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为什么中国不允许小产权房交易?

楼主:cuejqi 时间:2020-01-31 10:26:13 点击:3941 回复:38
  中国土地上那么多农村人,为啥不允许小产权房买卖和交易?
  小产权房的建筑成本比较低,而且没有那么多贪官污吏在体制内要吃老百姓,所以说房价会很低,如果说放开小产权房交易的话,肯定会更多人买得起,

25个回答

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biebiwomani 2020-01-31 10:27:57
  你自己可以盖房卖,让zf吃屎么
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武大郎东大毕业 2020-01-31 14:55:37
  烈士打下的江山,,你们居然不想出钱捧场?想另辟蹊径?

  门都没有!
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强盗部落 2020-01-31 10:42:37
  知道什么叫矛盾体吗?只要发生矛盾的时候,谁的利益大于一切,反正不是你的大
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凡人000001 2020-01-31 11:00:19
  好比初夜权。
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fooc 2020-01-31 11:15:34
  严禁躲避扒皮
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一蓑烟雨任平生ly 2020-01-31 11:22:56
  属于盐铁专卖
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u_96436105 2020-01-31 11:30:40
  不给地皮钱,老爷拿什么喝茅台?
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wocaonimalgeb 2020-01-31 12:20:35
  楼主不学无术,什么建筑成本低,这不是根本原因,建筑成本在房价里占小头,土地成本占大头,小产权房,就是土地成本低,这才是关键之处。

  正常情况是,农民的土地低价被政府征收,政府通过土地市场进行招拍挂,高价卖出土地给开发商,开放商盖房子,再高价卖给买房者。比如北京的房子一平米10万元,其建筑安装成本(包括钢筋水泥和工人工资等)不会超过3000元(每平米),可能就在2000多元。
  10万和2000多元,差距是几十倍。

  小产权房,就是在农民的集体土地上盖房子,土地成本极低,再加上建筑成本和利润,自然就可以以很低的价格出售了。
  国家为何禁止,很显然啊,你这是抢国家的饭碗啊,如果允许你上市,那么小产权房低价,竞争力远远高过商品房,那谁还那么脑残不去买几千元一平米的小产权而去买几万元一平米的商品房? 国家的土地财政对于政府是多么重要啊,怎么会让你抢食啊?
  楼主真是脑残人一个,在这样的国度,居然如此无知,还发这样的文章,脑残!
  这么大的人了,还问为什么?难道你这么多年吃的饭都是白吃了?
  为什么 为什么 为什么,这还要问?真是智商欠充值
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谁让你胡说 2020-01-31 12:40:58
  金灿荣讲过一个故事:政委坐飞机遇见一个巴西地主。政委问地主:你的土地在哪个州?地主回答说:你应该问哪个州在我的土地上。知道是啥意思吗?

  巴西贫民窟的主力军就是失去土地的前农民。

  允许小产权房交易就是在搞土地私有化。结果就是农民失去土地进贫民窟。
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血洗欧美 2020-01-31 13:18:32
  小产权房相当于股市里的海量低成本限售股,如果一开始就能流通,那会严重破坏房产价格体系,这样就抄不高房价无利可图,吸引不到源源不断的民间资本流入地产行当,那么2000年以来国家的城市化大战略就很难迅速实现,而且十多年时间里地方政府不靠卖地也赚不到这么多钱来给GWY加薪加福利补贴;但是现在房子已经严重过剩而新生人口断崖下跌,扭曲的房价已经严重阻碍了国民经济的发展,靠银行及其他融资部门的信贷吹起来史无前例的泡沫如果任由其继续变大,则必然引发极其严重的金融风险;收紧贷款紧缩银根并尽可能地切断一切违规流入地产的资金,就是告诉地方政府和全国各路资本楼市的冬天已经来临,保障房廉租房共有产权房,中央的牌一张接一张,房地产税房东税也越来越近,而小产权房的确权入市也是楼市发展的必由之路,这样房地产税的税基会大幅增加,从而能使地方政府继续存活下去
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taianchen8 2020-01-31 14:21:43
  小产权也许真会解决,我邻居单位的集资宿舍已经办证了
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出巢狐狸 2020-01-31 14:22:51
  防止土地兼并
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朔月清风 2020-01-31 14:29:47
  抢了别人的蛋糕
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ty_爱你一万年169 2020-01-31 17:08:31
  动了房地产公司的面包啦
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yuyu8IE 2020-01-31 18:18:58
  楼主是傻子吧哈哈
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ty_yitiao 2020-01-31 18:28:07
  你这里所谓的小产权房,应该是使农民的宅基地房子,这和小产权房是两个概念。
  允许农民宅基地交易就是在搞土地私有化。结果就是农民失去土地进贫民窟。
  现在政府的规定,农民宅基地的房子的交易不是不可以,只是不允许城市里的人来买,只允许村里的农民来买卖。我的女婿是山东一个农村的,他在农村里就买了人家的一个宅基地的房子。现在城里也有人到农村买房子的,但是宅基地的主人的名称不能改变,,万一动迁了,政府只认原来的人。不过不会吃亏,他们也会把你原来买房子的钱加倍的还给你。
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难得明白懒的糊涂 2020-02-01 00:29:28
  是你的东西才能拿来卖,不是你的,你怎么卖?小产权,说白了就是没确权,你可以使用,但不能买卖。
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shi811115333 2020-02-01 00:53:22
  一是小产权的是宅基地甚至是耕地,土地性质是集体的,简单理解为村里共有的,嗝个几年要重新分配的,你不是村集体的人伤害了全村的利益,二是国家不能允许政策导致农民失地,鉴于老蒋就是是农民实地导致人民不支持,所以国家一直不允许耕地买卖。三是农村人口考学,打工大量离开农村,未来全村将实现农民用土地出租给农业公司收租金,村子合并,便于大规模机器作业去,要求地要连片。买小产权的人不是村里的人管不了你,因此不能开口子,哪怕是经济发达地区不用耕地的村子。四是小产权房建筑没在城区规划里,给你确权了,根据物权法修高铁,国道占地了,你要个几个亿,不得高铁拐弯啊,一条高铁弄成九曲十八弯咋弄。五是最不重要的集体土地出样金不算市县的gdp
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好心有好命 2020-02-01 00:57:32
  明知故问。钓鱼?
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白野猪 2020-02-01 09:48:58
  你还让不让领导们喝茅台了?
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地震进行之中 2020-02-01 16:12:58
  敢动大地主的奶酪?
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塔马蒂 2020-02-01 22:18:50
  为什么让你买的起?
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boboyandan 2020-02-01 22:26:35
  就靠这个来钱你想断他们后路呀