我是受够了对中国地产经济的侮辱!!!

楼主:nemt2002 时间:2020-07-28 21:29:52 点击:3891 回复:26
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  地产这玩意,大家都是慎重购买,绝对是最健康的经济体系,为什么,因为人毕竟是智慧生物,购买地产过程又漫长,所以地产经济是衡量社会健康的最健康标杆!!!!!!


  我给你们个居住价值公式哈

  假设旅馆一天X元

  X*365*60=房产价值 X*30=月租价值 X*365*0.7=长租价值。


  地产七十年产权目前已经得到无限期延长,拆迁市场不断就是无限期的。

  令X=1.
  21900/30/255.5

  也就是就算支付存在,地产的拥有价值也在2万到300元间,就是偏远土坯垃圾房价值,最便宜旅馆5元
  50元500元

  109500/150/1277.7 *10 *100

  也就是五星级1095万月1.5万年12万 对应别墅租金

  贫民住宅价值109.5万。售出价值*0.7购买价格*1.4分别是79.5万/153.3万,平均100平,7950/15330.

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楼主nemt2002 时间:2020-07-28 21:31:54
  109500

  十万零九千五百元
  结构式住房没有土地基建费用的造价!!!
楼主nemt2002 时间:2020-07-28 21:34:07
  @nemt2002 2020-07-28 21:31:54
  109500
  十万零九千五百元
  结构式住房没有土地基建费用的造价!!!
  -----------------------------
  也就是对地产经济发动最大化袭击降价的底线
楼主nemt2002 时间:2020-07-28 21:38:04
  这种结构房屋最多撑四十年的。
作者:qjcj65 时间:2020-07-28 21:54:12
  该打狂犬疫苗了
作者:烟台山 时间:2020-07-28 22:40:49
  该打狂犬疫苗了


  该打狂犬疫苗了


  该打狂犬疫苗了
作者:股市赔了去搬砖 时间:2020-07-28 22:42:23
  @烟台山 2020-07-28 22:40:49
  该打狂犬疫苗了
  该打狂犬疫苗了
  该打狂犬疫苗了
  -----------------------------
  已经没用了,节哀。
作者:好心有好命 时间:2020-07-28 22:49:38
  你的研究基础就错了。你在研究居住价值。你应该研究它的升值价值。房子是用来涨价赚钱的。而且是空手牌白狼,借鸡生蛋(零首付,负首付)。有价值的是这张房产证。炒来炒去,不断地换手,大家赚的都是银行的钱。
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作者:恢复伏羲八卦原型 时间:2020-07-28 23:43:03
  这次有结合科学物质原理搞古学研究的高人很肯定的说了:“算命人百分之九十是骗子,只有百分之十左右是真学者。其实最大的骗子正是人人熟知的周易易经德道经论语什么的,而真学是不温不火的伏羲八卦”
作者:水里没有鱼鱼 时间:2020-07-29 00:04:06
  炒房搞房地产
作者:恢复伏羲八卦原型 时间:2020-07-29 08:12:50
  这次有结合科学物质原理搞古学研究的高人很肯定的说了:“算命人百分之九十是骗子,只有百分之十左右是真学者。其实最大的骗子正是人人熟知的周易易经德道经论语什么的,设计好的洗脑圈套。而真学是不温不火的伏羲八卦”
作者:zhengj12345 时间:2020-07-29 09:22:42
  @好心有好命 2020-07-28 22:49:38
  你的研究基础就错了。你在研究居住价值。你应该研究它的升值价值。房子是用来涨价赚钱的。而且是空手牌白狼,借鸡生蛋(零首付,负首付)。有价值的是这张房产证。炒来炒去,不断地换手,大家赚的都是银行的钱。
  -----------------------------
  赚的不是银行的钱,而是资产的时间价值,也就是后代的钱
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作者:青帮业务销售员 时间:2020-07-29 09:24:35
  不要太把房子太当回事。阿弥陀佛
作者:joy1852 时间:2020-07-29 11:22:20
  受到思路启发,这么计算,股票能值多少钱呢?按分红来算价值。
作者:dididododidi 时间:2020-07-29 12:44:03
  香港从上世纪的无限风光,变成现在一副衰相,就是狂炒地产的结果,内地这个徒弟,以为自己法力通天,比师傅还吊万倍,呵呵。
作者:ksamsds 时间:2020-07-29 14:38:07
  你这个思路和健身房、理发店卖的冲值卡一样,还是很合算的,太值了。
作者:睡醒了好好干 时间:2020-07-29 19:34:58
  炒房的未来就是香港化,有钱人几十套房就是不降价出售,还设法反对建造,穷人只能睡棺材。
  • fd247: 举报  2020-07-29 21:01:08  评论

    内地楼市和香港差十万八千里,财政状况、持有税、供给、楼市动机大不同
  • fd247: 举报  2020-07-29 21:05:02  评论

    你说的最后一句倒有可能
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