香港楼市-荣耀后的悲哀!

楼主:红尘江湖飘 时间:2020-05-14 18:33:08 点击:110699 回复:1006
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  80年代,香港房价平稳发展,一直到90年代初才摸到3万大关,10年时间里涨幅2倍。
 香港房价从4万涨到8万。1997年遇到经济危机,5年时间房价从8万跌到2万左右。随后便开启了轰轰烈烈的15年牛市,房价直奔20万去!
  这15年间,若说香港得到了什么?得到了全世界第二的房价!
  失去了什么?
  失去了一切!!!
  上世纪90年代,香港GDP能甩开江苏、浙江、广东、以及山东四个省的总和。2017年,北上两地的GDP都超过了香港。
  而到了2018年,香港GDP的占比由曾经全国的五分之一,变成了广东省的五分之一。

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作者:jinshan518 时间:2020-05-14 18:50:16
  香港20万一平跟当年日本比也是小弟弟!!90年左右日本东京普通房价抄到100万一平,随便一套房就上亿!!结果当年值一亿的现在连1000万都不到!!
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作者:小葫芦爸爸01 时间:2020-05-14 19:05:57
  香港人的居住条件不如内地的猪牛羊
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作者:a120074970 时间:2020-05-14 21:05:28
  有钱人都喜欢往香港跑,都是炎黄子孙,而且香港和大陆还没有引渡条例。
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作者:sherwin4615 时间:2020-05-14 22:36:54
  养了一大批富豪,物极必反,现在的状况就是向着重组的方向走,能不能推到重来,师母衣带。
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作者:生不逢时怀才不遇 时间:2020-05-14 22:46:14
  楼主总结得太震撼了
  • ty_142276279: 举报  2020-05-18 13:12:20  评论

    楼主就直说是回归弄的呗,咱们发扬传统搞的,政府带头炒地皮,炒房子,给香港都快炒糊了
  • xbqlw: 举报  2020-05-19 15:22:38  评论

    评论 ty_142276279:我感觉是富豪集团“绑架”“胁迫”香港了。中央对香港还是有绝对的控制力的!
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作者:闭目了然 时间:2020-05-15 08:57:56
  不是为民造福,而是如何算计自己的人民。普京好像说过类似的话。教育,医疗,住房呵呵都是可以搜刮滴。
  • 涯为: 举报  2020-05-18 13:08:25  评论

    不要脸的人多了去
  • 春风又绿江南岸66: 举报  2020-05-18 13:40:54  评论

    评论 闭目了然:这是聚宝盆,坐着就会送上门吃香喝辣的啊!
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作者:涩咪咪 时间:2020-05-15 09:33:09
  这说明HK房价是泡泡
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作者:涩咪咪 时间:2020-05-15 09:34:07
  其实加拿大枫叶房价也涨了不少,谢谢HK和大家拿,不然我可能更买不起房
作者:恰骋 时间:2020-05-15 10:02:04
  香港就是我们的未来?
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作者:tiankong178 时间:2020-05-15 10:49:24
  我们一直在用以前的眼光看问题,为什么这样想想呢:1套房子2010年价值100WRMB,2020年价值500WRMB,但是这10年通货膨胀了多少呢?2020年的500W还能买2010年100W的东西吗?很多人都看到了房价暴涨,为什么不想我国的物价上涨呢?
  • 风烟俱净1995: 举报  2020-05-15 11:59:23  评论

    收入涨了5倍吗?不带收入的通胀就是耍流氓
  • 踏踏实实等退休: 举报  2020-05-15 12:40:23  评论

    评论 tiankong178:物价也在涨,不过真还是房价涨之后传导过来的,这也是地里的果蔬烂在地里,一二毛的收购价而市场就跳涨N倍百姓才买的到。
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楼主红尘江湖飘 时间:2020-05-15 11:47:04
  tiankong178
  2020-05-15 10:49

  15楼
  我们一直在用以前的眼光看问题,为什么这样想想呢:1套房子2010年价值100WRMB,2020年价值500WRMB,但是这10年通货膨胀了多少呢?2020年的500W还能买2010年100W的东西吗?很多人都看到了房价暴涨,为什么不想我国的物价上涨呢?
  ————————————————
  你这是典型的无良金融的偷换概念
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作者:jxgzuser 时间:2020-05-15 12:19:42
  房价归根结底还是取决于人口密度。(宜居地区的),哪怕经济现在再差,假以时日,都会第一。
  比如印度,
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作者:jxgzuser 时间:2020-05-15 12:21:30
  房价归根结底还是取决于人口密度。(宜居地区的),哪怕经济现在再差,假以时日,都会第一。
  比如印度,
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作者:shuaizebing 时间:2020-05-15 12:37:51
  香港房价太高了
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作者:shuaizebing 时间:2020-05-15 12:38:05
  香港普通老百姓生活不易啊
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作者:辉煌之颠 时间:2020-05-15 13:02:36
  原来香港回归后房价才暴发式上涨的,制度影响的啊
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楼主红尘江湖飘 时间:2020-05-15 19:24:55
  2019年5月28日,91岁的恒基地产 李兆基宣布正式退休,并由长子李家杰接管内地业务,次子李家诚则接管香港业务。

  这也是香港四大豪门家族中、最后一位第一代掌门人退休。

  早在此前,四大家族中的郭得胜、郑裕彤已分别于1990年和2016年去世,李嘉诚则在2018年宣布退休,至此,香港富豪“四大天王”时代正式落幕,属于四大家族的时代已经过去了。

  新冠肺炎期间,李嘉诚捐出一亿港币,新世界千万级的捐赠,也没有引起丝毫的涟漪,但是,想当年三大家族联合推高香港房价的时代,情况却不是这样的。

  当年的香港,是巨额财富映衬的香港,在房地产业裹挟下飞速前进的香港,一大批榜上有名的华人却只会讲粤语的华人富豪。
作者:好心有好命 时间:2020-05-15 19:39:14
  权贵用来吸血的。
作者:秋悠一水 时间:2020-05-15 21:20:45
  成也房产,败也房产,大家等着看好了!!1
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作者:潭水2019 时间:2020-05-15 21:24:56
  香港房奴努力工作,终身为了一套房!
  结果,香港年轻人愤怒了!
  这就是现在真实的写照!
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楼主红尘江湖飘 时间:2020-05-15 22:13:43
  站在楼上观山景3
  2020-05-15 21:08

  30楼
  楼主说的没个鸟用。

  深圳的房价,已经接近香港。

  楼主有本事,降低深圳的房价。。。。。。。。。
  ————————————————————————————
  提到深圳,不得不说几句:
  昨天看到统计局数据,大意是深圳房地产投资占GDP比重10%出头,属于良性!良性!良性!真的很担心某些“专家”会借此大作文章,大力鼓吹,掀起深圳又一波疯狂。
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作者:中山大白兔 时间:2020-05-16 02:01:25
  历史上有很多这种城市从兴旺到衰败最后湮没在尘埃中,香港不是第一个也不是最后一个,为什么那么多暴徒上街,背景就是高房价让年轻人看不到希望,看不到未来,政府低劣的水平导致了这一切的发生,可惜可叹
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楼主红尘江湖飘 时间:2020-05-16 15:46:22
  1953年,朝鲜战争刚结束,亚太地区进入一个相对和平的状态。得益于港口地缘优势,香港经济快速复苏。

  当时的香港百废待兴,但有一个稳定的政局,首先吸引的便是流民的大量聚集。

  1947年香港只有180万人,到了1959年,便已突破300万人。人口的大量涌入,带来大量的住房需求。

  而相对稳定的政局和经济,又吸引了内地和东南亚的富商前来投资,为香港带来了强大的外援资金。

  就这样资金+人口具备的条件下,香港的房屋价格和租金价格随即大幅上涨。
  而在此之前,香港楼市的买卖都是整栋出售或出租,这对于一个工业化刚起步的香港,居民本身并无过多储蓄,当然也买不起房,大部分人还是居住在棚户区。

  这时,吴多泰和霍英东发明了“分层出售”和“分期付款”这一史无前例的销售新模式,将房屋买卖的主体由之前的大公司整栋购买,扩大到个人分层分户购买。

  这样一下子就把房屋交易激活了,炒楼花一词第一次出现在香港人的视线里。

  1958年,短短1年的时间,香港核心地段地价上涨超1倍,房价上涨超2倍。

  就是这个时候,四大家族开始发迹,搭乘上了一艘房价的快艇。

  当然,后来港英政府提高了交易税,打击炒楼花,香港房价没有夯实,到1960年已经跌下3成。
  • 水边曲度: 举报  2020-05-16 19:38:35  评论

    港有一人万套房的,说明限购不限购是一样的。香村的房价是对面炒的。历史可以追踪一下,是不是恒生保卫战失去了金融中心地位?渔村与背靠的大树一样,房是根基了。
  • 西光巧克力: 举报  2020-05-22 02:27:18  评论

    评论 红尘江湖飘:是大陆权贵资本推高了香港房价。所以香港房价不会跌。
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作者:论人与野兽的区别 时间:2020-05-16 15:53:26
  把楼花制度带进大陆的人,可谓罪恶累累,馨竹难书。毁灭了整个经济社会,作孽
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作者:经济睁眼瞎 时间:2020-05-16 20:28:50
  拉出一个港人都是亿万富翁。
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作者:你别装别装 时间:2020-05-17 09:50:18
  !!

  123456789线房价大涨十倍!!!

  宇宙第一经济强锅!!
作者:大善人的6个钱包 时间:2020-05-17 12:12:54
  深圳已经开始暴涨,
  现在不买,后悔一生,
  2020年底,房价又翻一倍
  深圳20万/平,30万/平,就在今年底,
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作者:大善人的6个钱包 时间:2020-05-17 12:13:42
  深圳已经开始暴涨,
  现在不买,后悔一生,
  2020年底,房价又翻一倍
  深圳20万/平,30万/平,就在今年底,
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作者:大善人的6个钱包 时间:2020-05-17 12:14:10
  深圳已经开始暴涨,
  现在不买,后悔一生,
  2020年底,房价又翻一倍
  深圳20万/平,30万/平,就在今年底,
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作者:大善人的6个钱包 时间:2020-05-17 12:14:28
  深圳已经开始暴涨,
  现在不买,后悔一生,
  2020年底,房价又翻一倍
  深圳20万/平,30万/平,就在今年底,
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作者:大善人的6个钱包 时间:2020-05-17 12:15:01
  深圳已经开始暴涨,
  现在不买,后悔一生,
  2020年底,房价又翻一倍
  深圳20万/平,30万/平,就在今年底,
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楼主红尘江湖飘 时间:2020-05-17 22:31:29
  香港楼市初见发展

  在涉足房地产之前,李嘉诚是做塑料花的,郑裕彤则继承岳父衣钵从经营黄金买卖起家,李兆基是经营黄金和货币兑换的。

  而李兆基在涉足地产前,和一个来自广东番禺的商人,日后成为澳门四大家族之一的何贤一起合作,在黄金买卖中大赚一笔,为以后家族的起步奠定了坚实的基础。

  而他的生意伙伴何贤,日后生下的第12个孩子,叫何厚铧。

  与其他三位多少有点家族背景的商业巨子不同,完全白手起家的郭得胜则从经营批发商行、独家代理日本“YKK”拉链厂经销权赚到了第一桶金。

  就这样,四大家族在1958年齐齐进入房地产领域。

  塑料花大王李嘉诚于港岛北角建起了第一幢工业大厦,正式介入地产市场。和李嘉诚一样,倒插门的郑裕彤,在跑马地、铜锣湾兴建了蓝塘别墅和香港大厦。

  李兆基与郭得胜等8人合股组成永业公司,开始涉足地产生意。

  四大家族涉足地产,依然采用霍英东的炒楼花方法论,推出的分层出售、10年分期付款的方式一改香港地产业的经营方式,四人靠此在地产界风生水起。

  炒楼花的方法,用内地的话说,叫商品房预售!
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作者:2018隔壁老王2018 时间:2020-05-17 23:17:55
  香港其实并不缺地,城市用地只占6%,主要是房子供给太少,最少的时候一年不到1万套,香港的房价有港英时代的规划、中英联合声明限制土地供应的历史遗留问题,过渡期开始形成超级地阻,实际上就是最后的殖民卷钱,和谈判的时候中方对房地产的了解不够有关。董建华想大量提高供给,结果遭遇金融风暴,香港房价暴跌,改善居住变成了拯救香港经济的闹剧。后面加上寡头地产和环保人士瞎嚷嚷等原因,于是造就了全世界都是奇观的香港楼市和房价,香港星光逐渐暗淡和超级地租有直接关系
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作者:2018隔壁老王2018 时间:2020-05-17 23:21:51
  香港的房价和楼花没什么关系,楼花实际上能增加供给,影响只是质量不见可和烂尾、跑路的收房风险,根源还是在土地供给上,如果供给充足,期房现房没什么影响
作者:2018隔壁老王2018 时间:2020-05-17 23:25:47
  超级地租对经济和社会的危害极大,但内地似乎不管不顾,香甜可口吃得很欢
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楼主红尘江湖飘 时间:2020-05-18 09:27:13
  香港楼市迅猛发展

  上世纪六十年代,战后经济恢复10多年,西方工业国开始放弃成本不断上涨的劳动密集型工业,改为向资本密集型及技术密集型产业,这正好为拥有大量廉价劳工的香港带来一个机会--发展出口导向的轻工业。

  在十多年间,香港工厂的数目增加了近8倍,工业制成品出口占总出口8成。

  这是香港的第一次转型,而这次转型比同为亚洲四小龙的台湾和新加坡早了10年,这使得香港在亚洲工业领域上叱咤一时,连带航运业也因此受惠。

  世界船王包玉刚和董浩云便是这个时期的巅峰人物。

  借助经济腾飞,香港房地产一路上扬,培育出一众世界富豪。

  正是在这个时代,香港房地产企业纷纷上市。

  1972年,同一年,李嘉诚的长江实业、李兆基与郭得胜合伙的新鸿基地产、郑裕彤的新世界地产集体上市,“四大家族”的地位正式确立。

  同样,香港的房价就像一列火车,奔涌向前不回头。
作者:大善人的6个钱包 时间:2020-05-18 10:30:05
  赶紧买新冠房,再晚就来不及了

  赶紧买新冠房,再晚就来不及了

  赶紧买新冠房,再晚就来不及了

  赶紧买新冠房,再晚就来不及了
作者:大善人的6个钱包 时间:2020-05-18 10:30:10
  赶紧买新冠房,再晚就来不及了

  赶紧买新冠房,再晚就来不及了

  赶紧买新冠房,再晚就来不及了

  赶紧买新冠房,再晚就来不及了
作者:百式天地 时间:2020-05-18 10:53:53
  小渔村基本上快被废掉了。
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作者:指点江山一二2020 时间:2020-05-18 11:34:22
  其实深层的原因就是这两年中国人浮躁和投机取巧的心里导致了房价的过高,有没有仔细考虑过,这两年实体经济的发展是不是受到了极大的冲击,冲击原因有几个,一个是新一代的年轻人没有老一代人吃苦耐劳的精神,他们盲目崇尚国外的发达资本主义国家的年轻人生活方式,看不清我国经济所处的历史地位,好逸恶劳,总想标新立异能发大财,年轻人堕落了,整个经济就会下滑,第二,大量的银行产品导致了虚假繁荣,一旦危机到来这些虚假泡沫就碎的一地鸡毛水中捞月!第三,也就是最重要的一条就是网络经济严重阻碍了实体经济的发展,它不创造财富,可被一些平台把财富累积起来助涨了中国人的贪婪投机取巧的性格,房产不是自己涨上去的,是因为你口袋的钱实际上缩水所导致的,网络经济必将彻底摧毁中国改革开放以来取得的成果,这是一些别有用心的人设计出来利用中国人的求新心里,尤其是年轻人不爱劳动的心里坑我们国家的经济成果!美国人为啥不打压网络经济巨头,因为精明的美国人看出了这种模式根本不能提高我们的竞争力!摧毁实体经济的发展,剥削百姓手中的财富,偷盗改革开放创造出的社会财富这就是网络经济巨头要干的事情,我们买不起房子是为什么?不是房价高,是你的财富被网络经济给剥削了!被他们给偷走了,如果你还不明白的话你可以简单的想,改革开放我们创造了大量的财富,这就是一块蛋糕,本来是实体经济和老百姓之间分这块蛋糕,但这时候跑出来个拿叉子的家伙和你抢这块蛋糕,它自己不劳动就是坐地来分你的蛋糕,只不过它的工具大,叉子长所以它抢的多,你结果还鼓励它给它钱磨锋利它的刀叉,难怪你口袋的钱都没有了!
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作者:指点江山一二2020 时间:2020-05-18 11:38:51
  一家网店能摧毁十家实体店的经营,按这个比例,一家网店的税率要十倍于实体店!建议工商,税务,司法严查网店!
作者:无心路过2018 时间:2020-05-18 13:03:19
  节节高
作者:时人不知余心乐 时间:2020-05-18 13:07:13
  每月挣几千花花绿绿的纸片,住在水泥棺材板的棺材里,拥挤的大都市,车水马龙的期盼着今年的经济形势变好些,长此以往不得焦虑症才怪呢!
作者:雨雪交加2015 时间:2020-05-18 13:15:25
  香港没救了,衰败成为香港未来的主流。忘记香港,不要去香港,澳门不错,支持澳门
  • 11127416A: 举报  2020-05-25 01:34:29  评论

    澳门是社会利益矛盾没那么激化,在加上赌博合法,老百姓能获得一定的公共利益!当然听话,所以说啊,人在利益面前没高尚者,谁都一样!
  • O長風破浪O: 举报  2020-06-01 00:34:10  评论

    评论 11127416A:这才是社会稳定的关键,你有钱不被生活迫害,让你当神仙你都不愿意。何况我国老百姓最乖!你TMD一无所有行尸走肉,对一切都感到麻木,什么汉奸亡国奴啊等等你都无所谓的,一人如此,百人…千人…万人…呢,毛 都说过星星之火可以燎原。所以说,任何政府管理人民最重要
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作者:小小上海2020 时间:2020-05-18 13:27:55
  97大移民150万内地富豪去香港呢
作者:2018隔壁老王2018 时间:2020-05-18 13:54:45
  960万平方公里,正在复制1106平方公里的故事,那么多土地却几十层的鸽子笼遍地,不同的是,一个是出于种种制约不能大量供地,房子被过度利用,一个是不停地挤牙膏,只管卖地,国内关于房地产的这一课,最后是香港还是日本,迟早会揭晓的
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作者:爱探险的哈士奇 时间:2020-05-18 14:54:27
  泡沫的世界
作者:巴特飞 时间:2020-05-18 15:48:41
  一定是下一个香港日本,甚至更惨,经济规律任何人都躲不过
作者:红尘是最好的修行 时间:2020-05-18 16:15:54
  泡沫
作者:落日刀 时间:2020-05-18 18:32:06
  自己作死怨不得人,董建华搞八万公屋计划,还不是香港的房奴们上街给搞没了?人总不能不为自己的行为负责吧?
  • 11127416A: 举报  2020-05-25 01:40:29  评论

    这就是利益博弈的结果,单是房奴游行就能停止阿,主要力量是官僚和大资本家,他们掌握话语权和执行权,大陆也是这样阿,官僚和富豪在房产有大量利益,房产税就推行不出来!!!只有普通老百姓倒霉阿,背负几十年贷款,支撑他们的高房价!
  • 落日刀: 举报  2020-05-25 18:10:23  评论

    评论 11127416A:逻辑真奇怪,有房产税你以为税赋成本不会转嫁给普通消费者?且不说房租涨价,二手房交易涨价。单单说真正的富豪完全可以通过资产托管方式把名下房产货币化来避税,老百姓行吗?你真以为高房价是富豪和官员推高的?
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作者:俗间凡人 时间:2020-05-18 19:46:42
  香港的问题,复杂的事情在于人为的复杂,人的不可控。很多语言表达,你有张良计我有过墙梯,人心隔肚皮,上有政策下有对策,人文环境也有多变性,社会意识也存在差异化。诸多问题都出现了人的思想认知的多样性,香港的辉煌从港口变迁就形成了商业的主流,房产开发,金融中心,旅游等的相关行业的兴旺,助推了香港的辉煌。香港的定位其实是一个流通环节的中转,制造业发达?商品制造?高新技术有产业链?全球几个发达区域,日本美国韩国,这些国家的辉煌是一个长期的经济推动,是有完整的经济链条,是有输出产品的。香港的输出产品是什么样的?太有限,更多的是本土消费。香港缺乏的是品牌制造,房市就只是一个发展红利,是辅助,虽然是刚需。香港停留在自身金融扩展,吸引更多资金流入,热钱的冲击对香港是致命的,像香港这样的一个地方,一个中转,洗钱肯定多得是。香港差不多可以肯定是全球洗钱中心之一。问题就属于,没有事情的发展就不在属于事情的问题。事件本身属于规划的,计划的,有起始和结果的一个文本。香港事件,港独占中,说是社会问题,这种程度就属于意识危机,社会意识混乱造成的盲从。危机事件发生的化,人很容易因为混乱而盲从。鼓动的人,利用的是社会危机,造成了一种心理恐慌,意识上就会选择自我保护似的择一个方向,一个众人的方向,盲从也属于从众心理。有打头的向前,后面的大多数都是盲从,因为社会现实的对比是绝对边缘化的一群人,所以回头来讲根本不需要去过多的争论。社会意识主流是差异的,教育上也存在很多不同,引导的思维是固化的。对于少数顽固的特征,最好的方式是包容,但法理不容,不能让社会无序。政治的实现,是一个融合的过程,人的意识不是天生的,除了生存本能。现时的港独的团结,其实到了生存危机的地步,所以是一个生存本能在作用,抱团。所以在之前所谓台独港独,串联。现时可以到了差不多熄火的地步,顶多回光返照一下。香港的荣耀,必然重现,为什么,地理位置如何?与深圳对比如何?深圳发展又如何?底气是绝对有的。俗点说,香港不如以前,中国的面子也没有,不如英管?香港的特征没有余地了,海也填了不少,推倒重来,绝对需要政治干预,政治主导的类似拆迁规划的问题。贫富差距的最大化,就在于发展红利没有被政治引导,政治的意识类型是私有,造成过度集中,必定要分化分流。繁华区域,贫穷区域,贫穷区域绝对是始发点,变化的起点。繁华也是由贫穷的起点而来,所以这就是一个重新分化分流引流社会资源的问题。同时还要形成社会变迁带来的发展红利,落在每个人的头上。繁华区为什么繁华?交通便利第一要素,人口聚集也是重点,分富人区等的东西。城市变迁,就等于是社会资源的重组,城市的在发展,也是属于革新的。旧香港,渔村,推倒重来的,靠什么?引导消费一样,港口往来人员的聚集,这等于外来资金,热钱的涌入。房价如此高,人均收入如何?房价的虚高,大多数人都买不起,市场而言属于做空了楼市,下面的支撑点都是富人,富人多少?主流是谁?支撑点没有。就推论而言,有个雄安新区,也应当属于引流。现时的香港社会资源又不可能重头再来,未来的特征必定是分流社会基础单元,人力分流,商业分流。按照现在香港的现状,没有强力输出品牌,又没有高新技术支撑,财富过度集中,贫富差距加大,动乱也是正常的事情了,物极必反。香港现在就可以说是一个大的商业区,就这些东西在支撑了,现在还动乱,还没有人流,可想而知。这些问题,可以说是历史遗留,也可以说是英管的意图,香港只会作为一个消费区,殖民区。一个区域这么发达,为什么没有出现大的品牌价值?香港顶盛时不输韩国?韩国有三星现代,香港有什么?一个区域的发达,必然要形成支撑产业链,必然要有品牌,诸如一个民族的强大必然是文化品牌价值。房地产不可能作为经济支柱,没有实体的发展,一个国家会强大?最后沦为的就是别人的利益制造者。香港鼎盛时期的资金难道不能支撑一个企业品牌的诞生,或者多个?如果有,单纯输出技术,比如日本美国。有人说李嘉诚没有作用,没有创建历史性的品牌,这个很可能是历史原因。香港难道缺乏人才吸引力?没有有识之士?没有人有实力去完成品牌建立?假如香港出了一个类似三星的品牌,就一个单独手机产业链条,还不够香港消化嘛?在假如香港有这样的品牌,英国归还时会甘心完全放手?香港后来港人的崛起,依托的仍然是中国崛起,很多人认为中国崛起和香港没联系。三星产业链条是全球化的,输出产品技术,香港人口在翻个翻都够用了。这个实体链条的形成,价值是可以放很大的,特别是金融。香港发展的定位,初期就等于约定俗成了,被定性了。香港事件的结果,就属于计划好的,有起始就会有结果的一个文本计划。
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作者:潭水2019 时间:2020-05-18 19:55:04
  香港睡个公寓旅馆,一晚上也要一千!什么玩意啊
作者:西门吹风花雪月 时间:2020-05-18 20:20:05
  高房价的本质就是利用人们的基本生活必须来盘剥
  人生来就必须要以靠衣食住行
  这是人的生存必须,
  其实解决高房价很简单,
  就像治理卖高价商品一样,
  只要是超过社会合理的利润标准,
  就按违反物价的规定处罚就行,
  没收非法所得再处以非法所的五倍的罚款,

  现在问题是很多收费都要在房产开发时交纳,
  这就使得房地产开发商,除了购买土地和交纳相关税费以外,
  还要负担很多本来不应该由经营单位来承担的费用,
  而这一起最后都要买房子的的承担,
  这就导致了房价很高,
  当然这种高房价也有它的好处,
  就是给城市发展提供了资金
  使得城市扩展的速度很快,
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作者:碎骨頭是下酒菜 时间:2020-05-18 20:32:39
  香港的房价确实太高了,收入上涨的速度远远跟不上房价(包括房租)上涨的速度,好的地段房价都在十几二十万往上,远郊也高过十万,一个有正当收入的四口之家连一套四十平米的房子都难负担,买房掏空了积蓄和理想,所以才催生了棺材房等极端案例。如果某些大城市土地政策不改,香港就是前车之鉴。
作者:2737481178 时间:2020-05-18 21:06:42
  民生问题导致现在的乱象环生。
  • cgcnn66: 举报  2020-05-25 19:45:34  评论

    香港人是真穷,有个香港人借了我一点钱,硬是一拖再拖还不上,也不去打份工,真的服了。
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作者:乐山乐水乐美人 时间:2020-05-18 21:08:47
  香港终究要回归到它的小渔村定位。
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作者:秋墨阳 时间:2020-05-18 23:07:02
  不够高啊,喷涌吧,房子。
作者:英式船长 时间:2020-05-18 23:25:16
  香港人口太密集、拥挤了。1990年代才500多万人;现在,700多万人了。

  弹丸之地,那么多人,都有住房才怪。
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作者:李世民2020 时间:2020-05-19 02:50:37
  楼主威武
作者:李世民2020 时间:2020-05-19 02:51:06
  中国中医之—针灸(Acupunctureand Moxibustion),是针法和灸法的总称,是东方医学的重要组成部分,有着悠久的历史。 人们利用金属针具或艾炷、艾卷,在人体特定的部位进针施灸,用以治疗疾病,解除病痛,并由此创立了独具特色的人体经络腧穴理论,在形成、应用和发展的过程中,具有鲜明的中华民族文化与地域特征。
  针灸于2006年经国务院列入第一批国家级非物质文化遗产名录。
作者:鹰击长空三万里 时间:2020-05-19 06:43:13
  如果只剩下房地产,这种经济模式最终是要现原形的。其实别说香港,内地也一样,房价明显是泡沫,所有人都在营造楼市很旺的假象。当接盘侠完全无力接盘的时候,楼市流动性越发无力的时候,房子的价值何在?
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作者:走马看花2015 时间:2020-05-19 09:40:24
  香港是属于中国的香港,但不应该是中国大陆其中一个城市香港,如果这样就失去了香港在中国以至在世界上的特殊意义。香港有其独有的文化景观,即使毗邻的广州和深圳同声同气,但其人文生态有极大不同,例如电影电视书刊杂志音乐以至教科书等等都有其自身的特色,可以让人欣赏和对比两种不同的文化。但香港回归以后,大陆通过各种层面对香港潜移默化,已令其逐渐失去其很多特色,这也正是为什么香港有这么多黄C的原因。的确,大陆在经济上对香港帮助很多,在香港处于困境时都出手相助,但同时亦都在各个方面渗透,而使香港失去了不少特色。
  • ty_怪蜀黍175: 举报  2020-05-24 05:58:35  评论

    有道理
  • 11127416A: 举报  2020-05-25 01:52:09  评论

    首先香港电影业就明显看的出来,97快回归前,96年开始习惯电影就开始走下坡路,后来虽说也出了一二部好电影,但和以前不可相比!电影这个东西也是这样,参合政治因素来规范,很多东西就拍不出来那种天马行空的感觉!
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作者:俗间凡人 时间:2020-05-19 10:13:42
  香港的荣耀必定重现。中国的一个对外门户之一,地理位置,经济地位,类比深圳特别行政区。香港必定要融入中国的环境当中,她的荣耀那是必定重现的。
  • 红尘江湖飘: 举报  2020-05-19 10:25:31  评论

    评论 俗间凡人:自作孽加上时过境迁,难。
  • 血海孤雄: 举报  2020-05-23 10:21:09  评论

    嗯,首先要重归宝安县中。
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楼主红尘江湖飘 时间:2020-05-19 10:33:35

  
  • scutpu: 举报  2020-06-09 13:36:27  评论

    百度了一下,香港和澳门房屋面积用尺,100尺的房子是9.29平方米。1平方米=10.764 平方英尺,100尺等于9.29平方米
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楼主红尘江湖飘 时间:2020-05-19 10:33:52
  1990年郭得胜因病逝世时,李嘉诚、李兆基、郑裕彤都去参加了葬礼。报刊评论说,这几位扶灵者已经掌握了半个香港的经济命脉。

  那时,新鸿基地产的市值与上市时相比,增长了635倍;六年后《福布斯》杂志里,李兆基的财富累积至127亿美元,跃居全球第四大富豪、亚洲首富;再过一年,香港回归,四大家族的财富总和超过440亿美元。

  从那时到今天,除了后来因为澳门崛起的吕志和家族曾闯入香港富豪榜的前四大,香港财富的前四大一直被李嘉诚、李兆基、郑裕彤和郭得胜四大家族牢牢把持,水泼不进。

  大多数时刻,他们连名次都是固定:李嘉诚第一,李兆基与郭得胜家族交替第二,郑裕彤则稳居第四。

  于是到了2013年,有位小学生在作文里写了那句著名的话:

  李嘉诚,名副其实,香港就是李家的城。
作者:1厉害了I的 时间:2020-05-19 11:49:11
  挺好的
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