楼市拐点的标志------2019年7月30日

楼主:爷是城管爷怕谁 时间:2019-07-31 06:37:59 点击:135437 回复:1528
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楼主爷是城管爷怕谁 时间:2019-08-01 19:47:36
  自己翻页
作者:傅创缚10 时间:2019-08-01 19:54:59
  -  消灭货币是第一任务  政府肯定不希望崩盘,崩盘了财政就崩盘了。
  • 爷是城管爷怕谁: 举报  2019-08-01 20:05:16  评论

    崩盘了收房产税的税基就没了,以后房价会下跌到新的平衡点,消灭超发货币,重新稳定,保证年年的税收。
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楼主爷是城管爷怕谁 时间:2019-08-01 19:55:56
  房产税设不设减免,怎么免?有三种提法
  一,按套,“家庭首套减免”。
  二,按面积,“人均面积减免”。
  三,按“人均价值减免”。
  你倾向哪一种?
  • 公子扶初: 举报  2019-08-01 21:46:24  评论

    方案一是最理想的,但是行不通,会引起假离婚,社会动荡,按人均面积出招谁也跑不了了
  • 爷是城管爷怕谁: 举报  2019-08-01 22:13:10  评论

    评论 公子扶初:是的,但我认为无面积减免更合理,计税简单,可以在其他方面人性化减免,如家有无业的、上学的、有病卧床的、老人无劳保需赡养的等等。
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作者:汉街118图片社 时间:2019-08-01 20:10:35
  房价事实上已经跌了不少,坐标武汉,朋友15年买的房今年上半年就想出手,原价都无人问津,中介说至少要亏2成才可能卖得出去。
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楼主爷是城管爷怕谁 时间:2019-08-01 20:24:25
  “家庭首套减免”,即凡是家庭只有一套住房的,不加区别一律免税,以期获得大多数人支持。“家庭首套减免”的方案存在很多问题:如何定义“户”?按户籍还是婚姻关系?此外,如何对待不同大小的房子?如何对待不同档次、位置的房子?这个方案的突出问题之一是,多房户当然都会要求扣除大套的、高档的、位置好、价格贵的,于是,中心城区、风景名胜区、优秀学区等地的税基消失,取而代之的是远郊区、环境差、生活不方便区域的房产。若实行这样的方案,必然是对大众、多数后来购房者的不公;还将造成房产市场长时间的扭曲。再者,失去税基的行政区域的政府和民众也不会同意。
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楼主爷是城管爷怕谁 时间:2019-08-01 20:49:36
  “人均面积减免”破除了假离婚的问题,因为是“人均”,离婚后免除面积仍然一样。这个方案看似合理、公平,尤其照顾低收入人群和弱势群体,但问题照样存在。首先,若按家庭扣除,如何定义家庭?一口人还是三四口人?为方便照顾老人三代同住的怎么对待?所以,这个提法在税政层面操作难度大,在不同人口数和类型的家庭间很不公平。其次,若按照人均面积扣除,如何考虑房产的档次、位置?同样的人均30平方米扣除,住别墅的跟住普通住宅待遇就出现了天壤之别,何来公平合理?相同档次、大小的三栋房子,一栋在市中心,事事方便;另一栋不在闹市但在公园旁,环境优美、清静、空气清新;还有一栋在郊区,环境差,交通、生活、就学、就医、上班事事不便。这样三栋房子相同待遇或者相同面积抵扣,字面上公平,实际上对低收入人群和弱势群体极不公平,必然造成市场行为扭曲。
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楼主爷是城管爷怕谁 时间:2019-08-01 20:51:28
  “人均价值减免”可能较好。与前两种方案不同,“人均价值减免”无需考虑房产区位、档次、面积等因素,所有家庭均根据当地经济社会状况按人均免除一定的房产价值。例如若按上海免首套的平均价值500万折算,上海人均可相应免除100万至200万元房产价值,如此对于一个普通的三口之家,其最终效果与家庭首套减免类似,而单个房产价值很高的三口之家同样也只能免除等量价值。我们的实证研究结论表明,相对于无免除方案,房地产税负在家庭首套减免和人均面积减免方案下明显是更多地由富人承担。在人均价值减免方案下,税负向富人倾斜更加明显,其对收入的调节作用最高。而人均面积减免方案对收入的调节作用甚至弱于家庭首套减免方案。因此,从对不同收入群体的公平性考量,对调节收入分配的作用以及简化政策实施的难度等方面来看,按人均价值减免要优于家庭首套减免和按人均面积减免的方案。
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楼主爷是城管爷怕谁 时间:2019-08-01 20:55:36
  在房产税这个问题上百姓想的是不交税或少交税,官府算的是税基最大化。
  • 无敌隐身: 举报  2019-08-01 23:24:22  评论

    首套减免不可能,2套重收伤自己人,人均面积就要因地制宜了,现在玩到这个份上,这个手术刀谁也不敢动,但是不能等死看人家磨刀
  • 影子而: 举报  2019-08-02 14:54:15  评论

    评论 无敌隐身:首套收税谈都不要谈。我一个没买房子的都要骂人,那些有房的会翻天!
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作者:迷茫中的小杨 时间:2019-08-01 21:32:35
  说点具体的,不要只看标题
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作者:qingdaoshilaoren 时间:2019-08-01 21:50:34
  不要幻想正负救市,托房价的那只大手,已经精疲力竭,房价如同滚石下山。。。。。
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作者:超乎想象没你不行 时间:2019-08-01 22:05:11
  谁说房产税是用来降房价的可笑
  • 爷是城管爷怕谁: 举报  2019-08-01 22:22:01  评论

    这是坊间猜测,具体影响有多大,要看税率有多高,我认为降的概率大,毕竟是从你兜里掏钱,但不会一跌到底,会重新平衡,不然收不上来钱。
  • 影子而: 举报  2019-08-02 14:56:58  评论

    我也是才明白过来,收税可以,应该按多套房递增的原则收!二套起收!差点被这个人给骗忽悠了!
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作者:火箭队的浪漫 时间:2019-08-01 22:25:33
  别的不说,农民农村宅基地那么大,还来城里抢房子,应该全国一盘棋,面积一起算。农民收的一定比城市多
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楼主爷是城管爷怕谁 时间:2019-08-01 22:41:12
  @火箭队的浪漫 2019-08-01 22:25:33
  别的不说,农民农村宅基地那么大,还来城里抢房子,应该全国一盘棋,面积一起算。农民收的一定比城市多
  -----------------------------
  @规律迟到但不缺席 2019-08-01 22:32:15
  农民补贴工人,工人补贴开发商炒房贼金融寄生虫
  现在农民榨干了,找吃的地方都没有了,还要怎样
  要公平
  -----------------------------
  房产税立法先行、充分授权、分步推进,据此头一步不包括农村房屋。
  • 0骆驼侠0: 举报  2019-08-03 19:35:57  评论

    农村一户一宅肯定不收,但多出的部分要不退出要不交钱。
  • 火箭队的浪漫: 举报  2019-08-04 11:45:14  评论

    评论 0骆驼侠0:是的,对于城里买房的人,老家的房子就是超套数超面积,老家的地老家的房子,未来一定要吐出来!不能又想吃鱼又想要熊掌。天底下哪有那么便宜的事情?
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作者:yishengyu2019 时间:2019-08-01 22:53:39
  在没其它可替代支柱产业出现之前,抛弃FDC这个尿壶,难、非常难,虽然现在的FDC确实是经济新常态的罪魁祸首,但没找到其它可替代支柱产业之前,仅用放弃FDC来对抗新常态不具可行性,必须配以其它严谨、严密、合理的配套措施才有可能成功,周全、可靠的配套措施有利于提高成功率。
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作者:法是否光伏 时间:2019-08-02 00:13:07
  我真的不信,控制涨可能还行,控制跌真的有点难,不信你看股市换了多少负责人。  靠嘴巴就能调控?
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作者:课程撒25 时间:2019-08-02 00:16:41
  拐啦,拐啦,楼主这是卖拐来了啊
作者:人抬头 时间:2019-08-02 00:25:34
  不靠房地产那就要靠房产税
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作者:ty_岁月如歌993 时间:2019-08-02 01:14:59
  不管什么税费政策,对老百姓本身来说并无益处,理由很简单,羊毛出在羊身上。而能让老百姓真正受益而又能改变当前现状的唯一途径就是转变房地产体制,但这将必然会触犯到少数人的利益,这就需要顶层设计者的决心。
  • 爷是城管爷怕谁: 举报  2019-08-02 11:17:36  评论

    顶层设计有,但需要时间,至少二十年才能扭转,租房达到30~50%,实现自由迁徙。
  • ty_岁月如歌993: 举报  2019-08-02 18:16:14  评论

    评论 爷是城管爷怕谁:顶层设计者不会站在普通老百姓的立场考虑问题,只会最大限度地保护当权者和利益集团。真正读懂法律法规和政策的人都会明白这个道理。很多矛盾不是不可以解决,而是解决了以后会让权利与金钱没有交易的价值,更加无法体现其价值,这里面的含义只要是真正懂历史和政治的人会明白。
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作者:傻瓜20182018 时间:2019-08-02 01:51:09
  其实房子涨和股价涨是一个道理的,比如10元的股一共有100股,今天交易2股,涨停价格11元,那整个市值就是1100元,所有持有的人都涨了10%,其实那98股啥也没干,所以股票交易里有个很重要的指标是换手率,可以想象,房子的换手率肯定是很低的,你买了一套房,从100元涨到了200元,都是因为别人的交易价格带动的,按照买涨不买跌,一旦有下跌的预期,抛盘就涌出来了,而且房子还是不动产,涨的时候给你带来财富,跌加上税,你就是当垃圾也扔不掉,如果再加上网签限价,你买都卖不掉,即使愿意降价,比如100元的价格,网签只能95元,你即使愿意90元卖出,谁敢买,网签是最终具有法律效力的文本,所有私下协议在网签文本面前其法律效力是有折扣的,加上新房的是随行就市的,如果真的下跌,想想就可怕,
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作者:宜州黛西蛋糕店 时间:2019-08-02 02:18:43
  惨了惨了,我有四套
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作者:cao6166748 时间:2019-08-02 02:48:35
  其实不管房多也好房空也好,现在的房价真的不值,只不过是ZF垄断造成的。就以广州来说,如果允许有土地使用权的人家自由建房,广州的房价马上腰斩再腰斩。中国就真的缺少土地么?不是,可以讲中国并不缺土地,远的不说,就说珠三角,中山自东升镇以南,几十公里一扁荒山野岭,一直延到珠海才有人烟,这些土地丢荒也不给平民使用,也只不过是垄断者的操作吧了。
作者:成达心心 时间:2019-08-02 06:36:17
  镇上的工地还在施工
作者:成达心心 时间:2019-08-02 06:36:49
  售楼小姐还在说涨
作者:成达心心 时间:2019-08-02 06:37:44
  二手房都卖不出去了
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作者:睡觉的棉花糖 时间:2019-08-02 07:23:09
  本来想再买套的
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作者:泓洆 时间:2019-08-02 07:24:03
  五年后回来看看,记录。
作者:牛奶的好基友 时间:2019-08-02 07:53:01
  我这边小县城买房送车6/7万左右的车,绕后22年交房??????
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作者:倔强的灯火 时间:2019-08-02 08:04:43
  什么时候售房部门口都贴着:房市有风险,入市需谨慎。那个时候房市就和大A股一样健康了。
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作者:私铁斗子 时间:2019-08-02 08:29:05
  拐啦,拐啦,楼主这是卖拐来了啊  【青岛女子刚交完首付,房价下跌30万】市民吕女士今年5月份购买了一套商铺,可是当她办完贷款后却发现,房价已跌了30万。她拨打了楼盘销售顾问的电话,对方表示,吕女士购买商品的时候是按照六五折的价格,而施工方因急于回款所以将开发商抵押给他们的房源以5折的价格急售。
作者:星辰1998TV 时间:2019-08-02 08:32:23
  路过围观了 
作者:朝歌1990 时间:2019-08-02 08:44:09
  楼市小阳春了
作者:smps315 时间:2019-08-02 08:55:22
  增量不够只有抓存量了,开征房产税了,政府就不在乎房价的事情了,反正面积在那里,坐着收钱就是了。
作者:u_105084851 时间:2019-08-02 09:01:44
  政府肯定不希望崩盘,崩盘了对它没好处
作者:爱抚4356 时间:2019-08-02 09:10:45
  -  股市1000点的时候,有几人会想到涨到3000点,3000点时候又有几人能想到涨到6000  %E6%A5%BC%E5%B8%82%E6%8B%90%E7%82%B9%E7%9A%84%E6%A0%87%E5%BF%97------2019%E5%B9%B47%E6%9C%8830%E6%97%A5  感觉城市化的进程都差不多了,武汉前两天还发布了。落户消息。简直是个人就能落户了。  【央行要求合理控制房地产贷款投放】银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会日前在京召开,会议再度强调坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,认真落实房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产金融政策连续性稳定性,在保持个人住房贷款合理适度增长的同时,加强对存在高杠杆经营的大型房企的融资行为的监管。
作者:哥歌G 时间:2019-08-02 09:20:10
  时间 会说明一切
作者:心狂飙0496 时间:2019-08-02 09:25:37
  【青岛女子刚交完首付,房价下跌30万】市民吕女士今年5月份购买了一套商铺,可是当她办完贷款后却发现,房价已跌了30万。她拨打了楼盘销售顾问的电话,对方表示,吕女士购买商品的时候是按照六五折的价格,而施工方因急于回款所以将开发商抵押给他们的房源以5折的价格急售。  【今不如昔】遏制过快上涨时好不欢喜,遏制过快下跌后实在伤心。
作者:好好过3947 时间:2019-08-02 09:38:33
  难道是要吃透泡沫了吗?  ”落实房地产长效管理机制“声音刚一天,财政部就发声房产税将按估值征收,该来的总该来了。
作者:污秽0653 时间:2019-08-02 09:54:43
  【今不如昔】遏制过快上涨时好不欢喜,遏制过快下跌后实在伤心。  湘女有情,吴王无意。
作者:忧心8124 时间:2019-08-02 10:09:20
  【青岛女子刚交完首付,房价下跌30万】市民吕女士今年5月份购买了一套商铺,可是当她办完贷款后却发现,房价已跌了30万。她拨打了楼盘销售顾问的电话,对方表示,吕女士购买商品的时候是按照六五折的价格,而施工方因急于回款所以将开发商抵押给他们的房源以5折的价格急售。  有钱尽管买买买,别犹豫,至少可以出租,现金照样要毛。
作者:小巧4884 时间:2019-08-02 10:26:14
  【青岛女子刚交完首付,房价下跌30万】市民吕女士今年5月份购买了一套商铺,可是当她办完贷款后却发现,房价已跌了30万。她拨打了楼盘销售顾问的电话,对方表示,吕女士购买商品的时候是按照六五折的价格,而施工方因急于回款所以将开发商抵押给他们的房源以5折的价格急售。  总结的不错
作者:干裂4424 时间:2019-08-02 10:44:51
  路过围观了  要跌就会大跌,或者一直慢慢跌,否则就要大涨。主要因为如果房子不涨,持有房产是亏损的。  【今不如昔】遏制过快上涨时好不欢喜,遏制过快下跌后实在伤心。
作者:小迷糊9898 时间:2019-08-02 11:02:12
  已读,支持
作者:ty_薇薇细雨 时间:2019-08-02 11:26:17
  等着近期被挖坟
作者:李永远161lX 时间:2019-08-02 11:45:33
  会议要求,实施好就业优先政策,做好高校毕业生、农民工、退役军人等重点群体就业工作。  【今不如昔】遏制过快上涨时好不欢喜,遏制过快下跌后实在伤心。  我真的不信,控制涨可能还行,控制跌真的有点难,不信你看股市换了多少负责人。
作者:吠囤抹不下脸 时间:2019-08-02 12:07:25
作者:费直贫富不均 时间:2019-08-02 12:19:22

  文字游戏


作者:asxing1 时间:2019-08-02 12:20:26
  房地产里面有没有实体经济
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作者:陈清乾583vD 时间:2019-08-02 12:33:27
  靠嘴巴就能调控?  老爷想要什么肯定不会直接说的,身为9菜得好好揣摩。都没看那十二个时辰么?以前,老爷说东,必须想想西,今天老爷自己也害怕呀。为啥?每一次的更替都是经济(货币)现象。谁不想坐永久的JS?这会土地玩到头了,能不急么?如果没有足够的现金流,这会儿就应该直接脱皮,多少来,加上一点利息就出去,寄望于那剩下不多的所谓刚需。这会踩踏并转嫁风险到银行!于是就停D!一切都源于货币,没有这个源,立不了这个子。贪嗔痴啊~
作者:快乐de废宅丶 时间:2019-08-02 12:33:58
  现在刺破泡沫最好 可以甩锅给美帝
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作者:五陵闲人 时间:2019-08-02 12:42:35
  所谓的长效管理机制,目的就是要长期确保新房的销量和单价稳步增长。。

  至于二手房的价格,,哈哈哈,一个可以随时禁售的东西,不能算是商品。。
作者:美其名曰挖浪 时间:2019-08-02 12:44:56

  【光大信托紧急通知:暂停所有房地产类项目募集】记者获悉,光大信托发布紧急通知称截止今日12点,暂停所有房地产类项目募集(包括直销和代销)。12点后已募集的此类项目全部退款。
楼主爷是城管爷怕谁 时间:2019-08-02 12:51:05
  房产税设不设减免,怎么免?有三种提法
  一,按套,“家庭首套减免”。
  二,按面积,“人均面积减免”。
  三,按“人均价值减免”。
  你倾向哪一种?
  还可以加上一种就是无减免,可以在其他方面人性化减免,如家有无业的、上学的、有病卧床的、老人无劳保需赡养的等等。
楼主爷是城管爷怕谁 时间:2019-08-02 12:55:37
  事实上无减免是公平的,在其他方面人性化减免更能让纳税人接受。
作者:拥有4519 时间:2019-08-02 12:58:50
  事后诸葛亮  股市1000点的时候,有几人会想到涨到3000点,3000点时候又有几人能想到涨到6000  %E6%A5%BC%E5%B8%82%E6%8B%90%E7%82%B9%E7%9A%84%E6%A0%87%E5%BF%97------2019%E5%B9%B47%E6%9C%8830%E6%97%A5
作者:科穴1248 时间:2019-08-02 13:14:56
  %E6%A5%BC%E5%B8%82%E6%8B%90%E7%82%B9%E7%9A%84%E6%A0%87%E5%BF%97------2019%E5%B9%B47%E6%9C%8830%E6%97%A5  只能稳在这里,
作者:周云灵039zCf 时间:2019-08-02 13:23:20
  我真的不信,控制涨可能还行,控制跌真的有点难,不信你看股市换了多少负责人。  【今不如昔】遏制过快上涨时好不欢喜,遏制过快下跌后实在伤心。  事后诸葛亮
作者:小子4682 时间:2019-08-02 13:31:16
  哈哈哈,年年都说今年是拐点,拐个鬼,除非政权换掉  会议要求,实施好就业优先政策,做好高校毕业生、农民工、退役军人等重点群体就业工作。  【今不如昔】遏制过快上涨时好不欢喜,遏制过快下跌后实在伤心。
作者:ty_流浪的猫597 时间:2019-08-02 13:59:10
  银行准备就绪 保险准备就绪 信托退场 个人破产到位 3 2 1 引爆!
作者:高潮来临2019 时间:2019-08-02 14:03:08
  城管都能做好,房管岂在话下?
作者:影子而 时间:2019-08-02 15:17:58
  房子卖不出去了,炸不到钱了,现在想出个房产税来借机跌价?找个台阶来稳着陆?一箭双雕。想收首套房税?做梦!滚蛋!
楼主爷是城管爷怕谁 时间:2019-08-02 15:51:47
  在房产税还不确定的情况下,租房是暂时过渡比较谨慎的办法。
  • 影子而: 举报  2019-08-02 18:33:05  评论

    莫混淆房产税和二套房产税与空置房产税!后两者可以,前者想都不要想!滚!
  • 爷是城管爷怕谁: 举报  2019-08-02 19:02:45  评论

    评论 影子而:你这种人不适合买房,适合租房,你房还没买,房产税还没出来呢就吓成这样,房产税真到你眼前,不是你想不想的问题,是由不得你,接受不了就不要买房,租房不用交房产税,滚!
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作者:盛夜匀590 时间:2019-08-02 16:04:28
  路过围观了
作者:汝勇锐 时间:2019-08-02 16:08:37
  d
作者:熊酵猜615 时间:2019-08-02 16:10:27
  %E6%A5%BC%E5%B8%82%E6%8B%90%E7%82%B9%E7%9A%84%E6%A0%87%E5%BF%97------2019%E5%B9%B47%E6%9C%8830%E6%97%A5  只能表示“呵呵”啦。。。。
作者:冯f7于栾 时间:2019-08-02 16:14:28
  不增加持有成本,快速大跌比较难。  我真的不信,控制涨可能还行,控制跌真的有点难,不信你看股市换了多少负责人。  【今不如昔】遏制过快上涨时好不欢喜,遏制过快下跌后实在伤心。
作者:洪嵌拇313 时间:2019-08-02 16:15:29
  d  不可能的,楼市本身就是一种税收工具,买房的钱一多半进了谁的口袋你不清楚吗?
作者:索盗岗364 时间:2019-08-02 16:19:37
  【光大信托紧急通知:暂停所有房地产类项目募集】记者获悉,光大信托发布紧急通知称截止今日12点,暂停所有房地产类项目募集(包括直销和代销)。12点后已募集的此类项目全部退款。  这架势,土地增值税和房地产税可能要加快立法实施了
楼主爷是城管爷怕谁 时间:2019-08-02 16:42:17
  中国房地产市场是不完整的,房产税是中国房市的致命缺失,造成房市不可控,只能用各种手段调控,本质上这些手段是不合法的,时效短,随意性大。
作者:想黑暗狱 时间:2019-08-02 16:46:56
  【光大信托紧急通知:暂停所有房地产类项目募集】记者获悉,光大信托发布紧急通知称截止今日12点,暂停所有房地产类项目募集(包括直销和代销)。12点后已募集的此类项目全部退款。  我真的不信,控制涨可能还行,控制跌真的有点难,不信你看股市换了多少负责人。
作者:饶洗仪607 时间:2019-08-02 17:04:19
  0....  d  会议要求,实施好就业优先政策,做好高校毕业生、农民工、退役军人等重点群体就业工作。
作者:明知这是梦不醒 时间:2019-08-02 17:06:01
  拐点在2018年10月份
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作者:丰桦叔8653 时间:2019-08-02 17:25:03
  拐点在9月1日,3000亿商品落地之时。
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作者:夕阳暴走构 时间:2019-08-02 17:31:20
  如果房多交不起房产税,直接弃房不就好了  d
楼主爷是城管爷怕谁 时间:2019-08-02 20:42:15
  年底前这五个月很多人会很煎熬。
作者:ty_140935352 时间:2019-08-02 21:25:12
  短期改长期刺激,抓紧买,2020年实现全民大富翁!
作者:李余森3806 时间:2019-08-02 23:09:58
  我真的不信
我要评论
作者:开心猫扑甜芽 时间:2019-08-03 00:18:38
  想想房住不抄是什么时候提的?看看房价啥时候停止上涨的?
作者:汪金丽 时间:2019-08-03 01:33:31
  -  老爷说话从来不会兑现!看看里是就知道了
作者:空旷的祁连山 时间:2019-08-03 07:42:10
  不是不想涨,臣妾做不到啊
楼主爷是城管爷怕谁 时间:2019-08-03 09:11:48
  房产税这个漏洞必须补上。
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