楼市拐点的标志------2019年7月30日

楼主:爷是城管爷怕谁 时间:2019-07-31 06:37:59 点击:137534 回复:1550
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作者:英国情人2018 时间:2019-10-16 10:08:05
  d
作者:吓死个人2015 时间:2019-10-16 10:48:52
  银行都没破产房地产怎么会破产?
  • zhwenh_0232: 举报  2019-10-16 14:54:37  评论

    【频频降准】化解金融风险的实质,就是必须随时保证存款户的兑付要求,从而保卫被存款的银行,而不是保卫借贷款的企业。企业破产事小,银行破产事大。
  • 爷是城管爷怕谁: 举报  2019-10-16 20:08:54  评论

    急啥?现在是闷住,时间一长你再看,既不是银行破产也不是房地产破产,而是多多破产。
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作者:弹簧88 时间:2019-10-16 20:18:15
  今年天猫双11可买房!万套房源覆盖多地学区房
作者:开阿克i 时间:2019-10-17 08:34:56
  呵呵
作者:zhwenh_0232 时间:2019-10-17 08:52:52
  【房企开始为“地王”付出代价】看起来一片歌舞升平背后,悄然无声的压力正在肆虐地产圈。克而瑞数据显示,2019年9月,29个重点城市新建商品住宅成交面积2422万平方米,环比下跌6%,同比下跌2%,成交面积不及2019年月平均值,“金九”成色明显不足。市场普遍预期房价大概率将继续走稳,甚至小幅下调,进一步加剧市场观望情绪。“案场一天就来两组客户,你说项目怎么卖?”一位华东地产人士在电话里告诉记者,她的项目分布在环沪多地,因为市场冷淡,项目销售面临严峻挑战。
  ——第一财经(2019年10月16日)
作者:弹簧88 时间:2019-10-17 09:03:27
  网贷整治时间表进一步明确 北京厦门等6地监管试点工作启动
  15 评论10-17 08:52 来源:经济参考报
作者:英国情人2018 时间:2019-10-17 11:20:53
  d
楼主爷是城管爷怕谁 时间:2019-10-17 19:35:52
  从限购政策出台后的第一个月2017年4月算起,至2019年9月的30个月里,北京新建商办类项目共成交9000余套,比调控前下降了约90%。价格上,二手商住房已经比最高点下降了4成,而有经纪人称,一些项目有近半的跌幅。
  ------商住领跌,商品房紧随其后。
  • qgale: 举报  2019-10-18 23:16:26  评论

    商住房价格不止4成吧,那个房就是遭到了阉割,哪还有傻子买那个商住房。本身买房人要有购房资格,卖房人又卖不懂,是价格下降了90%吧
  • 爷是城管爷怕谁: 举报  2019-10-19 07:15:06  评论

    评论 qgale:腰斩表像是有价无市,僵尸市场。
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作者:英国情人2018 时间:2019-10-18 13:09:41
  d
作者:开阿克i 时间:2019-10-18 14:26:03
  呵呵
楼主爷是城管爷怕谁 时间:2019-10-18 19:02:27
  孟晓苏认为,房产税应该先从小产权房征收,“小产权房没交过土地出让金,从这里征房产税很容易,如果交完合法了,他们会争着交”。会是这样吗?
楼主爷是城管爷怕谁 时间:2019-10-18 20:16:38
  房地产市场无论是一手市场还是二手市场,横盘谁能搞到钱还能挺一阵,下跌没钱必死无疑,割肉也许能保一条小命。
作者:豆不眠 时间:2019-10-18 20:31:10
  既然你觉得这是个可控的市场,怎么那么有把握方向?
楼主爷是城管爷怕谁 时间:2019-10-19 07:55:25
  10月16日,湖南省宣布取缔辖内全部网贷机构P2P业务。
  10月18日,山东省至今未有一家平台完全合规通过验收。山东金融局将对全省范围内未通过验收的P2P网贷业务全部予以取缔。

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作者:crastyl 时间:2019-10-19 10:12:47
  珠海如火如荼,放开限购形势一片大好
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楼主爷是城管爷怕谁 时间:2019-10-19 15:06:16
  香港特区行政长官发布施政报告,对房地产发出历史性大招:
  一是大幅回收私人土地,百分之百用于建设公营房屋。预计未来五年将回收400公顷私人土地,而过去五年仅回收20公顷。

  二是未来10年,香港公屋和商品住宅新供应比例由60:40调整为70:30,公屋供应将占到七成。

  三是降低首付比例,最低一成首付,支持刚需购房。首次置业人士,最高可申请九成按揭贷款,只需要付一成首付,楼价上限从400万港币提升到800万港币。

  四是继续推进填海计划。在香港岛和大屿山之间填海,其中“交椅洲人工岛”能为香港提供1000公顷的土地,成为重点发展新区。
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楼主爷是城管爷怕谁 时间:2019-10-19 15:07:38
  在此之前, 香港“四大家族”已有三家主动提出“捐地”,由郑裕彤家族主导的香港新世界地产率先提出,捐出300万平方英尺(约等于27.87万平方米)农地给社会。

  随后,郭德胜家族以及李兆基家族的第二代、第三代管理人也纷纷响应,考虑会将名下的闲置用地无偿捐赠给政府。

  所有这一切,都有一个共同指向,那就是增加土地供应、大力发展公屋、支持刚需购房,从根源上遏制高房价问题。
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楼主爷是城管爷怕谁 时间:2019-10-19 15:15:56
  每一个初到香港的人,都会学到两个词:寸土寸金,千尺豪宅。所谓千尺,折算过来,其实还不到100平方米。
  这背后,香港已经连续九年蝉联全球房价最难负担城市之首。
  在香港,富豪们住在山顶豪宅,穷人们只能蜗居在十来平方的笼屋里。 房价问题,俨然成为香港社会问题的重要根源之一。
  即便是国际上的发达城市,无论纽约伦敦,还是东京新加坡,无论经济如何发达,房价都不像香港如此出格。这背后,显然不是市场所能解释的。
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楼主爷是城管爷怕谁 时间:2019-10-19 15:16:13
  许多人将矛头指向了“四大家族”。的确,以李嘉诚家族的长江实业、李兆基家族的恒基地产,郑裕彤的新世界、郭得胜家族的新鸿基地产,一度“富可敌国”,而大多数财富都是经由地产而来。
  这些开发商们,创设了 卖楼花(预售制)、公摊面积、勾地制度等诸多玩法,这些玩法在将香港房价不断推高的同时,也为其他一些城市树立了另一种榜样。
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作者:不在乎2019 时间:2019-10-20 02:40:20
  房子要在淘宝和京东卖了,凡事在电商卖得任何东西,大部份都是拼价格,打价格践要开始了,好戏在后头
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作者:ty_花月无缺 时间:2019-10-20 09:22:11
  拐点是2018国庆。之前房好卖,过后不好卖。
  • 爷是城管爷怕谁: 举报  2019-10-20 11:45:38  评论

    2017年开始调控,2018年密集调控市场涨跌互现,2019年730会议定调,你说的确实是当时市场的明显现象,但不是普遍现象,地方政府和炒房团推涨力量强大,中央无奈只好采取约谈方式直接封杀,用打地鼠的方式控制住,限购限卖导致房价下跌,托上一年高杠杆就受不了了。
  • crastyl: 举报  2019-10-22 08:25:15  评论

    试试约谈。调控是不让跌。你太lower了。。还是憋住在北京
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作者:弹簧88 时间:2019-10-20 10:07:32
  哪里有痛点、有抱怨,哪里就有商业发展的机会。

  今天,很多中国老百姓最大的痛点,就是房子。无论黑心开发商故意捂盘、坐地涨价,还是黑中介一房多卖、多占押金,都让很多人又愤怒又无奈。

  然而,今天,借助互联网连接和消除信息不对称的力量,京东和阿里开始打开了电商卖房的模式!

  巨人过河,踏水而过。马云刘强东从未颠覆任何人,他们只是做了他应该做的商业革命!然而,巨头的脚步过处,却将惊起一滩鸥鹭。

  巨头不出手,是因为这个市场他还看不明白。巨头出手之后,这个市场或将重新建立游戏规则。

  房产销售中介圈或要哭了。不改善服务,又要收手续费,又不能看到更多的房源,谁还要找中介??

  黑心开发商也得改过自新了。故意捂盘,集资买房坑人的事情,肯定也会有所改善!

  对于我们老百姓来说,阿里、京东卖房这事,当然是一个天大的好事。在如今房价如此高的背景下,谁不想少花点钱?!

  企业家精神,就是永不停歇地破坏旧模式,永不停歇地创造新思想、新模式、新生活。中国未来发展,需要马云、刘强东这种永不停息的创新冲动。
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楼主爷是城管爷怕谁 时间:2019-10-20 20:14:16
  2020年开始GDP大概率运行在6以下,M2在8以下,长时间保持,房产税将作出重大贡献。
楼主爷是城管爷怕谁 时间:2019-10-20 20:26:55
  房产税设不设减免,怎么免?
  一,按套,“家庭首套减免”。
  二,按面积,“人均面积减免”。
  三,按“人均价值减免”。
  四,无减免,按减税条款退税。  
  你倾向哪一种?
  • 弹簧88: 举报  2019-10-20 20:29:51  评论

    先全征,然后困难户申请退款。
  • 爷是城管爷怕谁: 举报  2019-10-20 22:40:09  评论

    评论 弹簧88:按马某某的说法叫见房就征,见人就退,具体应该是纳税人对照退税条款申报退税。
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作者:论人与野兽的区别 时间:2019-10-20 21:01:19
  @爷是城管爷怕谁 2019-10-20 20:26:55
  房产税设不设减免,怎么免?
  一,按套,“家庭首套减免”。
  二,按面积,“人均面积减免”。
  三,按“人均价值减免”。
  四,无减免,按减税条款退税。
  你倾向哪一种?
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  一定是按人均面积征的,因为人头这个东西是固定的,这样才有操作性
  • 爷是城管爷怕谁: 举报  2019-10-20 23:12:05  评论

    若按人均扣除,如何定义家庭和人口?为方便照顾老人接到城里来,但他们没有户口,怎么算?其次,若按照人均面积扣除,房产的档次、位置不一样,住别墅和市中心的跟住市郊的待遇就出现了巨大差别,所以,这个提法在税收层面操作难度大,所以见房就征和住不住人没关系,相对简单易操作。
  • 论人与野兽的区别: 举报  2019-10-21 09:07:52  评论

    评论 爷是城管爷怕谁:老人进城来也没关系,就多算一口人,这不碍事,至于别墅价格问题,在从量的基础上,叠加从价就完善了
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作者:论人与野兽的区别 时间:2019-10-20 21:01:56
  @爷是城管爷怕谁 2019-10-20 20:14:16
  2020年开始GDP大概率运行在6以下,M2在8以下,长时间保持,房产税将作出重大贡献。
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  真实的增长已经不超过百分之三了

作者:吓死个人2015 时间:2019-10-20 21:36:43
  收税的话价格更高,空置税还差不多
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作者:论人与野兽的区别 时间:2019-10-20 21:42:31
  @吓死个人2015 2019-10-20 21:36:43
  收税的话价格更高,空置税还差不多
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  对于说话不经过大脑的,无语

  收税,价格怎么个高法

  空置税,我把所有的亲朋好友叫上,一人住一套,算不算空置,我出租算不算空置

  有意义吗
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作者:u_111703578 时间:2019-10-20 22:59:14
  @爷是城管爷怕谁 2019-10-20 20:26:55
  房产税设不设减免,怎么免?
  一,按套,“家庭首套减免”。
  二,按面积,“人均面积减免”。
  三,按“人均价值减免”。
  四,无减免,按减税条款退税。
  你倾向哪一种?
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  @论人与野兽的区别 2019-10-20 21:01:19
  一定是按人均面积征的,因为人头这个东西是固定的,这样才有操作性
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  农村家里几百平方的房怎么办?压力好大啊,在线等,急!
楼主爷是城管爷怕谁 时间:2019-10-20 23:44:06
  @吓死个人2015 2019-10-20 21:36:43
  收税的话价格更高,空置税还差不多
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  @论人与野兽的区别 2019-10-20 21:42:31
  对于说话不经过大脑的,无语
  收税,价格怎么个高法
  空置税,我把所有的亲朋好友叫上,一人住一套,算不算空置,我出租算不算空置
  有意义吗
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  空置税有一百个办法让它不空置
楼主爷是城管爷怕谁 时间:2019-10-20 23:47:56
  @爷是城管爷怕谁 2019-10-20 20:26:55
  房产税设不设减免,怎么免?
  一,按套,“家庭首套减免”。
  二,按面积,“人均面积减免”。
  三,按“人均价值减免”。
  四,无减免,按减税条款退税。
  你倾向哪一种?
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  @论人与野兽的区别 2019-10-20 21:01:19
  一定是按人均面积征的,因为人头这个东西是固定的,这样才有操作性
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  @u_111703578 2019-10-20 22:59:14
  农村家里几百平方的房怎么办?压力好大啊,在线等,急!
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  急啥?房产税农村暂时不征。
作者:ty_海边的螃蟹1 时间:2019-10-21 00:02:53
  今年和明年都算拐点吧,今年国庆算是拐点
作者:开阿克i 时间:2019-10-21 09:03:54
  呵呵
作者:论人与野兽的区别 时间:2019-10-21 09:13:08
  @爷是城管爷怕谁 2019-10-20 20:26:55
  房产税设不设减免,怎么免?
  一,按套,“家庭首套减免”。
  二,按面积,“人均面积减免”。
  三,按“人均价值减免”。
  四,无减免,按减税条款退税。
  你倾向哪一种?
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  @论人与野兽的区别 2019-10-20 21:01:19
  一定是按人均面积征的,因为人头这个东西是固定的,这样才有操作性
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  @u_111703578 2019-10-20 22:59:14
  农村家里几百平方的房怎么办?压力好大啊,在线等,急!
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  农村房屋不是大产权,记得,要收税的是大产权,作为商品房易的大产权,就是集体小产权房也得转正领红本,如果不领红本,就是违建,宅基地上不作为交易,也不用来投机的,你还去收别人的税,你是人吗?
作者:论人与野兽的区别 时间:2019-10-21 09:15:09
  @爷是城管爷怕谁 2019-10-20 20:26:55
  房产税设不设减免,怎么免?
  一,按套,“家庭首套减免”。
  二,按面积,“人均面积减免”。
  三,按“人均价值减免”。
  四,无减免,按减税条款退税。
  你倾向哪一种?
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  @论人与野兽的区别 2019-10-20 21:01:19
  一定是按人均面积征的,因为人头这个东西是固定的,这样才有操作性
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  @u_111703578 2019-10-20 22:59:14
  农村家里几百平方的房怎么办?压力好大啊,在线等,急!
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  @爷是城管爷怕谁 2019-10-20 23:47:56
  急啥?房产税农村暂时不征。
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  上面说农村的宅基地房要征的,是屁眼心都是黑的

  房产税的作用主要在于打击把房子当商品用于投机

  农民老老实实的,投机叫什么概念可能都不知道

  这种自己想发不义之财,还把老实农民裹胁上的,坏透了
作者:论人与野兽的区别 时间:2019-10-21 09:21:20
  就是城市商品房,只要不是囤房投机,都不关你多少事

  有的人还居然打起老实农村农民的主意了,农民都榨干了,一个月几十块钱医保买盐巴的钱,是不是也要用房产税把这些钱吃掉

  改革开放几十年,最吃亏的就是农民与城市底层农民工

  有些人是想把最穷的农民逼反,动机不纯啊
  • 爷是城管爷怕谁: 举报  2019-10-22 10:13:15  评论

    评论 只是想吃猪肉了:农房和城里的商品房性质不一样,农房是建在集体土地上的受法律约束的宅基地上自建的房屋,只允许在当地农户间流通买卖,和商品房的产权性质完全不一样。
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作者:论人与野兽的区别 时间:2019-10-21 09:51:56
  草案很快就要出来了,大概是在四中全会以后
  • 林肯大陆: 举报  2019-10-22 03:00:37  评论

    税率大概是多少 评估价的百分之1 对一线来说 那也是承受不了 北京随便一套房500万:)
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楼主爷是城管爷怕谁 时间:2019-10-22 10:16:00
  国家统计局21日发布的9月份70城房价显示,新房环比上涨城市的数量进一步缩减到53个,二手房价格环比下跌城市进一步扩大到28个。
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作者:弹簧88 时间:2019-10-22 10:22:45
  放高利贷的瑟瑟发抖!这些行为将被列入非法经营罪
  时间:2019年10月22日 07:00:16 中财网
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楼主爷是城管爷怕谁 时间:2019-10-22 20:06:07
  空置房够3亿人住
  关于房子是否过剩,一直都是讨论热点。我们不妨做一个简单的计算:根据国家统计局数据显示,截至2018年,我国常住人口城镇化率为59.58%,城镇常住人口为8.3亿人,人均住房建筑面积达到了39平方米。通过计算可知,全国城镇住房面积=39平方米*8.3亿=323.7亿平方米。按照一套房90平米计算,全国城镇住房总量=323.7亿平方米÷90平方米=3.6亿套。那么,3.6亿套房子是一个什么样的概念?

  以四口之家为标准,满足目前8.3亿城镇人口的住房需求差不多需要2亿套房子,以三口之间为标准,也只需要2.76亿套房子。因此,目前城镇住房总量差不多过剩1亿套,这些空置的房子至少可以满足3亿人的住房需求。因此,从总量上看,已经不缺房子,房地产市场格局已经基本稳定,所以大拆大建的开发阶段也将慢慢过去。对于空置率问题,房地产大佬潘石屹也表示,城镇人均住房面积接近40平方米,已经达到了发达国家水平,房子不再是刚需了。
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作者:极限风光 时间:2019-10-22 21:24:43
  玉门房子好便宜,几乎白送,你们怎么不去抄底?
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作者:开阿克i 时间:2019-10-23 09:32:11
  呵呵
楼主爷是城管爷怕谁 时间:2019-10-23 21:17:57
  暴雷!“老牌粤系房企”颐和地产10亿债券违约
  2019年9月11日,根据颐和地产相关公告显示,由于流动性恶化,公司未能按时偿付“17颐和01”和“17颐和04”的债券利息及本金,已构成实质违约。
  “17颐和01”和“17颐和04”是颐和地产2017年发行的两只私募债,当前余额分别为3.04和7.6亿元,总余额10.64亿元;期限为2+1年期,本应于今年8月4日和9月8日面临回售和付息。
  值得注意的是,这是颐和地产历史上首次债券违约。
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楼主爷是城管爷怕谁 时间:2019-10-23 21:30:05
  杭州一楼盘获准销售后无人问津?是的 万科也卖不动!
  杭州秀隐翠园7号楼在开放现场并接受购房意向登记一个多月后,并没有客户登记申请购买。这在曾经一房难求需要摇号抢房的杭州,实属罕见。
  杭州秀隐翠园对外推广名为古翠隐秀,位于杭州市拱墅区文教区登云路与隐秀路交叉口,目前市场参考价5.4万元/平方米。
  就杭州而言,很多二手房已经开始悄然降价,下调幅度在10万左右,不过即便如此,市场上也鲜有人问津。
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楼主爷是城管爷怕谁 时间:2019-10-23 21:34:24
  青岛,二手房房价已经连续8个月出现下跌。根据国家统计局发布的9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,9月份青岛新房房价继续上涨,二手房价格方面,青岛继续降价,青岛二手房价格已经连续8个月下降。
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楼主爷是城管爷怕谁 时间:2019-10-23 21:39:07
  即便是一线城市北京,楼市降温信号明显。统计显示,2014年---2019年国庆期间,北京新建商品住宅网签量分别为538套、442套、216套、222套、235套及190套。今年国庆的北京楼市网签数量,更是创下了历史新低。
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作者:易碎de骄傲着 时间:2019-10-23 22:14:07
  @爷是城管爷怕谁 2019-10-20 20:14:16
  2020年开始GDP大概率运行在6以下,M2在8以下,长时间保持,房产税将作出重大贡献。
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  M2在8以下,楼市会有啥事发生
作者:没那么伟大i 时间:2019-10-23 22:21:40
  总有人要牺牲。
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楼主爷是城管爷怕谁 时间:2019-10-23 22:41:40
  @爷是城管爷怕谁 2019-10-20 20:14:16
  2020年开始GDP大概率运行在6以下,M2在8以下,长时间保持,房产税将作出重大贡献。
  -----------------------------
  @易碎de骄傲着 2019-10-23 22:14:07
  M2在8以下,楼市会有啥事发生
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  钱少了你想楼市会咋样,最先能想到的就是开发商破产,房价下跌炒房的破产。
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作者:开阿克i 时间:2019-10-24 08:39:55
  呵呵
作者:弹簧88 时间:2019-10-24 13:56:19
  中国共产党第十九届中央委员会第四次全体会议于10月28日至31日在北京召开
  10-24 13:52 来源:新华社
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作者:开阿克i 时间:2019-10-25 09:23:11
  呵呵
作者:风寂D 时间:2019-10-25 12:24:22
  总结的到位。
楼主爷是城管爷怕谁 时间:2019-10-25 15:30:43
  社科院:9月全国核心城市住房租金跌速加快
  中国社科院财经战略研究院发布的2019年10月《中国住房市场发展月度分析报告》显示,全国22个核心城市住房租金总体水平继8月由涨转跌后,9月租金下跌速度有所加快。
  报告指出,2019年9月,核心城市住房租金指数为103.83,环比下跌1.00%,同比下跌1.08%。一方面,9月属于租房市场由旺季到淡季的转折点,住房租金下跌属于正常的季节性波动,2018年同期也出现过类似的跌幅;另一方面,2019年5月-7月住房租金并未出现如2018年同期的显著上涨,但8月-9月的下跌态势类似,因而2019年的租房市场景气度要显著低于上年。
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楼主爷是城管爷怕谁 时间:2019-10-25 21:21:43
  央行:房地产贷款增速连续14个月回落
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楼主爷是城管爷怕谁 时间:2019-10-26 11:56:14
  欧盟同意英国延期脱欧 最后期限将视这一因素而定
  • 爷是城管爷怕谁: 举报  2019-10-26 12:02:18  评论

    这是群体逆反极化效应造成英国民意分裂的典型案例。
  • 爷是城管爷怕谁: 举报  2019-10-26 18:07:24  评论

    原本英国民众大多数是反对托欧的,但是由于一部分民众对当局的一些不满而产生逆反心理,故意投同意脱欧票,以为无关大局,结果这样的人不在少数,最终结果是51.9对48.1,导致原来普遍认为不可能变成了可能。
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楼主爷是城管爷怕谁 时间:2019-10-26 12:07:29
  抛弃香港模式:推长深圳版“八万五计划”
  深圳版的“八万五计划”——建设超过100万套公共住房,为市场解渴。 到明年年底的任务,是42万套,这已经超过了深圳改革开放40年来的总和,其中租赁住房的比例,远远高于北京、上海和广州。
  作为先行示范区的深圳,正在坚定地对标新加坡,摈弃香港的“高房价、高地价”模式,探索一条符合中国实际的“二次房改”道路。
楼主爷是城管爷怕谁 时间:2019-10-26 12:08:22
  已故的新加坡前总理李光耀,曾这样评价亚洲首富李嘉诚——他可有制造一件营销世界的商品? 没有。 香港的商业巨头们,依赖房地产业形成经济垄断,不断推高房价、租金,酿成了产业空心化的恶果。 而李光耀最引以为傲的,就是让国民住有所居。 他推动新加坡的“组屋”建设,解决了狮城80%人口的居住问题。 深圳走到今天,也同样面临十字路口。 2018年,深圳经济总量达到24221亿,首次超过了香港。
楼主爷是城管爷怕谁 时间:2019-10-26 12:10:21
  类似香港,高房价的挤出效应已明显出现。深圳在近十年里,出现两次制造业大规模外迁。
  第一次是2007年前后,随着劳动力成本上升,一些劳动密集型的制造业开始外迁。深圳用腾笼换鸟的方式度过这次危机,进行了结构调整和产业升级。
  第二次是2015年前后,深圳的土地、房地产价格暴涨,导致高端制造业大规模的外迁。当时,工业厂房平均租金上涨近40%。华为、中兴、比亚迪、大疆、富士康等知名高科技企业,纷纷把研发、制造基地搬到东莞、惠州等地。
  数据显示,仅2016年就有1.5万家制造业企业迁出深圳。
楼主爷是城管爷怕谁 时间:2019-10-26 12:11:22
  自那时起,以制造业为主的深圳,第二产业占GDP的比重每年降低1个百分点。到2017年,第二产业增加值占GDP的比重,已经从最高时的50.1%,下降到了41%。
  数据显示,深圳住房自有率仅有23.7%,在整个粤港澳大湾区垫底,比香港还要低得多。
  要不是星罗密布的城中村,为深圳分担了大部分的人口居住压力,恐怕都不好意思再说“来了就是深圳人”。
楼主爷是城管爷怕谁 时间:2019-10-26 12:13:23
  深圳规划,到2015年提供的170万套住房中,人才房、公租房、安居房和商品房的比例定为2:2:2:4,公私比例为6:4。
  这一安排,彻底颠覆了过去30年以商品房销售为主的住房供应体系。毫无疑问,深圳选择了向新加坡看齐。
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楼主爷是城管爷怕谁 时间:2019-10-26 12:17:40
  @爷是城管爷怕谁 2019-10-26 12:13:23
  深圳规划,到2015年提供的170万套住房中,人才房、公租房、安居房和商品房的比例定为2:2:2:4,公私比例为6:4。
  这一安排,彻底颠覆了过去30年以商品房销售为主的住房供应体系。毫无疑问,深圳选择了向新加坡看齐。
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  深圳规划,到2035年提供的170万套住房中,人才房、公租房、安居房和商品房的比例定为2:2:2:4,公私比例为6:4。
  这一安排,彻底颠覆了过去30年以商品房销售为主的住房供应体系。毫无疑问,深圳选择了向新加坡看齐。
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楼主爷是城管爷怕谁 时间:2019-10-26 18:21:35
  中国社科院:核心城市房价年内首降 一线城市只有深圳房价微涨
  中国社科院财经战略研究院发布《中国住房市场发展月度分析报告》,报告显示,核心城市房价总体由涨转跌,二手房成交量继续下降,一线城市整体微跌,北京房价下跌相对较快。
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作者:开阿克i 时间:2019-10-27 20:22:40
  呵呵
作者:zhwenh_0232 时间:2019-10-28 08:23:52
  高利贷被禁,都不能借新还旧了,最广大债务人会猝死的。
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作者:zhwenh_0232 时间:2019-10-29 08:20:18
  @吓死个人2015 2019-10-16 10:48:52
  银行都没破产房地产怎么会破产?
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  【408家房企破产,银行涉房违规贷款罚款过亿】房企融资陷四面楚歌。地产企业的马太效应会越来越明显,中小房企未来的资金链面临考验。人民法院网站消息,截至10月27日,宣告破产的房企已经增加到408家。与此同时,监管对于违规涉房贷款不断压缩,有消息称某省联社要求严格落实房地产调控政策,房地产贷款占比高于20%的农商行,不得以任何方式新增房地产贷款。根据21世纪经济报道不完全统计,自2018以来,银保监系统已经因违规涉房,对银行开出过亿金额罚单。8月9日,中信银行因违规发放房地产开发贷款等13项违法违规行为被合计罚没2223.7万元。
  ——21世纪经济报道(2019年10月29日)
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楼主爷是城管爷怕谁 时间:2019-10-29 08:20:38
  截至8月21日全国宣布破产的房地产开发商企业已经超过314家。
  截至10月27日,宣告破产的房企已经增加到408家。
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作者:开阿克i 时间:2019-10-29 08:36:10
  呵呵
作者:英国情人2018 时间:2019-10-29 11:46:25
  d
作者:弹簧88 时间:2019-10-29 19:07:07
  王石冯仑建议卖掉多余房产,你怎么看?
  时间:2019年10月29日 09:20:07 中财网


  10月19日,地产大佬王石说,“我人生的第三个阶段和改开的第二个40年开始重合,创业是新的开始,新的挑战。再搞房地产没有意义。” 几乎同时,地产大佬冯仑也表示 “如果房地产市场是在完全的市场经济条件下,各项政策都很稳定,持有一个不动产来对冲通胀风险的做法是特别对的。”

  然而,如果相关政策变化比较快,比如,你持有一套房产,过一阵不让交易了,既不让涨价也不能降价。前一阵就有城市出政策,房子降价的幅度不能超过 5%,这种政策来了,持有这个房子就没意义了。

  资产如果没有流动性,就不是一个好的资产,好的资产要有流动性,要能增值。

  所以,如果是我,除了拥有自己住房以外的第二套,甚至第三套房,我就卖了,换成别的资产,流动性大的资产。  
  其实,李嘉诚前些年抛售内地房产,也是因为政策在房地产上的多变,每当房价大涨时,房地产就要出台严厉的调控政策,而当房价真的要调整了呢?

  政策往往就要出台限购、限售令,甚至一些地方政府采取限制开发商降房价的政策,这让开发商觉得越来越难操作了。尽管这些年,大型房企赚得都盆满钵满,业绩斐然。

  于是,很多开发商在去年下半年开始,就去房地产化。不仅是将名字中“去房地产化”,而且还有的开发商转做政策扶持的长租公寓、保障房,有的开发商则将业务转向新能源汽车、矿泉水、现代化农业或特色小镇。

  总之,开发商们知道商品房市场赚钱会越来越难,只能尽可能的把房地产占集团业务的比重降到最低,通过几年的时间完成转型升级。  
  那么,此次王石和冯伦建议大家卖掉多余的房产究竟想干什么呢?

  首先,未来房价不会再大涨,炒房人持有多套房产意义已经太大。事实也是如此,如果炒房者买了房子如果短期内不涨,尚能坚持,但如果长期不涨,而融资成本却在上涨,那炒房者就会亏钱。

  所以,房产大佬冯仑认为再搞房地产没有意义,如果你有几套房产,还不如趁现在能够变现时,快点变现,将来房价下跌了,房子就难卖了。

  再者,由于国内经济上行压力较大,各地的房地产调控政策也在经常变化。未来房价大涨已无可能,但下跌也会受到政策控制,通过房地产对抗通胀的好日子已经过去。

  未来国内通货膨胀的趋势也将会逐步放慢,所以,房地产大佬们想告诉大家,通过买房来对抗通胀的时代已经过去。未来商品房将恢复到当地刚需居住属性。所以,谁想对抗未来的通货膨胀,就应该现在把房产早点变现,换成现金再去抄底其他资产,继续投资房地产已经意义不大了。

  最后,房地产流动性会越来越差,留给炒房者撤退的时间不多了。自从去年下半年开始,开发商们出现打折促销,因为新房有点买不动了,同时,二手房业主也发现,二手房挂牌不仅要等半年以上,而且还要让利几十万,才有可能成交,否则房价无人问津。

  如果房地产市场成交持续低迷,即便是炒房者和开发商要想变现,回笼资金都很困难了。而且未来房地产市场流动性变差,变现会越来越困难。 
  王石冯伦这些房地产大佬,他们建议拥有多套房产的人早点变现。这预示了未来房价大涨的可能性没有了,靠房地产赚钱时机已过。同时,由于房价不涨,房地产对抗通胀的功能正在失去。

  更关键的是,如果现在不及时抛售多余房产,以后要想变现在机会就失去了。房地产既然不能作为投机品,只能回归原来居住属性。(平.说.财.经)
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作者:弹簧88 时间:2019-10-29 19:30:32
  又有电商巨头加入双11卖房了。

  10月28日,有消息称,苏宁已与恒大全面达成合作协议,上万套恒大房源即将登陆苏宁推客(苏宁推客APP是苏宁易购集团旗下自购省、分享赚的产品)进行销售。对此,苏宁方面没有否认,但称具体如何卖、有何优惠政策还需等待苏宁发布的官方消息。恒大目前尚未对此表态。

  中证君了解到,阿里和京东早在月初就宣布了双11卖房计划。阿里拍卖将在今年双11当天推出上万套特价房,京东日前宣布将在今年双11期间在70个城市,联合超过200家房地产开发商,投放超过6000套特惠房源。
作者:ruyangdong 时间:2019-10-29 20:15:58
  楼主快醒醒,要知道黄世仁究竟要什么,杨白劳为啥叫白劳动了。地主又快学鸡叫了...
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作者:开阿克i 时间:2019-10-30 08:01:13
  呵呵
作者:zhwenh_0232 时间:2019-10-30 08:39:20
  缩久必胀,胀久必缩,哲学家都知道的。
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作者:空旷的祁连山 时间:2019-10-31 06:50:24
  帝都玉渊潭的房子也在跌,不可理解
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楼主爷是城管爷怕谁 时间:2019-10-31 08:32:24
  北京时间10月31日凌晨2点,美联储公布了10月利率决议,宣布降息25个基点!此次为美联储年内第三次降息,距离上次降息才过了一个半月。
  紧跟着香港金管局:将基准利率下调25个基点至2.00%
楼主爷是城管爷怕谁 时间:2019-10-31 08:37:29
  香港首富李嘉诚旗下基金会宣布:捐款10亿元“应急钱”,其中首批2亿元用于支持餐饮业,每家符合资格的中小型餐厅将获得6万元。
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作者:zhwenh_0232 时间:2019-10-31 08:42:33
  【满目凄凉】融资成本越高,钱就越值钱,现金为王即通缩。
作者:开阿克i 时间:2019-10-31 11:07:46
  呵呵
作者:zhengj12345 时间:2019-10-31 14:19:41
  北京、上海这种大城市的房地产税怎么收?大部分人一年的工资交完税可能就剩不了多少了。
  
  
  • 爷是城管爷怕谁: 举报  2019-10-31 21:53:21  评论

    先低税率收,房价如果下降再调高税率,总之在羊能承受的范围之内,不至于连皮一起薅下来。
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楼主爷是城管爷怕谁 时间:2019-10-31 14:21:54
  潘石屹抛售资产背后:净利下滑 上半年净负债率44%
  原因是SOHO中国不断暴雷,净利大幅下滑,现金流紧张,负债高企,促使潘石屹开启卖卖卖模式。
  根据SOHO中国的财报,报告期内SOHO中国的总借贷共计约177.6亿元。借贷中约20.53亿元将于一年内到期,约8.27亿元将于一年以上二年以内到期,约31.89亿元元将于二年以上五年以内到期,约116.9亿元将于五年以上到期。就目前而言,银行对房企的信贷资源采用紧缩政策,房企贷不到款,只能抛售部分的名下资产,来偿还之前欠下的债务。
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作者:开阿克i 时间:2019-11-01 08:09:30
  呵呵
作者:zhwenh_0232 时间:2019-11-01 10:36:48
  【抄底猜想】最广大银行都在申请强制执行,那么问题来了……明年的拍卖市场上,堆积如山的空置房价格会打几折呢?
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楼主爷是城管爷怕谁 时间:2019-11-01 15:23:13
  韩文秀 (中央财经委员会办公室分管日常工作的副主任)在新闻发布会上的发言摘要:
  要坚持按劳分配为主体,多种分配方式并存。我们既要不断做大蛋糕,又要分好蛋糕,要鼓励勤劳致富,健全劳动、资本、土地、知识、技术、管理和数据等生产要素按贡献参与分配的机制,健全再分配调节机制,重视发挥第三次分配作用,发展慈善等社会公益事业,扩大中等收入群体,规范收入分配秩序,形成橄榄型的收入分配结构。
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作者:弹簧88 时间:2019-11-01 20:20:19
  11月1日,苏宁集团和恒大集团宣布,双方将在11月1日至11日期间合作线上合作卖房,累计将在全国820个楼盘中拿出1111套房源,产品类型包括洋房、高层、小高层、公寓、别墅,涉及学区房、地铁房等等。

  根据合作内容,恒大集团官方旗舰店也已经进驻苏宁易购平台,在恒大集团官方旗舰店的页面上写着,“每天有100套特价房,最高优惠超百万。”
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楼主爷是城管爷怕谁 时间:2019-11-02 17:56:59
  10月,全国楼市成交延续了9月的低迷走势,“银十”未现。
  50强房企中有近6成企业单月业绩环比下降,其中多数房企较9月的业绩环比降幅在20%-30%之间。
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作者:crastyl 时间:2019-11-03 10:20:54
  物价不存在大福上涨的基础。
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楼主爷是城管爷怕谁 时间:2019-11-03 19:53:46
  网贷平台跌破600家,全国P2P清退猛推进
  截至2019年10月底,P2P网贷行业正常运营平台数量继续呈现下行态势,跌破600家整数关口,下降至572家,相比9月底减少了29家。
  截至目前,云南已有67家P2P平台退出了网贷行业;济南、四川、宁夏、青岛、天津等地也陆续发文清退、取缔辖区内不合规的P2P平台。湖南省地方金融监管局宣布取缔辖内网贷机构P2P业务。
  • 爷是城管爷怕谁: 举报  2019-11-03 19:58:11  评论

    混乱的P2P已经产生庞氏骗局的雏形,再不清理崩盘是早晚的事。
  • zhwenh_0232: 举报  2019-11-04 08:54:55  评论

    评论 爷是城管爷怕谁:建设融资平台的初衷是什么?
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作者:开阿克i 时间:2019-11-04 08:57:17
  呵呵
作者:无畏H 时间:2019-11-04 11:13:35
  小弟斗胆说一下个人观点(不对勿喷):

  1、关于房产税的征收这是肯定的只不过顶层设计还在逐步完善中,建议投资性的可以抛了(对比一些欧美国家)
  2、关于房价中央的目标是避免大起大落要稳中有进,但是房产税的征收市场必定会出现回落的现象(根据目前的保有量来看政府会考虑和将来的公租房、廉租房一起消化掉)
  3、关于拉动国内经济和内需,未来着力点是新农村(很有可能替代现有的房地产)、物联网、人工智能、大智造、区块链
  4、当然现在的地方政府还是以买地为生(可以参考某些新闻谁将价谁被约谈——中国的自由经济……呵呵……)
  • 爷是城管爷怕谁: 举报  2019-11-04 23:02:24  评论

    观点中肯,以前是跌了往起扶,现在是探头就打,房产税没出来之前只能靠调控手段维持,涨不行慢跌可以接受,但不能太快,太快容易造成群体效应引起大跌而导致崩盘,这比控制上涨难的多。
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作者:zhwenh_0232 时间:2019-11-04 16:50:27
  你买也好,不买也好,房拍不囤都是明年的主旋律。
楼主爷是城管爷怕谁 时间:2019-11-04 22:46:34
  500亿级网贷平台爆雷!两周前还宣称冲刺上市
  11月3日,杭州市公安局高新区(滨江)分局通过官方微博“平安滨江”发布通报称,已于11月2日对浙江小泰科技有限公司(下称“泰然金融”)涉嫌非法吸收公众存款案立案侦查。有意思的是,就在出事前两周,泰然金融宣称正在冲刺美股上市。
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作者:开阿克i 时间:2019-11-05 10:37:41
  呵呵
作者:zhwenh_0232 时间:2019-11-05 14:34:56
  【非法吸存5亿余,浙江乐清“女强人”受审】在4年多时间里,小珍“拆东墙补西墙”,用借来的本金去偿还高额利息,亲友处借不到钱后她便从社会上借高利贷,以填补相应亏空。截至2018年7月,小珍已非法吸收公众存款5亿余元,资金缺口达1亿余元,公司运转已难以为继。她到公安部门自首时,典当公司账户余额仅剩不到1000元。
  ——新华网(2019年11月3日)
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楼主爷是城管爷怕谁 时间:2019-11-05 16:00:17
  潘石屹一直强调,“未来房价必须降”,降房价最好的措施他也给出过建言,那就是征收房产税。
  潘石屹最近几年没有再盖楼,但是他手上持有大量办公楼,如果国家开始征税,他自己就是最大的被征收对象。所以这样看,他选择现在“抛售办公楼”,或预示着房产税这个“大杀器”要不了多久真的要来了。
楼主爷是城管爷怕谁 时间:2019-11-05 16:19:25
  人民币对美元汇率11月5日喜迎大涨。
  在岸、离岸人民币对美元汇率升破7.01关口
  在岸市场上,人民币对美元即期汇率在以7.0298开盘后从午后拉升,最高升值至7.0074,较前一交易日收盘价升值超过200个基点。
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