据说国家要取消二手房按揭了。

楼主:wsthse 时间:2019-09-18 20:20:30 点击:179476 回复:583
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作者:廖如云486d 时间:2019-09-19 14:10:57

  新房可以卖地,二手房倒来倒去就收点税


作者:老百姓评论员 时间:2019-09-19 14:13:16
  国内银行这几年并没有紧随美联储多次加息,国内物价按保守每年3%持续上涨,银行存款实际是贬值的。 广大人民群众呼吁央行停止降准降息量化宽松货币政策,遏制物价上涨! 改为全面停止个人商业房贷,将每年几万亿房贷额度转向实体经济应对收紧银根,促使房价回归合理价位! 同时呼吁央行大幅度加息,增加银行中老年存款户利息收入扩大消费,减少通胀损失!
作者:老百姓评论员 时间:2019-09-19 14:14:09
  当前就是所谓“刚性需求”天量超前消费住房按揭贷款推动房价节节攀升!
  广大人民群众坚决要求全面停止个人商业房贷,促使房价回归合理价位!将每年几万亿房贷额度转向实体经济!
作者:老百姓评论员 时间:2019-09-19 14:16:42
  公摊、预售、按揭、分期、转按揭等这些都是香港地产商的发明,攫取了巨额财富。高房价将老百姓的血汗钱全部吸光!
作者:azure911 时间:2019-09-19 14:25:31
  @老百姓评论员 2019-09-19 14:16:42
  公摊、预售、按揭、分期、转按揭等这些都是香港地产商的发明,攫取了巨额财富。高房价将老百姓的血汗钱全部吸光!
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  都是李嘉诚发明的。还有在内地囤地。。
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作者:yirong2007 时间:2019-09-19 14:26:52
  不太可能吧
作者:再回首已朦胧 时间:2019-09-19 14:38:13
  这和去年脑猪瘟说不给吃猪肉的谣言一样幼稚。
作者:烧烤队长 时间:2019-09-19 14:39:01
  回帖的,没几个是弄清楚转按揭和加按揭的意思的。这个政策,和取消二手房按揭,完全不搭。
作者:zhwenh_0232 时间:2019-09-19 14:52:46
  软着陆的鹤岗模式,较为符合国情。
作者:快乐大叔2016 时间:2019-09-19 15:07:25
  @才哥的哥哥 2019-09-18 21:39:21
  关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告
  文号: 中国人民银行公告2019年第16号 发文时间: 2019-08-25
  为坚决贯彻落实“房子是用来住的,不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制,在改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制过程中,确保区域差别化住房信贷政策有效实施,保持个人住房贷款利率水平基本稳定,维护借贷双方合法权益,现就新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜公告如下:
  一、自2019年1......
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  “转按揭”“加按揭” 是什么操作呢?
作者:潇湘月光 时间:2019-09-19 15:19:10
  @老百姓评论员 2019-09-19 14:16:42
  公摊、预售、按揭、分期、转按揭等这些都是香港地产商的发明,攫取了巨额财富。高房价将老百姓的血汗钱全部吸光!
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  @azure911 2019-09-19 14:25:31
  都是李嘉诚发明的。还有在内地囤地。。
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  好样不学专门学坏样,把老百姓往死里整,看看香港,哪里有压迫哪里就有反抗!
作者:scott_sophie 时间:2019-09-19 15:20:04
  真要降房价,非常简单,直接转卖时收流转税不就完了,还这个那个办法,司马昭之心,路人皆知。
作者:早年孤独 时间:2019-09-19 15:23:35
  @javenF 2019-09-19 08:25:11
  这么狗血的政策也有人相信
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  合肥已经这么干了!
作者:海南龙哥 时间:2019-09-19 15:33:19
  这政策感觉打击炒房确实打到七寸了,这样才真正实现“房住不炒”的理念。赞成执行。
作者:云中看海2015 时间:2019-09-19 16:08:46
  哪来的消息?我们这可以啊
作者:深圳小蚂蚁2019 时间:2019-09-19 16:17:06
  楼主你妈喊你回家吃药了
作者:sun2031989 时间:2019-09-19 16:26:07
  大家理解错误了,文中不是说禁止二手房贷款,要全款买的意思,是说不能转按揭和加按揭,只要原业主还请房贷,就银行贷款可以买卖了
  • 踏踏实实等退休: 举报  2019-09-19 22:57:22  评论

    评论 sun2031989:这样也算是暗地里保房价了,前几年两年三年限售的房子快要到期了,来这么一出房贷没还完的投资客房子就不能卖,不然以投资为目的的都挂出来数量有点吓人。
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作者:DY7614 时间:2019-09-19 16:36:06
  逐步提高首付到是可能,一步到位太扯。。。
作者:DY7614 时间:2019-09-19 16:39:35
  @海南龙哥 2019-09-19 15:33:19
  这政策感觉打击炒房确实打到七寸了,这样才真正实现“房住不炒”的理念。赞成执行。
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  有钱的人照样能炒,只不过不是小老百姓能参与得了
作者:赤橙蓝绿紫 时间:2019-09-19 16:41:21
  应该是按照地区因地适宜,完全取缔二手房贷款是不可能的,但有可能减少贷款数额。
  房价调控其实早就该进行了,房屋是关系人民生存的最基本保障,特别是中国这样以家庭为中心的国家,假如底层人民攒钱一辈子付不起首付,是个什么概念?中国人观点有房子才有家,如果底层人民没有家,国家好好想想最后结局是什么。
  什么时候出空置税,我才相信国家真的想调控房价了,房地产绑架经济,房价过高...对于人口大国是灭顶之灾,只看什么时候暴雷时间问题。
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作者:看不清你的世界 时间:2019-09-19 16:43:10
  不会吧,希望不是真的。
作者:五陵闲人 时间:2019-09-19 16:44:04
  韭菜是给老爷收割的,二手房东算什么鸟? 二手房禁售都可以。。
作者:zhwenh_0232 时间:2019-09-19 16:46:13
  【河北:个人出租住房,按租金5%-10%核定所得税】河北省税务局对河北省个人出租住房个人所得税如何缴纳进行了规范完善。对个人出租住房不能提供成本费用的,按租金收入的5%-10%征收所得税。新规定自2019年10月1日起施行。
  ——澎湃新闻(2019年9月10日)

  【香港实施“空置税”条例草案刊宪,特首六项房策措施全到位】在刊宪前一天,林郑月娥就在社交媒体预告,房屋是民生头等大事,政府增加房屋供应的措施只会陆续有来,絶不走数。对于“空置税”刊宪,民建联立法会议员兼香港房屋委员会委员张国钧13日高度评价林郑月娥对于房屋政策的承担。
  ——中国新闻网(2019年9月13日)
作者:maoerwai 时间:2019-09-19 17:10:14
  @烧烤队长 2019-09-19 14:39:01
  回帖的,没几个是弄清楚转按揭和加按揭的意思的。这个政策,和取消二手房按揭,完全不搭。
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作者:styish1 时间:2019-09-19 17:21:18
  不是重点发展新房。
  而是,减少房产流动,提高炒房的门槛!
作者:蹲在路边喝大碗茶 时间:2019-09-19 17:23:45
  这样一手房也不会买!因为到你手里他就是二手房了!谁会傻的买一手房买了就跌价了哈哈
作者:姑且用这名 时间:2019-09-19 17:26:46
  是禁止转按揭和加按揭 这个是防止次贷危机的 楼主要搞明白按揭和转按揭的区别。。
作者:龙虾嘛哈 时间:2019-09-19 17:37:15
  意味着以后穷人只配住偏远郊区或者市内老破小,不知道一些人有什么可得意的?
作者:elleiiliyeecc 时间:2019-09-19 17:43:07
  比尔盖茨微软的股份被谁洗劫成了百分之三?乔布斯被谁踢出董事会,老无所依?美国人交的税,大量支付了私有银行银行,作为印制美刀的费用。他们无非是以财阀还是官僚身份出现而已。
作者:天空之橙5012 时间:2019-09-19 17:47:48
  傻的,这个完全不可能出现的,如果这方案一出,不是业主上天台,而是银行上天台
作者:啍啍哈嘿 时间:2019-09-19 17:48:40
  人家想乍卖;关你政府卵子事情,又没给人家投过半毛钱。狗拿耗子多管闲事……。
作者:君哲慧 时间:2019-09-19 18:01:19
  假设某人买一手房200万,首付 60万,按揭贷160w,20年,加利息什么的,总还款近220万,等额本息,月还9千多。第3年出手,要卖400万,已还30万左右,尚欠190万。就只算本金也还欠145万.
  原来可以转按揭的操作是,新买家只要出120万,其余贷款都是银行提供,旧按揭款划到买家户上,平衡账户后,赚的划归卖家。现在银行说,对不起,卖家给我把欠款结清先,再谈过户。买家要贷款,是另外一桩事。那这样一来,要么卖家自己先出足够钱赎证,要么买家出足够首付145万或者190万才能交易。

  加按揭就是,某老板有套房子,市值500万,生意急需,首次压证银行贷100万。后来又急了,想再贷100万。银行说,对不起,先还钱。

作者:电玩设备制造厂家 时间:2019-09-19 18:01:33
  国家会降息的,让你们少还点房贷
作者:移山志不改 时间:2019-09-19 18:15:33
  二手房又不会带来就业,也不会带动经济。。,并且有对一手房有害
作者:名字什么的K 时间:2019-09-19 18:57:07
  0.5折指日可待
作者:ttsh12345 时间:2019-09-19 19:01:04
  用屁股想一下可能吗?直接影响是一二线城市房市直接挂掉!
作者:407677277 时间:2019-09-19 19:11:31
  新房可以明目张胆继续涨价了?
楼主wsthse 时间:2019-09-19 19:13:16
  @407677277 2019-09-19 19:11:31
  新房可以明目张胆继续涨价了?
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  产值啊。不涨我们经济怎么维持呢?所以必须舍弃一部分了。
  • 407677277: 举报  2019-09-19 19:26:22  评论

    二手房禁止贷款,那么对于必须贷款才买得起房的刚需来说,可供购买的房子变少了,新房开发商利用这一机会抬高新房房价,刚需只能承受,别无选择了。
  • wsthse: 举报  2019-09-19 19:29:33  评论

    评论 407677277:是的。你说的很对。割韭菜么。美其名曰施肥让韭菜生长,实则为了割韭菜。
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作者:日落紫禁城ABC 时间:2019-09-19 19:14:31
  那还买什么房子.新房买完就是二手.卖不出去.你买它干嘛
楼主wsthse 时间:2019-09-19 19:16:10
  @日落紫禁城ABC 2019-09-19 19:14:31
  那还买什么房子.新房买完就是二手.卖不出去.你买它干嘛
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  服务刚需么。这个政策能不能够落实还是个问题。不要担心太早。
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作者:林肯大陆 时间:2019-09-19 19:42:38
  外行问个问题哈,懂的坛友给个答案。假如100个的房子,首付50个,贷50个。贷的50个,15年还,大约总利息20个。
  提早还贷的话,比方2年后就还,是还50,还是还70?
  • aa80: 举报  2019-09-19 22:35:54  评论

    评论 林肯大陆:按两年利息算,大概还52
  • 林肯大陆: 举报  2019-09-19 22:51:51  评论

    评论 aa80:多谢指点哈。那哥们既是俺同学也是俺同事,18年上的车。真是晕死。现在那个老破小要卖,接盘的商贷都贷不了,房龄比他人都大,只能指望有公积金的两口子接盘。
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作者:桔梗浅碧 时间:2019-09-19 19:47:17
  非常希望借楼主吉言!
作者:沙漠卧龙 时间:2019-09-19 20:16:01
  国家慢慢的拿富人开刀了。
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作者:5852649 时间:2019-09-19 20:33:58
  1.政策都是人制定的
  2.拥有多套房的人是谁
作者:胸怀万里有相知 时间:2019-09-19 20:40:14
  实际上当务之急是应将二手房交易完全冻结。只要全面冻结了二手房交易,炒房就无法再进行下去,炒房客一个也跑不掉。 
  炒房严重破坏了经济平衡,助长了不劳而获的剥削思想和风气。 对炒房客应进行严惩(比如后面收房产税、空置税等等)!
作者:Chairsmen 时间:2019-09-19 20:52:24
  有钱的继续买房,没钱的想炒也没实力!瓜子准备起,看好久有人排队跳楼!
作者:ty_凌波871 时间:2019-09-19 21:00:23
  其实,一二线城市全款无风险炒房门槛挺高的,门槛越高越安全!努力吧你们,只有实业做成功赚到钱的人才有炒房的资格!
作者:不明真相的羊 时间:2019-09-19 21:39:45
  看到你说街上听说的,我就不想听了
作者:kobola 时间:2019-09-19 22:02:00
  楼主放狗屁,且不说市场上是新房多还是二手房多,这种做法只会炒高地价
作者:ty_海洋岛1 时间:2019-09-19 22:11:24
  脑子进水
作者:渣叔2018 时间:2019-09-19 22:11:45
  取你妹的
作者:LaneHawk 时间:2019-09-19 22:13:50
  那还买新房干嘛,让它变成二手房跌价?
作者:Luputa1984 时间:2019-09-19 22:20:33
  不可能。因为房子还有抵押给银行一说。这样个人不能抵押,那国家经济分分钟爆给你看。
作者:MMD小笼包 时间:2019-09-19 22:20:35
  道听途说
作者:15032115829 时间:2019-09-19 22:43:20
  围绕“房是用来住的,不是用来炒的”开展的一系列运动。
作者:繁华落尽似梦无痕 时间:2019-09-19 22:53:29
  二手房取消按揭这是好是坏
作者:老百姓评论员 时间:2019-09-19 22:54:42
  广大人民群众坚决支持取消住房按揭!
作者:wdjsc 时间:2019-09-19 23:00:23
  怎么可能,取消二手房贷,这只是房空们一厢情愿的想法
作者:ty_落单的候鸟956 时间:2019-09-19 23:03:00
  哎,稍微有点头脑的都知道这是谣言。
作者:CH3-CH2-OH 时间:2019-09-19 23:12:11
  这两天吃生蚝20元12只,个小但肉多,不算贵。
作者:cutepig123 时间:2019-09-19 23:46:49
  太假了,有点脑吗?
作者:hbofriend 时间:2019-09-19 23:48:02
  这也太猛了吧!
作者:宇宙财经 时间:2019-09-19 23:52:36
  很想知道什么时候对拆二代动手。拆二代太嚣张了,居然说要把房产税转嫁给租客!
作者:小桥赏柳柳随风 时间:2019-09-19 23:55:58
  关门打狗
作者:红尘有爱9999 时间:2019-09-20 00:31:09
  去库存
作者:春华秋实S5 时间:2019-09-20 00:50:11
  这是假新闻
作者:ty_136653992 时间:2019-09-20 03:51:28
  搬起石头砸自己的脚,国家这么傻,以为人才都死光了?
作者:胸怀万里有相知 时间:2019-09-20 05:57:26
  @胸怀万里有相知 2019-09-19 20:40:14
  实际上当务之急是应将二手房交易完全冻结。只要全面冻结了二手房交易,炒房就无法再进行下去,炒房客一个也跑不掉。
  炒房严重破坏了经济平衡,助长了不劳而获的剥削思想和风气。 对炒房客应进行严惩(比如后面收房产税、空置税等等)!
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  应在经济领域进行严打斗争,像上个世纪八十年代邓工搞的那样,把巨大的经济泡沫干掉,否则经济已经无法正常运转,更不可能健康和持续发展。
作者:胸怀万里有相知 时间:2019-09-20 06:02:56
  根据:中国人民银行公告〔2019〕第16号
  六、银行业金融机构应切实做好政策宣传、解释和咨询服务,依法合规保障借款人合同权利和消费者权益,严禁提供个人住房贷款“转按揭”“加按揭”服务,确保相关工作平稳有序进行。
  这意味着以后卖房不能转按揭了,只能通过过桥贷或者买家赎楼,实际上就是试图冻结二手房。这样一来很多二手房就被闷死了。新房估计只有刚需才会买了,投资房产的买来就无法出手。
作者:何若拙391gNb 时间:2019-09-20 06:25:51

  都想的太简单,没看到股市走弱,新股破发吗?没看到股市崩盘,新股消声匿迹吗?哪有那么多所谓的刚需?楼价上涨,全是刚需,楼价崩盘,全都观望,趋势一旦形成谁都挡不住!二手房腰斩,一手房开发商得跳楼!不信走着瞧!


作者:成达心心 时间:2019-09-20 06:54:20
  真这样,二手房价格就会大跌
作者:成达心心 时间:2019-09-20 06:55:35
  首付变全款啊
作者:长生临 时间:2019-09-20 06:55:43
  都放自己手里了
作者:假装正经2019 时间:2019-09-20 06:56:09
  二手房可以租呀,为什么非的要卖?
作者:成达心心 时间:2019-09-20 06:56:30
  这个就看国家打击房价的力度了
作者:ty_141090385 时间:2019-09-20 07:03:45
  很多地方二手房已经不能在4大银行按揭了,而我二手房利息上浮大
作者:ty_凌波871 时间:2019-09-20 07:18:04
  把所有评论中带有国家二个字都换成权贵或既得利益集团,再重新读一遍就会有新的领悟了
作者:sueiyi 时间:2019-09-20 07:43:21
  不让按揭?你意思国家印钞机又启动了?
作者:美女猴王 时间:2019-09-20 07:49:41
  这样的话真是锁得死死
作者:ty_漏网之鱼569 时间:2019-09-20 07:57:05
  楼主这智商活该没房
作者:13365691295 时间:2019-09-20 08:03:30
  我们这好像就是了
作者:周佩虹4360l 时间:2019-09-20 08:17:18

  银保监会 ——郭树青早就说过了啊,炒房的最后都没有什么钱赚的,不住人的房子就是一堆钢筋水泥和砖头!
作者:鹰击长空三万里 时间:2019-09-20 08:30:18
  如果这样,二手房流动性会被锁死,中介也将大面积失业。虽然中介现在也卖新房。
作者:ty_南极143 时间:2019-09-20 08:33:23
  那新房也卖不出去了,买完等于砸手里了
作者:ty_141160242 时间:2019-09-20 08:35:21
  政府知道那群还贷的,如果太早实施价格回落剧烈,必定造成按揭购房的业主不还贷,随之而来的就是银行破产,金融危机。

  
我要评论
作者:我特靠谱 时间:2019-09-20 08:41:08
  真正原因是怕财富外流,怕老百姓卖了二手房移民,新房那些房企早就被监管起来,老板走不了,王健林就是例子
作者:霍金山 时间:2019-09-20 08:45:00
  这样的话除了刚需,就不会有人买房了。
作者:ty_刘520 时间:2019-09-20 08:45:22
  中介炒房狗又开始了
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