2019是房多和房地产这3年内最好过的一年

楼主:智者定江山 时间:2019-11-25 15:50:46 点击:1716 回复:21
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  2019即将过去,其实2019是房地产和房多这3年内最好过的一年,未来两年日子将举步维艰。
  1,债务到期,资金开始出现断裂
  2,刚需大幅减少,变现难上加难
  3,融资渠道越来越少,融资成本越来越高

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作者:上帝玩期货 时间:2019-11-25 16:12:35
  明年也是
作者:你是我的小幸运12 时间:2019-11-25 16:13:43
  主要还是供求关系,需方越来越少,定价再高造市也作用不大。
作者:海水一样自由 时间:2019-11-25 16:23:35
  楼主英明
作者:我要学竖琴牙 时间:2019-11-25 17:29:25
  是说房价会下调吗?
作者:tyf0041 时间:2019-11-25 20:55:16
  同样希望房价下降。
作者:waxz1314A 时间:2019-11-26 09:59:49
  土拍继续冷清,房企月销售任务完成率不足四成
作者:waxz1314A 时间:2019-11-26 10:02:00
  融资、销售双重压力之下,减少拿地成为房企保证现金流的动作之一。
  根据中原地产研究中心的统计数据,2019年10月,全国62%的热点地块均以底价成交。截至11月21日,11月土地市场共有49宗超过10亿的土地,其中有17宗地溢价率超过10%,底价成交有15宗,占比约30%。而在今年上半年,尚有溢价率超过20%的土地。
  “年底各个公司回款压力都比较大,10月以来销售明显下挫,没有现金回款,大家自然不敢乱拿地。”中原地产首席分析师张大伟告诉第一财经记者。
作者:waxz1314A 时间:2019-11-26 10:05:55
  多家公司内部销售完成率不足40%
  第一财经记者了解到,年末土地降温背后,实际上是销售端口的压力进一步增加。
  “我们公司上个月内部的销售计划实际完成率没有达到40%,很多同行也有类似感受。”一家上市房企高管向记者透露。
  克而瑞数据显示,2019年10月,重点城市整体成交2250万平方米,同、环比分别下跌6%、10%,降幅较上月继续扩大。9月成交低迷进一步加剧市场观望情绪,尽管房企在广州等多个城市加码营销力度,意图开启年终业绩抢收,但最终成交量并无明显起色。
  10月,二手房市场继续保持降温态势,7个重点城市中除成都、杭州成交面积环比上涨外,其余城市环比均有下降,同比则是涨跌参半。
作者:waxz1314A 时间:2019-11-26 10:07:17
  第一财经记者通过采访多家公司了解到,几乎所有房企均未完成月度任务,年末市场情绪不振。
作者:负堂于成我 时间:2019-11-26 10:36:20
  贪婪的人们必将付出沉重代价,接受沉重教训
  • waxz1314A: 举报  2019-11-26 10:59:55  评论

    几代人的血汗被榨干,被合法的转移到少数人的口袋里,罪过、罪过。
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作者:独秀山之峰 时间:2019-11-26 15:55:26
  现金为上
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