除去房地产外的实体经济和消费高速增长而房价不动!这样就在人民收入快速提升中实际降低了房地产杠杆泡沫,使房价接地气!
  2:有人接盘大批开发商卖不出去的房子,当然必须首先停止开发!政府支持担保和以政府福利等方式大幅降房价,使刚需敢买房买的起房敢贷款不怕还不起不怕生病失业。
  3:大幅减轻政府财政负担和支出的同时,建立政府的社会垄断服务企业让原来庞大臃肿的政府人员不仅不花费财政的钱还能赚钱,比如收回出租车和物业和停车费以及其他公共事业服务稳赚不赔的社会企业,国营化!我认为完全可以做到政府自己养活自己!
  4:国家搞一个外资垄断高利润企业可替代国产化清单!比如医药!如果外国医药品坚持给中国垄断高价,可以!国家基金投资股份研发,如果研发成功,那么外国获得高价垄断利润的企业就滚出中国市场,永远禁止进入!芯片和其他商品都一样,你可以不给我卖,可以给我卖歧视性高价,没有问题,如果中国商贸部跟你约谈,你还是不转专利不降低价格给我们合理的商品价格,那么你做初一我做十五,不要怪我们狠!实际上关键技术必须转让特许专利合资在中国生产,否则一旦有替代品我们就禁止你进入中国市场,再不能让我们一研发出来它立即大降价搞死我们企业的事情发生了!再不能让想给我们卖就卖不给我们卖就不卖的事情发生了!国家和企业不管是国营还是民营,要享受国民待遇政府扶持政策必须纳税在中国,否则凭什么给你免税扶持!国家和企业有了钱,政府有了钱,就可以给百姓变相发钱鼓励消费!当然要注意环保可持续消费,啊,套用十九大报告的话,要让人民敢花钱,能花钱,有钱花,不怕欠账!
  5:以多余公务员和多余办公楼为基础,建立国家社会保险机构!把人民担心的大病医疗和住房贷款因为医疗失业,家庭人员死亡等突发意外导致的民生性债务,国家担保承担费用,保障做到不会发生没钱不能看病被赶出来和没收房子的事发生,保障大学贷款能够让贫困家庭放心完成学业!这些花费不多,说句笑话,山东大学在内的全国400座有留学生的,大约100-200亿每年补助给留学生的钱就足够应付正常情况下这些开支!
  • zxl19682012: 举报  2019-07-16 08:46:41  评论

    最简单的说,只要房地产与金融杠杆脱钩,哪怕它高让国民收入慢慢追上让它脱离类似金融衍生品属性,就没有风险!有证据表明金融资本是推高房地产黑暗中的哪只黑手!只要一放松货币就能像炒股票那样快速让房地产飙升,一定要记住它也能让它快速崩盘!我猜想中央限购锁死交易的做法之一就是让资本无法变现
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作者:zeng_guofan 时间:2019-07-16 08:56:06
  人家只说要收税,没说要对你的房子负任何责任啊!
作者:zgjxja 时间:2019-07-16 10:18:56
  没事,有钱买房就有钱缴税,我看好中国的有钱人
楼主zxl19682012 时间:2019-07-16 10:30:07
  发改委:今年以来市场化债转股新增签约金额约3900亿元】发改委发言人孟玮表示,截至今年6月30日,市场化债转股签约金额约2.4万亿元,实际到位金额达到1万亿元,资金到位率提升到41.5%,涉及资产负债率较高的200多家企业。其中,今年以来,市场化债转股新增签约金额约3900亿元,新增落地金额约3800亿元。(证券时报)---这债转股就是外资金融资本掠夺中国实业的手段,必须废除!
楼主zxl19682012 时间:2019-07-17 07:51:01
  中国6月70大中城市中有63城新建商品住宅价格环比上涨,5月为67城;环比看,洛阳涨幅2.5%领跑。
  ------金融体系怪圈的问题一直没有解决,只要一释放流动性,钱立马到房地产!难道央行就没有发现这问题根源吗?如果这样再放水钱都进不了实业进不了百姓口袋!这样不如放水变发钱或者全民发福利!
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